Mittwoch, 25. Dezember 2024
Immobilien in Steinburg kaufen
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105.175,00 €
601
m2
25358 Hohenfelde
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu unserem exklusiven Angebot von drei attraktiven Baugrundstücken in der malerischen Gemeinde Hohenfelde. Diese Grundstücke zeichnen sich durch großzügige Flächen von 601 bis 653 m² aus und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an
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öffentliche Verkehrsmittel sowie einen bequemen Autobahnanschluss. Die bestehenden Gebäude wurden abgerissen, die Grundstücke geräumt und sind durch vorhandenen Leitungen im Straßenkörper ortsüblich erschlossen, um den Bauprozess reibungslos zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Grundstück in dieser begehrten Gemeinde zu sichern und den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Eine entsprechende Bauvoranfrage mit der Bebauung von 1,5 geschossigen Doppelhäusern mit jeweils zwei Wohneinheiten pro Haushälfte wurde positiv beschlossen. Die Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist selbstverständlich auch möglich. Hinweis: Das abgebrochene Gebäude auf Grundstück 1 wies zwei Vollgeschosse auf. Daher ist davon auszugehen, dass die Bebauung mit
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
125
m2
25560 Schenefeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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100.000,00 €
95
m2
25551 Hohenlockstedt
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Wohnfläche: 95m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
669
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 10 Einheiten, 2 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 669m², Keller/vollunterkellert, 9 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
188.000,00 €
97
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1973, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 97m², Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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1/2
73.600,00 €
640
m2
25594 Vaale
Immobilientyp: Grundstück
Das Team des Immobilienvertrieb Nord freut sich Ihnen in Vaale ein Baugrundstück im dritten Bauabschnitt "Wietholt anbieten zu dürfen. Die Baustraße ist bereits vorhanden und die weiteren Erschließungsarbeiten sind bereits eingeplant. Sie werden
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im September fortgeführt, sodass das Grundstück voraussichtlich ende Januar 2025 Baureif ist. Das hier angebotene Grundstück hat auf dem beigefügten Lageplan die Nr. 10. Auf dem Grundstück haben Sie folgende großzügige Ausweisungen, um Ihr Traumhaus bauen zu können: - GRZ: 0,3 - WA - FH: 9,00m - TH: 6.00m - II Geschossig ist zulässig - O - Einzelhaus (Zwei WO) In dem Baugebiet wird es keinen Gas-Anschluss geben, demnach müssen Sie auf eine alternative zurückgreifen im Bereich der Wärmepumpen. Auf den Grundstücken werden Sie Wasser, Strom, Breitband aber auch schon den Schmutzwasserschacht vorfinden. Bedingt durch die Süd/West Ausrichtung des hier angebotenen Grundstückes können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Durch unsere langjähri
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80.615,00 €
701
m2
25594 Vaale
Immobilientyp: Grundstück
Das Team des Immobilienvertrieb Nord freut sich Ihnen in Vaale ein Baugrundstück im dritten Bauabschnitt "Wietholt anbieten zu dürfen. Die Baustraße ist bereits vorhanden und die weiteren Erschließungsarbeiten sind bereits eingeplant. Sie werden
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im September fortgeführt, sodass das Grundstück voraussichtlich ende Januar 2025 Baureif ist. Das hier angebotene Grundstück hat auf dem beigefügten Lageplan die Nr. 3. Auf dem Grundstück haben Sie folgende großzügige Ausweisungen, um Ihr Traumhaus bauen zu können: - GRZ: 0,3 - WA - FH: 9,00m - TH: 6.00m - II Geschossig ist zulässig - O - Einzelhaus (Zwei WO) In dem Baugebiet wird es keinen Gas-Anschluss geben, demnach müssen Sie auf eine alternative zurückgreifen im Bereich der Wärmepumpen. Auf den Grundstücken werden Sie Wasser, Strom, Breitband aber auch schon den Schmutzwasserschacht vorfinden. Bedingt durch die Süd/West Ausrichtung des hier angebotenen Grundstückes können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Durch unsere langjähr
