Freitag, 1. November 2024
Immobilien in Steinburg kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
149
m2
25361 Krempe
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, letzte Modernisierung: 2022, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 149m², Baujahr nicht bekannt, vermutlich über 100 Jahre alt, Restfertigstellungsarbeiten erforderlich
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Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
115
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1980, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Keller, Garage vorhanden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
11,5 Zi.
430
m2
25361 Krempe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses schöne und sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück von 1.000 m² Größe errichtet und durch einen Umbau 2014 auf 4 Wohneinheiten erweitert. Rund ums Haus befindet sich ein
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liebevoll angelegter Garten, welcher durch einen Gartenplan von den Mietern gepflegt wird. Eine ebenfalls sehr hochwertig erstellte Doppelgarage, die passend zum Haupthaus in Tondachziegeln eingedeckt ist, bietet Platz für die Fahrzeuge der Mieter. Auch ein Stellplatz ist vorhanden und ebenfalls vermietet.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und ist mit einem separaten Eingang versehen. Balkon und Terrasse liefern neben dem Garten ein stimmiges Gesamtbild der Anlage, die durch Ihre hochwertige, aufwändige und gepflegte Aufmachung jedem Mieter ein tolles Wohngefühl bietet.
Die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung sorgen überdies dafür, dass dieses Objekt für jeden Mieter ein begehrenswerter Standort ist.
Das Objekt verfügt über 4 seit
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
990.000,00 €
7 Zi.
220
m2
25335 Neuendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen zu diesem bezaubernden Einfamilienhaus in Neuendorf, dass sich mit seinen großzügigen 220 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von 485,48 m² auf einem herrlichen Grundstück von 4334 m² erstreckt. Das
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Prachtstück wurde im Jahre 1903 erbaut, welches nun sie einlädt, ihr Familienleben in vollen Zügen zu genießen.
Mit insgesamt 7 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für all Ihre Bedürfnisse. Davon gilt ein Raum der vorhandenen Einbauküche, vier der hellen Schlafzimmer und zwei der gut ausgestatteten Badezimmer. Außerdem verfügt das Objekt über eine große und einladende Scheune, welche vom Haus aus zugänglich ist.
Die Scheune hat eine beeindruckende Gesamtfläche von 470m².
und verfügt über mehrere großzügige Hobbyräume, die den Bewohnern die Freiheit geben, ihren Leidenschaften nachzugehen und ihre Kreativität auszuleben. Egal ob als Billardraum, Partyraum oder Werkstatt- hier findet jeder sein persönliches Refugium.
Nicht nur einen historisch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
849.000,00 €
875
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In zentraler Lage der Matjes-Stadt Glückstadt befindet sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 4 Wohnungen in den oberen Etagen und einer gut
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ausgestatteten Praxisfläche im 1. Obergeschoss bietet das Objekt flexible Optionen für Investoren und Eigennutzer.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Das massiv gebaute Objekt überzeugt mit einer soliden Ausstattung: Isolierverglaste Fenster sorgen für angenehme Dämmung, die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung. Die Einkaufsgalerie im Erdgeschoss zeichnet sich durch moderne, hochwertige Ausstattungsdetails wie Feinsteinzeug-Fliesen, Aluminium-Schaufenster und eine natürliche Belichtung durch den Dachreiter aus.
Wohnungen und Gewerbeflächen in gutem Zustand
Die vier Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über funktionale Bäder mit Badewanne oder Dusche. Die Praxisräume im 1. Obergeschoss bieten durch ihre großzügi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
849.000,00 €
875
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In zentraler Lage der Matjes-Stadt Glückstadt befindet sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 4 Wohnungen in den oberen Etagen und einer gut
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ausgestatteten Praxisfläche im 1. Obergeschoss bietet das Objekt flexible Optionen für Investoren und Eigennutzer.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Das massiv gebaute Objekt überzeugt mit einer soliden Ausstattung: Isolierverglaste Fenster sorgen für angenehme Dämmung, die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaszentralheizung. Die Einkaufsgalerie im Erdgeschoss zeichnet sich durch moderne, hochwertige Ausstattungsdetails wie Feinsteinzeug-Fliesen, Aluminium-Schaufenster und eine natürliche Belichtung durch den Dachreiter aus.
