Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Unterallgäu (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
6 Zi.
142,95
m2
87719 Mindelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 70er Jahren, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Stil und moderne Akzente einzubringen. Mit einem soliden Fundament und einem durchdachten Grundriss ist dieses Haus der
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perfekte Ort für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für die ganze Familie oder können als Arbeitszimmer genutzt werden. Liebevoll angelegt ist der eingewachsene Garten mit kleinem Gartenhaus - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, dieser bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die Garage liegt nebenan und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Über einen separaten abgeschlossenen Zugang (hier können z. B. die Mülltonnen oder Fahrräder abgestellt werden) kommen Sie in den separaten Abstellraum für Ihre Gartengeräte. Das Haus ist komplett unterkell
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
9,5 Zi.
290
m2
87748 Fellheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Mehrfamilienhaus, das 1837 erbaut und 1991 umfassend saniert wurde, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Mit seiner zentralen Lage und seinem historischen Charme steht das Haus auf
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einem großzügigen Grundstück von 352 Quadratmetern und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten über drei Etagen sowie ein separates Apartment. Aktuelle Vermietung: Die Immobilie ist derzeit vollständig an eine Firma vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 2.100 Euro. Dies bietet eine sofortige Rendite und macht das Haus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Erdgeschoss: Die gemütliche 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über eine Küche und ein Badezimmer. Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche. Die durchdachte Rauma
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Quelle: www.immowelt.de
329.140,00 €
2 Zi.
58,19
m2
86842 Türkheim
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden von Türkheim entsteht ein modernes 6-Familienhaus in Niedrigenergiebauweise (KFW 55), welches nicht nur durch die Optik, sondern auch durch die Lage besticht. Das Mehrfamilienhaus wird in bewährter Ziegelbauweise gebaut und verfügt über
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einen Personenaufzug - so können Sie bequem Ihren eigenen Kellerraum erreichen. Hierbei handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 58,19 m² Wohnfläche und ca. 85,18 m² Nutzfläche. Die zahlreichen Fenster bringen viel Licht in die Räume; eine hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Der Mittelpunkt des Wohnens ist der offene, helle Wohnraum mit integrierter Küche und Esszimmer. Von hier aus geht es auf eine großzügige Terrasse, Ihr Platz an der Sonne! Ein schöner eigener Garten lädt zum entspannen und Sonnenbaden ein. Die optimale Ausrichtung des Grundstücks zur Südseite garantiert den ganzen Tag ein sonniges Zuhause. Das Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakt
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
159
m2
87772 Pfaffenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus kaufen in Pfaffenhausen. Viel Sonne und Wohnkomfort bietet diese schmucke Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt. 1985 wurde ein neuer Wohntrakt mit Unterkellerung angebaut sowie die Garagen angebaut. Der Altbestand
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des Hauses (nicht unterkellert) wurde komplett saniert. Die letzten Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden modernisiert, eine Einbauküche eingebaut, der Kaminofen im Wohnzimmer installiert. Das Grundstück ist mit einem Metall-Gartenzaun auf der Südseite eingefriedet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet verschiedene Plätzchen zum Erholen, ein kleiner überdachter Freisitz auf der Nordseite bietet einen Schattenplatz an heißen Tagen. Geheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Im Essbereich steht ein massiver Holzofen, im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen aufgestellt. Das Dach ist isoliert. Eine Doppelgarage mit zwei separaten Toren gehören zum Objekt.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
5 Zi.
130
m2
86498 Kettershausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach oder Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum
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Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s. BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS! Das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig. IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Grundstückskosten - Architektenleistung (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - (Keller auch möglich)
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
70
m2
86825 Bad Wörishofen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich am Ortsrand vom Kurort Bad Wörishofen / Gartenstadt in einem 9-Parteien-Haus im 3. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine abgetrennte kleine Küche und ein großes Wohn- und Esszimmer. Von hier
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und vom Schlafzimmer aus ist der große, überdachte Balkon begehbar. Das Schlafzimmer und das Bad sind durch einen kleinen Flur separiert. Dort bietet sich eine gute Stellfläche für einen Schrank, Garderobe oder ähnliches. Über eine Luke mit Treppe erreichen Sie vom Flur aus die eigene Dachbodenfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 700 Euro/Monat. Eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180 Euro. Der Mietvertrag wurde als Staffelmietvertrag mit einer Jährlichen Erhöhung von 30 Euro/Monat geschlossen. Eigenbedarfskündigung 3 Monate Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Beheizt wir diese über eine Ölzentralheizung. Der Energieausweis ist gültig bis 02.2028. Der Enendergieverbrauch liegt bei 107,70 KwSt. (m²
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4,5 Zi.
