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Donnerstag, 3. April 2025
Immobilien in Viersen kaufen
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1/18
499.000,00 €
5 Zi.
163
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus vom Typ STREIF-Family XXL bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² und 5 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei
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Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Mit zwei Etagen genießen Sie nicht nur viel Raum, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
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273.000,00 €
3 Zi.
136
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1971, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 33.8%, 2. Etage, Wohnfläche: 136m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, Garage
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus
geboten wird ein Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit lediglich einem Anlieger zur Linken;
Das Haus ist Baujahr 1978 und hat eine Wohnfläche von 110qm, das Grundstück ist ca. 500qm groß
Kellergeschoß: Heizungskeller (Ölheizung,
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erneuert 2007), 4 Räume, Diele, zusätzliche Stahltüre im Ausgang zum Garten, breite Treppe als Aufgang zum Garten
Erdgeschoß: Küche (Einbauküche, Neff-Geräte), Gästetoilette, geräumiges Wohnzimmer inkl. Essecke mit Durchreiche zur Küche, Diele, Veranda mit elektrischer Markise
Obergeschoss: Badezimmer, Dusche, 3 Zimmer, Diele, Balkon
durchgehend elektrische Rolladen, im Erdgeschoß programmierbar
Geräteschuppen als vollwertig ausgebaute Gerage (6x3m, fundamentiert und gemauert, zwei automatische Tore (fernbedient), beleuchtet, Stromanschluß)
Garage mit automatischem Tor (fernbedient), Beleuchtung und Stromanschluß im separaten Geragenhof zur Einliegerstraße
Das Haus wurde in der zeittypischen "offenen Bauweise" errichtet, mit offenem Übergang zwisc
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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59.000,00 €
255
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, kernsanierungsbedürfig, baufälliger Zustand, Liquidationsobjekt, keine
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Innenbesichtigung
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1/5
29.000,00 €
1.693
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Grundstück
Hier erwerben Sie 1.693 m² Ackerland in Viersen im Ortsteil Schirick. (Bielenweg, rechts neben Haus-Nr. 78). Die Grundstücksfront beträgt 12 Meter, die Tiefe 141 Meter. Der Preis ist VB. Bitte nur realistische Preisverhandlungen und keine
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Anfragen: "Was ist letzte Preis?!" Bitte beachten Sie, es ist KEIN Bauland, deshalb ist eine Bebauung zu Wohnzwecken nicht erlaubt! Ebenfalls ist das Errichten einer Garage oder das Abstellen von Autos nicht gestattet. Ein Hundeübungsplatz, ein Solarpark oder sonstige artfremde Nutzung ist ebenfalls nicht erlaubt. Das Grundstück dienst ausschließlich der Forstwirtschaft, Gartenbau, Ackerbau oder der Landwirtschaft (Tierhaltung Pferde, Rinder, Schafe, Ziegen oder Federvieh ist mit der örtlichen Behörde abzuklären) Eine Gartenlaube, ein Stall oder ein Gewächshaus sind statthaft. Auch hier ist zu beachten, dass eine Komplettbebauung des Grundstückes nicht statthaft ist. Bitte informieren Sie sich, welche gesetzliche Größenvorgaben Sie einhalten müssen.
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1/2
169.000,00 €
5 Zi.
128,33
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektreferenz: 4300/11 Das 1927 erbaute Objekt steht auf einem 306 m² großen Grundstück auf der Ulmenstraße im Stadtteil Dülken. Das Objekt verfügt über zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca 49 m² . Zudem befinden sich im Dachgeschoss
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zusätzliche Mansardenzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 30 m². Im Jahr 1976 wurde ein Anbau errichtet, welcher die Wohnungen mit einem Badezimmer ergänzt. Sowohl der Anbau als auch das gesamte Haus ist vollständig unterkellert.
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1/2
262.000,00 €
4 Zi.
85,35
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektreferenz: 4010/338 Die im Jahr 1962 erbaute Doppelhaushälte befindet sich auf einem großzügigen 528 m² großen Grundstück. Dieses Haus bietet die ideale Möglichkeit, ein gemütliches und stilvolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu
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gestalten und renovieren. Das Objekt verfügt über eine eigene Einfahrt und eine Garage. Hinter dem Gebäude liegt der hauseigene Garten. Des Weiteren ist das Gebäude vollständig unterkellert. In den Kellerräumen befindet sich neben Abstellflächen auch eine Waschküche. Die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert.
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1/2
205.000,00 €
7 Zi.
199,43
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektreferenz: 4010/12/48 Das im Jahr 1926 erbaute 4-Parteien-Haus befindet sich auf einem 368 m² großem Grundstück. Alle 4 Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von 199,43 m², sind derzeit vermietet. Hinter dem Gebäude liegt ein
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Allgemeingarten, welcher der gesamten Mieterschaft zur Verfügung steht. Parkplätze stehen vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Für das Haus gilt eine Denkmalbereichssatzung.
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1/3
59.000,00 €
1 Zi.
1
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zwei Etagen umfassendes Einfamilienhaus mit Keller, sowie einem einstöckigen Anbau und einer Garage, Baujahr um 1900. Eine Besichtigung der Innenräume war nicht möglich; basierend auf dem äußeren Erscheinungsbild, scheint das Wohnhaus
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dringend renovierungsbedürftig zu sein und weist in großen Teilen Baufälligkeiten auf; Der Gartenbereich des Grundstücks ist mit Gras überwuchert und von Gestrüpp durchzogen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 59.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 41.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentl
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1/3
273.000,00 €
3 Zi.
136
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich in der Wohnung Nr. 5 im zweiten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 136 Quadratmetern. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer, einen Wohn- / Schlafbereich mit
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Duschbad und WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und zwei Loggien. Außerdem gehören ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Zeitraum von 1971 bis 1972 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 und befindet sich in einem angemessenen Zustand, der dem Alter entspricht und gut gepflegt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 273.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immo
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187.500,00 €
4 Zi.
83
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus. Trotz Zentrumsnähe liegt die geräumige Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Lage.
