Freitag, 3. Mai 2024
Immobilien in Überlingen kaufen
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Quelle: immo.schwaebische.de
315.000,00 €
3 Zi.
79
m2
88662 Überlingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn- Fahrstuhl- Parkettboden- Südbalkon- Kellerraum- Hausmeisterservice- überwiegend barrierefrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.380.000,00 €
9 Zi.
290,88
m2
88662 Überlingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Architektenhaus mit Einliegerwohnung berzeugt durch die sehr gute Lage, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit Blick auf den Bodensee, der hochwertigen Ausstattung und viel "Wohlf hlplatz" auf insgesamt 291 m Wohnfl che.
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Das Haus wurde 1964 von dem Architekten Dietrich M ller-Hausser geplant und erbaut. Das Grundst ck, der "genius loci", pr gte ma geblich die Architektur. Auf Seesicht-Achsen und harmonikale Aspekte wurde gro en Wert gelegt. Die klaren Grundrisse, das Raumgef hl und die durchdachten Details zeugen von der gro en Erfahrung des Architekten. Viel Wert wurde auf hochwertige Materialien gelegt, wie z.B. gro e, raumhohe Fenster-Schiebet ren in den Wohnzimmern; Bodenbel ge aus schwedischem Granit, der vom Eingangsbereich vor dem Haus, ber die Diele, bis in den Wohnbereich und auf der Terrasse verlegt wurde, u.v.m.. Durch den Eingangsbereich der Hauptwohnung, im Erdgeschoss, gelangen Sie stlich zur Garderobe und dem G ste-WC und westlich ber e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
4 Zi.
188,56
m2
88662 Überlingen , Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: • Loftähnliche Wohnung über den Dächern Überlingens • Ästhetische Außenanlage mit ausgesuchten Pflasterbelägen und Bepflanzungen • Elegante Sanitärausstattung in den Bädern, Duschbädern und Gäste-WCs •
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Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • Hochwertige Fliesenböden in den Bädern • Elektrisch betriebene Jalousien • Bodentiefe Fenster • Helles Treppenhaus mit ausgewähltem Fliesen- oder Natursteinboden • Video-Türsprechanlage • Rollstuhlgerechter Aufzug • Effizienzgebäude 55 EEK • Photovoltaikanlage • Hocheffizienz Luft-/ Wasser- Wärmepumpe mit Vorratsspeicher
Lagebeschreibung: Überlingen am See ist eine malerische Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees in Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem glitzernden Wasser des Sees. Die Altstadt von Überlingen ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen und charmanten Plätzen. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Re
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
3 Zi.
107,7
m2
88662 Überlingen , Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: • Ästhetische Außenanlage mit ausgesuchten Pflasterbelägen und Bepflanzungen • Elegante Sanitärausstattung in den Bädern, Duschbädern und Gäste-WCs • Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen •
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Hochwertige Fliesenböden in den Bädern • Elektrisch betriebene Jalousien • Bodentiefe Fenster • Helles Treppenhaus mit ausgewähltem Fliesen- oder Natursteinboden • Video-Türsprechanlage • Rollstuhlgerechter Aufzug • Effizienzgebäude 55 EEK • Photovoltaikanlage • Hocheffizienz Luft-/ Wasser- Wärmepumpe mit Vorratsspeicher
Lagebeschreibung: Überlingen am See ist eine malerische Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees in Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem glitzernden Wasser des Sees. Die Altstadt von Überlingen ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen und charmanten Plätzen. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweil
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Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
3 Zi.
107,7
m2
88662 Überlingen , Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: • Ästhetische Außenanlage mit ausgesuchten Pflasterbelägen und Bepflanzungen • Elegante Sanitärausstattung in den Bädern, Duschbädern und Gäste-WCs • Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen •
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Hochwertige Fliesenböden in den Bädern • Elektrisch betriebene Jalousien • Bodentiefe Fenster • Helles Treppenhaus mit ausgewähltem Fliesen- oder Natursteinboden • Video-Türsprechanlage • Rollstuhlgerechter Aufzug • Effizienzgebäude 55 EEK • Photovoltaikanlage • Hocheffizienz Luft-/ Wasser- Wärmepumpe mit Vorratsspeicher
Lagebeschreibung: Überlingen am See ist eine malerische Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees in Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem glitzernden Wasser des Sees. Die Altstadt von Überlingen ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen und charmanten Plätzen. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweil
