Donnerstag, 16. Januar 2025
Eigentumswohnungen in Baden-Württemberg kaufen
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www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
37,45
m2
78532 Tuttlingen
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach den eigenen vier Wänden, statt immer weiter teure Miete zu zahlen? Sind Sie es leid, jeden Monat die Miete praktisch "aus dem Fenster" zu werfen? Oder suchen Sie eine schicke und bezahlbare Wohnung, mit der Sie direkt
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Miete kassieren können? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrer Eigentumswohnung in Tuttlingen! 1994 wurde das herrliche Haus massiv und in bester Qualität gebaut. Eine ruhige Liegenschaft mit nur 5 Wohnungen entstand unweit des begehrten Tuttlinger "Sonnenbuckel". Hier kennt man sich noch und grüßt sich sogar. Das charmante, kleine 1 Zimmer-Paradies plus Küche und Badezimmer bietet Ihnen eine sehr gute Aufteilung. Mit der Wohnfläche von über 37 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage geeignet. Auf geht`s...schauen wir uns Ihr eigenes Paradies gemeinsam an: Helle Räume und einladendes Ambiente Beim Betreten der Wohnung wird Sie die helle Atmosphäre begeistern. Durch die die großen Fensterf
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515.000,00 €
2 Zi.
77
m2
76185 Karlsruhe
Immobilientyp: Wohnung
Dieser Neubau für altersgerechtes Wohnen bereichert zukünftig die Residenz des Rechts, wie Karlsruhe auch genannt wird und das in bester Lage, genauer in einem beliebten Wohnviertel in der Weststadt, Geranienstraße / Ecke Weinbrennerstraße.
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Insgesamt entstehen auf einem Areal von 2.840 m² zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen nach dem Konzept "Wohnen 60+". Die Wohnflächen der 1- bis 3-Zimmerwohnungen variieren dabei von ca. 40 m² und großzügigen ca. 112 m². Parallel dazu baut die Berckholtz-Stiftung in direkter Nachbarschaft ein Altenheim. Zusammen mit der angrenzenden Berckholtz-Stiftung rahmen die beiden Neubauten das Areal ein und schaffen so einen geschützten Bereich, in dessen Herzen sich ein Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen befindet. Neben Sitzbänken gibt es zukünftig einen großen Gartentisch, dem eine neue Baumgruppe aus Zürgelbäumen angenehmen Schatten spendet. An der nördlichen Grundstücksgrenze bleiben die vorhandenen großen Laubbäume erhalt
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230.000,00 €
1 Zi.
55
m2
78256 Steißlingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Pflegeimmobilie befindet sich in einem neuwertigen Pflegeheim in Steißlingen, das 2018 erstellt wurde und 87 Einzelzimmer anbietet, verteilt auf 3 Ebenen in 6 Wohnbereichen. Sie haben ein Vorbelegungsrecht für sich und Ihre nächsten
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Angehörigen. Es wurde ein Pachtvertrag mit einer Festlaufzeit von 25 Jahren mit einer einmaligen Verlängerung als Optionsrecht von fünf Jahren abgeschlossen. Der Pachtzins ist indexiert. Das Zimmer ist im zweiten Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut und diese Kosten sind im Hausgeld inklusive. Das Pflegeheim verfügt über ein erfahrenes Pflegeteam, einer eigenen Wäscherei, eigene Küche mit regionalen Köstlichkeiten, sowie eine geprüfte Qualität mit Bestnote für Pflege- und Wohnqualität. Das Pflegeheim bietet beschützte Demenzbereiche.
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163.000,00 €
1,5 Zi.
45
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
190.000,00 €
1 Zi.
36
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Ärztehaus, zurückgesetzt von der Straße, in einer ruhigen Anwohner-Sackgasse, die dennoch sehr zentral in Konstanz-Fürstenberg liegt. Das Gebäude wurde 2010 saniert,
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wodurch die ansprechende Ein-Zimmer-Wohnung entstanden ist. Ein Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung sind vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Verwaltung der Immobilie erleichtert. Diese Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und zusätzlichem Service, macht die Wohnung attraktiv für Mieter und Investoren.