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1/2
269.000,00 €
4 Zi.
139
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Helle und ansprechende Penthouse-Wohnung im Zentrum von Viersen dennoch ruhig gelegen mit 2 Badezimmer plus Gäste-WC, 2 Balkonen zu Loggien umgebaut und mit eigener Garage. Absolute Seltenheit und provisionsfrei! Das Penthouse bietet 3-4 Zimmer, in
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Abhängigkeit zum eigenen Gestaltungswunsch (z.B. offene Küche). Es ist sehr großzügig geschnitten und wurde umfassend modernisiert mit Ausnahme der Bäder. Hier wäre noch eine Finalisierung notwendig. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor gehört ebenso zu dieser Wohnung sowie ein großer gemauerter Kellerraum. Zwei große zu Loggien umgebaute Balkone bieten Ihnen Komfort und multifunktionalen Raum. Beheizt wird das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer neuen Gasheizung aus 2024. # Sehr großzügig geschnitten # 2 große Loggien # 2 Vollbäder en suite + 1 Gäste-WC # Ankleidebereich # Großzügige Garderobe # Großer offener Wohn- und Essbereich mit ca. 45m² # Extravagante Beleuchtung # Hochwertiger Spiegelflur (ca. 5,40m x 2,20m BxH Spiegel) # Design
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1/6
299.000,00 €
12 Zi.
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche und besonderer Planungssicherheit im Viersener Stadtteil Bockert: Es existiert bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für ein Zwei- und Vierfamilienhaus.
Dem künftigen
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Eigentümer steht es natürlich frei, sich für eine andere Bebauung zu entscheiden und diese zu beantragen. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt hier im Rahmen der Möglichkeiten.
Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen.
Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.
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499.500,00 €
4 Zi.
145
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In zentraler Lage Nähe zum Rathaus Dülken entstehen diese hochwertigen Reihenhäuser in Massivbauweise Die Gestaltung und Innenraumaufteilung kann auf Wunsch, Ihren Anforderungen angepasst werden. Der angebotene Preis ist ein Pauschalfestpreis für
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die Dauer der gesamten Bauausführung. Sollten Sie Eigenleistungen ausführen wollen, so stehen wir Ihnen auch hierfür mit Rat und Tat zur Seite. Ausgestattet sind von uns erstellte Häuser mit den aktuellsten Techniken nach dem neuesten Standard. Eine Luft/Wasser Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen sind für uns selbstverständlich. Die Vielzahl weiterer Extras, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen, selbstverständlich kostenlosen, Vorgespräch.
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1/5
299.000,00 €
41748 Viersen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche im Viersener Stadtteil Bockert.
Es ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des
...
Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen.
Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Die Nachbarbebauung gibt derzeit eine 2,5-geschossige Bauweise direkt ab der Straßenseite des Grundstückes vor. Im hinteren Bereich sind eingeschossige Anbauten denkbar. Es sind Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden zu berücksichtigen.
Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.
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1/3
12.000,00 €
41751 Viersen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der Erwerber wird Miteigentümer der Zufahrt und des Garagenhofes mit insgesamt 7 Garagen und 10 Stellplätzen.
Es sind noch folgende PKW Stellplätze verfügbar:
Stellplatz Nr. 7,8, und 9
sowie Stellplatz Nr. 10
Die Fläche der Zufahrt und des
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Hofes beträgt insgesamt 558 m². Mit der Verwaltung ist Firma Bertulot aus Niederkrüchten beauftragt. Es wird ein Winterdienst beauftragt.
Das monatliche "Hausgeld" beträgt ca: €10,00.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
480.000,00 €
9 Zi.
229
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus
Die aktuellen Kaltmieten belaufen sich zusammen auf 2.100 € pro Monat.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
989.000,00 €
10 Zi.
302
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Villa
VILLEN-PARK der MÖGLICHKEITEN
Historische Bauhandwerkskunst der Extraklasse ist hier kombiniert mit einem gewerblich nutzbaren Parkgrundstück. Wohnen mit Gewerbe zu vereinen ist Ihre Vorstellung?
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit
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repräsentativen Wohnens in einem Prunkstück der Viersener Kulturgeschichte.
Das großzügige Villengrundstück bietet mit seinen 2 separaten Zufahrtsmöglichkeit auch für einen größeren Fuhrpark reichlich Platz.
Die Villa des Seidenfabrikanten Tonnar -vormals Benjamin Lucas- ist hervorragend erhalten und wurde von den aktuellen Eigentümern als Wohnsitz genutzt.
Im spätklassizistischen Stil erbaut, befindet sich die Villa heute in einem geschmackvoll modernisierten und sanierten Zustand. Die enormen Wohn- und Nutzflächen von über 560 m² bieten Raum für viele Gestaltungen.
Zahlreiche originale Bauelemente sind erhalten und wurden durch Fachfirmen gepflegt.
Die erneuerten Badezimmer und die hochwertige Einbauküche mit vielen Extras lassen aber auch d
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59.000,00 €
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, kernsanierungsbedürfig, baufälliger Zustand, Liquidationsobjekt, keine Innenbesichtigung