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
3 Zi.
107,82
m2
88662 Überlingen , Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: • Ästhetische Außenanlage mit ausgesuchten Pflasterbelägen und Bepflanzungen • Elegante Sanitärausstattung in den Bädern, Duschbädern und Gäste-WCs • Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen •
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Hochwertige Fliesenböden in den Bädern • Elektrisch betriebene Jalousien • Bodentiefe Fenster • Helles Treppenhaus mit ausgewähltem Fliesen- oder Natursteinboden • Video-Türsprechanlage • Rollstuhlgerechter Aufzug • Effizienzgebäude 55 EEK • Photovoltaikanlage • Hocheffizienz Luft-/ Wasser- Wärmepumpe mit Vorratsspeicher
Lagebeschreibung: Überlingen am See ist eine malerische Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees in Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem glitzernden Wasser des Sees. Die Altstadt von Überlingen ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen und charmanten Plätzen. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweil
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Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
3 Zi.
107,82
m2
88662 Überlingen , Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: • Ästhetische Außenanlage mit ausgesuchten Pflasterbelägen und Bepflanzungen • Elegante Sanitärausstattung in den Bädern, Duschbädern und Gäste-WCs • Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen •
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Hochwertige Fliesenböden in den Bädern • Elektrisch betriebene Jalousien • Bodentiefe Fenster • Helles Treppenhaus mit ausgewähltem Fliesen- oder Natursteinboden • Video-Türsprechanlage • Rollstuhlgerechter Aufzug • Effizienzgebäude 55 EEK • Photovoltaikanlage • Hocheffizienz Luft-/ Wasser- Wärmepumpe mit Vorratsspeicher
Lagebeschreibung: Überlingen am See ist eine malerische Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees in Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem glitzernden Wasser des Sees. Die Altstadt von Überlingen ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen und charmanten Plätzen. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweil
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
3 Zi.
117,99
m2
88662 Überlingen , Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: • Ästhetische Außenanlage mit ausgesuchten Pflasterbelägen und Bepflanzungen • Elegante Sanitärausstattung in den Bädern, Duschbädern und Gäste-WCs • Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen •
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Hochwertige Fliesenböden in den Bädern • Elektrisch betriebene Jalousien • Bodentiefe Fenster • Helles Treppenhaus mit ausgewähltem Fliesen- oder Natursteinboden • Video-Türsprechanlage • Rollstuhlgerechter Aufzug • Effizienzgebäude 55 EEK • Photovoltaikanlage • Hocheffizienz Luft-/ Wasser- Wärmepumpe mit Vorratsspeicher
Lagebeschreibung: Überlingen am See ist eine malerische Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees in Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dem glitzernden Wasser des Sees. Die Altstadt von Überlingen ist geprägt von historischen Gebäuden, engen Gassen und charmanten Plätzen. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweil
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2,5 Zi.
89
m2
88662 Überlingen , Bodensee
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: Nußdorf ist ein Teilort von Überlingen und bevorzugtes Wohngebiet am Ufer des Bodensees. Die Infrastruktur in Entfernung zur Wohnung bietet alles für den täglichen Bedarf, z. B.: -Bahnanschluss Nußdorf 150 m.
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-Bushaltestelle 100 m. -Fähre Anleger, Steg Nußdorf 100 m. z. B. nach Konstanz, Mainau… -Supermarkt 150 m. -Strandbad 150 m. - Badeplatz, öffentlicher Park 130 m. -Bäcker 200 m. -Div. Geschäfte, Apotheke, Restaurants, Cafés in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. -Überlingen mit Promenade, Therme usw. in 10 Min. mit dem Fahrrad erreichbar.
Das bietet diese Wohnung:: Eingangsbereich mit Diele Modernes, geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer z. B. mit Fußbodenheizung, dimmbaren Spots, el. Rolläden, Rollos usw. Westbalkon mit el. Doppelmarkise 2 neuwertige, luxuriös ausgestattete Tageslichtbäder, z. B. Waschtische und WC`s Serie „il Bagno Alessi“, hochwertige Armaturen, Designspiegel, maßgefertigter Spiegelschrank. Oben mit Badewanne, unten mit eben
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.460.000,00 €
3 Zi.
104,44
m2
88662 Überlingen , Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Seenah
Lage: Nußdorf ist der beliebteste Ortsteil von Überlingen mit allen Vorzügen, die das Wohnen so schön machen. Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und natürlich die Nähe zum Bodenseeufer sprechen für
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die Lebensqualität, die Sie hier genießen können.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neubau Erstbezug - Seesicht - Garage - Aufzug Die Wohnung kann sofort bezogen werden, die Fliesen und Fußbodenarbeiten sind beendet. So ist ein hochwertiges Eichenparkett rustikal in Dielenoptik verlegt, die Bäder in modernem Design, Bad 1 mit eben begehbarer Dusche, Bad 2 mit Badewanne. Im Studio sind die großen Schiebeelemente als Holz-Aluminium Fensterelemente ausgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft Wärmepumpe. Weitere Ausstattungsmerkmale können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung präsentieren.
