Mittwoch, 24. April 2024
Immobilien in Übach-Palenberg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
499.214,00 €
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143
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52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Übach-Palenberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Heinsberg. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Aachen und grenzt an die niederländische Provinz Limburg. Die Verkehrsanbindung von
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Übach-Palenberg ist gut ausgebaut. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 46, die eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz bietet. Zudem verläuft die Bundesstraße 221 durch die Stadt, die eine Verbindung zu umliegenden Städten wie Geilenkirchen und Heinsberg herstellt. Es gibt auch gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten in Übach-Palenberg. Die Stadt ist an das Busnetz der Region angeschlossen, sodass man bequem mit dem Bus zu anderen Orten gelangen kann. Zudem gibt es einen Bahnhof in der Nähe, der eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz ermöglicht. Viva la Grundstückservice: Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchen Sie noch den passenden Platz für Ihr Haus? Wir helfen Ihnen bei der Suche.
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
5 Zi.
193,31
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,22 Dist. Grundschule (km): 0,46 Dist. Gymnasium (km): 2,52 Dist. Park / Grünfläche (km): 1,5 Dist. Bus (km): 0,29 Dist. Autobahn (km): 10,18 Übach-Palenberg ist eine nahe der niederländischen Grenze
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gelegene idyllische Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen und grenzt auf der niederländischen Seite an die Gemeinden Landgraaf und auf der deutschen Seite an die Städte Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath. Übach-Palenberg gilt in der Region Aachen als begehrter Wohnort, weist die Stadt doch eine ausgeprägte Infrastruktur auf: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post und Geschäfte des Einzelhandels sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, sind doch hier fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Kreismusikschule und die Volkshochschule ansässig. Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt Übach-Palenberg herv
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
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115
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Übach-Palenberg ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Sie liegt ca. 20 km nördlich von Aachen. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf,
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Herzogenrath, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion. Übach-Palenberg hat durch seine zahlreichen, naheliegenden Autobahnanbindungen eine besonders günstige Verkehrslage. Die Autobahnen A44, über Alsdorf, A46 über Heinsberg und A4 über Eschweiler-West sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten erreichbar. Am Stadtrand befindet sich der Bahnhof, der an die Strecke Aachen-Düsseldorf angebunden ist. Übach-Palenberg gehört zum AVV und besitzt eine eigene Stadtbuslinie. Das Schulzentrum mit der Städtischen Realschule, die Willi Brand Gesamtschule und das Carolus Magnus Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Stadt verfügt über ein Einkaufszentrum mit vielen verschiedenen Arten von Geschäften. Attraktive Cafés, Physiotherapie- und diver
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
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100
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende eines Wendehammers, dieser ist zur rückseitig vom Haus ausgerichtet. Ein gepflasterter Weg führt neben dem Garten zum Hauseingang, eine
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Überdachung schütz vor Regen. Beim Betreten des Hauses durch die Holzeingangstür gelangt man in die Diele, von hier aus gelangt man in das raumhoch geflieste Gäste-WC, in den Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Stauraum bietet und die Hausanschlüsse beherbergt. Die Küche ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und zur überdachten Terrasse. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Spint für zusätzlichen Stauraum. Eine Treppe mit Teppich und Edelstahlgeländer führt in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Granitböden ausgestattet und verfügt über eine Dusche
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
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95
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Übach-Palenberg, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre angenehme Lebensqualität und ihre grünen Umgebungen bekannt ist. Übach-Palenberg bietet eine ausgewogene
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Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme und ist daher ein beliebtes Ziel für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist hervorragend: Autobahnen: Übach-Palenberg liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn A 46, die eine schnelle Anbindung in Richtung Aachen und Düsseldorf ermöglicht. Die A 44 und A 4 sind ebenfalls gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Buslinien, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Der Bahnhof Übach-Palenberg ermöglicht zudem Zugverbindungen in die Region. Fahrradwege: Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege, die das Radfahren in der Stadt und der umliegenden Natur sicher und angenehm machen. Ins
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Quelle: www.immowelt.de
418.975,00 €
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135
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung (ohne zusätzliche Provision) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die
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angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten (wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht bearbeitet. Gerne realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch in anderen Ortschaften. Exklusiv für unsere massa Kunden halten wir ein Portfolio von mehreren Hundert Grundstücken bereit.
