Dienstag, 22. Oktober 2024
Immobilien in Wehr kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
28 Zi.
644
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem idealen Projekt zur Kapitalsicherung mit Perspektive? Dann sollten Sie sich dieses Mehrparteienhaus (Baujahr 1991) anschauen. Das repräsentative Anwesen befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück und
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besteht aus acht gepflegten Wohneinheiten mit Balkon oder Loggia, acht Einzelgaragen und vier Außenstellplätzen. Die Wohneinheiten erstrecken sich über vier Etagen und teilen sich auf in sechs Vier-Zimmerwohnungen, zwei Zwei-Zimmerwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 644 m². Aktuell sind sämtliche der acht Wohnungen vermietet - die Jahresmieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 61.300,-- €/netto. Im Laufe der Zeit wurden hier konsequent alle anfallenden Reparaturen/Modernisierungen von Fachfirmen durchgeführt. So wurde bei der Heizungsanlage (Gasheizung) im Jahr 2015 der Brenner ausgetauscht. Das Gebäude ist unterkellert: es stehen hier im Untergeschoss acht Kellerabteile zur Verfügung. Weiterhin gibt es dort einen gemeinschaftlichen T
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
300
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Grundstück
Bauplatz in Wehr - "Im Dörfle 18b, Wehr" Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in Wehr! Dieses attraktive 300 m² große Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Gelegen in einer ruhigen und doch gut angebundenen
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Wohngegend, ist es ideal für Familien oder diejenigen, die das städtische Leben mit der Nähe zur Natur kombinieren möchten. Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen mit **Wasser**, **Strom** und **Abwasser** liegt in der Straße und wurde abgerechnet. Für Sie entstehen lediglich die Anschlusskosten auf Ihr Grundstück. Bebauungsplan: Gemäß dem **Bebauungsplan Flienken** liegt das Grundstück in einem **allgemeinen Wohngebiet**. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt **0,3** und die Geschossflächenzahl (GFZ) **0,7**, was eine gute Bebauung ermöglicht. Eine Anbaugenehmigung an das bestehende Wohnhaus liegt bereits vor. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig: Die Wohngegend "Im Dörfle" ist bekannt für ihre ruhige Umgebung. Viele der Anwohner sind Fa
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
931
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Grundstück
Beschreibung des Bauplatzes: Dieser großzügige Bauplatz mit einer Fläche von 931 m² bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Realisierung Ihres Traumhauses - ob als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus. Die ruhige und familienfreundliche Lage in
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Wehr macht diesen Bauplatz besonders attraktiv. Umgeben von einer naturnahen Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ist dieses Grundstück die perfekte Kombination aus Stadtleben und Naturverbundenheit. Erschließung: Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Wasser, Strom und Abwasser liegen bereits in der Straße und wurden abgerechnet. Für Sie fallen nur die Anschlusskosten auf Ihrem Grundstück an. Ein reibungsloser Baustart kann somit gewährleistet werden. Bebauungsmöglichkeiten: Bebauungsplan: Der Bauplatz liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Flienken, klassifiziert als allgemeines Wohngebiet (WA). Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7 Ob Einfamilienhaus oder Mehr
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
80
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus verfügt über ein Erdgeschoss, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 80 m² und einer Nutzfläche von 40 m². Zusätzlich umfasst das Anwesen ein Garagengebäude und einen Schuppen. Es wurde im
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Jahr 1950 erbaut und bietet folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Toilette. Im Dachgeschoss sind drei weitere Räume vorhanden. Das Haus steht seit Juni 2021 leer. Es wird durch einen Holzofen im Wohnzimmer und elektrische Einzelöfen in den anderen Räumen beheizt. Der Grundriss ist klein und die Ausstattung schlicht. Es gibt einen großen Instandhaltungsrückstand, und die Gebäude und Außenanlagen zeigen deutliche Verschleißerscheinungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsger
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
256
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Stadthaus aus dem Jahr 1940, mit einem vermieteten Ladenlokal sowie einer vermieteten Wohnung mit Terrasse und einem Gartengrundstück. Die Lage und der Zustand der Immobilie sind Garant für Erträge aus
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Vermietung und Verpachtung. Das Geschäftslokal und die Wohnung sind individuell von den jeweiligen Mietern bzw. Pächter gestalten und können begutachtet werden. Die Wohnung sowie Ladenlokal haben eine getrennte Gasheizanlage im Keller, ebenso die Stromverteilung.
Raumaufteilung
Im Obergeschoss eine drei Zimmer Wohnung mit Küche Bad sowie Balkon. Ferner gehört hierzu ein schönes Gartengrundstück, welches auch einzeln erworben werden kann. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Die jährliche Nettomiete beträgt insgesamt für beide Einheiten € 20.040,00, Rendite somit 5,14 % Das angebotene Objekt ist langjährig vermietet. Ein möglicher Dachausbau, um weiteren Wohnraum zu schaffen ist möglich, erste Vorschläge liegen schon vor. Im Erdgesch
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
80
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 80m², Nutzfläche: 40m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Schuppen, seit ca. 2021 leer stehend
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Quelle: www.immobilien.de
135.000,00 €
80
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 80m², Nutzfläche: 40m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Schuppen, seit ca. 2021 leer stehend
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
261
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Perfekt für ein Mehrgenerationenhaus, Investoren und/oder Gastronomiebegeisterte! Dieses außergewöhnliche Angebot bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein MFH inklusive Kultkneipe und Eventhalle zu übernehmen. Zusätzlich mit den 2 Wohnhäusern
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mit insgesamt 10 Zimmern, einer Wohnfläche von aktuell 182 m² + 79 m² und einer Grundstücksfläche von 327 m² bietet diese Immobilie Rendite von Anfang an. Das Hinterhaus ist noch ausbaubar und unsaniert. Genießen Sie die große Dachterrasse und die hochwertige Einbauküche. Mit einem neuen Kühlhaus und neuer Theke ist die Ausstattung bereits top. Zudem sind 7 Stellplätze ausweisbar. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Kultkneipe mit über 30 Innen- und Aussenplätzen
- optional Eventhalle bis 200 Personen
- Hinterhaus aufstockbar!