152
m2
87769 Oberrieden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Objekt ist renovierungsbedürftig - aber mit toller Bausubstanz. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Gemütliches EFH mit bedarfsgerechtem Grundriss - massiv erbaut, umgeben von ländlichen Nachbarn. Hell und gut geschnitten sind die
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lichtdurchfluteten Wohnräume. Das Bad im EG wurde bereits modernisiert. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster (isolierverglast) eingebaut, teilweise sind noch Holzfenster mit Doppelverglasung vorhanden. Eine Marmortreppe führt Sie durchs Haus. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, befüllbar sind fünf Kunststofföltanks. Herrlich ist das weitläufige Grundstück, das viel Freiraum bietet - ideal für Gartenliebhaber. Eine große Garage gehört zum Anwesen. Bisher wurde das Haus bewohnt von zwei Wohneinheiten. Das Objekt kann natürlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden, je nach Bedarf. Glasfaser- und Gasanschluss wurde vor einigen Jahre ins Haus verlegt.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4,5 Zi.
162
m2
87719 Mindelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie die Natur lieben, dann fühlen Sie sich hier wohl. Eingewachsener Garten, Blick auf den Gartenteich - herrlich. Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist unterkellert. Die geräumige Küche hat einen direkten Zugang auf
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die Westterrasse. Offen gestaltet ist der gut geschnittene Wohn- und Essbereich, dieser bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein, während die Westterrasse ideal für Sonnenuntergänge und gesellige Grillabende dient. Der Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen Teich, der eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten, sowie ein großes Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und Naturverbundenheit auf harmonische Weise. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, im Wohnzimmer und im Obergeschoss wurden je ein Kamin
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.575
m2
87748 Fellheim
Immobilientyp: Grundstück
Im schönen Fellheim entsteht auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.575 qm eine moderne, bereits genehmigte Mehrfamilienhausanlage. Drei ansprechend gestaltete Baukörper mit Satteldach bieten insgesamt 41 Wohneinheiten. Die Tiefgarage, die die
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Häuser unterirdisch miteinander verbindet, wurde geschickt geplant, um eine einfache statische Ausführung zu gewährleisten. Barrierefreie Treppenhäuser und Aufzüge ermöglichen den bequemen Zugang von der Tiefgarage zu allen Geschossen. Großzügige Bewegungsflächen und Sanitärräume sorgen dafür, dass die meisten Wohnungen den Anforderungen der Barrierefreiheit nach BayBO entsprechen. + Ländlich moderne Architektur mit Satteldach II+D ?+ Elegant wohnen mit Blick auf Bach und Schloss + ?Naturnah am Grünhang in Fellheim, Außenanlagen mit vielen grünen Freibereichen + Wohnungsgrößen im Schnitt bei ca. 71 qm, mindestens 2-Zimmerwohnungen + Tiefgarage als Bindeglied der Häuser + Farbliche Absetzungen oder Holz zwischen den Fenstern + Optimales Einfügen in
