Dienstag, 5. November 2024
Immobilie mit Balkon in Schmalkalden-Meiningen (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
64.500,00 €
7 Zi.
130
m2
98587 Oberschönau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Ortslage von Oberschönau, einem eingemeindeten Ortsteil von Steinbach-Hallenberg, mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Immobilie wurde ursprünglich ca.1930 erbaut und in
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den Jahren ab 1990 bereits schrittweise modernisiert, u.a. Dachneueindeckung, Fassadendämmung, ISO-Fenster, Elektrik und tlw. Sanitär, dennoch ist weiterer Sanierungs- & Modernisierungsbedarf gegeben. Das Wohnhaus verfügt über eine zeitgemäße Raumaufteilung wie z.B. einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, von der man die große Terrasse auf dem Garagendach erreichen kann, mehrere geräumige Schlaf- & Kinderzimmer sowie den kleinen Bad-Sanitärbereich. Weiterer Stauraum erschließt sich im Keller und Dachboden. Das ca.215 m² pflegeleichte Grundstück ist weitestgehend bebaut - daher ist leider bis auf den Ziergarten vor dem Haus kein größerer Gartenanteil vorhanden! Ersatzweise verfügt die Immobilie aber über einen Terrassenbereich, welcher sich auf
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
7 Zi.
150
m2
98593 Floh-Seligenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Freistehendes großes Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit Anbau, Grundstück und separatem Werkstatt-/ Garagengebäude mit 3 Garagen. Im Wohnhaus befinden sich 2 Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), wobei die
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Dachgeschosswohnung in sich abgeschlossen ist. Die Erdgeschosswohnung wird bewohnt von einer älteren Dame (85), die ein Wohnrecht erhält. Die Erdgeschosswohnung ist aber nicht in sich geschlossen. Die Dachgeschosswohnung wird freigezogen und kann selbst bewohnt oder auch vermietet werden. Baujahr des Hauses: 1927 -1930/ später umgebaut und modernisiert. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren umgebaut und renoviert. Raumaufteilung: EG : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, separate Toilette, überdachter Balkon am Wohnzimmer. DG : Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad inkl. Dusche, Eckbadewanne und WC,
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
6 Zi.
170
m2
98590 Schwallungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein erschwingliches Eigenheim und können und wollen etwas Eigenleistung erbringen? Ein eigener Garten mit einem Haus in einer ruhigen Wohnlage? Dann ist dieses Objekt ggf. etwas für Sie! Das Grundstück bietet reichlich Stellplatz und
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eine Garage im Anbau des Hauptgebäudes. Im Hauptgebäude befinden sich im Hochparterre ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angeschlossenem Arbeitsraum, ein kleines Bad, sowie das Treppenhaus. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und ebenfalls ein Bad. Eines der großen Schlafzimmer ist als Durchgangszimmer gebaut. Hier ist der Zugang zu einer weiteren, kleinen Wohnung mit Küche, Bad und großem Wohn/Schlafzimmer. An dieses schließt sich auch der Balkon an, welcher auch einen Treppenzugang aufweist. Dadurch wäre auch eine Einliegerwohnung möglich. Unterhalb dieser potentiellen Einliegerwohnung befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und die bereits erwähnte Garage. Das Haus ist teilwei
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
10 Zi.
400
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzübersicht als Erstinformation Ab 1991 bis heute sukzessive, umfangreich, hochwertig und mit viele Liebe zum Detail saniertes, klassisches Gründerzeithaus, in entsprechend gutem Allgemeinzustand befindet sich diese repräsentative Immobilie
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inkl. Außenanlage. 2 Einheiten plus 3. Einheit im ausgebautem DG (WE OG u. DG werden als 1 WE genutzt), 2 Balkone, parkähnliches ca. 1.233m² Grundstück in bevorzugter Lage von Schmalkalden, 3 Garagen, Geräteschuppen im Garten. Wirklich ansprechende, lichtdurchflutete Einheiten in EG u. OG, mit hoher Wohnqualität, jeweils mit Balkon zur von außerhalb annähernd uneinsehbaren Gartenseite hin, zuverlässig und solvent vermietet an 2 Mietparteien (Akademiker, Mietbeginn 2021 bzw. 2023), wobei Einheit DG (Wfl. ca. 80m²) der WE OG (Wfl. ca. 160m²) zugeordnet ist = Wohnfläche gesamt ca. 240m². / Überdachter Hauseingangsbereich mit Zugang über Treppenhaus zu EG/OG/DG/KG. Wohneinheit 1 EG (Hochparterre), Aufteilung 4-ZKB, Wohnfläche ca. 160m², Raumhöhe ca. 3
