Donnerstag, 9. Januar 2025
Immobilie mit Garten in Viersen kaufen
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www.immowelt.de
979.000,00 €
9 Zi.
270
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2022, der Energieeffizienzklasse A+, der alle zukünftigen und jetzigen gesetzlichen Anforderungen erfüllt und der keine Wünsche offen lässt. Hier wurde mit sehr viel Liebe
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zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Insbesondere möchten wir mit dieser Immobilie Familien ansprechen, die zwei oder drei Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Zwei exklusive Wohneinheiten, ermöglichen einen gesunden Mix aus Nähe und Privatsphäre. Die helle Masterwohnung verfügt über einen Wintergarten mit hohen Fenstern, eine moderne, offene und inkludierte Einbauküche mit Kochinsel, sowie zwei Bädern mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC und insgesamt sechs Zimmern und erstreckt sich über drei Etagen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl auf eine schöne Sonnenterrasse, umgeben von einem geräumigen und pflegeleichten Garten, als auch zu einem offen gestalteten Wintergarten mit Gartenblick. Es handelt sich be
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Quelle:
www.immowelt.de
979.000,00 €
9 Zi.
270
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem besonderen Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2022, der Energieeffizienzklasse A+, der alle zukünftigen und jetzigen gesetzlichen Anforderungen erfüllt und der keine Wünsche offen lässt. Hier wurde mit sehr viel Liebe
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zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Insbesondere möchten wir mit dieser Immobilie Familien ansprechen, die zwei oder drei Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Zwei exklusive Wohneinheiten, ermöglichen einen gesunden Mix aus Nähe und Privatsphäre. Die helle Masterwohnung verfügt über einen Wintergarten mit hohen Fenstern, eine moderne, offene und inkludierte Einbauküche mit Kochinsel, sowie zwei Bädern mit Dusche und Wanne, ein Gäste WC und insgesamt sechs Zimmern und erstreckt sich über drei Etagen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl auf eine schöne Sonnenterrasse, umgeben von einem geräumigen und pflegeleichten Garten, als auch zu einem offen gestalteten Wintergarten mit Gartenblick. Es handelt sich be
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399.000,00 €
3 Zi.
105
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage von Viersen-Süchteln. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 105m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 740m². Alle Räume befinden sich auf einer Etage. Der
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Bungalow bietet Ihnen eine helle Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer, ein tageslicht Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Fenster sowie ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Einen Blick, sowie den Zugang zu Ihrem Garten, haben Sie durch das Schlafzimmer und das Wohn- und Esszimmer. Die vielen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung der Immobilie. Im pflegeleichten Garten mit Terrasse und Gartenhaus haben Sie genügend Platz um die Sonne zu genießen. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum gemütlichen Grillen und Entspannen mit Freunden und der Familie ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier befindet sich ein wohnlich nutzbare
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295.000,00 €
5 Zi.
70
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz (Vorne an der Straße) in grüner Lage von Willich-Anrath. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und verteilt sich über 5 Zimmer. Im
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Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in den weitläufigen Wohn-/Essbereich (ca. 30m²), in die Küche, in das Badezimmer mit Fenster, in das Gäste-WC sowie in den praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer und ein WC. Zusätzlich finden Sie hier eine Dachterrasse mit einem weitläufigem Blick ins Grüne. Das große Grundstück lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Neben einem großzügigen Garten und Stellplätzen findet man hier noch eine nützliche Scheune. Die Scheune kann für Gartengeräte, Rasenmäher, Räder und ähnliches als praktischer Abstellort genutzt werden Ein absolutes Highlight ist ein zusätzlich vorhandenes Baufenster auf dem Grundstück. (Bebauungsp
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279.000,00 €
6 Zi.
108
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Süchteln mit riesigem Garten in 1a Lage. Vom Esszimmer und von der Küche blicken Sie in den tollen Garten. Hier können Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten umsetzen. Im Obergeschoss sind zwei
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Schlafräume und zwei Badezimmer (1x Wanne, 1x Dusche) vorhanden. Im Dach bestehen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Rückwärtiger Anbau mit drei Räumen (2 Abstellräume, Werkstatt und Voliere) Der Teilgewölbekeller ist typischerweise mit konstruktionsbedingter Erdfeuchte über eine Stiege erreichbar. Es sind Renovierungsarbeiten bezüglich Fenster und Sanitär vorstellbar. Eine Baugenehmigung von 1935 ist vorhanden. Im Bauantrag/Baugenehmigung zu den Veränderungen 1969 (großes Fenster vorne, Garage, Verklinkerung) existiert eine Bauzeichnung des Bestandes und der Änderungen. In den Bestandszeichnungen ist das Kinderzimmer im Dachgeschoss schon eingezeichnet. Fotos* wurden retuschiert (Störer/Persönliches/Reflexionen).
