Sonntag, 12. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Thüringen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
69
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69m2 befindet sich im Hochparterre eines Gründerzeithauses, welches im Jahr 1997 saniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern und ist gut beleuchtet. Das Badezimmer ist gefliest
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und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Eine vollständige Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülbecken ist im Gesamtpreis enthalten. Die Wohnung ist gut isoliert, was zu Einsparungen bei den Heizkosten und der Verhinderung von Überhitzung im Sommer führt. Ein geräumiger Keller bietet Stauraum für selten benötigte Gegenstände. Nach erfolgreicher Legitimation werden alle relevanten Vertragsunterlagen wie Wirtschaftspläne, Rücklagenkonto und Versammlungsprotokoll bereitgestellt. Bei Interesse an der Wohnung stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. In Erfurt, der Landeshauptstadt Thüringens
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
9 Zi.
334
m2
99765 Heringen/Helme
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Wohnen als auch Arbeiten unter einem Dach ermöglicht. Dieses Mischobjekt bietet im Erdgeschoss eine ehemalige Eisdiele mit einem geräumigen Gastraum, einer großzügigen Küche und
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einem Lagerbereich. Derzeit leerstehend, bietet dieser Bereich ein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungen. Ob Sie es als Gewerbefläche weiterführen, in eine Einliegerwohnung umwandeln oder eine andere kreative Idee umsetzen möchten, die Flexibilität dieser Räumlichkeiten ermöglicht es Ihnen, Ihre Vision zu verwirklichen. Im ersten Stock erwartet Sie eine moderne Wohnung, die nachträglich aufgestockt wurde, nachdem das Haus im Jahr 1995 erbaut wurde. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung mit insgesamt vier Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestatt
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251.000,00 €
10 Zi.
290
m2
99986 Kammerforst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Abseits der Hauptverkehrsströme finden Sie dieses herrliche Anwesen in der Gemeinde Vogtei in Kammerforst. Absolute Urlaubsatmosphäre versprüht das großzügige Grundstück (1.104 m²) bebaut mit 2 separaten Wohnhäusern (miteinander verbunden
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durch einen Zwischenbau), 2 Garagen, Gartenpavillon, Gewächshaus, großer Terrasse, viel Nebengelass, Werkstatt uvm. Vielfältiger Altbaumbestand, sowie ein Hausbrunnen zur Gartenbewässerung sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist umgeben von Wald, Wiesen sowie Feldern und bietet Ihnen pure Natur direkt vor der Haustür. Daten: Wohnhaus 1: Baujahr: 1934, komplett saniert in den 90er Jahren, sowie weiterhin fortlaufend instand gehalten Massivbau: Mauerwerk - Luftschicht - Mauerwerk Wohnfläche: ~170m² Fenster: 1997/98 Dachneueindeckung mit Dämmung: 1992 Haus teilunterkellert neue hochwertige Küchenzeile mit sämtlichen Elektrogeräten Entkalkungsanlage im KG Verbindungsbau zwischen den beiden Häusern: Massiv Baujahr 1997 Heizung: Vaillant Brennwerttherm
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251.291,68 €
3 Zi.
76,52
m2
36433 Bad Salzungen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Vorbemerkungen: Auf dem fast 4.250 m² großen Grundstück, werden 2 Gebäude mit 10 WE geplant. Größe von ca. 75 bis 128 m² Wohnnutzfläche/WE, mit Garage im Erdgeschoss. Da sich die Objekte noch in der Planung befinden,
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könnten kleine Änderungen im Grundriss noch berücksichtigt werden. Die ausgeführten Arbeiten umfassen alle Leistungen für die bezugs- und schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes, zur Nutzung als barrierefreies Wohngebäude und aller erforderlichen Nebenleistungen, wie • Planungs-, Architekten- und Statiker- Leistungen, Baugenehmigungsgebühren • Bauleitung und Objektüberwachung • Vermessungsarbeiten • öffentliche und private Erschließung-, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Telefonanschluss der Telekom mit anliegender Leistung. Ausbau mit Glasfaser ist am Standort noch nicht erfolgt und kann nicht im Leistungsumfang der Inselsberg Immobilien liegen!! Nach telefonischer Auskunft liegen zurzeit ca. 500Mb/s. Ausführungsgrundlagen sind die zum Zeitpunkt d