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
7 Zi.
200
m2
87736 Böhen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Mit handwerklichem Geschick könnte dieser Bauernhof für Sie ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen werden. Perfekt für eine ganze Familie oder sogar Großfamilie! Genügend Platz für Hund und Katz! Ein nicht alltägliches Angebot, für Menschen
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die die Natur lieben und viel Platz brauchen. Weitere ca. 1,5 ha angrenzende Grundstücksfläche kann erworben werden. Ob der Wohnteil komplett erneuert werden muss, oder mit viel Geschick saniert wird, bleibt Ihnen überlassen. Wohnteil (ca. 200 m² Wfl., Baujahr: unbekannt) Erdgeschoß: Küche mit Kaminanschluss, Wohnzimmer, Esszimmer, WC, Nebenräume zum Stall! Obergeschoß: 4 Schlafräume, Arbeitszimmer, WC Dachgeschoß: derzeit nicht ausgebaut! Landwirtschaftl. Teil (ca. 1.000 m² Nfl.) Baujahr unbekannt, ca. 1982 erweitert und umgebaut) Wirtschaftsgebäude Aufstallung der eheml. Milchviehaltung, Bergekran, Tiefsilo, Lager- und Abstellfläche, ebenerdige Zufahrt Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
184,07
m2
86825 Bad Wörishofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr
Objekt
Willkommen in diesem besonderen Einfamilienhaus in der Gartenstadt. 1983 erbaut war es in vielen Dingen seiner Zeit voraus. Die Kombination aus Holz und Glas zieht sich durch das
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ganze Haus und strahlt sowohl Gemütlichkeit als auch Leichtigkeit aus. Der Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste und bietet Platz für Ihre Garderobe. Das große, offene, zentrale Wohn- und Esszimmer wird durch den Kaminofen unterteilt. Das nach hinten versetzte Wohnzimmer verspricht Ihnen Gemütlichkeit und einen behaglichen Raum zum Zurückziehen und Entspannen. Im Esszimmer ist Stellfläche für eine große Esszimmergruppe vorhanden. An der anschließenden Theke ist sowohl ein schnelles Frühstück als auch ein Stehempfang für Gäste möglich. Die schlichte und funktionale Küche entspricht immer noch dem aktuellen Zeitgeist und ist durch eine Schiebetür abgetrennt. Eines der Schlafzimmer mit Duschbad, das gleichzeitig als Gästetoilette fungiert, i
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.575
m2
87748 Fellheim
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Genehmigtes Grundstück für den Bau einer modernen Mehrfamilienhausanlage. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.575 m². In drei ansprechend gestalteten Baukörper mit Satteldach mit insgesamt 41 Wohneinheiten. Die Tiefgarage,
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die die Häuser unterirdisch miteinander verbindet, wurde geschickt geplant, um eine einfache statische Ausführung zu gewährleisten. Barrierefreie Treppenhäuser und Aufzüge ermöglichen den bequemen Zugang von der Tiefgarage zu allen Geschossen. Besonders hervorzuheben sind die geräumigen Balkone, Terrassen und Loggien, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum bieten, sondern auch die Nutzung der liebevoll gestalteten Grünanlage ermöglichen. Ein besonderes Highligt mit Wow-Faktor sind die barrierefreien Apartments, die direkt von der TG liegen. Mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 71 m², der barrierefreien Ausführung un der Nähe zu Memmingen, Kempten, Ulm und dem Bodensee richtet sich die Wohnanlage insbesondere an die kauf- und mietstarke "Ba
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
9,5 Zi.
205
m2
86833 Ettringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Objekt stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1930, wurde 1960 aufgestockt und 1969/70 durch einen Anbau erweitert. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend mit einem großen Garten, der von altem Baumbestand umgeben
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ist. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, sowie über ein kleines Appartement, die renovierungsbedürftig sind. Jede Wohneinheit bietet die Möglichkeit, individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Der eingewachsene Garten bietet viel Potenzial für eine grüne Oase zum Entspannen und die Natur zu genießen. Zudem gibt es eine Garage für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Mit etwas Liebe und Arbeit könnte dieses Haus zu einem wunderschönen Zuhause werden. Ein perfektes Zuhause für alle, die die Natur lieben und gerne im Freien Zeit verbringen. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizungsanlage, die 2009 getauscht wurde. Das Dach ist verschalt, jedoch nicht isoliert. Auf dem Grundstück liegt bereits ein Gasanschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
1.144
m2
86825 Bad Wörishofen
Immobilientyp: Grundstück
- 1.144 m² großes Baugrundstück - mit gültigem Bauvorbescheid - zur Änderung Bebauungsplan West I A - festgesetztes Baufenster 10 x 15 m - max. 2 Vollgeschosse - max. Firsthöhe 8,50 m - nördlich ca. 1/3 Baumbestand - nähere Details zur
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Erschließung gerne auf Anfrage - sofort verfügbar
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
80
m2