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
333
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nahe Düsseldorf: Idyllische Wohnlage zwischen Willich und Meerbusch Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerbereich und potentialreichem Garten - Baujahr 2012 - insgesamt ca. 333 m² Wohnfläche - ideal für größere Familien /
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Mehrgenerationenprojekt - großes Grundstück mit 883 m² / an freie Felder angrenzend - perfekt für Pendler aus Düsseldorf Es freut uns Ihnen in exklusiver Beauftragung durch die Eigentümer eine besondere Gelegenheit im Westen der Landeshauptstadt Düsseldorf vorstellen zu dürfen. Das Im Jahre 2012 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage inmitten traumhafter Natur. Das 883 m² große Grundstück grenzt an unverbaubare Wiesen und Felder. Es bietet Ihnen eine willkommene Ruheoase vom oftmals hektischen Alltag. Der zentrale Standort zwischen Willich und Meerbusch, sowie die Nähe zu Mönchengladbach, Kaarst und der Rheinmetropole Düsseldorf bieten Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Für berufstätige Pendler biete
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459.000,00 €
6 Zi.
200
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wunderschönes denkmalgeschütztes Stadthaus mit flexibler Raumaufteilung, Garten und Keller im Herzen von Viersen. Dieses großbürgerliche Stadthaus erstreckt sich über insgesamt ca 216 m² Wohnfläche, wurde ca 1909 erbaut und 2005 mit viel Liebe
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zum Detail kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Kochinsel (Küche kann optional erworben werden) mit dem offenen Esszimmer und direktem Zugang zur Aussenterrasse. Im Anbau befindet sich das Gäste-WC und eines von drei Kinderzimmern. Im Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster. Komplettiert wird die Etage durch den praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss haben wir zwei große Kinderzimmer. In der Immobilie wurden 2001 alle Fenster erneuert und 2005 wurde das gesamte Haus kernsaniert, zusätzlich wurde 2020 die Heizungsanlage erneuert (Gasbrennwertgerät mit Warmwasserspeicher). Das intelligente Raumkonzept lässt die unterschied
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499.000,00 €
4 Zi.
102
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
- UPDATE: 50% bereits verkauft !!! - Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Park! In Willich entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen. Die Objekte sind barrierefrei mit Fahrstühlen bis in die Tiefgarage und den Keller ausgestattet.
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Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein barrierefreies und familienfreundliches Ambiente. Mit einem eigenen Garten können Familien und Singles gleichermaßen die Vorteile eines grünen Rückzugsortes genießen. Zusätzlich ist die Wohnung auch perfekt für umweltbewusste Bewohner geeignet, da sie über die Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation verfügt. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie Sie in dieser einzigartigen Wohnung ein neues Zuhause finden können. Weitere Einheiten sind auf Anfrage verfügbar. Alle Wohnungen besitzen eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Die Bäder sind natürlich hochwertig gefliest. Auf die Materialien können Sie nach Wunsch noch Einfluss nehmen. Die Bilde
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339.000,00 €
3 Zi.
127
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1975 erbaute Haus vereint exklusive Architektur mit einem anspruchsvollen Design und bietet ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Mit insgesamt drei Zimmern, zwei Bädern und zwei separaten WC´s ist
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ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit Anspruch an Raum und Komfort vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert das Ordnung halten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die großzügige Terrasse und der pflegeleichte Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Jahre 1984 wurden die meisten Fenster mit Isolierverglasung modernisiert. Eine Nachrüstung der noch nicht modernisierten Fenster in die vorhandenen Holzrahmen ist kein Problem, laut Aussage eines Fachmannes. Eine große Garage und zahlreiche Stellplätze vor dem Haus sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind. Ein besonderes Highlight sind die hellen Räume, die durch große Fensterfronten optimal belichtet
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509.000,00 €
3 Zi.
104,65
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
- UPDATE: Bereits 50% verkauft !!! - Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Park! In Willich entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen. Die Objekte sind barrierefrei mit Fahrstühlen bis in die Tiefgarage und den Keller ausgestattet.
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Hier können Sie sich einen Überblick über eine der Einheiten verschaffen: Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein barrierefreies und familienfreundliches Ambiente. Mit einem eigenen Garten können Familien und Singles gleichermaßen die Vorteile eines grünen Rückzugsortes genießen. Zusätzlich ist die Wohnung auch perfekt für umweltbewusste Bewohner geeignet, da sie über eine E-Auto-Ladestation verfügt. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie Sie in dieser einzigartigen Wohnung ein neues Zuhause finden können. Weitere Einheiten sind auf Anfrage verfügbar. Alle Wohnungen besitzen eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon. Die Bäder sind natürlich hochwertig gefliest. Auf die Materialien k
