Diese elegante Steinschönheit in einer malerischen Bucht auf der Insel Brač bietet einen inspirierenden Blick auf das kristallklare Meer und den Genuss des bezaubernden Inselambientes, das Sie nicht gleichgültig lassen wird. Die Insel Brač ist
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die größte dalmatinische Insel und stellt eine faszinierende Kombination aus Geschichte, unberührter Natur und Menschen dar, die für ihre herzliche Gastfreundschaft und Freundlichkeit bekannt sind.
Die Steinfassade der Villa Aura ist ein typisches Beispiel für die klassische Veredelung authentischer Materialien von der Insel Brač und fügt sich perfekt in die malerische Landschaft von Bobovišće ein. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 770 Quadratmetern. Es verfügt über eine wunderschöne Terrasse, auf der Sie das autochthone mediterrane Ambiente und den atemberaubenden Blick auf das offene Meer genießen können.
Das Innere der Villa erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine Gesamtfläche von 400
LAGE:
1. Reihe an der Strandpromenade, östlicher Fischerstrand, exklusivster und gefragtester Abschnitt der Strandpromenade, nahe Seebrücke, trotzdem sehr ruhig und gepflegt, fast nur wohnen in diesem Areal
VILLA:
saniert und umfassend
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modernisiert 1998 von bekannten Architekten Müther, beliebte Bäderstiloptik, Fahrstuhl, Garage als Doppelparker, im Haus sehr ruhig durch unterteilte Flure, nur 2 WE im oberen Teilflur, 2 Eingänge – EG und Souterrain, Fahrradabstellmöglichkeit
Nutzung:
Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung mit ca. 120 Belegungstagen und 13-14 T€ Nettomieteinnahmen (exklusive Prov., aktueller Mwst.), Feriengäste heben die schöne und ruhige Lage in Ihren Bewertungen hervor, Vermietung noch optimierbar, Zweitwohnsitz, Eigennutzung, Hauptwohnsitz,
Kaufpreis inklusive Mobiliar, Inventar (außer BB – Collage), Garage als Doppelparker, Kellerraum
Im 2. Obergeschoss gelegen, strahlt diese Wohnung eine einladende Wärme aus. Dies nicht zuletzt dank der Fußbodenheizung und den Fliesen in ansprechender Terracotta-Optik, die den Räumen eine behagliche Atmosphäre verleihen. Drei gefällig
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geschnittene Schlafzimmer bieten nicht nur ausreichend Platz, sondern werden durch den Parkettboden in zwei der Räume, zu gemütlichen Rückzugsorten.
Das Wohnzimmer präsentiert sich als großzügiger, lichtdurchfluteter offener Raum, der mit einer harmonischen Verbindung von Großzügigkeit und Gemütlichkeit beeindruckt. Der Zugang zum Balkon sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus, eröffnet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und eine grüne Mini-Oase zu kreieren.
Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet, um den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht zu werden.
Das Gäste-WC und das Bad mit Badewanne und Dusche vervollständigen den Wohnkomfort.
Diese moderne Ferienvilla befindet sich in Podstrana in der Nähe von Split und bietet eine ideale Gelegenheit, dem geschäftigen Alltag zu entfliehen und sich einem unbeschwerten Lebensstil hinzugeben, während Sie den spektakulären Meerblick
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genießen. Die Stadt Split ist nur fünfzehn Minuten von dieser eleganten Ferienvilla entfernt. Es bietet viele Möglichkeiten für touristische Aktivitäten und kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurden.