Objekt: Diese gerade fertig gestellte Dachwohnung über zwei Ebenen befindet sich in einem architektonisch mod
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
3 Zi.
104,87
m2
88662 Überlingen , Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Nußdorf ist der beliebteste Ortsteil von Überlingen mit allen Vorzügen, die das Wohnen so schön machen. Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und natürlich die Nähe zum Bodenseeufer sprechen für die Lebensqualität, die Sie hier
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genießen können.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neubau Erstbezug - Seesicht - Garage - Aufzug Die Wohnung kann sofort bezogen werden, die Fliesen und Fußbodenarbeiten sind beendet. In allen Räumen wurde einheitlich eine hochwertige Bodenfliese gewählt, die Bäder in modernem Design, beide Bäder mit eben begehbarer Dusche. Im Studio sind die großen Schiebeelemente als Holz-Aluminium Fensterelemente ausgeführt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft Wärmepumpe. Weitere Ausstattungsmerkmale können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung präsentieren.
Objekt: Diese gerade fertig gestellte Dachwohnung über zwei Ebenen befindet sich in einem architektonisch modernen 6 Familienhaus. Mit dem Personenaufzug kommen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
72,3
m2
88662 Überlingen , Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Haus mit nur 6 Parteien. Das Haus steht in leichter Hanglage. Die sonnige Lage bietet angenehmes Licht und eine freundliche Atmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich neben den
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Kellerräumen auch die Tiefgarage. Die Stellplätze haben eine gute Größe. Der Anschluß einer Wallbox ist jederzeit möglich. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Lagebeschreibung: Der Feigentalweg befindet sich in einer absolut ruhigen und gesuchten Wohngegend in Überlingen. Die Satdt ist fußläufig gut zu erreichen. Zudem sind Sie auch in wenigen Metern bereits im Grünen.
Raumaufteilung: Die Wohnung ist als 2 Zimmer Wohnung ausgeschrieben. Durch ein durchdachtes Schrank-, Schiebetürenkonzept ist ein "drittes" Zimmer aber sehr einfach vom Wohnbeteich separierbar. Die eingepassten Einbauschränke tragen zudem zu einem großzügigen Raumgefühl bei. Die kleine Küche
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.998.000,00 €
10 Zi.
410
m2
88662 Überlingen, Bodensee
Immobilientyp: Haus
Das Stadthaus ist eine einzigartige und historische Immobilie. In bevorzugter Lage von berlingen befindet sich dieses sch ne Stadthaus, das erstmalig im Jahr 1738 urkundlich erw hnt wurde. Diese besondere Immobilie ist ein Kulturdenkmal und gilt
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somit als Zeugnis einer Kultur und ist von k nstlerischem und historischem Wert. Der Charme des historischen Hauses zieht sich durch jedes Geschoss. Insgesamt durch sechs Ebenen. Angefangen bei der denkmalgesch tzten Barocktreppe bis hin zu den wundersch nen Sichtbalken. Das gesamten Geb ude verf gt ber eine Ladenfl che (die Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen) und drei Wohnungen. Das gesamte Geb ude ist an zuverl ssige Mieter vermietet. Das Stadthaus betreten Sie durch den Eingangsbereich neben dem Bekleidungsgesch ft. Sowohl vom Laden, wie auch vom Treppenhaus aus gelangen Sie in ein Zwischengeschoss, welches aktuell die Personalr ume und das Lager des Bekleidungsgesch ftes beherbergen. ber die barocke Holztreppe, die unter Denkmalschutz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
528.000,00 €
3 Zi.
80
m2
88662 Überlingen-Hödingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung l sst Sie dort leben, wo andere Urlaub machen. Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohnanlage, die aus zwei Geb uden besteht. Das Haus, in dem sich die Wohnung im 1. OG befindet, umfasst insgesamt neun
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Wohneinheiten. Ein moderner, heller Hauseingangsbereich empf ngt Sie freundlich, und der vorhandene Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. In der Wohnung angekommen werden Sie von einem reizenden Flur empfangen, der Sie in den ersten, sehr hellen und gem tlichen Raum bringt. Dieses Zimmer eignet sich sehr gut als Schlafzimmer. Ein Highlight ist der atemberaubende Blick in die Natur. Die bodentiefen Fenster erm glichen Ihnen, das Gr n der B ume, den klaren Himmel und die Sch nheit der Natur direkt von Ihrem Bett aus zu bewundern. Kann man sch ner geweckt werden? Auch das zweite Zimmer verf gt ber diesen tollen Ausblick, der Ihnen jeden Tag ein Gef hl von Ruhe und Erholung schenkt. Der hochwertige Parkettboden in den Wohnr umen sowie die
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Quelle: immo.schwaebische.de
