Sonntag, 5. Mai 2024
Immobilien in Weilrod kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
6 Zi.
763
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus in Rohbauweise besteht aus zwei Stockwerken und einem teilweise unterkellerten Bereich. Mit einer Bruttogrundfläche von 763 m² wurde es im Jahr 2018 errichtet. Die geplante Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet
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sich eine Diele bzw. ein Flur, ein Duschraum mit WC, ein Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Außerdem gibt es eine Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein Badezimmer mit WC.
Es sind noch verschiedene Abschlussarbeiten nötig, wie zum Beispiel das Verlegen des Dachs und der Regenwasserablauf, der Einbau von Fenstern und der Hauseingangstür, die Installierung der Haustechnik sowie der Innenausbau, einschließlich der Sanitäreinrichtungen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Die
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
670
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene ca. 670m gro e Grundst ck in leichter Hanglage, befindet sich im sch nen Ortsteil Winden der Gemeinde Weilrod. Es eignet sich f r ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Satteldach. Die Lage des Grundst cks bietet au
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erdem eine gute Anbindung an die L3025 Richtung Weilm nster. Durch die dichte Bepflanzung im vorderen Bereich, genie en Sie dauerhaft einen Blick ins Gr ne. Das Gebiet ist bereits voll erschlossen. Momentan steht eine Doppelgarage auf dem Grundst ck. F r die Bebauung gilt der 34 BauGB. ("Nachbarschaftsbebauung"). Lust auf Ruhe und Natur? Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Sie erhalten die Adresse des Grundst cks nach Abgabe der Widerrufsverzichtserkl rung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
6,5 Zi.
184
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das Hanggrundstück wurde 1995/6 mit einem Split-Level-Endhaus in Massivbauweise unter bester Ausnutzung der topographischen Gegebenheiten erbaut. Die angegebene Grundstücksgröße ist der offizielle Anteil nach WEG. Das
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real genutzte Grundstück beim Reihenendhaus ist weit größer und wird vom Eigentümer auf ca. 215 m² geschätzt.
Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger, gartenbaulich gestalteter Vorgarten sowie eine Garage mit seitlicher Tür und ein Außenstellplatz. Das restliche Grundstück ist für Freisitze ausgenutzt.
Das Objekt präsentiert sich - auch dank einiger geschickter Erweiterungen (Wintergarten, Dachterrasse und Dachgaube) - in einem zeitgemäßen, extravagantem Zustand. Alle Räume sind hell und freundlich.
Bei der aktuellen Nutzung stehen 4 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder zur Verfügung. Sofern Sie Ess- und Wohnzimmer zusammenlegen, kann unter dem Dach noch ein weiterer Schlafbereich mit zwei Ebenen entstehen.
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
-
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
398.000,00 €
7,5 Zi.
183,65
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Auf dem 737 m² großen Eckgrundstück mit leichter Hanglage wurde 1990 ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus errichtet. Es handelt sich dabei um ein verklinkertes Fertighaus der Marke Kampa mit einem massiven
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Kellergeschoss.
Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung und einen sehr guten Pflegezustand.
Das Kellergeschoss zeigt sich in mehreren Räumen in überdurchschnittlicher Ausbauqualität.
Auf der Anhöhe gelegen, zeigt sich der Sonnenlauf für Haus und Grundstück fast ungestört.
STATUS:
Die Eigentümer verkaufen das Haus aufgrund einer neuen Lebensphase.
Der aktuelle Bewohner der Dachgeschoss-Wohnung würde diese gern weiterhin nutzen
(Kaltmiete EUR 480,--/Monat).
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2021 bodengleiche Dusche im Bad 2 (EG).
2018 Raumspartreppe und Ausbau Dachspitz (Laminatboden, Dämmung, Holzverschalung).
2016 Terrassenüberdachung.
INTERNET:
Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück und muss nur noch ins Haus verlegt werden.
ZIELGRU
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
485.000,00 €
4 Zi.
127
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus
Hier werden Ihre Wünsche erfüllt, ohne versteckte Kosten - mehr Freiheit geht nicht! Aktion 95 Jahre Jubi City L.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
245.000,00 €
5,5 Zi.
154
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Der Ursprung des zum Verkauf stehenden Wohnhauses stammt mutmaßlich aus dem 17. Jahrhundert. Genaueres ist leider nicht bekannt.
Gemäß einer Verkehrswertermittlung von 1975 handelt es sich um eine ehemalige Scheune
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(überwiegend massiv), die angeblich 1961 zu Wohnzwecken umgebaut wurde. Der massiv errichtete Anbau, der das Wohnzimmer mit dem grandiosen Panoramablick beherbergt stammt demzufolge aus dem Jahr 1959.
