Sonntag, 22. Dezember 2024
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
3,5 Zi.
69
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das kompakte Wohnhaus stammt in der heutigen Form und Stellung aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert (heutiges Bad). Zusammen mit der Fläche im ausgebauten Dachgeschoss
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(Schlafzimmer/Podest/WC, ca. 12 m²), auch wenn dieses nicht als offizielle Wohnfläche gilt, bietet es nicht nur einer Einzelperson oder einem Paar Raum zur Entfaltung, sondern dort hat viele Jahre eine 4-köpfige Familie zur Miete gewohnt.
Hervorzuheben ist, dass der Eigentümer das Haus regelmäßig als Feriendomizil nutzt und entsprechend pflegt (einschl. durchgehender Beheizung im Winter), und es besteht kein größerer Renovierungsbedarf, so dass ein Käufer sofort einziehen und evtl. gewünschte Änderungen/Umbauten im weiteren Verlauf ohne Druck durchführen kann. Hierzu und natürlich für viele andere Werk- und Hobbyzwecke stehen in den Nebengebäuden großzügige Flächen zur Verfügung.
Vorne auf dem Grundstück findet sich ein ebener kleiner Garten,
Passende Immobilien in der Umgebung von Usingen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
528.000,00 €
5 Zi.
141
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einem gehobenem Wohnumfeld und von der Natur umgeben, entsteht das neue Wohnprojekt Kirchstraße 17. Insgesamt werden dort 6 Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von 108 - 141m² und eigenem Garten errichtet – ein Paradies für Familien und
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Naturliebhaber! Unsere Häuser bieten auf einer Wohn- und Nutzfläche von bis zu 170m² die Möglichkeit vielen Grundrissvarianten den passenden Raum für die Familie auszuwählen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer und ein Gäste-WC. Ein Arbeitszimmer könnte auf Wunsch problemlos integriert werden, ohne dabei an Raumqualität zu verlieren. Vom Wohnzimmer aus geht es in den eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Duschbad (wahlweise möglich gegen Aufpreis) . Der große Spitzboden mit 21m² zählt als Nutzungsfläche und kann auf Wunsch (Extraleistung) ausgebaut werden. Eine moderne Luft Wärmepumpe sorgt für
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
136
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in schöner ruhiger Wohnlage im Zentrum von Usingen, fußläufig zu Geschäften, Restaurants und zu den Schulen. Viele beliebte Ausflugsziele, wie der Hattsteinweiher mit Naturbadestrand sowie die
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Eschbacher Klippen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Haus besticht durch seinen familiengerechten Grundriss, den besonderen Charme der Bauzeit mit hellem Wohnessbereich, Biberschwanz-Dachziegeln und Dachterrasse, sowie dem schönen blickgeschützten Naturgarten mit Rosenstauden. Aufgrund der anstehenden Sanierung können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen und Renovierungsideen verwirklichen und der Immobilie neues Leben einhauchen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter bis zu 6 Schlafzimmern, bietet das Haus genügend Platz für eine größere Familie oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten mit Home-Office. Da die Immobilie ursprünglich als 2-Familien-Haus konzipiert war, befinden sich auf jeder Etage ein Bad und ein Raum mit Küchenanschlüss
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1/10
650.000,00 €
10 Zi.
213
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das weiß verputzte Haus ist an drei Seiten umgeben von gepflegtem mit Naturbasaltsteinen angelegten Gartenbereichen und Zugang zur im Souterrain gelegenen Einliegerwohnung mit separatem PKW-Stellplatz und Zugangstüre. Der Eingangsbereich des Hauses
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liegt unter dem Carport und der Zufahrt zur Garage. Weiterhin befindet sich ein zweiter PKW-Stellplatz in der mit roten Betonformsteinen gepflasterten Zufahrt. Schon beim Betreten des Hauses erkennt man im Tür- und Eingangsbereich das hochwertige Materialien verbaut wurden. Der Eintritt erfolgt in eine helle Garderobe die, wie das gesamte Erdgeschoß, mit Niedertemperaturfußboden-heizung, versehen ist. Das gesamte Erdgeschoß ist mit weißen Keramikfliesen versehen. Von der Garderobe aus gelangt man in das mit Villeroy & Boch Badmöbel ausgestattet Gäste-WC und in den Essbereich. Vom Essbereich aus gelangt man in die mit drei Fenstern versehene hochglanzlackierten Markeneinbauküche, welche mit Siemens Küchengeräten und mit hellen Natursteingrani
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
13 Zi.
331
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese hochwertig ausgestattete Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den hervorragenden Zustand. Sie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit großem Platzbedarf ideale Voraussetzungen. Das
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historische Haupthaus aus dem Jahr 1870 befindet sich im Kern der Altstadt und verfügt über eine attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss, die ideal für eine gewerbliche Nutzung geeignet ist. Zusätzlich gibt es drei Wohneinheiten und einen Dachboden, der mit entsprechender Baugenehmigung ausgebaut werden könnte. Die ortsübliche Miete in dieser Gegend liegt bei ca. 10-13 €/m², was eine solide Grundlage für die Generierung von Mieteinnahmen darstellt. Gleichzeitig eignet sich das Gebäude hervorragend für die private Nutzung durch eine große Familie. Haupthaus (Baujahr 1870): - Ladenfläche: Verkaufs und Nebenraum im Erdgeschoss ca. 55 m², vielseitig nutzbar für Gewerbe oder als weitere Einnahmequelle. - Wohnung 1: 3 Zimmer, ca. 75 m², mit ca. 24 m² Terrasse
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1/10
350.000,00 €
5,5 Zi.
176
m2
61250 Usingen
Immobilientyp: Wohnung
Familien aufgepasst! Ideale großzügige Wohnung mit eigenem Garten. Haustiere willkommen. Die Wohnung kann mit etwas handwerklichen Geschick auch in zwei separate Wohnungen umgebaut werden. Das Haus wurde 1976 erbaut. Die Wohnung wurde 1990
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ausgebaut und 2011 aufgestockt und mit 56 qm in energieeffizienter Bauweise erweitert. Energieeffizienzklasse: B
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