Geräumige 3 Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Freudenberg. Das Haus liegt in einer ruhig gelegenen Wohnanlage oberhalb von Schierstein. Die Wohnung ist vermietet für eine Grundmiete von 683,85 Euro Das
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monatliche Hausgeld beträgt 242,98 Euro. * * Die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Bitte keine Anfragen mit Eigenbedarf. ** Optional: Zur Wohnung kann ein Stellplatz erworben werden, Kaufpreis 5.000 Euro In der Frank-Wedekind-Straße können wir noch weitere Wohnungen als Kapitalanlage anbieten. Anfragen und Wünsche richten Sie bitte direkt an unseren Vertriebspartner unter: info@weisbecker-consulting.de Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 269-051 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Sie können hier eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Fernblick erwerben - die gelungene Aufteilung und lichtdurchfluteten Räume überzeugen.
Die geografische Lage vom Wohnhaus bietet einen unverbauten Talblick über den
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gesamten Stadtteil.
Das saubere und gepflegte Treppenhaus führt Sie in die geräumige Diele der Einheit - hier findet sich Platz für Garderobe und Kommode.
Das großzügige Wohnzimmer mit 26qm bietet Zugang zum großen Balkon mit einer breite von ca 4,70 Meter - das hochwertige Schiebeelement wurde 2011 erneuert.
Dank Süd-West-Ausrichtung gibt es hier einen Platz an der Sonne, die verbaute Markise spendet bei Bedarf Schatten.
In der eigenständigen Küche gibt es Platz für einen Esstisch, dazu der tolle Fernblick.
Im Schlafzimmer (ca 15qm) lassen sich ein großer Kleiderschrank, Doppelbett und Kommode unterbringen.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Es wurde 2011 im zeitlosen hellen Design komplett
Im ruhigen Ortskern von Mainz-Kostheim liegt das 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten.
Ursprünglich 1960 mit Keller in Massivbauweise errichtet, wurde es 1986 durch einen Anbau mit zusätzlichem Außenkeller erweitert.
Der kluge Grundriss mit
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seinem vorgangesetzten Treppenhaus schafft viele Möglichkeiten, es läuft niemand durch Ihr Haus - Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung, das hauseigene Büro, oder man nutzt als Familie das komplette Haus.
Derzeit ist es aufgeteilt in die Erdgeschoss-Wohnung (sanierungsbedürftig) mit ca 59qm - offener Wohn-/Essbereich, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein geräumiges Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, und dem ruhigen Garten.
Die zweite Einheit im Obergeschoss/Dachgeschoss ist modernisiert und gepflegt, umfasst ca 72qm, und hat 2017 neue Fenster bekommen.
Der Wohn-/Essbereich ist hell und offen, und hat eine Klimaanlage. Die angrenzende Küche bietet zwei gegenüberliegende Arbeitsflächen.
Das Tageslichtbad in
Die charmante Hofreite mit großem Innenhof und Scheune auf einem 411 m² Grundstück wurde ca. 1870 erbaut. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz als Einzeldenkmal und überzeugt mit seiner Authentizität sowie der zentralen und ruhigen Lage in
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Wiesbaden-Naurod.
Auf dem Grundstück befindet sich:
- das 5 Zimmer-Haupthaus mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde bauzeittypisch im Kellergeschoss mit einem Bruchsteinmauerwerk erbaut, das Erd- und Obergeschoss ist eine Fachwerk-Konstruktion
- ein Nebengebäude mit einem Arbeitszimmer ca. 15 m² Wohnfläche im EG und abgesichertem Kellerraum, verbunden mit einer Garage mit Grube und Carport
- eine große Scheune mit Ausbaumöglichkeit als Wohnung oder Büroräume. Hier könnten 2 Stockwerke mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche entstehen.
Selbstverständlich ist für die obengenannten Umbauarbeiten bzw. Ausbauarbeiten eine Baugenehmigung erforderlich.
