Samstag, 28. Dezember 2024
Immobilien in Waldbröl kaufen
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1/7
180.000,00 €
6 Zi.
160
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zweifamilienhaus-in-zentrumsnaher-lage-von-waldbroel-138736/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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469.000,00 €
603
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes Anlageobjekt, bestehend aus einem Ladenlokal, einer Bäckerei und einer großzügigen Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 603 m². Aktuell ist das Objekt voll vermietet. Die
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Immobilie wurde in Massivbauweise ca. 1936 errichtet und 1964 um einen Anbau erweitert. Vom Verkaufsladen aus erreichen Sie den Keller, indem sich derzeit eine Bäckerei/Konditorei befindet mit diversen Lagerräumen, Kellerräumen, Heizungsraum, WC`s und Aufenthaltsräumen. Im Ladenlokal finden Sie derzeit eine Küche, ein Gebäcklager, einen Aufenthaltsraum und ein großflächiges Café mit Balkon vor. Die im Obergeschoss und Dachgeschoss liegende Wohnung mit ca. 184 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet genügend Platz für eine Familie. Im Obergeschoss finden Sie ein lichtdurchflutendes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Durchgang in das hochwertig ausgebaute Badezimmer, ein weiteres Zimmer zur
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319.000,00 €
6 Zi.
174,14
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zweifamilienhaus-viel-nutzflaeche-mit-garten-im-herzen-von-waldbroel-135182/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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347.640,00 €
3 Zi.
104
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus FürDich Hier trifft massives Mauerwerk auf handwerkliches Geschick – Auf rund 2 Etagen können Sie Ihre Lebensgeschichte schreiben. Angefangen vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Panoramafenster über den großzügigen
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Hauswirtschaftsraum bis hin zum Dachgeschoss mit Bad, Galerie und Schlaf- und Kinderzimmer. Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr. Herzlich willkommen im Doppelhaus FürDich! Dieses Doppelhaus vereint Langlebigkeit mit Wohnkomfort und Flexibilität. Es stehen insgesamt 4 Grundstücke zur Verfügung mit einer Größe von 470m² bis 630m². Im Anzeigenpreis enthalten: Grundstückskaufpreis i.H.v. 124.200 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ) für ein Grundstück mit 500m² Größe. Hauspreis i.H.v. 220.440 €, Bauwasser / Baustrom Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, Trockenbau, Innentüren sowi
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1/6
489.900,00 €
4 Zi.
136
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SCHNÖRKELLOS UND GUT DURCHDACHT So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein
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Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Auch die beiden Kinderzimmer bieten eine Menge Platz zum Toben, Spielen und Schlafen.
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1/6
573.000,00 €
4 Zi.
185
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SO VIEL RAUM IN EINEM HAUS Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine
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großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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573.000,00 €
4 Zi.
185
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SO VIEL RAUM IN EINEM HAUS Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine
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großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
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1/5
349.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vermietete Einfamilienhaus welches im Jahr 2001 erbaut wurde befindet sich in einem gepflegten sowie modernen Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Immobilie ist nicht unterkellert. Aus dem Flur gelangen Sie zur
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Wendeltreppe, WC, Garage oder in die Küche. Hinter der Küche befindet sich der großzügige Wohn- / Essbereich. Die Wendeltreppe führt Sie in das obere Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ein Schlafzimmer mit Bad steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren gehört eine Garage zur Immobilie. Aus Gründen der Diskretion wurden keine Innenbilder erstellt.
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1/5
419.900,00 €
4 Zi.
152
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DAS EINFAMILIENHAUS FÜR INDIVIDUALISTEN : Unter dem Satteldach steckt ein ganz besonderes Konzept - und schon auf den ersten Blick ist hier die Individualität unverkennbar. Der rechteckige und versetzte Grundriss verleiht Design 1 eine Optik der
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ganz besonderen Art und bietet Raum für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und der firsthohe Dachausbau mit hohem Kniestock. Highlights: Das große Elternzimmer mit integrierter Badewanne und die Galerie mit Luftraum, der freien Blick in die untere Etage gewährt.
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1/3
95.000,00 €
1 Zi.
48
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage als auch zur
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Eigennutzung - ideal für Berufspendler. Vom Wohn-/Schlafbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Aus Gründen der Diskretion wurden keine Innenbilder erstellt, wir bitten hier um Ihr Verständnis. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 370,-.
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1/4
710.000,00 €
1.965
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück für Investoren im Zentrum von Waldbröl - 1.965 m² mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus mit 21 WE Lage: Zum Verkauf steht ein sofort baubereites Baugrundstück in der Waldbröler Innenstadt am Alten Friedhofsweg 1 (ehem.