Ausstattung: Das Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. -inkl. ARCHITEKTENLEISTUNG (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - inkl. GRUNDSTÜC
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
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143
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte mit Garage in Marienberg, Baubeginn in Kürze. Die Doppelhaushälfte umfasst zwei Vollgeschosse und wird in Massivbauweise errichtet. Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in
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das Erdgeschoss, dort befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, eine offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Hinter der Garage schließt ein weiterer Abstellraum an, dieser ist sowohl durch die Garage als auch über die zukünftige Terrasse zu erreichen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume und ein Bad zur Verfügung. Das Objekt könnte auch über einen Bauträgervertrag erworben werden. Näherer Auskünfte erhalten Sie nach Anfrage in unserem Büro.
Ausstattung: - dreifach verglaste Kunststofffenster, außen anthrazit, innen weiß - elektrische Rollläden - Stahltreppe mit Edelstahlgeländer mit Blockstufenauflage (Buche) - Fußbodenheizung im E
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
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101
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns Ihnen diese sch ne Maisonettewohnung mit einer gro z gigen Gesamtfl che von 101 Quadratmetern pr sentieren zu d rfen! Die Wohnung besticht nicht nur durch teils bodentiefe Fenster, sondern auch durch seine zentrale Lage und
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intelligente Raumaufteilung. Ausstattung: Sch ne K che Teils bodentiefe Fenster Flexible Gestaltungsm glichkeiten der Wohn- und Arbeitsr ume 1 Stellplatz 1 Badezimmer 5 Zimmer Highlights: Gro er Balkon Viel Wohnraum Hohe Flexibilit t bei der Raumgestaltung f r verschiedene Nutzungsm glichkeiten Gesch fte, rzte, Apotheken und Restaurants fu l ufig erreichbar Im unteren Bereich befinden sich die gro z gige K che, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie zwei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer eignen. Der obere Bereich bietet ein weiteres ger umiges Schlafzimmer sowie ein gem tliches Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht verw hnt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, d
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
176,05
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Übach-Palenberg und damit nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Die Lage zeichnet sich zudem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet "Wurmtal" aus, deren vielfältige und naturbelassene Heidelandschaft zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Maastricht und Aachen sind in rund 45 bzw. 40 Autominuten erreicht. Zum nächstgelegenen Lebensmittelgeschäft gelangen Sie fußläufig in etwa 3 Minuten. In max
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
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136
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Dieses wunderschöne Penthouse befindet sich in Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche
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Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Umgebung. Krankenhäuser sind in Geilenkirchen und in Heinsberg vorhanden. Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist in ca. 15 Min erreichbar. In ca. 20 Min. erreichen Sie die Stadt Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser exquisiten Penthouse-Wohnung in Übach-Palenberg, einem Neubau aus dem Jahr 2023. Diese Immobilie verspricht ein Höchstmaß an Luxus und Komfort und bietet beeindruckende 136 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine erstklassige Ausstattung. - 2 geräumige Schlafzimmer: Ein großes Schlafzimmer und ein einladendes Gästezimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. -
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
47
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss hinten, eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Kopfseite eines Privatweges mit ausreichend Stellplätzen auf der linken Seite
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der Zufahrt, wovon einer zur angebotenen Wohnung gehört. Über einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige, helle Treppenhaus mit breiten und hellen Fluren zu den einzelnen Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich fünf Wohneinheiten und zusätzlich zwei Einheiten im Souterrain. Die angebotene Eigentumswohnung umfasst ca. 47 m² und verfügt über eine Diele, ein Bad mit Badewanne, einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, sowie ein Abstell-/Ankleidezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Süd-Balkon mit wunderbarem Blick in das Wurmtal. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
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173