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www.immowelt.de
145.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
79862 Höchenschwand
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte, kleine Wohnanlage hausmeisterbetreut Relation von Parkplatz zu Eingangsbereich zu Wohnungszugang 3.Stock mit ebenerdigem Zugang, Hanglage barrierefrei Schallschutztüre zum Treppenhaus Von aussen separat zugänglicher Müllraum Ski - Raum
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Gäste-Parkplätze Öl - Zentralheizung Diele Küche - hochwertige Massiv-EBK Wohnzimmer, Zugang zum überdachter, windgeschützter Sonnenbalkon, Blick ins Grüne Schlafzimmer, Zugang zum Balkon Duschbad, Waschtisch mit Unterschrank, Sitzdusche mit Duschkabine Abstellraum im Speicher Verbrauchsausweis vom 08.02.2018 danach: Verbrauch: 73 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1983, Heizöl (Bj. 2001), B Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé. Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an. Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftun
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www.immowelt.de
164.500,00 €
2 Zi.
60
m2
79862 Höchenschwand
Immobilientyp: Wohnung
hausmeisterbetreut Gemeinschaftsantenne für Rundfunk und Fernsehen allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Trockner Im Haus befinden sich Fitness- und Ruheraum, Sauna mit Tauchbecken, Solarium und Skiraum Türsprech- und Klingelanlage mit Türöffner
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bezogen auf die Haupteingangstüre Zugang mit Natursteinplatten neu verlegt Die Wohnung wurde von den Eigentümern komplett modernisiert, das Bad wurde vollständig erneuert, hochwertige EBK installiert, Fussböden erneuert, die Fliesen auf dem überdachten Balkon erneuert Fussboden gefliest eigene Wasseruhr Öl-Zentralheizung Brennwertkessel Bj. 2009 ERDGESCHOSS Diele Küche - EBK Essplatz Wohnraum möbliert grosser Balkon Schlafzimmer mit Einbauten separater Abstellraum Bedarfsausweis vom 28.01.2020 danach: Bedarf: 124,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1984, Heizöl EL (Bj. Brennwertkessel 2009), D Abweichend hierzu wurde der Brennwertkessel in 2009 lt. Hausverwaltung erneuert Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé. Provisionspflic
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469.000,00 €
4 Zi.
97,87
m2
78576 Emmingen-Liptingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Nur ca. 20 Fahrminuten vom Bodensee entfernt präsentiert sich die Gemeinde Emmingen-Liptingen in traumhafter, grüner Umgebung. Alle Generationen finden hier passende Angebote und Versorgungsmöglichkeiten für ihren individuellen Anspruch. Über
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die gut ausgebauten Bundesstraßen sind die wirtschaftlichen starken Städte Tuttlingen, Stockach und Engen bestens erreichbar. Vor allem Tuttlingen ist über den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden, aber auch Verbindungen nach Stockach sind verfügbar. Gerade Menschen, die das überschaubare und kleinteiligere Leben im ländlichen Raum und die enge menschliche Verbundenheit sowie Verwurzelung schätzen, werden sich in unserem Neubauprojekt in Emmingen sehr wohl fühlen. Das breite Angebot aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, mit sowohl großen als auch kleinen Wohnungen, unterstützt die Attraktivität für alle Generationen. Singles, junge Paare, Familien und auch Senioren werden sich hier ausgesprochen wohl fühlen. Über eine priv
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www.immowelt.de
199.950,00 €
3 Zi.
82
m2
72213 Altensteig
Immobilientyp: Wohnung
Diese sofort bezugsfreie und gepflegte Souterrain-Wohnung in Altensteig-Walddorf aus dem Jahr 1994 bietet modernes Wohnen mit sonnigen Außenflächen und durchdachter Raumaufteilung - ein idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien und alle, die
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sich nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage sehnen. ?? Große, überdachte Südterrasse mit Gartenanteil - Ihr privates Paradies im Grünen Entspannen Sie auf der großzügigen, überdachten Südterrasse mit Zugang zu Ihrem eigenen Gartenanteil. Diese grüne Oase lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Pflanzen, ein Outdoor-Wohnzimmer oder gemütliche Grillabende im Freien. Ein Highlight für alle, die das Leben im Freien lieben! ?? Durchdachte 82 m² Wohnfläche - perfekt geschnitten und modern ausgestattet Die Wohnung überzeugt durch ein offenes und helles Raumkonzept, das Wohnkomfort und Funktionalität vereint: - Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zur Küche ideal für gemeinsame Stunden und gemütl