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
10 Zi.
400
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Kurzübersicht als Erstinformation Ab 1991 bis heute sukzessive, umfangreich, hochwertig und mit viele Liebe zum Detail saniertes, klassisches Gründerzeithaus, in entsprechend gutem Allgemeinzustand befindet sich diese repräsentative Immobilie
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inkl. Außenanlage. 2 Einheiten plus 3. Einheit im ausgebautem DG (WE OG u. DG werden als 1 WE genutzt), 2 Balkone, parkähnliches ca. 1.233m² Grundstück in bevorzugter Lage von Schmalkalden, 3 Garagen, Geräteschuppen im Garten. Wirklich ansprechende, lichtdurchflutete Einheiten in EG u. OG, mit hoher Wohnqualität, jeweils mit Balkon zur von außerhalb annähernd uneinsehbaren Gartenseite hin, zuverlässig und solvent vermietet an 2 Mietparteien (Akademiker, Mietbeginn 2021 bzw. 2023), wobei Einheit DG (Wfl. ca. 80m²) der WE OG (Wfl. ca. 160m²) zugeordnet ist = Wohnfläche gesamt ca. 240m². / Überdachter Hauseingangsbereich mit Zugang über Treppenhaus zu EG/OG/DG/KG. Wohneinheit 1 EG (Hochparterre), Aufteilung 4-ZKB, Wohnfläche ca. 160m², Raumhöhe ca. 3
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Quelle: www.immowelt.de
143.000,00 €
7 Zi.
150
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige und gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Ortsrandlage von Schmalkalden (Ortsteil) mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Immobilie wurde ca.1932 massiv erbaut und im Verlauf der Jahre (in/ab 1990)
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bereits schrittweise modernisiert. Unter anderem wurden hierbei z.B. das Dach, Dämmfassade, ISO-Fenster, Heizung & Sanitär, Innenausbau etc. erneuert, dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf ! Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über eine zeitgemäße und doch individuelle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erschließt sich ein heller, großzügiger Flur /Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine funktionale Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und der zweigeteilte Bad-Sanitärbereich (Wanne & DU). Über eine offene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich neben der überdachten Balkonterrasse, welche vom Flur aus begehbar ist, noch 3 weitere Wohn- & Schlafräume sowie ein kleiner Küchenbereich. Selbst Platz für z.B. G
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
258
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Liebevoll bis heute sukzessiv modernisiertes, in entsprechend gepflegtem Allgemeinzustand befindliches, sehr großzügig geschnittenes Stadthaus, alles sehr wohnlich und gemütlich, mit Augenmerk auf das Detail. Hinzu kommen u. a. eine Ladenfläche
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mit Schaufenster im Erdgeschoss, ein angebauter Balkon auf der Hausrückseite und eine Garagenhalle, das Ganze in exponierter Lage in der Fußgängerzone von Schmalkalden. Die Abfrage der zuständigen Denkmalschutzbehörde aus 07/2023 hat ergeben, dass sich diese innerhalb Ensembleschutz Kernstadt Schmalkalden befindet, aber nicht als Einzeldenkmal verzeichnet ist. Hinweis: Diese Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet (ggf. von Bedeutung bei Beantragung von Fördermitteln und Zuschüssen Objektssanierung, bzw. steuerliche Berücksichtigung). Die Abfrage des Bauarchive Landkreis u. Stadt, ebenfalls aus 07/2023 haben ergeben, dass unserem Büro nun umfangreiche Plan- und Genehmigungsunterlagen vorliegen hat, aus welchen u. a. herauszulesen ist, dass sei
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