- ein romantischer Innenhof mit authentischem Eingangsholztor, ideal auch zum Abstellen
Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und tollem Schnitt
in guter Lage von Mainz-Kastel
Im Überblick:
- 3 große Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon
- sehr gepflegter, guter Allgemeinzustand
- umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus
- schöne
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Räume mit großen Fenstern
- klasse Lage, ruhig und familienfreundlich
- im 2. Obergeschoss
Wohnfläche:
ca. 95 m²
Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer, geräumige Küche, 2 Schafzimmer
(eins davon mit Zugang zum Balkon), Flur, Bad und WC
außerdem:
großzügiger Kellerabstellraum, Fahrradraum, Trockenraum
Baujahr:
1974
Ausstattung:
Teppichböden, Wände tapeziert, praktische Einbauschränke in der Diele und Flur
Zustand:
guter, gepflegter Wohnungs- und Gebäudezustand
ab 2017 umfangreiche Erneuerung der Gebäudeinstallation,
in 2012 Erneuerung der Dacheindeckung und Fassade,
2021/22 Stegleitungen wurden erneuert
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2004
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Energieausweis:
Hochwertiges Architektenhaus mit 2 Terrassen und schönem Blick
+ 2 ZKB-Wohnung in top Lage von Wiesbaden-Freudenberg
Im Überblick:
- 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen
- 2 ZKB-Wohnung mit separatem Eingang und Verbindung
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zum Haupthaus
- sonniges Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung
- real geteiltes Architektenhaus in Massivbauweise (Doppelhaushälfte)
- sehr geschmackvoll ausgestattet, top Zustand und direkt bezugsfertig
- ideales großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
Wohnfläche:
ca. 240 m² zzgl. ca. 45 m² 2 ZKB-Wohnung zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 378 m²
Erdgeschoss:
helles Wohnzimmer mit Terrasse, große Küche mit Essbereich und Terrasse,
und schöner Eingangsbereich
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad und Flur sowie separate 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad, Wohnung mit
separatem Eingang
Dachgeschoss:
Galerie mit großer Dachterrasse, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Dachterrasse,
Tageslichtbad mit Wanne und
Mainz-Kostheim: Hübsches, freistehendes Einfamilienhaus
auf großem Grundstück (fast zum Bodenrichtwertpreis)
mit zusätzlichem, perfektem Baugrundstück in 1-A-Lage
Im Überblick:
- zusammen oder getrennt erwerben
- Einfamilienhaus mit 4 bis
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5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon mit Garten
- ideal bebaubares Grundstück für freistehendes Einfamilienhaus
- älterer, aber gepflegter Allgemeinzustand
- familienfreundliche Wohnlage
Grundstück mit Wohnhaus:
Wohnfläche:
ca. 115 m²
Grundstück:
660 m²
Erdgeschoss:
Flur, großes, unterteilbares Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellkammer und Gäste-WC
Obergeschoss:
2 Zimmer, eins davon mit Balkon, ein abtrennbares Durchgangszimmer, Bad und Flur
Kellergeschoss:
1 Kellerabstellraum, Heizungsraum, Waschküche und kleine Garage
Baujahr:
1958/59
Fenster/Heizung:
überwiegend modernisierte Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Öl-Heizung
Ausstattung:
massiver Parkettboden und Dielen in den
Mainz-Kostheim: Hübsches, freistehendes Einfamilienhaus in schöner Lage
Im Überblick:
- Einfamilienhaus mit 4 bis 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon mit Garten
- älterer, aber gepflegter Allgemeinzustand
- familienfreundliche
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Wohnlage
Wohnfläche:
ca. 115 m²
Grundstück:
660 m²
Erdgeschoss:
Flur, großes, unterteilbares Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellkammer und Gäste-WC
Obergeschoss:
2 Zimmer, eins davon mit Balkon, ein abtrennbares Durchgangszimmer, Bad und Flur
Kellergeschoss:
1 Kellerabstellraum, Heizungsraum, Waschküche und kleine Garage
Baujahr:
1958/59
Fenster/Heizung:
überwiegend modernisierte Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Öl-Heizung
Ausstattung:
massiver Parkettboden und Dielen in den Wohnräumen, Kachelofen im Wohnzimmer
Stellplätze:
2 Garagen und reichlich Platz für weitere Außenstellplätze
Energieausweis:
lag zur Anzeigenerstellung nicht vor
Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig
Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
in guter Lage von Mainz-Kostheim
Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- vor ca. 2 Jahren umfangreich modernisiert und direkt bezugsbereit
- klasse Lage, ruhig
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und familienfreundlich
- im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Aufzug in alle Etagen, barrierefreier Zugang zur Wohnung
Wohnfläche:
ca. 82,5 m²
Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer,