Villa Dolce Vita ist eine neu gebaute Villa mit offenem Meerblick auf einem 800 Quadratmeter großen Grundstück und umfasst 285 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss des offenen Konzepts umfasst eine attraktive Küche, ein elegantes Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Toilette, eine Waschküche und einen kleinen Abstellraum. Dank der großen Glaswände ist das Wohnzimmer mit dem sorgfältig gestalteten Außenbereich verbunden,
Diese geschmackvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neu erbauten, im Jahre 2022 fertig gestellten Haus mit 5 Wohneinheiten in beschaulicher Lage und zurückgezogen vom Trubel der Innenstadt. Sie überzeugt mit einer hochwertigen, modernen
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Ausstattung und profitiert von einer beeindruckenden Terrasse mit viel Sonne und einem schönen Blick auf die umliegenden Baumkronen.
Das 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 84 m2 erstreckt sich über die komplette oberste Etage (2.Stock) des Hauses und zeichnet sich durch ein modernes und dennoch behagliches Wohngefühl aus. So bietet die Wohnung einen großzügigen, hellen Raum mit genügend Platz für einen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich wie auch für einen Schlafbereich, der gegebenenfalls auch ohne großen baulichen Aufwand noch räumlich abgetrennt werden kann. Die bodentiefe Schiebetüre führt direkt auf die ca. 24 m2 große Holzterrasse. Diese ist ein besonders schöner Rückzugsort, um die Ruhe und die
Genießen Sie von Ihrer privaten Sonnenterrasse aus den unübertroffenen Blick auf den Arabischen Golf. Entspannen Sie sich und spüren Sie die sanfte Meeresbrise, die durch Ihre geräumige Residenz strömt. Lassen Sie sich von Ihrem persönlichen
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Butler um alle Ihre Bedürfnisse kümmern, während Sie sich entspannen und sich ganz auf die schönen Freuden des Lebens konzentrieren. Die exklusiven königlichen Residenzen im Jumeirah Zabeel Saray sind um einen herrlichen Lagunenpool herum angeordnet und liegen inmitten üppiger tropischer Gärten. Sie fangen den Geist der osmanischen Ära ein und zeichnen sich durch ihre Materialien wie türkischen Marmor, edles dunkles Holz und Außenkeramik aus der antiken Stadt Iznik aus in Westanatolien. Jede Residenz wurde nach den höchsten Spezifikationen und mit tadelloser Liebe zum Detail erbaut und bietet Zugang zu einem privaten, unberührten Strand und den unzähligen 5-Sterne-Einrichtungen des Jumeirah Zabeel Saray.
Das von der Aachener Straße zurück versetzte 8-Parteien-Haus liegt ruhig und dennoch zentral in Königsdorf.
Der nahegelegene Bahnhof und die Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Der sehr gepflegte Zustand
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des Hauses und der Wohnungen inklusive moderner Bäder, Tiefgaragenstellplätze sowie Wasch- und Fahrradkeller machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer profitablen Sorglosimmobilie mit Wertsteigerungspotential.
Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 56 und 93m² verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon und sind aufgrund ihrer durchdachten Grundrisse & Ausstattungen sehr gut zu vermieten.
Die Kaltmiete p.a. beträgt ca. € 62.000.
Die schon durchgeführte Teilung des Hauses biete auch in der Zukunft die Möglichkeit einer Privatisierung der einzelnen Wohnungen.
Das von der Aachener Straße zurück versetzte 8-Parteien-Haus liegt ruhig und dennoch zentral in Königsdorf.
Der nahegelegene Bahnhof und die Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Der sehr gepflegte Zustand
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des Hauses und der Wohnungen inklusive moderner Bäder, Tiefgaragenstellplätze sowie Wasch- und Fahrradkeller machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer profitablen Sorglosimmobilie mit Wertsteigerungspotential.
Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 56 und 93m² verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon und sind aufgrund ihrer durchdachten Grundrisse & Ausstattungen sehr gut zu vermieten.
Die Kaltmiete p.a. beträgt ca. € 62.000.
Die schon durchgeführte Teilung des Hauses biete auch in der Zukunft die Möglichkeit einer Privatisierung der einzelnen Wohnungen.
