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Freitag, 25. April 2025
Immobilien in Waltershausen kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
1.530
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Grundstück
Das unbebaute Grundstück ist vollständig erschlossen (ortsüblich) und zu dem Grundstück gab es eine Baugenehmigung nach der 4 Einfamilienhäuser auf diesem errichtet werden können. Die Baugenhmigung ist 2016 ausgelaufen. Unabhängig davon,
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lassen sich ist aus verschiedene Bebauungskonzepte ableiten. 1. Variante: Bebbauung mit 4 EFH- Doppelhäusern 2. Variante: Bebbauung mit 3 EFH, davon 2x DHH und 1x freistehende EFH bis ZFH. 3. Variante: Bebbauung mit einem 6-Familienhaus und einem Ein- Zweifamiliehaus oder einer mondänen Villa im Kolonialstil mit großen Grundstück, Swimmingpool, Doppelgarage. Diese Bebbauungsvariante lässt auch eine kombinierte Nutzung zu, z.B. Arztpraxis im EG und wohnen im OG & DG. 4. Variante, Bebbauung mit zwei freistehenden MFH . Zu allen Varianten kann verkäuferseits eine Baugenehmigung eingeholt und die Erstellung (Bauträger) ausgeführt werden. Der Erwerb des Grundstückes im derzeitigen Zustand, ohne weitere Qualifikationen, z.B. an einen Bauträger oder Privatnut
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
7 Zi.
136
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Teilweise sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit kleinem Garten, Gartenhäuschen und Garage. Das Haus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits im Jahr 2000 durchgeführt: - Fassade - Dacherneuerung
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incl. Dämmung (Spitzboden nicht gedämmt) - Elektrik im 1.OG und DG - Fenster zur Straßenseite Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen müssen noch durchgeführt werden: - Elektrik im EG - Heizungsanlage (von 1992 - noch funktionsfähig, aber 33 Jahre alt) - Maler- und Tapezierarbeiten - alte Holzfenster in Richtung Garten - Fußböden aufarbeiten, ggf. erneuern Auch die Nutzung als Kapitalanlage bzw. die Vermietung von 2 Wohneinheiten wären hier denkbar (WE 1 mit 52 qm = EG / WE 2 mit 84 qm 1.OG + DG)
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1/10
270.000,00 €
6.852
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Verkaufsangebot umfasst ein ca. 6.852 m² großes Grundstück, das aus drei Flurstücken besteht. Eines der Flurstücke (301/0) liegt innerhalb eines Sanierungsgebiets. Die Grundstücke sind teilweise bebaut mit überwiegend ehemals gewerblich
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genutzten Gebäuden, die derzeit leerstehen. Die Baujahre der Gebäude werden auf die Zeit zwischen den 1900er- und 1980er-Jahren geschätzt. Die Bauten befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, teils ist ein Abriss notwendig. Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Planes Nr. 17 ,,An der Heinrich-Schwerdt-Straße``, mit Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet. Auf den Grundstücken befinden sich insgesamt drei Altlastenverdachtsflächen. Eine Nutzung als Wohn- und Gewerbegebiet wurde unter Berücksichtigung der Handlungsempfehlungen und in mündlicher Absprache mit dem Umweltamt als möglich erachtet. Im Rahmen eines Bauantrages müssen detaillierte Untersuchungen der Altlastenverdachtsflächen durchgeführt werden. F
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
216
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus eignet sich ideal für Investoren, die ein gut vermietbares Objekt suchen, oder für Familien zum Eigennutz, die ein Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage schätzen. Das um ca. 1879 erbaute
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Gebäude verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 2 Wohneinheiten in den Obergeschossen. Das gesamte Objekt steht momentan leer, wodurch sich für den neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur weiteren Verwendung bieten. Kürzlich erfolgten einige Renovierungsarbeiten, vor allem in der Erdgeschosseinheit, dadurch kann bei Vermietung ein angemessener Mietzins ermöglicht werden. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist als Büro oder Ladenfläche geeignet. Sie besteht aus einem ca. 51 m² großen Verkaufsraum, einer separaten Teeküche mit Einbauküche und einem kleinen Bad mit Dusche. Der praktische Grundriss dieser Fläche bietet sich ebenfalls als Wohnnutzung an, eine entsprechende Umnutzung zu Wohnraum ist jedoch käuferseitig beim Bauamt abz