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76.130,00 €
662
m2
25594 Vaale
Immobilientyp: Grundstück
Das Team des Immobilienvertrieb Nord freut sich Ihnen in Vaale ein Baugrundstück im dritten Bauabschnitt "Wietholt anbieten zu dürfen. Die Baustraße ist bereits vorhanden und die weiteren Erschließungsarbeiten sind bereits eingeplant. Sie werden
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im September fortgeführt, sodass das Grundstück voraussichtlich ende Januar 2025 Baureif ist. Das hier angebotene Grundstück hat auf dem beigefügten Lageplan die Nr. 9. Auf dem Grundstück haben Sie folgende großzügige Ausweisungen, um Ihr Traumhaus bauen zu können: - GRZ: 0,3 - WA - FH: 9,00m - TH: 6.00m - II Geschossig ist zulässig - O - Einzelhaus (Zwei WO) In dem Baugebiet wird es keinen Gas-Anschluss geben, demnach müssen Sie auf eine alternative zurückgreifen im Bereich der Wärmepumpen. Auf den Grundstücken werden Sie Wasser, Strom, Breitband aber auch schon den Schmutzwasserschacht vorfinden. Bedingt durch die Süd/West Ausrichtung des hier angebotenen Grundstückes können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Durch unsere langjährig
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1/2
90.160,00 €
784
m2
25594 Vaale
Immobilientyp: Grundstück
Das Team des Immobilienvertrieb Nord freut sich Ihnen in Vaale ein Baugrundstück im dritten Bauabschnitt "Wietholt anbieten zu dürfen. Die Baustraße ist bereits vorhanden und die weiteren Erschließungsarbeiten sind bereits eingeplant. Sie werden
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im September fortgeführt, sodass das Grundstück voraussichtlich ende Januar 2025 Baureif ist. Das hier angebotene Grundstück hat auf dem beigefügten Lageplan die Nr. 4. Auf dem Grundstück haben Sie folgende großzügige Ausweisungen, um Ihr Traumhaus bauen zu können: - GRZ: 0,3 - WA - FH: 9,00m - TH: 6.00m - II Geschossig ist zulässig - O - Einzelhaus (Zwei WO) In dem Baugebiet wird es keinen Gas-Anschluss geben, demnach müssen Sie auf eine alternative zurückgreifen im Bereich der Wärmepumpen. Auf den Grundstücken werden Sie Wasser, Strom, Breitband aber auch schon den Schmutzwasserschacht vorfinden. Bedingt durch die Süd/West Ausrichtung des hier angebotenen Grundstückes können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Durch unsere langjährige
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.750.000,00 €
2.917
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisreduktion!!! Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes Grundstück. Die
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Mehrfamilienhäuser verfügten über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche. Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 98.880 € Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,77 €/m². Rendite IST 5,7 % Faktor IST 17,7 Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m² Kaufpreis pro m² IST 1.650 € Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt in 2025 die JNKM 101.400 € Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen lassen sich schätzungsweise weitere 10.800 €/a aktivieren (3WE x 12 x 300€/Monat). Die JNKM läge dann bereits in 2025 bei 112.200 €/a. (101.400+10.800), was einen Faktor von 15,6 entspräche. Fol
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
3.262
m2
25551 Hohenlockstedt
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle:
www.immowelt.de
292.000,00 €
281
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, Wohnfläche: 281m², Nutzfläche:
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143m², Garage vorhanden, Reihenhauszeile mit 4 vermieteten Reihenhäusern
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235.000,00 €
149
m2
25361 Krempe
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, letzte Modernisierung: 2022, 1 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 149m², Baujahr nicht bekannt, vermutlich über 100 Jahre alt, Restfertigstellungsarbeiten erforderlich
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101.085,00 €
879
m2
25594 Vaale
Immobilientyp: Grundstück
Das Team des Immobilienvertrieb Nord freut sich Ihnen in Vaale ein Baugrundstück im dritten Bauabschnitt "Wietholt anbieten zu dürfen. Die Baustraße ist bereits vorhanden und die weiteren Erschließungsarbeiten sind bereits eingeplant. Sie werden
...