2 Schlafzimmer, Flur und Gäste-WC (aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt)
außerdem:
eigener Kellerabstellraum
Baujahr:
1973
Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand, in 2022 komplett renoviert
erneuert wurden u.a. Bad, Elektrik, Böden, Türen und Wohnungseingangstür
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 1986
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Hausgeld:
ca. 331,- EUR inkl. Rücklagen und Heizung
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D
Großes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Einheiten
in Top-Lage von Wiesbaden-Biebrich
Im Überblick:
- Erstklassige Kapitalanlage mit ideal geschnittenen Wohnungen
- insgesamt 6 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- seit über 30 Jahren zuverlässig an
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solvente Mieter vermietet
- zentrale und verkehrsgünstige Lage mit anhaltend hoher Nachfrage
- hohe Sichtbarkeit mit großen Fensterflächen
- 6 ZKB im 2. Obergeschoss (ursprünglich 2 Wohnungen)
- ideal für Kapitalanleger mit Eigennutzungsbedarf
- Jahresnettomiete kurzfristig von ca. 92.000, - EUR erzielbar (19-fache JNM)
- bei Verkauf wird ein Teil der Privatgenutzten Fläche freigestellt
Wohnfläche:
ca. 442 m² zzgl. Nutzfläche
Gewerbefläche:
ca. 365 m²
Grundstück:
ca. 742 m²
Erdgeschoss:
Laden (ca. 36 m²) und Geschäft (ca. 329 m²)
1.OG und 3.OG:
jeweils 2 ZKB und 3 ZKB-Wohnungen
2. OG:
6 ZKB-Wohnung
Dachgeschoss:
3 ZKB-Wohnung + weiterer Speicherausbau denkbar
Kellergeschoss:
diverse Kellerabstellräume
Großes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Einheiten
in Top-Lage von Wiesbaden-Biebrich
Im Überblick:
- Erstklassige Kapitalanlage mit ideal geschnittenen Wohnungen
- insgesamt 6 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- seit über 30 Jahren zuverlässig an
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solvente Mieter vermietet
- zentrale und verkehrsgünstige Lage mit anhaltend hoher Nachfrage
- hohe Sichtbarkeit mit großen Fensterflächen
- 6 ZKB im 2. Obergeschoss (ursprünglich 2 Wohnungen)
- ideal für Kapitalanleger mit Eigennutzungsbedarf
- Jahresnettomiete kurzfristig von ca. 92.000, - EUR erzielbar (19-fache JNM)
- bei Verkauf wird ein Teil der Privatgenutzten Fläche freigestellt
Wohnfläche:
ca. 442 m² zzgl. Nutzfläche
Gewerbefläche:
ca. 365 m²
Grundstück:
ca. 742 m²
Erdgeschoss:
Laden (ca. 36 m²) und Geschäft (ca. 329 m²)
1.OG und 3.OG:
jeweils 2 ZKB und 3 ZKB-Wohnungen
2. OG:
6 ZKB-Wohnung
Dachgeschoss:
3 ZKB-Wohnung + weiterer Speicherausbau denkbar
Kellergeschoss:
diverse Kellerabstellräume
Atemberaubende Maisonettewohnung mit Penthouse-Charakter
in zentraler City-Lage von Wiesbaden!
Im Überblick:
- 4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 4 Balkone
- im 5. OG + 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- großzügige Grundrissgestaltung mit
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lichtdurchfluteten Räumen
- Aufzug vorhanden in allen Etagen (inkl. Tiefgarage)
- Barrierefreier Zugang bis zur Wohnung
- flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zum Wohnen und Arbeiten
Wohnfläche:
ca. 150 m²
5.Obergeschoss:
Wohn-Diele mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und 2 Zimmer mit Balkon
6.Obergeschoss:
offenes Wohnzimmer mit Essbereich und zwei Balkonen, Küche, Flur,
Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne
außerdem:
Kellerabstellraum und Fahrradabstellraum
Baujahr/Zustand:
1986 - äußerst gepflegter Zustand, laufend modernisiert und direkt Bezugsfertig
Ausstattung:
Parkett in allen Wohnräumen, zeitlos und moderne Grundausstattung
durch bodentiefe und z.T. überhohe Fenster sehr hell und sonnig
Blick über Wiesbaden mit
In zentraler und begehrter Ortskernlage von Wiesbaden-Schierstein befindet sich dieses vollvermietete 4-Familienhaus und im rückwärtigen Bereich 2 weitere Doppelhaushälften!
Auf einem herrlichen knapp 1.200qm großen Grundstück wurde das MFH ca.
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1936 erbaut und befindet sich in einem vernünftigen und guten Zustand. Das Doppelhaus ist ca. 1981 erbaut worden und befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres. Zusätzlich sind auf dem Grundstück 4 Garagen und ein Aussenstellplatz vorhanden.
Dieses Angebot ist ein eine absolute SELTENHEIT auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt und kann nur komplett als eine Einheit erworben werden! Ein Highlight ist der riesige Garten- und Hofbereich, der zu den Bestandsimmobilien durchaus noch baulich entwickelt werden kann.
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DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT FLURKARTE ZUR
Das klassiche 60er Jahre-Haus: solide und massiv gebaut, praktische Grundrisse und Platz für 2 oder 3 Generationen. Links vom Haus ist vor der Garage noch ein Stellplatz, direkt vor der Eingangstür auf der anderen Seite können Sie auch parken.