Bad mit FensterBalkon / TerrasseDuschbadEinbaukücheGartenParkmöglichkeit
Dieses moderne Townhouse mit klaren Linien im skandinavischen Design wurde mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Designer-Innenausbauten ausgestattet. Das Maximum an Qualität spiegelt sich auch in der modernen, maßgeschreinerten
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Designer-Küche mit bester Ausstattung (Miele) wieder. Das harmonische und erstklassige Wohnambiente stellt sich in den hochwertigen Parkett Böden aus Eichenholz gekalkt, der Verwendung von Naturstein in den Bädern, den bodentiefen Fenstern und den großzügigen Raumhöhen ebenso dar. Das Townhouse verfügt über eine private Einzelgarage und einem Aussenstellplatz. Die optimale Raumgestaltung und der durchdachte Grundriss lassen keine Wünsche offen, ein Townhouse mit dem perfekten Wohnambiente.
Anwesen mit 130-jähriger Geschichte, umgeben von Orangenbäumen mit Gärten und dem typischen Haus des Alicante-Obstgartens, mit schmiedeeisernen Balkonen im zweiten Stock, Steinturm, hohen Decken und Terrakotta. Es ist von hundertjährigen Kiefern
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und gepflasterten Terrassen geschützt und hat eine fast vollständige traditionelle Ölpresse und ein altes Waschhaus aus Stein. Das Schwimmbad ist der ursprüngliche Bewässerungsteich, der umgebaut wurde.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein Gästehaus mit Außenküche und Grill. Beide Häuser sind mit luxuriösen Materialien und allem Komfort umgebaut. Neben den Schlafzimmern befindet sich ein Zimmer mit Whirlpool.
Das Haus hat eine sehr gute Infrastruktur. Denn diese ist 7 km vom Zentrum von Alicante und 5 km von den Stränden entfernt.
Die 'Finca' wurde 1874 erbaut. Sie befindet sich in Alicante und hat eine Fläche von 18.472 m2, die hauptsächlich mit Orangen- und Olivenbäumen bebaut ist. Das Haus wurde 2002-2004 komplett
Das Ärztehaus in der Mainzer Innenstadt ist für Investoren aus verschiedenen Gründen interessant: Sehr gute Mieteinnahmen, hervorragender Zustand, langfristige Mietverträge, Standortvorteil, stabile Nachfrage, diversifizierte Mieterbasis,
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potenziell stabile Renditen.
In diesem Ärztehaus arbeiten verschiedene Fachärzte unter einem Dach. Dies führt zu einer diversifizierten Mieterbasis, mithin zur Risikodiversifizierung.
Es bestehen langfristige Mietverträge mit entsprechenden Verlängerungsoptionen. Dies bedeutet für Investoren eine stabile Einnahmequelle.
Das Ärztehaus bietet Investoren die Möglichkeit, langfristig stabile Mieteinnahmen zu generieren, was in Zeiten von wirtschaftlicher Unsicherheit ein Pluspunkt ist.
ÜBERBLICK:
Netto-Mieteinnahmen: monatl. 17.118,- €/ jährl. 205.416,- €
Zustand: umfassende Sanierung in 2013
Baujahr: 1956
vermietbare Fläche: 981 m2
Gesamtfläche: 1.093 m2
Grundstücksfläche: 324 m2
Lage: DIREKT AN DER SEEBRÜCKE/STRAND VOR DER HAUSTÜR!
Einzigartige und direkte Wasserlage an der Hochuferpromenade, zentral an der oberen Wilhelmstrasse und Strand gelegen, ruhig und geschützte Lage zur Gartenseite
Haus-Struktur:
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Gemeinschaftseigentumswohnanlage bestehend aus Strandvilla 1+2+Haus FIRST
FIRST: 47 WE Insgesamt, 2 Treppenhäuser, Ladenflächen, Restaurant
TH 2 mit 20 WE, 5 WE pro Flur, großer Fahrstuhl
6.Obergeschoss: Zugang zum Wellness-Bereich mit Infinity-Pool, 2 Saunen mit Dachterrassen und perfektem Meerblick über die Bucht, Schleuse zu Tiefgarage, Fahrradraum, Waschraum
Chronologie: 2018 - 2021
Nach denkmalpflegerischer Zielstellung, Projektplanung durch Kottke Architekten Stralsund
Wiederherstellung der historischen Fassade, vollständige Erneuerung der Dachkonstruktion, vollständige Sanierung des EG´s, 1. und 2.