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1.150.000,00 €
8 Zi.
216
m2
79104 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnjuwel mit Rückanmietung in Freiburg-Herdern Wir respektieren den Wunsch der derzeitigen Eigentümer nach Privatsphäre. Aus diesem Grund enthält dieses Exposé eine ausgewählte Anzahl an Bildern. Die Eigentümer möchten auch
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weiterhin in der Wohnung bleiben und garantieren eine Rückanmietung. Angebot mit Rückanmietung: Kaufpreis: 1.150.000 Euro Garantierte Nettokaltmiete: 3.500 Euro Anfangsrendite: ca. 3,65 % Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines stilvollen Gründerzeitgebäudes mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Klassischer Altbau-Charme trifft hier auf modernste Eleganz: Hohe Decken, edles Fischgrätparkett und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Ambiente, das anspruchsvolles Wohnen neu definiert. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2014 hat die architektonischen Details perfekt in Szene gesetzt und die Immobilie auf ein zeitgemäßes Niveau gehoben. Auf großzügigen 216 Quadratmetern erwartet Sie ein einzigartiges Raumgefühl. Zwei Ba
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www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
36,38
m2
88250 Weingarten
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine werterhaltende, zukunftssichere, moderne und neuwertige 1-Zimmerwohnung in einem Seniorenbetreuten Wohnobjekt zum Kauf an. Die Wohnungen in diesem Objekt dürfen nur von Personen bewohnt werden, die das 65. Lebensjahr
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vollendet haben oder einer Pflegestufe angehören. Der Mieter für Ihre neue Wohnung ist bereits vorhanden, die Kaltmiete beträgt EUR 450,00/ Monat, zzgl. der anfallenden Nebenkostenvorauszahlungen. Eventuelle Neuvermietungen werden in der Regel über den im Haus stationierten Pflegedienst organisiert, so dass Sie hier fast keinen Aufwand bei Neuvermietungen haben, außer einen neuen Mietvertrag zu erstellen. Bitte beachten Sie, dass Sie hier eine Wohnung in einer barrierefreien Wohnanlage mit Betreuungsangebot erwerben, in der sich eine Pflegestation eines privaten Betreibers befindet. Weil die Auskömmlichkeit der Pflegestation auf Dauer nur gesichert ist, wenn alle Käufer einen entsprechenden Betreuungsvertrag mit diesem Betreiber schließen und sic
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www.immowelt.de
252.900,00 €
4,5 Zi.
86,66
m2
88400 Biberach an der Riß
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten und sehr gepflegten Eigentumswohnung? Dann könnte diese durchdacht geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage genau das Richtige für Sie sein! Wir präsentieren
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Ihnen eine einladende Hochparterre-Wohnung, die sich durch helle Räume und eine optimale Raumaufteilung auszeichnet. Diese attraktive Wohneinheit befindet sich in einem gut verwalteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit nur sechs Wohneinheiten - ideal für ein harmonisches Wohnumfeld. Auf insgesamt 87 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Wohlfühlmomente zu genießen und den Alltag stilvoll zu gestalten. Die Wohnung erreichen Sie bequem über nur wenige Stufen des hellen Treppenhauses. Schon im Flur fühlen Sie sich herzlich willkommen. Mit viel Stauraum und einer großzügigen Garderobe bietet er genügend Platz, um Gäste freundlich zu empfangen und ein wohliges Ambiente zu schaffen. Das Herzstück dieser charmanten Eigen
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410.000,00 €
4 Zi.
91
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
98
m2
74369 Löchgau
Immobilientyp: Wohnung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen für junge Familien: Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz und stilvollen Renovierungen Willkommen in dieser einladenden und modernen 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die mit zahlreichen Extras ein
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ideales Zuhause für junge Familien bietet. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt geschnittene Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die 2020 eingebaut wurde und mit ihrem zeitlosen Design sowie großzügigem Stauraum Lust auf gesellige Kochabende macht. Die Wohnräume sind modern und geschmackvoll gestaltet: Alle Böden wurden 2020 mit robustem Laminat und stilvollen Fliesen ausgestattet, die der Wohnung eine warme und moderne Ausstrahlung verleihen. Auch in punkto Technik ist die Wohnung bestens aufgestellt: Die Wasserleitungen wurden erst 2022 erneuert und sorgen für eine zuverlässige Versorgung. Die frisch verputzten Wände und die hochwertigen weißen Türen, die in allen Räumen
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www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
41,02
m2
78147 Vöhrenbach
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche Dachgeschosswohnung - Ihr zukünftiger Rückzugsort zum Wohlfühlen Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und werden von einer Wohnung empfangen, die sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Ruhe ausstrahlt. Diese charmante
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Dachgeschosswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche bietet genau das - einen optimalen Rückzugsort, der sich hervorragend sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage eignet. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück dieser gemütlichen Wohnung. Durch die geschickte Raumaufteilung haben Ihre Mieter genügend Platz, um sich einen behaglichen Rückzugsort zu schaffen. Ob eine Sofaecke zum Entspannen, ein kleiner Essbereich oder der Schlafplatz - der großzügige Raum mit mehr als 23 m² bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Die Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzlichen Charme und schaffen eine gemütliche und heimelige Atmosphäre. Dieser Raum eignet sich sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Abende mit Freunden. Dir