87781 Ungerhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schmucke Einfamilienhaus liegt idyllisch am Bachlauf. Der Garten ist zur Sonnenseite orientiert. Die Nähe zum Wasser und die Möglichkeit, im Garten und auf der Sonnenterrasse zu entspannen, schaffen eine naturnahe Atmosphäre und laden zum
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Verweilen und Genießen ein. Die gut geplante Raumaufteilung des Hauses bietet ein harmonisches Wohnambiente für die kleine Familie oder für zwei Personen. Ein perfektes Zuhause für alle, die die Natur lieben und gerne im Freien Zeit verbringen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert. In 1987 wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut, neue Kunststoffisolierfenster in 1983/1991. Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt in 2006 und im Keller die sichtbaren Wasserleitungen getauscht. 1993 kam dann noch eine Garage mit Satteldach hinzu, diese ist mit Licht und Starkstrom ausgestattet. Das Haus bedarf einer Renovierung, damit es bald wieder im alten Glanz erscheint.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
148,43
m2
87778 Stetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
****Der Energieausweis wird gerade erstellt und nachgereicht!**** Hier werden Sie sich wohlfühlen! Gemütliches EFH mit bedarfsgerechtem Grundriss - massiv erbaut, umgeben von netten Nachbarn. Hell und gut geschnitten sind die lichtdurchfluteten
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Wohnräume. Wer es gemütlich haben möchte, ist hier richtig. Es wurde nicht an Holz gespart. Viele Holzverkleidungen und charmante Ausstattungsdetails wurde eingefügt und zieren die Räume. Holzisolierfenster und Holztüren wurden eingebaut. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit. Der idyllische und pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein, hier können Sie Ihre Ideen umsetzen. Zwei große Garagen und eine Gartenhütte gehören zum Objekt. Das Haus benötigt die liebevolle Hand eines Handwerkers damit es wieder im alten Glanz erstrahlt.
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Quelle: www.immobilien.de
625.000,00 €
7 Zi.
150,68
m2
87763 Lautrach
Immobilientyp: Haus
Die 150,68 qm sind im Erdgeschoss aufgeteilt in einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einem Esszimmer mit Küche und einer Speisekammer. Das Obergeschoss hat vier separate Räume, wovon zwei einen direkten Zugang zum Balkon haben und
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ein Duschbad. Das Haus ist vollunterkellert.
Kriechboden unterm Dach.
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Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
3 Zi.
95
m2
86825 Bad Wörishofen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet auf ca. 95 m² ein ideales Zuhause für ein Paar, für eine Familie oder für anspruchsvolle Singles. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige
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Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon auf dem die Abendsonne zum Verweilen einlädt.Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Besonders hervorzuheben ist das helle Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer großzügigen Dusche. Das Fenster sorgt für eine gute Belüftung und angenehmes Tageslicht.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Lage und bietet vie
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
66
m2
86825 Bad Wörishofen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Altersvorsorge am Stadtrand mit Garage!
Objekt
Die gut geschnittene 2- Zimmer-Wohnung befindet sich im 1Hochparterre einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1976. Vom zentralen Flur mit den praktischen Einbauschränken
...
gehen alle Zimmer ab. Auf der Nordseite finden Sie die Küche mit Einbauküche (gehört dem Mieter) und das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und Duschabtrennung. Zur Südseite erstreckt sich das Wohn- und Esszimmer mit anschließendem Südbalkon. Der Blick geht in den grünen Garten der Wohnanlage, eine Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung. Das Schlafzimmer befindet sich an der Westseite, mit einem Fenster Richtung Norden. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 2016 gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt seit 01/2022 bei 6.024,00 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
1 Zi.
80,64
m2
87748 Fellheim
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit Charme? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der idyllischen Gemeinde Fellheim befindet sich das modernisierte Schloss, welches als Pflegeheim genutzt wird. Wir präsentieren Ihnen hier ein
...
charmantes Apartment, welches über eine Wohnfläche von 29,08 Quadratmetern verfügt. Zusätzlich gehört zu diesem Apartment eine gemeinschaftliche Fläche von insgesamt 51,66 Quadratmetern. Insgesamt ergibt sich dadurch eine großzügige Gesamtfläche von 80,64 Quadratmetern.. Das Apartment selbst ist modern und hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Das Highlight des Objekts ist jedoch die monatliche Pacht in Höhe von 657,90€. Diese garantiert Ihnen eine solide Rendite und somit eine langfristige Investition in Ihre Zukunft. Jährlich wird die monatliche Pacht an die Indexierung angepasst, was zu kontinuierlich steigenden Pachteinnahmen führt und somit die Rendite erhöht. Dies bietet eine attraktive Mögl