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299.000,00 €
4 Zi.
115
m2
47929 Grefrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen und von Einfamilienhäusern geprägten Gegend liegt diese charmante Doppelhaushälfte in Grefrath. Das umfassend renovierte Haus bietet ein behagliches Ambiente und ist optimal gelegen - sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen
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Lebens sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Hausflur, der den Zugang zum Schlafzimmer im EG ermöglicht. Das Gäste-WC bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Durch den Hausflur gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das einladende Wohnzimmer. Dieses überzeugt mit einem Zugang zur Terrasse, dem großzügigen Garten und der angrenzenden Küche. Die Terrasse ist auch bequem von der Küche aus erreichbar. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere gemütliche Schlafzimmer. Der Garten lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein und bildet den perfekten Rückzugsort für harmonische Momente. Zusätzlich stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung.
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399.000,00 €
5 Zi.
112
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus befindet sich in Niederkrüchten-Overhetfeld, nahe der holländischen Grenze. Die nächsten Orte sind Brüggen, Elmpt, Ober-, und Niederkrüchten, Viersen und Waldniel. Diese sind auch mit dem Bus erreichbar, die Bushaltestellen sind ca. 200
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Meter entfernt. In ca. 500 Metern befindet sich ein Kindergarten. 4 weitere befinden sich in ca.1,5 Km. Eine Grundschule befindet sich in 2,1 Km Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Brüggen, Niederkrüchten, Viersen und Waldniehl. Alle sind mit dem Bus erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufszentren. Edeka, Netto, Lidl, Aldi, Centershop, Takko, Schuhgeschäft, DM, Rossmann, Rewe, Action, Jysk, Hit, ein Baumarkt, Trinkgut, Kodi usw. Außerdem mehrere Apotheken, Bäckereien, Metzger, Ärzte sowie Banken. Alle sind mit dem Bus zu erreichen. Das Haus hat ein Baujahr von 1975. Die Wohnfläche beträgt 112qm. Zum Haus gehört ein Garten. Die Grundstücksgröße beträgt 640qm. Vom Wohnzimmer im EG können Sie den Garten erre
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395.000,00 €
8 Zi.
240
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Chance für Projektierer und Selbermacher!
Objekt
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine umgebaute ehemalige Gaststätte, die 1929 in einem der ältesten Staddteile Viersens errichtet wurde. Es hat eine charakteristische
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rote Klinkerfassade und erstreckt sich über Erdgeschoss und erste Etage mit einer Wohnfläche von ca. 240 m². Das Haus bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 58 m² für Waschküche, Keller und Abstellraum. Das großzügige Grundstück von 1262 m² umfasst das Wohngrundstück mit 976 m² und einen separaten Garagenhof mit zwei abgeschlossenen Außenstellplätzen, zwei Einzelgaragen, einer Großraumgarage / Lagerraum (ca. 90 qm) mit zwei Garagentoren. Das Haus verfügt über einen Haupteingang und mehrere Nebeneingänge. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und Zugang zum Garten über eine breite Terrassentür. Der große Garten mit einer ca. 40 m² großen Terrasse nach Nordosten und einer kleineren Terrasse nach Nordwesten, einem Teich und v
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399.500,00 €
3 Zi.
83
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Domizil - ein absolutes Unikat in Willich: Eine exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in Südausrichtung, KfW55-Standard mit erneuerbaren Energien. Tiefgaragenstellplätze mit
...
Wallbox-Vorrichtung. Dies sind nur einige Ihrer Vorzüge bei diesem Neubauprojekt mit bereits bezugsfertigen Wohnungen! Dieses Bauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und komfortabel, ausgestattet mit bodentiefen, 3-fach isolierverglasten Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Jede Etage beherbergt nur zwei bis maximal drei Wohnungen, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Direkt zur rechten Seite befinden sich zwei benachbarte, gemütliche Schlafzimmer - ideal für ruhige Nächte und erholsamen Schlaf. Geradeaus gelangen Sie
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498.000,00 €
3 Zi.
106
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Domizil - ein absolutes Unikat in Willich: Eine exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in Südausrichtung, KfW55-Standard mit erneuerbaren Energien. Tiefgaragenstellplätze mit
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Wallbox-Vorrichtung. Dies sind nur einige Ihrer Vorzüge bei diesem Neubauprojekt mit bereits bezugsfertigen Wohnungen! Dieses Bauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und komfortabel, ausgestattet mit bodentiefen, 3-fach isolierverglasten Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Jede Etage beherbergt nur zwei bis maximal drei Wohnungen, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Direkt zur rechten Seite befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte und erholsamen Schlaf. Geradeaus gelangen Sie zu den sanitä
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499.500,00 €
3 Zi.
107
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Domizil - ein absolutes Unikat in Willich: Eine exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in Südausrichtung, KfW55-Standard mit erneuerbaren Energien. Tiefgaragenstellplätze mit
...