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234.000,00 €
2 Zi.
68
m2
68309 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung in Mannheim befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und bietet auf 68 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude umfasst drei Etagen, wobei sich die Wohnung durch ihre zentrale Lage in
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der Stadt auszeichnet. Sie besteht aus einem Badezimmer, das innenliegend ist und über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt, einem Flur, einer Küche ohne Einbauküche aber mit Grundausstattung wie Herd und Spüle, einem Wohnzimmer mit einem kleinen Balkon sowie einem Schlafzimmer. Die Wohnung hat in den letzten Jahren mehrere Renovierungen erfahren: 2019 wurden alle Fenster durch schallisolierte 3-fach verglaste Fenster ersetzt, die Außenfassade wurde zwischen 2019 und 2020 saniert und sowohl Laminat- als auch echter Parkettboden wurden 2015 verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das einfach als Bretterverschlag ausgeführt ist, sowie ein Duplex-Stellplatz (Wert 5.000 Euro) im oberen Teil der Garage. Trotz der zentralen
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www.immowelt.de
69.000,00 €
1 Zi.
48,13
m2
78147 Vöhrenbach
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche Dachgeschosswohnung - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen Stellen Sie sich vor, in eine Wohnung zu kommen, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche bietet Ihnen
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genau das - einen idealen Rückzugsort, den Sie sowohl selbst bewohnen als auch als lohnende Kapitalanlage vermieten können. Wohnen und Schlafen in einem Raum - clever und funktional Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Mit seinen großen Fenstern bietet er Ihnen viel Licht und ein Gefühl von Offenheit, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Feierabend genießen, vielleicht mit einem guten Buch oder einem Film auf der Couch, während das natürliche Licht den Raum durchflutet. Besonders praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung. Hier haben Sie Platz für alles, was nicht t
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79.000,00 €
3 Zi.
65,56
m2
78147 Vöhrenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf ca. 66 m² vereint Komfort und ein durchdachtes Wohnkonzept inmitten der idyllischen Landschaft des Schwarzwalds. Hier finden Mieter ein Zuhause, das ihnen nicht nur Raum, sondern auch Ruhe und
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Naturverbundenheit bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine clevere Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Geborgenheit als auch Flexibilität bietet. Das Wohnzimmer ist das Herz dieser Wohnung und beeindruckt mit seiner Großzügigkeit, die genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich schafft. Ob für gemeinsame Familienabende oder gesellige Runden mit Freunden - das Wohnzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Die Küche ist ein Paradebeispiel für funktionales und praktisches Design. Dank der intelligenten Raumaufteilung findet sich hier ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte, und die großzügige Arbeitsfläche ermöglicht entspanntes Kochen. Die Ein
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119.000,00 €
4 Zi.
84,58
m2
78147 Vöhrenbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Vöhrenbach ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause voller Geschichte und Beständigkeit. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch ein großartiges
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Potenzial für die Zukunft. Hier lebt seit über 50 Jahren ein älteres Ehepaar, das diesen Ort schätzt und pflegt. Für Sie als Käufer ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit: eine sichere und verlässliche Kapitalanlage in ruhiger Lage, die mit Perspektive auf Wertsteigerung eine langfristige Vision in sich trägt. Die Wohnung selbst ist ein Rückzugsort mit durchdachter Raumaufteilung, die Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt vereint. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet mit seinem angrenzenden Esszimmer den idealen Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten Raum zur persönlichen Entfaltung: Das Hauptschlafzimmer verströmt eine ruhige, erholsame Atmosphär