im September fortgeführt, sodass das Grundstück voraussichtlich ende Januar 2025 Baureif ist. Das hier angebotene Grundstück hat auf dem beigefügten Lageplan die Nr. 2. Auf dem Grundstück haben Sie folgende großzügige Ausweisungen, um Ihr Traumhaus bauen zu können: - GRZ: 0,3 - WA - FH: 9,00m - TH: 6.00m - II Geschossig ist zulässig - O - Einzelhaus (Zwei WO) In dem Baugebiet wird es keinen Gas-Anschluss geben, demnach müssen Sie auf eine alternative zurückgreifen im Bereich der Wärmepumpen. Auf den Grundstücken werden Sie Wasser, Strom, Breitband aber auch schon den Schmutzwasserschacht vorfinden. Bedingt durch die Süd/West Ausrichtung des hier angebotenen Grundstückes können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Durch unsere langjähr
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Quelle:
www.immowelt.de
61.500,00 €
567
m2
25554 Nortorf
Immobilientyp: Grundstück
Verkaufe hier ein voll erschlossenes Baugrundstück, mit einer Baugenehmigung für eine ca. 150 m² große Stadtvill inkl. einer massiven Doppelgarage. Es handelt sich um ein sonniges Eigenlandgrundstück mit einer Größe von ca. 567 m². Die
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Baugenehmigung und auch das Bodengutachten sind im Kaufpreis enthalten! Das Grundstück ist baureif und kann sofort bebaut werden!
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Quelle:
www.immobilien.de
1.750.000,00 €
1.060
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Preisreduktion!!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes Grundstück.
Die
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Mehrfamilienhäuser verfügten über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche.
Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 98.880 €
Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,77 €/m².
Rendite IST 5,7 %
Faktor IST 17,7
Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m²
Kaufpreis pro m² IST 1.650 €
Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt in 2025 die JNKM 101.400 €
Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen lassen sich schätzungsweise weitere 10.800 €/a aktivieren (3WE x 12 x 300€/Monat). Die JNKM läge dann bereits in 2025 bei 112.200 €/a. (101.400+10.800), was einen Faktor von 15,6 entspräc
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1/3
342.629,00 €
3 Zi.
88,34
m2
25566 Westerstede
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow Lifetime 1 - beeindruckende Weite Ein Winkelhaus erscheint immer etwas anziehender und faszinierender. Dies liegt vermutlich an der großzügigen Sonnenterrasse, die dank des intelligenten Winkeldesigns nicht nur vor widrigen
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Wetterbedingungen schützt, sondern gleichzeitig auch den Blick auf die Umgebung eröffnet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieses beeindruckenden Familienhauses, das durch große Fenster und liebevolle Details besticht. Der Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, sich im Garten zu entspannen. Dieser Grundriss erfüllt alle Wünsche.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
218,13
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das markante rote Haus ist einigen Lägerdorfern vielleicht noch als Feuerwehrgerätehaus bekannt und bietet nun Platz für zwei Wohnungen mit jeweils eigenen Eingängen. Der fordere Eingang führt über eine Treppe in die Hauptwohnung, die sich
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über das gesamte Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche, erstreckt. Über den Flur erreicht man das geräumige Vollbad mit Fußbodenerwärmung, ein Schlafzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und ein Wohnzimmer, über welches man eine überdachte Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung erreicht. Im Flur führt eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer inkl. Ankleideraum und einem Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche. Diese ist über einen Seiteneingang zugänglich und führt ohne Stufen in einen Flur, vom dem eine Küche, ein Vollbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer abzweigen. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein großer A