498.000,00 €
3 Zi.
63
m2
88662 Überlingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Seesicht/Bergsicht- Bad mit Fenster/Tageslichtbad- Seenähe- stadtnah- Kfz-Stellplatz im Freien- direkt am See- Süd-Ost-Balkon
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Quelle: immo.schwaebische.de
449.000,00 €
4 Zi.
95
m2
88662 Überlingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Seenähe- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn- stadtnah- Tageslichtbad + Gäste WC- Gewölbekeller
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
93
m2
88662 Überlingen , Bodensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegender Ein- bis Zweifamilienhaus Bebauung in der Nachbarschaft. Nach Überlingen/Stadt sind es nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
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Stellplatz - Garage - Bad mit Fenster
Objekt: Im Ortsteil Deisendorf steht dieses massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage. Es wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt. Von den ca. 177 m² Fläche sind ca. 84 ² nicht ausgebaut und sind Ausbaureserve im Dachgeschoss, siehe Grundrissvariante. Die 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 93 m², der Zustand ist dem Baujahr entsprechend, so dass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Im Erdgeschoss wurden im Jahre 2006 Kunststofffenster eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert mit jeder Menge Platz, auch teilweise wohnlich ausbaubar. Das Grundstück ist ebenerdig und überwiegend mit Rasen angelegt. Eine Garage befindet sich di
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
741.589,00 €
5 Zi.
120
m2
88662 Überlingen , Bodensee
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: LifeStyle 14.04 S Varianten Eine Hausfamilie – vier Dachvarianten Die vier Dachformen Sattel,- Flach,- Walm- und Pultdach zeigen dir beispielhaft, was alles möglich ist bei der individuellen Gestaltung deines eigenen
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Einfamilienhauses.
Lagebeschreibung: Lage. Überlingen liegt am Überlinger See, dem nordwestlichen Teil des Bodensees. Das Hinterland ist eine hügelige Moränenlandschaft, die durch die letzte Eiszeit geformt wurde.
Raumaufteilung: Das LifeStyle 14.04 S mit Satteldach ist ein echtes Traumhaus: Zwei Wohnebenen mit insgesamt 145 Quadratmetern Nettogrundfläche beinhalten unter anderem einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich im Untergeschoss sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss. Ein Haus für lebendiges Wohnen, zum Leben, Lachen und Zur-Ruhe-Kommen. Übrigens ist ein LifeStyle 14.04 auch mit Flach,- Walm- oder Pultdach erhältlich.
Besichtigungstermine: Mo. - Fr
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
3,5 Zi.
99,97
m2
88662 Überlingen , Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Ausstattung: Bauweise und Ausstattung: Massivbauweise in Ziegelmauerwerk, Außenwände mit integrierter Wärmedämmung,
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barrierefreier Zugang, Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschossem 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierglas. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer Abstellraum) mit Einzelraumsteuerung. Haustechnik: Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen Bodeneben geflieste Duschen, Wohn- und Schlafräume in Eichenparkett, großzügige Elektroausstattung, Bäder und Gäste-WC mit Fliesen nach Wahl (Materialpreis 40,00 € inkl. Mehrwertsteuer).
Objekt: Hier entsteht ein Neubauprojekt in modernster und technisch hochwertiger Ausstattung, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 31.12.2024. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung im Original übergeben. Ein vorläufiger Energieausweis lieg
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
4,5 Zi.
104,58
m2
88662 Überlingen , Bodensee
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: •Neun Eigentumswohnungen auf drei Geschossen in zwei miteinander verbunden Häusern •Sechs Garagen- und drei Außenstellplätze •Bodenseeufer, Altstadt und Zentrum in unmittelbarer Nähe •Alle Wohnungen barrierefrei
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•Aufzug in alle Geschosse •Massivbauweise •Alle Wohnungen mit Balkon / Terrasse / Loggia •Wohnräume lichtdurchflutet mit bodentiefen Verglasungen •Holz-Fenster mit 3-fach Verglasung und Außenjalousien •Fußbodenheizung •Echtholz-Parkettböden •Bäder mit Tageslicht •Luft- Wasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage •Energiestandard KFW 40
Lagebeschreibung: Überlingen, ein Ort voller Geschichte(n) und Gärten empfängt Sie am nördlichen Bodenseeufer mit einer über Fünf KIlometer langen Seepromenade wie eine deutsche Riviera mit italienischem Flair. Die einstige Stadtbefestigung bilden einen grünen Gürtel um die Altstadt und trägt zur besonderen, historischen Atmosphäre der Stadt bei. Als zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis bietet Überlingen