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252.000,00 €
5 Zi.
141,07
m2
99894 Friedrichroda
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Friedrichroda, einem beliebten Luftkurort am Nordrand des Thüringer Waldes. Das Grundstück umfasst großzügige 1.083 m² und bietet somit
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ausreichend Platz für Gartenliebhaber sowie Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der den Zugang zu allen wichtigen Räumen dieser Etage ermöglicht. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie eine funktionale Küche. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Umgebung. Das Dachgeschoss hingegen beherbergt zwei weitere geräumige Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbad
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Quelle:
www.immowelt.de
252.000,00 €
4 Zi.
150
m2
99448 Kranichfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz im Grünen? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Auch für Paare, die gerne
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großzügig wohnen möchten, ist dieses Haus ideal. Das Haus wurde 2001 teilweise modernisiert und bietet noch einige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss kommen Sie über den Windfang und den Flur in die Wohnküche und zum geräumigen Wohnzimmer mit Erker. Ein Schlafzimmer, sowie Bad, Gäste-WC und ein Abstellraum bieten hier Fläche, um auf der Etage wohnen zu können. Über eine gerade Treppe erreichen Sie das Obergeschoss über den großen Saal und im Anschluss zwei Schlafzimmer, sowie einen weiteren Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Garage und weiter Freiflächen bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das große Gelände, welches früher als Pelztierfarm genutzt wurde, bietet eine Fläche von ca. 10.200 m². Als Nebengelasse sind
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253.000,00 €
12 Zi.
384
m2
37318 Wahlhausen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Bauernhof mit Wohnhaus, Stallungen und Scheune
Objekt
Wohnen und Leben mit viel Grün und eine ruhige Lage erwarten Sie. Die Immobilie bietet alles was der Liebhaber von großen Nebengebäuden sucht. Großzügiges Wohnhaus aus dem
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Jahre ca. 1900 sowie ein modernisierter Anbau aus dem Jahre ca. 1990 mit viel Platz, Garten, Wiesen, Freiflächen und Scheunen, die viele Möglichkeiten für entspanntes Wohnen, Hobby und Landwirtschaft, z.B. Kleintierhaltung bieten. Weitere landwirtschaftliche Flächen können bei Bedarf in direkter Nachbarschaft zur Verfügung gestellt werden.
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253.623,32 €
3 Zi.
77,23
m2
36433 Bad Salzungen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Vorbemerkungen: Auf dem fast 4.250 m² großen Grundstück, werden 2 Gebäude mit 10 WE geplant. Größe von ca. 75 bis 128 m² Wohnnutzfläche/WE, mit Garage im Erdgeschoss. Da sich die Objekte noch in der Planung befinden,
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könnten kleine Änderungen im Grundriss noch berücksichtigt werden. Die ausgeführten Arbeiten umfassen alle Leistungen für die bezugs- und schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes, zur Nutzung als barrierefreies Wohngebäude und aller erforderlichen Nebenleistungen, wie • Planungs-, Architekten- und Statiker- Leistungen, Baugenehmigungsgebühren • Bauleitung und Objektüberwachung • Vermessungsarbeiten • öffentliche und private Erschließung-, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen, Telefonanschluss der Telekom mit anliegender Leistung. Ausbau mit Glasfaser ist am Standort noch nicht erfolgt und kann nicht im Leistungsumfang der Inselsberg Immobilien liegen!! Nach telefonischer Auskunft liegen zurzeit ca. 500Mb/s. Ausführungsgrundlagen sind die zum Zeitpunkt d
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254.000,00 €
7 Zi.
210
m2
99837 Berka/Werra
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das große 1131 m² Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten Ein.- Zweifamilienhaus mit 3 massiven Nebengebäuden (inkl. Scheune, Stallungen, Werkstatt) und 2 Garagen. Das Objekt befindet sich in Fernbreitenbach in der Gemeinde
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Werra-Suhl-Tal und bietet zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist Baujahr 1973 und Anbau 1999. Die Sanierung erfolgte zwischen 1994 und 2019, wobei Dach, Elektrik, Fenster, Heizung, Sanitär, Wasserleitung, Kanalanschluss sowie die Hausanschlüsse erneuert wurden. Hier ist ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für die gemeinschaftliche Großfamilie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Auf allen vier Seiten ist der überwiegend gepflasterte Hof mit Wohn- und Nebengebäuden bebaut. Das Haus und Nebengebäude verfügen über Kunststofffenster mit Rolläden. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gasheizung und Festbrennstoffheizung (Holzvergaserkessel 2017 / Gaskessel 2014) Im Kellergeschoss befinden sich 2 x He