Wohnungen und Gewerbeflächen in gutem Zustand
Die vier Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über funktionale Bäder mit Badewanne oder Dusche. Die Praxisräume im 1. Obergeschoss bieten durch ihre großzügi
Passende Immobilien in der Umgebung von Steinburg:
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Quelle: www.immobilien.de
292.000,00 €
12 Zi.
281
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus
Eine Reihenhauszeile von 4 Reihenhäusern, jeweils 1-stöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 281/143 m² und einer Doppelgarage mit Abstellraum. Baujahr 1963. Die Raumaufteilung jedes Wohnhauses umfasst: Keller:
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Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche; Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, 2 Zimmer.
In einem der Wohnhäuser wurde ein separates WC von der Küche abgetrennt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, da der Renovierungszustand in einem der Wohnhäuser unter dem Durchschnitt liegt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 292.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie som
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
540.000,00 €
350
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Preisreduktion!!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1905 auf einem ca. 862 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Lägerdorf. Es liegt gegenüber dem Freibad.
Es
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wurde in massiver Bauweise aus Rotstrichklinker erstellt. Die Fenster sind alle zweifach verglast.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine vermietete Wohnfläche von ca. 350 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche.
Folgende Wohneinheiten finden Sie vor:
-Wohnung 1 mit ca. 55 m² Wohnfläche
-Wohnung 2 mit ca. 43 m² Wohnfläche
-Wohnung 3 mit ca. 85 m² Wohnfläche
-Wohnung 4 mit ca. 43 m² Wohnfläche
-Wohnung 5 mit ca. 43 m² Wohnfläche
-Wohnung 6 mit ca. 43 m² Wohnfläche
-Wohnung 7 mit ca. 38 m² Wohnfläche
Im Spitzboden befindet sich eine im Ausbau befindliche Abstellfläche/Einzimmerwohnung. Sie ist erschlossen und das Bad fertig gestellt.
Das Dachgeschoss mit Spitzboden wurde nachträglich zum Wohnraum ausgebaut. Im März 1993
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
67
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In Lägerdorf befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1964. In massiver Bauweise errichtet, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und
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Küche im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein Vollbad im Dachgeschoss. Das Reihenhaus ist vollunterkellert, so dass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 501,7 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse H. Eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor ist vorhanden. Die Garage bietet neben der Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug auch noch ausreichend Platz für Gartengeräte / - möbel. Alternativ fänden auch 2 hintereinander parkende Fahrzeuge in der Garage Platz. Insgesa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
2.917
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei großen Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes Grundstück. Sie liegen liegt
...
gegenüber dem Freibad. Die Häuser wurden in massiver Bauweise aus Rotstrichklinker erstellt. Die Fenster sind alle zweifach, teilweise dreifach verglast. Die Mehrfamilienhäuser verfügten über eine vermietete Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche. Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 98.880 € Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,77 €/m². Rendite IST 5,7 % Faktor IST 17,7 Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m² Kaufpreis pro m² IST 1.650 € Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt in 2025 die JNKM 101.400 € Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen lassen sich schätzungsweise weitere
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
1.060
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei großen Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes Grundstück.
Sie liegen liegt
...
gegenüber dem Freibad.
Die Häuser wurden in massiver Bauweise aus Rotstrichklinker erstellt. Die Fenster sind alle zweifach, teilweise dreifach verglast.
Die Mehrfamilienhäuser verfügten über eine vermietete Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche.
Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 98.880 €
Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,77 €/m².
Rendite IST 5,7 %
Faktor IST 17,7
Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m²
Kaufpreis pro m² IST 1.650 €
Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt in 2025 die JNKM 101.400 €
Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen lassen sich schätzungsweise w