Die
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Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits 2008 modernisiert und präsentiert sich mit jungem, frischen Wohnen: vom Wohnzimmer auf den großen Balkon mit kleiner Treppe runter in den großen Garten: einfach sehr schön!
Die Wohnung im ersten Obergeschoss muss noch gemacht werden, auch hier ist der Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Wohnzimmer mit Balkon sehr schön gelöst. Das Dachgeschoss ist nur teilweise als Wohnung ausgebaut, kann aber ohne großen Aufwand zur dritten Wohnung werden.
Im Gartengeschoss sind die ehemaligen Büro- und Lagerräume mit großen Fenstern zum Garten, Heizung und separatem WC.
Die Viessmann Gaszentralheizung ist Baujahr 2006, die Kunststofffenster aus dem Jahr 1997, ein großer Teil der Leitungen
Willkommen zu einer besonderen Immobiliengelegenheit: Zwei neben einander liegende Einfamilienhäuser zu einem Preis!
Das vordere Einfamilienhaus ( Nr. 49 ), erbaut im Jahr 1993, bietet 126 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen plus einen 73 m² großen,
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funktionalen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine moderne Küche aus dem Jahr 2018 und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Der gute Zustand des Hauses wird durch einen PKW-Stellplatz im Innenhof abgerundet.
Das daneben angebaute Einfamilienhaus (Nr. 49a) aus dem Baujahr 1967 wurde größtenteils modernisiert und überzeugt derzeit mit zwei separaten Wohneinheiten und insgesamt 116 m² Wohnfläche. Der Sitzplatz im Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Immobilie besticht zudem durch ihre gute Lage mit bester Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Bushaltestellen, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem
Das herrlich, vollkommen eingewachsene Grundstück in allerbester Wohnlage bietet Ihnen auf über 1.000 m² die Möglichkeit, Ihren Traum von der eigenen Villa zu verwirklichen! Mit einer GRZ von 02 und einer GFZ von 04 erzielen Sie über 400 m²
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Geschossfläche!
Ihnen gefällt das noch auf dem Grundstück stehende elegante Anwesen: mit über 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen finden Sie nach umfassender Sanierung wunderbares Wohnen für eine glückliche Familie! Bewußt repräsentativ und großzügig wurde der Eingangsbereich und der angrenzende Wohnbereich gestaltet. Hohe Decken, ein offener Kamin und die sonnige Terrasse sind perfekt arrangiert. Auf gleicher Ebene befindet sich der separate Schlafbereich mit zwei Zimmern und großem Tageslichtbad.
Im oberen Geschoss sind weitere 4-5 Schlaf- und Arbeitszimmer, Bad und Küche vorhanden. Reichlich Platz auch für mehrere Generationen.
Freuen Sie sich auf den Sommer in diesem herrlichen Garten!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Mehrparteienhausanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Häuser sind durch einen gepflegten Garten und einen Gehweg miteinander verbunden. Die gegenständliche
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Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus der Anlage, welches 1955 erbaut wurde.
Die Wohnung selbst hat eine Größe von ca. 71 m² und gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein modernes Tageslicht-Wannenbad, eine Diele und einen Kellerraum.
BITTE BEACHTEN SIE:
1. Der Eigentumsübergang bei dieser Immobilie kann frühestens am 15.10.2024 erfolgen, die Nutzung vorab kann jedoch abgestimmt werden. Gerne beraten wir Sie hierzu.
2. Die Wohnung ist nicht vermietet. Denkbar ist die Variante der Nutzung als Kapitalanlage. Weiterhin besteht natürlich auch die Möglichkeit der Eigennutzung.
Alle nötigen Objektunterlagen, wie zum Beispiel die
Diese gut geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in sehr guter Lage von Wiesbaden mit Weitblick!
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein
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lichtdurchflutetes Esszimmer, ein Bad mit Dusche sowie die Küche. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlaf- oder Kinderzimmer mit Balkon und Weitblick ins Grüne sowie ein weiteres Zimmer, ideal als weiteres Kinderzimmer oder Büro geeignet. Das Gartengeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer mit der Panoramaverglasung und direktem Zugang zur großen Terrasse – perfekt für entspannende Stunden im Freien. Hier finden Sie auch ein großes Schlafzimmer mit ebenfalls eigenem Zugang zur Terrasse sowie ein Bad mit Wanne. Die individuelle Aufteilung ist hier besonders hervorzuheben. Ein großer Abstellraum gehört ebenfalls dazu. Ein PKW-Stellplatz im Gemeinschaftseigentum rundet dieses Angebot ab. Die ruhige und beliebte