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254.895,00 €
2 Zi.
45,8
m2
07743 Jena
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
254.900,00 €
5 Zi.
165
m2
37345 Sonnenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf einem ebenen Grundstück die perfekte Kombination aus Komfort und Raum. Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE
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JEDERZEIT - KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH - VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3096870 Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das ideal für gemütliche Stunden mit der Familie ist. Die Küche verfügt über direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen oder zu geselligen Grillabenden einlädt. Zudem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein separates Gästebad mit Dusche. Da alle wesentlichen Wohnbereiche auf einer Etage liegen, ist das Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Diese Etage eröffnet Ihnen zusä
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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
6 Zi.
147
m2
07318 Saalfeld/Saale
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Anwesen in begehrter Lage von Saalfeld sucht neue Eigentümer ab Anfang 2025 (nach Vereinbarung) Haustyp: Ein-/ Zweifamilienhaus (Zweigenerationen) Baujahr: 1973 Grundstück: 858 m² Wohnfläche: 147 m² EG: 62 m² (Terrasse
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unberücksichtigt, 4m x 8m = 40m²) OG: 60 m² DG: 25 m² Heizung: Viessmann, Öl- Niedertemp. Gusskessel und 88 l WW-Speicher, Solarthermie, Wärmepumpe mit 1000 l WW Puffer Speicher Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 98,34 kWh/(m²*a) Stellplätze: 2-4 PKW Stellplätze im Innenhof Garage: 1 Stellplatz, Zugang zu allen KG-Räumen und Verbindung ins EG per Treppenhaus Garten: gepflegter Grünbereich, kleiner Gartenteich, kleine Schuppengebäude Fenster: 2-fach Kunststoff-Fenster Bj. 2000 Dach: Dachfläche vom Haus wurde ca. 2010 mit Prefa-Blech eingedeckt, DG ausgebaut Elektrik: EG + KG Elektrik teilmodernisiert, OG + DG modernisiert Böden: Laminat, Bäder gefliest, PVC (Modernisierungsbedarf) Küche: die Küche im EG ist bereits entfernt, die EBK Einbauk
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Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
60 Zi.
1.250
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Sanierungsbedürftiges Denkmalobjekt in Gera. Das Haus steht komplett unter Denkmalschutz. Gerne lassen wir Ihnen Video vom Objektzustand zukommen. Aufgrund des zum Teil langjährigen Leerstandes sind allumfassende Sanierungs-,
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Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Alle Angaben über den Innenzustand bzw. Ausstattungsstandard sowie die Flächenangaben wurden vom Veräußerer übermittelt.
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
163,47
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie lieben die Ruhe? Sie brauchen Platz? Beides bietet Ihnen dieses Angebot: Zum Verkauf steht ein 1979 in zweigeschossiger Massivbauweise auf einem ca. 1.339 m² großen, idyllischen Traumgrundstück errichtetes Einfamilienhaus. Das Grundstück
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befindet sich am östlichen Ortsrand von Rastenberg am Nordosthang des Kapellenberges und bietet einen wunderbaren Fernblick über die Kleinstadt. Das Haus wurde der leichten Hanglage des Grundstücks entsprechend gebaut, sodass das Erdgeschoss sich aus dem Souterrain heraus öffnet. Ihnen steht eine Wohnfläche von rund 163 m² zur Verfügung. Diese verteilt sich im Obergeschoss auf drei Zimmer, großzügige Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum und Windfang. Das Highlight stellt hier das geräumige Wohn- und Esszimmer dar, von welchem aus Sie den Nordwestbalkon erreichen. Von diesem genießen Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein im Sonnenuntergang und Fernblick über Rastenberg. Das Erdgeschoss beherbergt neben einem Wohn- und Schla
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1/6
259.000,00 €
3 Zi.
63
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle und modern eingerichtete Stadtwohnung im 2. Obergeschoss in der begehrten Brühlervorstadt von Erfurt Süd anzubieten. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine
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durchdachte Raumaufteilung. Der Balkon lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS Ausweisart: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 107,00 kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: D Energieträger: Gas Ausstelldatum: 15.12.2017 Baujahr technische Anlage: 1996