- Vorderhaus ist bereits teiltsaniert
- große Dachterasse
- neues Kühlhaus und Theke
- hochwerteige Einbauküche
- VHB, zzgl. 50.000,- für Inve
Passende Immobilien in der Umgebung von Wehr:
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Quelle: www.immowelt.de
334.590,00 €
4 Zi.
142,23
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus "HOME 4" zum sensationellen Preis inkl. Bodenplatte und Dienstleistungspaket "Aktiv Time". (Preisangebot ohne Grundstück) Bestimmen Sie die Höhe Ihres Rabatts "ANPACKER-BONUS" aktiv mit - durch möglichst mehr Eigenleistungen.
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Sie möchten grundsätzlich gerne selber mit Anpacken, aber Ihnen fehlt die Praxis? WIR HABEN DIE PERFEKTE LÖSUNG FÜR SIE!!! Besuchen Sie vor(!) ihren eigenen Baubeginn unsere "AUSBAUAKADEMIE" in unserem Firmensitz in Simmern und lassen Sie sich einen Tag unter Anleitung zeigen, dass Eigenleistungen viel einfacher sind als gedacht! Wertvolle Tipps und Tricks sind inklusive. ;-) Natürlich bieten wir diese Dienstleistungen auf Wunsch auch als Inklusivleistung an, wenn Ihnen die Zeit fehlt! Unsere Architektenleistungen, wie individuelle Planung nach Ihren Wünschen, die Raumeinteilungen, die Ausführung der Küche, plus Ausrichtung des Wohnzimmers gegen Süden, usw. sind im Preis ebenfalls im Preis enthalten. Auch Anbauteile, wie Erker, Balkone, Gaube
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
39,82
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Wohnung
Sie kaufen direkt vom Eigentümer, daher wird diese Wohnung ohne die übliche Provision von 3,57 % verkauft, was für Sie eine Ersparnis von ca. 4.250€ bedeutet. Diese charmante Souterrain-Wohnung befindet sich in Wehr in einem ruhigen Wohnviertel.
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Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einer großen Terrasse mit einer Gesamtfläche von 14m². Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 39,82m². Die Wohnung ist mit Vinyl und Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Das Grundstück ist 442 m² groß und die Wohnung ist vermietet. Der Mieter kann übernommen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520€. Für den Stellplatz wird aktuell noch keine Miete erhoben. Dementsprechend gibt es hier ein gewisses Mietsteigerungspotential. In der Ist-Situation hat die Wohnung eine Rendite von 5,2% und ist damit eine ideale Kapitalanlage. Aktuell wird an dem Haus das Dach ersetzt und die Kunststofffenster sind bereits 3
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
93
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1985 gebauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Seit vergangenem Herbst ist die Immobilie inkl. TG-Stellplatz für eine monatliche Kaltmiete von 950,--EUR
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zuverlässig vermietet. Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf drei Zimmer, mit einem gut durchdachten, architektonisch außergewöhnlichen Grundriss. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Echtholzparkett bietet genügend Platz für einen Essbereich. Vor der Neuvermietung im Oktober 2023 wurde das Parkett in der kompletten Wohnung abgeschliffen, frisch versiegelt und mit neuen Fußleisten aufgewertet. Auf den sonnigen Westbalkon, mit unverbaubarem Blick ins Grüne, gelangen Sie sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer aus. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Echtholzparkett ausgelegt und bietet mit seinen ca. 16,5 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2010 wurde die weiße Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und Einbau-Elektrogeräten installiert,
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5,5 Zi.
143,2
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Video zur Immobilie finden Sie unter diesem Link: https://www.youtube.com/watch?v=brWWzLZZa6I Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großem Garten vorstellen zu dürfen. Das Haus wurde 1954 in massiver
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Bauweise errichtet und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Wehr-Öflingen. Die Wohnfläche erstreckt sich insgesamt auf ca. 143m² Wohnfläche auf zwei Etagen und befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 587 m². Im Inneren des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher, heller Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den südseitigen überdachten Balkon, der Sie einlädt, sonnige Stunden zu genießen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich 2,5 weitere Schlafzimmer, eine Toilette mit Tageslicht und ein Abstellraum befinden. Auch hier können Sie die Sonnenstunden genießen, denn an eines der Schlafzimmer schließt ein überda
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2,5 Zi.
62,66
m2
79664 Wehr
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Wehr. Die Wohnung wurde 1983 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m². Eine Einzelgarage gehört
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ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die schöne Immobilie ist frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden. Baujahr: 1983 Wohnfläche: ca. 63 m² Stockwerk: 2. Obergeschoss Zimmer: 2,5 Heizung: Erdgaszentralheizung (neu eingebaut 2005) Fenster: Holzfenster (zweifach isolierverglast, Baujahr 1983) Balkon: Vorhanden, mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Garage: Einzelgarage Kellerraum, Allgemeiner Fahrradkeller, Besucherparkplätze Modernisierungen und Ausstattung: Im Jahr 2021 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt: Fußböden: Die Böden wurden im Laufe der Jahre erneuert, etwa die Hälfte der Böden wurde 2021 modernisiert Küche: Neue Küchenzeile und Küchengeräte 2021 Installationen: Erneuerung Elektro- und Wasserle