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Obergeschoss und Rückführung in ursprüngliche Grundrissteilung, barrierefreie Erschließung durch Aufzug,
ALLGEMEINE HAUSSTRUKTUR
3 Vollgeschosse + Nebengebäude
Aufzug vom Parkplatz erreichbar hofseitig, Technikraum, Heizungskeller, Gemeinschaftssauna, Gemeinschaftsterrasse, Fahrradraum, Müll-/Geräteraum im Nebengebäude
EG – nur 2 WE
1. und 2. OG jeweils eine Etagenwohnung mit Fahrstuhl DIREKT in WE
Lage: DIREKT AN DER SEEBRÜCKE/STRAND VOR DER HAUSTÜR!
Einzigartige und direkte Wasserlage an der Hochuferpromenade, zentral an der oberen Wilhelmstrasse und Strand gelegen
Haus-Struktur: Gemeinschaftseigentumswohnanlage bestehend aus Strandvilla
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1+2+Haus FIRST
FIRST: 47 WE Insgesamt, 2 Treppenhäuser, Ladenflächen, Restaurant
TH 2 mit 20 WE, 5 WE pro Flur, großer Fahrstuhl zu Dachterrasse + Infinity-Pool und Sauna im 6.OG, Schleuse zu TG, Fahrradraum, Waschraum
Nutzung:
als Ferienwohnung zur vordergründigen Vermietung
Lage – super zentral – alles in ca. 5 Geh-Minuten erreichbar
nur ein Steinwurf vom Meer, Strandpromenade und Seebrücke entfernt, direkt an der beliebten Kunstmeile mit
vielen reizvollen Galerien, Supermärkte, Arztpraxen fußläufig erreichbar
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Nutzung:
Zweitwohnsitz, beliebte Ferienwohnung mit gewerblicher Vermietung, ca. 180 – 250 Belegungstage
auf Wunsch liefern wir Ihnen gern:
Individuelle Finanzierungsangebote, Gesamtkostenaufstellung, Möblierungsvorschläge,
Renovationsvermittlung, Homesitter zur Pflege
Mit ihrem exquisiten Design, inspiriert von einem der schönsten Bäume der Welt, kombinieren die Chorisia-Villen zeitgenössischen architektonischen Stil mit charakteristischer Innenästhetik. Diese schöne Villa ist um einen offenen Fluss
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zentriert, der die Wohnräume mit dem naturalistischen Kern des Hauses, dem Innenhof, verbindet; ein grüner Brennpunkt, dominiert von der Pracht eines Chorisia-Baums mit seinen langen, smaragdgrünen, gefiederten Blättern und Seidenblüten, die jeden Herbst erscheinen.
Der Innenhof, der durch raumhohe Fenster von den umliegenden Räumen aus betrachtet wird, führt direkt zum atemberaubend gestalteten Garten und Pool und bietet eine nahtlose Verschmelzung von Innen und Außen von oben bis unten in der Villa.