Wallbox-Vorrichtung. Dies sind nur einige Ihrer Vorzüge bei diesem Neubauprojekt mit bereits bezugsfertigen Wohnungen! Dieses Bauprojekt setzt auf umweltfreundliche Technologien und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und komfortabel, ausgestattet mit bodentiefen, 3-fach isolierverglasten Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Jede Etage beherbergt nur zwei bis maximal drei Wohnungen, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung bietet. Direkt zur linken Seite befindet sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte und erholsamen Schlaf. Geradeaus gelangen Sie zum stilvoll g
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490.000,00 €
11 Zi.
307,19
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf ca. 307 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 497 m² zahlreiche Möglichkeiten für Familien, die nach einer flexiblen Wohnlösung suchen. Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, wurde
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2004 durch einen Anbau erweitert, der über einen separaten Eingang, eine Garage und einen Garten verfügt. Eine moderne Photovoltaikanlage, die im Jahr 2024 auf dem Dach des Anbaus installiert wurde, sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Die Immobilie umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten, die sich hervorragend für ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen oder die flexible Nutzung durch eine Familie eignen. Die großzügige Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 175 m² Wohnfläche und überzeugt mit hellen, weitläufigen Räumen. Hier findet eine große Familie ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Der direkte Zugang zum Garten macht diese Einheit besonders attraktiv für Kinder oder entspannte Familienabende im Grünen. Die zweite Wohneinh
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599.000,00 €
5 Zi.
150
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Architektenhaus in bester Wohnlage von Hinsbeck! Dieses ansprechende Architektenhaus besticht durch seine exklusive Lage im wunderschönen Naherholungsgebiet der Hinsbecker Höhen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist
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voll unterkellert. Eine teilunterkellerte Doppelgarage, überdachte Terrasse, kleine Teichanlage, Sauna, großzügige Nutzflächen im Keller und die Option eines Indoor Schwimmbades machen es zu etwas BESONDEREM. Um diesem Schmuckstück zu neuem, zeitgerechtem Glanz zu verhelfen, sollte eine gesamte Revitalisierung in Betracht gezogen werden. Eine Investition, die sich aufgrund der Basiswerte und Wohnlage lohnt. Das Erdgeschoss bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Besonders weitläufig wurde der über 60 m² große und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich geplant. Hier punktet die gemütliche Kaminecke mit einer Wohlfühlatmosphäre an kalten Wintertagen. Der Blick geht von hier aus auf die überdachte Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten. Ei
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360.000,00 €
5 Zi.
111,5
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Stadthaus befindet sich direkt an der St. Töniser Fußgängerzone auf einem südöstlich ausgerichteten Grundstück. Das Grundstück ist über eine gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargrundstück auch mit einem Pkw befahrbar und komplett
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gepflastert. Um auf dem Grundstück auch einen Pkw abstellen zu können, müsste allerdings das vorhandene Gartenhaus umgesetzt werden. In der Vergangenheit wurde das Haus auch teilgewerblich als Wohn-/ und Geschäftshaus genutzt, die letzten Jahre hat allerdings eine Nutzung als reines Wohnhaus im Vordergrund gestanden. Nach den vorliegenden Unterlagen sind ca. 86 m² für die gewerbliche Nutzung berechnet worden und das Dachgeschoss mit ca. 31 m² als Wohnfläche ausgewiesen. Durch die Aufteilung und Ausstattung mit Sanitärräumen auf jeder Etage ist eine Verschiebung der Flächennutzung denkbar. Eine komplette Trennung ist aufgrund des gemeinsamen Treppenhauses aber nicht darstellbar. Der wohnlich ausgebaute Raum im Souterrain mit großzügiger Abböschung zum Garten
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370.000,00 €
5 Zi.
140
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das massiv erbaute und verklinkerte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Ortsteils Schiefbahn auf einem Südgrundstück. Im Erdgeschoss wurde 2007 ein unbeheizter Wintergarten an den Wohnraum angebaut und vergrößert die Fläche um ca.
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16 m². Beide Wohnungen sind als 2-Zimmer-Wohnungen ausgeführt, wobei die Erdgeschosswohnung neben dem Wohn-/Essbereich zusätzlich noch über ein angrenzendes Kaminzimmer verfügt. Das Haus kann auch zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. Die als Souterrainräume mit einer Abböschung zum Garten ausgebauten Kellerräume sind ebenso wie der Spitzboden nicht in der Wohnflächenabgabe enthalten. In beiden Fällen sind diese Nutzflächen über einen eigenen Treppenzugang von der jeweils angrenzenden Wohnung erschlossen. Das Haus wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer und einen Standspeicher. Die Kellerabdichtung des Hauses ist schadhaft, Feuchtigkeitsschäden sind somit vorhande