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich attraktiven Wohngebiet am Rande im Ortsteil bach. Die umliegenden Stra en sind verkehrsberuhigt. Das direkte Wohnumfeld besteht aus gepflegten, freistehenden Einfamilienh usern. Trotz der sehr
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ruhigen Wohnlage sind alle Gesch fte des t glichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule optimal erreichbar. Das Haus selbst wurde im Jahr 1977 auf einem fast 700 m gro en Grundst ck erbaut. Zwischen 2011 und 2019 haben die heutigen Eigent mer die Immobilie umfassend modernisiert. Bei der Umgestaltung wurde viel Wert auf durchdachte Detaill sungen, helle Farben und hochwertige Materialien gelegt. Beispiele hierf r sind gro formatige Fliesen im Erdgeschoss (60 x 120 cm), ein moderner Kaminofen und eine vollst ndige Neugestaltung von K che, Badezimmer und G ste-WC. Die Terrasse mit ebenfalls gro formatigen Platten neu belegt; der Au enbereich wurde 2018 neu gestaltet. Gleichzeitig fand eine energetische Aufwertung statt (D mmung der Au enw nde
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299.000,00 €
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81
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese wunderschöne wohnung befindet sich in Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche
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Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Umgebung. Krankenhäuser sind in Geilenkirchen und in Heinsberg vorhanden. Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist in ca. 15 Min erreichbar. In ca. 20 Min. erreichen Sie die Stadt Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sieben Parteienhaus, das im Jahr 2023 errichtet wurde, und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in zeitgemäßem Ambiente. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 81 Quadratmetern ist diese Wohnung perfekt dimensioniert, um Ihnen ausreichend Raum für ein behagliches Wohngefühl zu bieten. Betreten Sie da
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
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100
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52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende eines Wendehammers, dieser ist zur rückseitig vom Haus ausgerichtet. Ein gepflasterter Weg führt neben dem Garten zum Hauseingang, eine Überdachung schütz vor
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Regen.
Beim Betreten des Hauses durch die Holzeingangstür gelangt man in die Diele, von hier aus gelangt man in das raumhoch geflieste Gäste-WC, in den Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Stauraum bietet und die Hausanschlüsse beherbergt. Die Küche ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und zur überdachten Terrasse. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Spint für zusätzlichen Stauraum.
Eine Treppe mit Teppich und Edelstahlgeländer führt in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Granitböden ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Glaselementen,
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79.000,00 €
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Übach-Palenberg im Stadtteil Windhausen. Die grüne Umgebung sichert Ihnen viel Wohn- und Lebensqualität. Das Grundstück bietet mit seinen 446 m² die ideale
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Fläche für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain. Über den Garten mit Hanglage hat man einen schönen Blick in die Natur. Der sich in der Nähe befindende Dohmenpark ist der perfekte Ort für Spaziergänge. Es obliegt dem Käufer, in Übereinstimmung mit dem Kreis Heinsberg und der Stadt Übach-Palenberg, die endgültige von ihm favorisierte Planung fertigzustellen. Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Übach-Palenberg im Stadtteil Windhausen. Versorger des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kindergarten und Ärzte sind in rd. 1,5 km Entfernung erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Dohmenpark und die Teverener
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320.000,00 €
6 Zi.
161
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 030-01403 Einfamilienhaus mit Garage in 52531 bach-Palenberg Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Endenergiebedarf: 260,90 kWh/(m a) Energietr ger: Heiz l Energieeff.-Klasse: H Verkauf im offenen
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Bieterverfahren! Diese interessante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstra e von bach-Palenberg, umgeben von weiteren sch nen H usern. Versorgungseinrichtungen f r den t glichen Bedarf sind schnell erreichbar. Durch den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, D sseldorf sowie die benachbarten Niederlande, gewinnt dieser Standort zus tzlich an Attraktivit t. Grundst ck: Ca. 766 m Baujahr: Um 1973 (unterkellerter Massivbau) Wohnfl che: Ca. 161 m , aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, K che (mit Ausgang zur Balkonterrasse und zum Garten mit Terrasse), Diele, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC), B ro Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Ankleidezimmer, Kinderzimmer I, Kind