Die einzigartige Umarmung des unverwechselbaren und nachhaltigen grünen Lebens der Chorisia-Villen wird durch ihre maßgeschneiderten luxuriösen Akzente noch verstärkt. Von den gemeißelten Marmortreppen bis zum bequemen Aufzug zwischen
Diese moderne und helle Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Apartmentanlage, in einer exklusiven Wohngegend in Camp de Mar. Die Anlage verfügt über 3 Gemeinschaftspools und einen schönen Gartenbereich. Der Sandstrand von Camp de Mar und
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der exklusive Golfplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt: helles Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche mit Zugang zum 86m2 großen Balkon, zwei Schlafzimmer mit Meerblick und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Diese Wohnung ist bezugsfertig und wird komplett möbliert verkauft. Extras: Ostausrichtung, Steinzeugboden, ISO-Fenster, Kamin, Klimaanlage warm/kalt, Einbauschränke, großer Abstellraum, zwei überdachte Außenstellplätze. Die perfekte Immobilie für Ihren Zweitwohnsitz!
Mediterrane Villa in der bekannten und exklusiven Gegend von Punta Prima, nur wenige Schritte vom Meer und weniger als 1 km von Es Pujols, dem wichtigsten Touristenzentrum von Formentera, entfernt. Das Grundstück liegt nur 200 m von der Hauptstraße
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entfernt und hat eine bebaute Fläche von ca. 245 m², einschließlich Haus, Terrassen, Garage und Nebengebäude. Es hat auch eine touristische Lizenz, was eine große Rentabilität bedeutet, ideal für Investoren.
Das Grundstück von ca. 2.000 m² ist komplett eingezäunt, geschützt durch herrliche Bäume, einen großen privaten Garten, eine überdachte Garage und einen herrlichen Swimmingpool mit Teakholz-Terrasse, ideal zum Sonnenbaden.
Beim Betreten dieser Villa von 245 m² betreten wir ein großes, geräumiges Wohnzimmer, das von großen Fenstern umgeben ist, die Licht in den Innenraum mit Blick auf den Pool und den Garten bringen; dann finden wir ein großes Esszimmer, das an die Küche angrenzt, von der aus man Zugang zur
Diese vierstöckige moderne Villa wurde von dem renommierten südafrikanischen Architekturbüro SAOTA entworfen. Es hat eine bebaute Gesamtfläche von 1.517 m2 auf einem 2.350 m2 großen Grundstück mit atemberaubendem Blick auf das Meer.
Das
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Erdgeschoss des Hauses führt uns zu einem Infinity-Pool, der über dem Gelände schwebt und mit dem atemberaubenden Hintergrund des Meeres verschmilzt. Auf derselben Etage finden wir ein wunderschönes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und Blick auf den Poolbereich sowie eine atemberaubende Bar. Es gibt eine Designerküche, die sich zu den Außenterrassen und verschiedenen Speisesälen im Innen- und Außenbereich öffnet. Wir finden auch drei große Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, auf derselben Etage.
Im ersten Stock finden wir die beiden Hauptsuiten des Hauses. Beide Zimmer blicken auf die exquisite Aussicht auf das Meer und verfügen über eine große Terrasse, um die Privatsphäre und den Komfort der Hauptschlafzimmer zu genießen.
Diese moderne Villa befindet sich in einer exklusiven Wohngegend, nur wenige Schritte vom Zentrum und dem Meer in Fornells entfernt.
Die Wohnanlage verfügt über 12 Häuser, einen Garten und einen Gemeinschaftspool. Abstellraum und privater
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Parkplatz im Freien.
Das Anwesen grenzt an ein Naturschutzgebiet und gewährt das Privileg, die herrliche Aussicht auf die Landschaft der Insel genießen zu können, sich mit der Natur zu verbinden und die Empfindungen der lokalen Umgebung aufzusaugen.
Im Erdgeschoss verfügt es über ein Wohn-Esszimmer mit großem Fenster und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC und, durch ein paar Stufen getrennt, eine voll ausgestattete separate Küche mit Speisekammer und Waschküche.
In den oberen Etagen befinden sich mehrere Zimmer, unteranderem ein helles Zimmer mit eigenem Bad, welches als Arbeitszimmer oder als komfortables Kinderzimmer dienen kann.
Eine große Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses.
Ein zweites Doppelzimmer mit Bad en Suite