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Sängerheim und Bar "Roxy"). Das Grundstück liegt ruhig und ist gleichzeitig optimal angebunden: . Fußläufige Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen, Banken, Supermärkte und Gastronomie . Direkte ÖPNV-Anbindung durch den nahegelegenen Busbahnhof . Die Nachbarfläche ist ein Park mit alten Bäumen . Polizei und beleuchtete Straßen in direkter Nachbarschaft Grundstücksdaten: . Gesamtfläche: 1.965 m² (Flurstücke 323 & 485) Besonderheiten: Dieses Grundstück bietet für Bauherren große Vorteile: Der Abriss der alten Bausubstanz ist vollständig abgeschlossen, und das Grundstück ist baureif. . Vorliegendes Bodengutachten ohne Auffälligkeiten . Baugenehmigung für ein geplantes Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten und 1.706,76 m² vermietbare Fläche inkl. geschlossen
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1/3
226.900,00 €
5 Zi.
140
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus im Fachwerkstil, zweistöckig, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern und Garage. Baujahr im 18. Jahrhundert, unter Denkmalschutz stehend. Zusätzlich gibt es sechs unbebaute Grundstücke rund um das
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Anwesen, darunter Lagerflächen, Schutzdächer, ein Waldstück und Grünland. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche/Essbereich und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine weitere Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über eine Therme, die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer sichergestellt. Im Obergeschoss wurde ohne die erforderliche denkmalrechtliche Genehmigung ein Flur und ein Badezimmer mit einer Fläche von 14 m² ausgebaut. Ein Grundstück wird durch einen Bach mit mehreren Zuflüssen geprägt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Fre
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Quelle:
www.immowelt.de
226.900,00 €
140
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n),
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Wohnfläche: 140m², Keller/teilunterkellert, in Fachwerkbauweise, teilweise ohne denkmalrechtliche Erlaubnis ausgebaut, sowie unbebaute Grundstücke (Grünland und Wald)
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
520
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus
Dieses Anwesen wurde umfassend und hochwertig saniert, sodass es sich in einem erstklassigen Zustand präsentiert. Die Sanierungsmaßnahmen haben nicht nur den ästhetischen Wert der Immobilie gesteigert, sondern auch zu einer effizienten Nutzung der
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Räumlichkeiten und einer verbesserten Energieeffizienz beigetragen. Sie erwartet ein modernes und stilvolles Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Einliegerwohnung: 128 m² Gewerbeeinheit mit Lager und Showroom: ca 200 m² Wohnhaus: 192 m² Das Wohnhaus ist auf 10 Jahre fest vermietet, die Gewerbeeinheit ist ebenfalls vermietet (ca. 5 Jahre) und für die Einliegerwohnung ist aktuell ein Mieterwechsel geplant, der in Kürze umgesetzt wird. In Summe wird eine NK - Jahresmiete von ca. 50.000€ erwartet. Die Umwandlungsoption der Gewerbefläche in separate Wohneinheiten wäre jederzeit möglich. Für mehr Details kommen Sie gerne auf uns zu.
Passende Immobilien in der Umgebung von Waldbröl:
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1/9
134.900,00 €
890
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Grundstück
Hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden. Das letzte Grundstück im hochwertigen Neubaugebiet! Dieses südwestlich ausgerichtetes sonnige Baugrundstück befindet sich in beliebter Wohnlage der Marktstadt Waldbröl in einer ruhigen
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Seitenstraße eines Neubaugebietes. Gemäß dem Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus möglich. Die Erschließungskosten für die neue Straße sind bereits bezahlt worden und somit im Kaufpreis enthalten. Durch die Nähe zum Ortskern ist eine sehr gute Infrastruktur gewährleistet. So erreicht man fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen. Auch ist der Busbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar.
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1/10
445.000,00 €
6 Zi.
203
m2
51545 Waldbröl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hallo liebe Interessenten, Wir verkaufen unser schönes Zweifamilienhaus im Herzen von Waldbröl, einer ruhigen und charmanten Stadt, ideal zum Entspannen und Abschalten. Waldbröl bietet eine entspannte Atmosphäre, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
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und eine hervorragende Infrastruktur. Objektbeschreibung: -------------------- Wir haben das Haus im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt. Als selbständiger Handwerker habe ich großen Wert auf eine besonders solide Ausführung und hochwertige Materialien gelegt. Die Wände wurden kürzlich frisch gestrichen und an manchen Stellen wird das Parkett gerade erneuert, sodass alles in einem Top-Zustand ist. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage und drei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Es bietet außerdem einen geräumigen Dachboden, ideal für all Ihre Lagerbedürfnisse - perfekt, um Ordnung und Übersicht zu bewahren. Raumaufteilung: --------------- Erdgeschoss (105 qm): + Eine Küche + Diele +
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