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
5 Zi.
187
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 030-01353 Exklusiv-Wohnhaus mit Garage in 52531 bach-Palenberg-Marienberg Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Endenergiebedarf: 150,30kWh/(m a) Energietr ger: Heiz l Energieeff.-Klasse: E Repr
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sentatives Wohnen mit Fernblick! Diese interessante, alles andere als allt gliche Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.485 m gro en Grundst ck in herrlicher S d-Lage. Umfangreiche Fachgesch fte, Discounter, Kinderg rten und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. rztliche Versorgungen sowie ein Krankenhaus liegen in der N he; ebenso M glichkeiten f r ein reges Vereinsleben, Freizeitaktivit ten (z. B. Frei- und Hallenbad) und Sehensw rdigkeiten. Durch den Bahnhof in bach-Palenberg, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und D sseldorf. ber die Landesgrenze hinaus erreichen Sie Maastricht (NL) in nur wenigen Autominuten. Durch eine gute Anbindung an Bundesstra en und Autobahnen gewinnt dieser Standort zus tzlich an Attraktivit t.
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495.000,00 €
5 Zi.
187
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 030-01353 Exklusiv-Wohnhaus mit Garage in 52531 bach-Palenberg-Marienberg Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1973 Endenergiebedarf: 150,30kWh/(m a) Energietr ger: Heiz l Energieeff.-Klasse: E
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Landschaftsschutzgebiet als Nachbar! Diese interessante, alles andere als allt gliche Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.485 m gro en Grundst ck in herrlicher S d-Lage. Umfangreiche Fachgesch fte, Discounter, Kinderg rten und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. rztliche Versorgungen sowie ein Krankenhaus liegen in der N he; ebenso M glichkeiten f r ein reges Vereinsleben, Freizeitaktivit ten (z. B. Frei- und Hallenbad) und Sehensw rdigkeiten. Durch den Bahnhof in bach-Palenberg, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und D sseldorf. ber die Landesgrenze hinaus erreichen Sie Maastricht (NL) in nur wenigen Autominuten. Durch eine gute Anbindung an Bundesstra en und Autobahnen gewinnt dieser Standort zus tzlich an Attraktivit t.
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259.000,00 €
5 Zi.
100
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 030-0392 Einfamilienhaus in 52531 bach-Palenberg-Windhausen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1910 Endenergiebedarf: 98,80kWh/(m a) Energietr ger: Strom Energieeff.-Klasse: C Energetisch saniert! Diese
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interessante, alles andere als allt gliche Immobilie befindet sich in Windhausen, umgeben von weiteren sch nen H usern. Versorgungseinrichtungen f r den t glichen Bedarf sind in der N he. Durch den Bahnhof in bach-Palenberg (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, D sseldorf) sowie die benachbarten Niederlande gewinnt dieser Standort zus tzlich an Attraktivit t. Baujahr: Um 1910 (teilunterkellerter Massivbau) Grundst ck: Ca. 1.395 m (!) (r ckw rtig ber einen unbefestigten Wirtschaftsweg zu erreichen) Wohnfl che: Ca. 100 m (zzgl. ca. 36 m Nutzfl che) Erdgeschoss: Esszimmer, K che, Hauswirtschaftsraum, Diele, G ste-WC, Terrasse Obergeschoss: Wohnzimmer, Flur, Bad (mit Doppel-Dusche, Waschtisch und WC), Elternschlafzimmer (mit Bal
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285.000,00 €
5 Zi.
115
m2
52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in bach-Palenberg in der N he des Freibades. Das Haus wurde im Jahr ca. 1957 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfl che von ca. 155 Quadratmetern auf einem gro z gigen Grundst ck von
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ca. 550 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft und bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Wohnfl che erstreckt sich ber zwei Etagen und bietet ausreichend Platz f r eine Familie mit zwei Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich ein ger umiges Wohn/Esszimmer, eine kleinere K che, ein Schlaf- oder Arbeiszimmer sowie ein vollwertiges Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und eine separate Toilette. Das Objekt ist voll unterkellert. Im trockenen Keller befinden sich neben der Waschk che und dem Heizungsraum zwei separate Kellerr ume und eine Garage f r einen Kleinwagen. Der Spitzboden als auch die Grundst ck-Situation im allgemeinen, bieten zudem weitere Ausbau-M glichke