Das Angebot besteht aus 2 Parzellen:
(1) Wohngrundstück (mit Garten 1) von 1.115 m², geteilt nach WEG, Anteil 565/1000
(2) Garten- und Waldgrundstück (Garten 2) von 2.509 m²
Das Wohnhaus grenzt mit seinem Anbau an einer Seite baulich an das weitere Fachwerkhaus, welches nicht zum Verkauf steht (anderer Eigentümer).
Aus den hellen Wohnräumen können Sie einen grandiosen Blick ins Weiltal und Richtung Neuweilnau genießen.
Insbesondere das Wohnzimmer mit Panoramafenstern und offenem Kamin im Anbau bietet gemütliche Plätze zum Schauen und Genießen. Das
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
445.000,00 €
11 Zi.
315
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Auf einem wunderschön am Feldrand gelegenen Grundstück wurde 1973 ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut.
1983 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu damals 2 weiteren Wohneinheiten. Beide Baugenehmigungen
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liegen uns vor.
Das Haus wird derzeit komplett von der Eigentümerfamilie in Generationen bewohnt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell befinden sich 3 helle Wohnungen im Haus, da das Dachgeschoss zu einer Wohnung zusammengeführt wurde.
Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss könnte so verändert werden, dass diese einen separaten Zugang erhält. Aktuell besteht aus der Wohnung der Zugang zur Sauna und zum Heizungsraum/Waschküche.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2019 Bad DG
2019 Elektrik DG
2019 Bodenbeläge DG
2018 Bad EG
2015 Dach komplett inkl. Aufdachdämmung (28 cm!) plus Innendämmung
2015 neue Dachflächenfenster mit Wärmeschutzrollos (Roto)
2015 Terrassenüberdachung EG
2013 Kaminofen DG
2013 Kaminofen EG
2013 Elektrik EG
2013 Türe
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
198
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, Wohnfläche: 198m², im Rohbauzustand
Passende Immobilien in der Umgebung von Weilrod:
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
8 Zi.
239,85
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus kann entweder auf dem bereits vorhandenen Baugrundstück gebaut werden oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Der Angebotspreis beinhaltet den Preis für das Grundstück, das Sie direkt vom Eigentümer
...
erwerben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Informationen über die Grundstücksdaten weitergeben können. Möchten Sie in einem anderen Ort bauen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück. Wenn Sie bereits im Besitz eines Grundstücks sind, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen, wie wir Ihren Haustraum auf Ihrem Grundstück realisieren können. Egal ob Sie sich für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, ein Doppelhaus oder eine Doppelhaushälfte entscheiden - wir beraten Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben.
Ausstattung: Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten. Wichtig: Die
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus kann entweder auf dem bereits vorhandenen Baugrundstück gebaut werden oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Der Angebotspreis beinhaltet den Preis für das Grundstück, das Sie direkt vom Eigentümer
...
erwerben werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Informationen über die Grundstücksdaten weitergeben können. Möchten Sie in einem anderen Ort bauen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück. Wenn Sie bereits im Besitz eines Grundstücks sind, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen, wie wir Ihren Haustraum auf Ihrem Grundstück realisieren können. Egal ob Sie sich für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, ein Doppelhaus oder eine Doppelhaushälfte entscheiden - wir beraten Sie gerne in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben.
Ausstattung: Das Haus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten. Wichtig: Die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
7,5 Zi.
183,65
m2
61276 Weilrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: LAGE: Gute Lage an einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet mit schöner Aussicht in den Naturpark Hochtaunus. Kurzer Weg in die Felder und den Wald. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 5
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Fahrminuten entfernten Hauptort. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Weilrod ist als Gemeinde ein Zusammenschluss mehrerer Dörfer im Nordwesten des Hochtaunuskreises, gelegen im Weiltal. Es liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (25 Kilometer) im Westen, Wetzlar (30 Kilometer) im Norden, Wiesbaden (35 Kilometer) im Süden und Frankfurt am Main (35 Kilometer) im Südosten. ORTSTEILE: Die Gemeinde Weilrod besteht aus 13 Ortsteilen: Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Niederlauken, Neuweilnau, Oberlauken, Rod an der Weil, Riedelbach und Winden.
Ausstattung: ERDGESCHOSS: Windfang/Garderobe. Flur 1 mit Aufgang zum DG und Abgang zum UG. WOHN
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