Ein großzügiges und fast stadtnahes gelegenes Grundstück in Biberach an der Riß.
Das Grundstück ist aktuell noch mit einem Wohnhaus, einer angrenzender Scheune / Unterstellmöglichkeit und einem Bauernhaus bebaut.
Eine Bebauung mit einem
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Mehrfamilienhaus mit 6 WE wäre umsetzbar.
Auf Wunsch können gerne Grundrisse von der aktuellen Bebauung und ein Bebauungsplan ausgehändigt werden.
Im Bebauungsplan vorhanden / Gebiet für Landwirtschaft und kleinere Gewerbebetriebe, da es sich allerdings um ein Mischgebiet handelt, steht einer Bebauung für Wohngebäude nichts im Wege.
Im Jahre 12/2021 wurde eine Bauvoranfrage für ein 4- Familienhaus abgegeben, hier erging damals ein Bauvorbescheid, aus privaten familiären Umzugsgründen wurde dieses Vorhaben verworfen.
Bei dem angegebenen Bild, handelt es sich um ein Musterfoto.
Resthof mit 3100qm und mit 1 ha Wiesenflächen , Koppel für 2-3 Pferde kann ggf dazu erworben werden. Seit 4 Wochen liegt positive Bauvoranfrage für 7 Einheiten Haus mit ca 500 qm wfl. Vor, welche nach eigenen Überlegungen und Bedarf umgewandelt
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werden. Auf dem Rest Grundstück, Areal kann zb und in Abstimmung mit der BV Gartenländle, 2-3 tiny Häuser errichtet werden.ndas Objekt liegt direkt am europäischen Donau Radwanderweg, in ca 150 Meter ist Badequelle, Badesee und Badehäuschen mit jährlich stabiler Wasser-temperatur von 18 Grad Tiefenwasser sehr idyllisch gelegen, Bauplatz liegt direkt am Radwanderweg. Von den 7 Einheiten sind 4 Wohnungen und 3 FeWo s in dieser Bauvorgabe geplant, kann aber auch verändern werden . Sehr interessante KfW Fördermittel durch KfW 261 - teilweise Bestandsbau, interessante, die wirtschaftlichkeit enorm verbessernde Tilgungszuschüsse.
Projekt Idee Varianten des Projekt-Initiators: a) sofort Verkauf an Investor, b) gemeinsame Projektentwicklung c) Mischfor
Zum Verkauf steht eine gut gelegene Ackerfläche in der Gemeinde Illerkirchberg. Das Angebot umfasst zwei zusammenliegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 8.356 qm. Durch die Zusammenlegung der beiden Grundstücke entsteht eine großzügige
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Fläche, die vielseitig nutzbar ist und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Diese Grundstücke eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl landwirtschaftlichen Betrieben als auch Investoren eine wertvolle Option in einer attraktiven Lage. Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit in der Region Illerkirchberg!