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1/6
250.000,00 €
278
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus
NEU! Schnell handeln ist gefragt! Attraktives Gebäude mit hohem Ertrag! Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine hochwertige Immobilie an, die derzeit gemischt genutzt wird. In wunderbarer Lage findet sich das zeitgemäße Haus mit zwei Wohneinheiten und
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einem Gewerbeteil im Erdgeschoss. Haben Sie Interesse an einem reinen Wohnobjekt oder interessiert Sie evtl. ein Freibadbetrieb? Das angrenzende Freibad nutzt derzeit die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Die Stadt hat das gesamte Haus gepachtet und vermietet das Erdgeschoss an den Freibadverein sowie die Wohnungen im 1. OG zu Wohnzwecken. Der Pachtvertrag mit der Stadt läuft im Juni 2025 aus, nutzen Sie bis dahin noch die Vorteile! Haben Sie einen anderen Bedarf? z.B. Wanderherberge? Dann kann das Objekt freigestellt übergeben werden. Schnell handeln ist gefragt um den attraktiven Pachtzins noch zu nutzen um den Ankauf zu finanzieren oder aber Umbaumaßnahmen durchzuführen! Eine Umnutzung des Erdgeschosses zu Wohnzwecken wird derzeit geprüft. Bei
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1/13
270.000,00 €
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Verkaufsangebot umfasst ein ca. 6.852 m² großes Grundstück, das aus drei Flurstücken besteht. Eines der Flurstücke (301/0) liegt innerhalb eines Sanierungsgebiets.
Die Grundstücke sind teilweise bebaut mit überwiegend ehemals
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gewerblich genutzten Gebäuden, die derzeit leerstehen. Die Baujahre der Gebäude werden auf die Zeit zwischen den 1900er- und 1980er-Jahren geschätzt. Die Bauten befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, teils ist ein Abriss notwendig.
Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Planes Nr. 17 ,,An der Heinrich-Schwerdt-Straße``, mit Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet.
Auf den Grundstücken befinden sich insgesamt drei Altlastenverdachtsflächen. Eine Nutzung als Wohn- und Gewerbegebiet wurde unter Berücksichtigung der Handlungsempfehlungen und in mündlicher Absprache mit dem Umweltamt als möglich erachtet. Im Rahmen eines Bauantrages müssen detaillierte Untersuchungen der Altlastenverdachtsflächen durchgeführt werden
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1/4
69.050,00 €
2.762
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in zentraler Lage von Waltershausen mit einer Fläche von 2.762 m². Das Grundstück befindet sich derzeit im unerschlossenen Zustand, bietet jedoch Potenzial. Die Stadt Waltershausen zeigt sich
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grundsätzlich offen für eine Bebauung zu Wohnzwecken, sodass einer zukünftigen Entwicklung dieses Areals nichts entgegensteht. Die zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an die lokale Infrastruktur und die Möglichkeit, ein attraktives Wohnprojekt in einer wachsenden Gemeinde zu realisieren. Für weitergehende Informationen oder Fragen zu potenziellen Bebauungsmöglichkeiten können Sie gerne ein persönliches Gespräch vereinbaren.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
62.500,00 €
824
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 8.240 m² großes Baugrundstück in Waltershausen, idyllisch gelegen und vollständig erschlossen. Das Grundstück bietet Straßenzugang und ist von hohen Bäumen umgeben, die für Privatsphäre und einen natürlichen
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Sichtschutz sorgen. Eine bestehende Planung für zwei Doppelhäuser ist verfügbar, doch auch der Bau eines Einfamilienhauses ist problemlos möglich - die Entscheidung liegt bei Ihnen! Ihre Chance für ein individuelles Bauprojekt in bester Lage! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
62.500,00 €
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 8.240 m² großes Baugrundstück in Waltershausen, idyllisch gelegen und vollständig erschlossen. Das Grundstück bietet Straßenzugang und ist von hohen Bäumen umgeben, die für Privatsphäre und einen natürlichen
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Sichtschutz sorgen. Eine bestehende Planung für zwei Doppelhäuser ist verfügbar, doch auch der Bau eines Einfamilienhauses ist problemlos möglich – die Entscheidung liegt bei Ihnen!