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1/4
260.000,00 €
2 Zi.
105
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
262.000,00 €
10 Zi.
200
m2
99885 Gräfenhain
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Mehrwertsteuer ist ausweisbar! Sparen Sie durch eine PV-Anlage Einkommenssteuer und holen Sie sich die Mehrwertsteuer von ca. 49.000 Euro vom Objekt. Wenn Sie hier investieren, bekommen Sie mehrere Möglichkeiten: Mehrfamilienhaus, Café,
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Garagen- oder Lagerfläche und durch eine PV-Anlage zusätzliche Förderung und selbst der Schornstein kann zur Stromerzeugung durch seinen Sog mit einer Turbine genutzt werden! Somit sind Sie autark in einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Natur! Das historische Gebäude, wo interessante und allseits bekannte Kinderspielzeuge hergestellt wurden, die Möglichkeit Ihre GESCHÄFTS- und Wohnfläche nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Egal welchen Gebäudeteil Sie nutzen wollen, Sie bekommen alles unter, was zu einem schönen und gemütlichen Wohnen gehört, sowie auch individuell nutzbare Gewerbefläche. Das Café ist schon eingerichtet! Es gibt einen Innenhof, der nicht eingesehen werden kann, genauso wie Parkflächen und Unterstellmöglichkeiten für allerlei Ge
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www.immowelt.de
265.000,00 €
258
m2
98574 Schmalkalden
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Liebevoll bis heute sukzessiv modernisiertes, in entsprechend gepflegtem Allgemeinzustand befindliches, sehr großzügig geschnittenes Stadthaus, alles sehr wohnlich und gemütlich, mit Augenmerk auf das Detail. Hinzu kommen u. a. eine Ladenfläche
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mit Schaufenster im Erdgeschoss, ein angebauter Balkon auf der Hausrückseite und eine Garagenhalle, das Ganze in exponierter Lage in der Fußgängerzone von Schmalkalden. Die Abfrage der zuständigen Denkmalschutzbehörde aus 07/2023 hat ergeben, dass sich diese innerhalb Ensembleschutz Kernstadt Schmalkalden befindet, aber nicht als Einzeldenkmal verzeichnet ist. Hinweis: Diese Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet (ggf. von Bedeutung bei Beantragung von Fördermitteln und Zuschüssen Objektssanierung, bzw. steuerliche Berücksichtigung). Die Abfrage des Bauarchive Landkreis u. Stadt, ebenfalls aus 07/2023 haben ergeben, dass unserem Büro nun umfangreiche Plan- und Genehmigungsunterlagen vorliegen hat, aus welchen u. a. herauszulesen ist, dass sei
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265.000,00 €
12 Zi.
310
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5- Raumwohnung mit ca. 68qm und eine kleine Büroeinheit mit WC, ca.16qm. Im Obergeschoss liegt derzeit eine Wohnung mit ca. 110qm die bei Bedarf auch als 2 x
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Zweiraumwohnungen umgenutzt werden könnte. Die DG- Wohnung besticht durch Ihren Charme auf einer Größe von ca.116qm. Die Immobilie muss noch in einigen Teilen (1.OG) saniert werden, wobei vorrangig das Dach erneuert werden muss. Energieausweis in Arbeit! Bei Mieteinnahmen von ca.7,00€/qm für die derzeitige Wohnfläche von ca. 310qm ergibt sich eine Monatsmiete von ca. 2.170,- € und eine Jahresmiete von ca. 26.000,- €. Somit erwerben Sie eine Immobilie mit großzügig veranschlagten 100.000,- € Investitionen für die ausstehende Sanierung zum Faktor 15, unschlagbar günstig und das in Zentrumsnähe.
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www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
145,08
m2
07318 Saalfeld/Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem durchdacht geplanten Eigenheim wurde durch eine geschickte Aufteilung viel Wohnraum auf kleiner Fläche geschaffen. Das gepflegte, im Jahr 1988 gebaute Einfamilienhaus, wurde in den Jahren nach 2007 durch die jetzige Eigentümerin
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modernisiert. Seither steht auf allen vier Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² zur Verfügung; im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurde zudem eine moderne Fußbodenheizung installiert. Im Erdgeschoss befinden sich neben Eingangsbereich und Gästetoilette eine Wohnküche sowie das geräumige, helle Wohn- und Esszimmer, an das sich die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse anschließt. Hier lässt es sich mit Blick zum Thüringer Wald wunderbar entspannen. Und während das Essen auf dem steinernen Außengrill gart, können noch schnell frische Kräuter aus dem Garten geholt werden, der via Außentreppe von der Terrasse her erreichbar ist. Das Badezimmer, ein Schlafzimmer und sowie zwei weitere, als Kinderzimmer geeignete Wohnräume liegen im Obergescho