Ihre Chance für ein individuelles Bauprojekt in bester Lage!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
313.469,00 €
4 Zi.
166,69
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum in Waltershausen! In dieser exklusiven Villa erstreckt sich auf 166,69 m² Wohnfläche und einem üppigen Grundstück von 720 m² der perfekte Ort zum Entspannen. Mit vier Zimmern, einschließlich drei
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Schlafzimmern, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
199.999,00 €
4 Zi.
118,32
m2
99880 Schwarzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Schwarzhausen wartet ein einzigartiges Einfamilienprojekt auf Sie?ganz nach Ihren individuellen Ideen und Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 118,32 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 693 m² bietet das Haus genügend Platz für Ihre
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Träume. Das zweigeschossige Gebäude umfasst vier Zimmer, weitere Infos...
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215.000,00 €
12 Zi.
219
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MFH mit 3 Wohnungen Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus nebst Anbau. Drei Wohnungen befinden sich im Haupthaus, je eine pro Etage. Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau auf zwei Etagen. Das Hinterhaus hat eine Größe von
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72 m². Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
366.599,00 €
4 Zi.
168,07
m2
99880 Waltenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim in Waltenhausen, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 168,07 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie und kreative Ideen. Mit vier Zimmern,
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darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, weitere Infos...
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1/2
60.000,00 €
850
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 850 qm große Grundstück steht zur Bebauung mit unverbaubaren Blick auf Schloß Tenneberg in erster und zweiter Reihe zur Verfügung. Die Versorgungsleitungen liegen vorderseitig in der Strasse. Der OT Langenhain gehört zu Waltershausen und
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bietet Ruhe und Erholung für Familien.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
62.500,00 €
824
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 8.240 m² großes Baugrundstück in Waltershausen, idyllisch gelegen und vollständig erschlossen. Das Grundstück bietet Straßenzugang und ist von hohen Bäumen umgeben, die für Privatsphäre und einen natürlichen
...
Sichtschutz sorgen. Eine bestehende Planung für zwei Doppelhäuser ist verfügbar, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
270.000,00 €
6.852
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Verkaufsangebot umfasst ein ca. 6.852 m² großes Grundstück, das aus drei Flurstücken besteht. Eines der Flurstücke (301/0) liegt innerhalb eines Sanierungsgebiets. Die Grundstücke sind teilweise bebaut mit überwiegend ehemals gewerblich
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genutzten Gebäuden, weitere Infos...
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128.000,00 €
2 Zi.
140
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 139,80 m², inklusive Wintergarten, einem Nebengebäude (mittlerweile eine Ruine) und Balkon. Das Haus wurde um 1912 errichtet und in den
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Jahren 1992/98 saniert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer/WC, Küche mit Anbau, Wohnzimmer (75,49 m²); im Obergeschoss: Wintergarten, Zimmer, Balkon (64,31 m²); und im Dachgeschoss: Badezimmer/WC.
Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt, im Wohnzimmer im Erdgeschoss gibt es zudem einen zusätzlichen Ofen für feste Brennstoffe. Die Immobilie weist Sanierungsbedarf auf und es sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 128.000,00 EUR.
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128.000,00 €
146
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1912, letzte Modernisierung: 1998, 2 Etage(n), Wohnfläche: 146m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, mit Nebengebäuden; tlw. Bauschäden/-mängel, Balkon nicht begehbar
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