Freitag, 20. September 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Bayern
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
1 Zi.
31,02
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und voll möblierte Ferienwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1990 in solider Ziegelbauweise erstellt wurde. Es sind insgesamt 130 Wohnungen - auf 5 Häuser verteilt. EINTEILUNG: Sie betreten die Wohnung durch
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einen kleinen Flur, in dem die Garderobe und eine kleine Einbauküche untergebracht ist. Rechts davon ist das Duschbad und geradeaus des Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon. Im Jahr 2019 wurde das Apartment sehr schön renoviert. Die Böden sind mit Laminat belegt. Das Bad wurde gefliest mit großen hellen Fliesen. Dusche, WC und Waschbecken wurden ebenfalls erneuert. Die im Flur integrierte Küche ist jetzt sehr ansprechend und zweckmäßig. Der Wohn/Schlafbereich zeigt sich in hellem, modernen Ambiente und ist wie folgt ausgestattet: großer Kleiderschrank, Boxspringbett 160x200 cm, Nachtkästchen, Kommode mit Fernseher, Tisch mit 2 Stühlen, SONSTIGES: Für alle Bewohner gibt es einen separaten Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner.
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
3 Zi.
58
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen über den Dächern in der begehrten Maxvorstadt! Diese modernisierte Dachgeschosswohnung besticht durch ihren charmanten Altbau-Flair und dem durchdachten Grundriss. Die Immobilie befindet sich in der fünften Etage mit Aufzug in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über zwei einladende Zimmer und einer praktischen Wohnküche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer in Süd-Ausrichtung in Verbindung mit seinem einzigartigen Ausblick ist sicherlich das Highlight der Wohnung. Der südseitige Balkon lädt ein, bei herrlichem Blick über die Dächer der Stadt, ein entspanntes Frühstück oder bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer, mit seiner ruhigen Atmosphäre, bietet eine Wohlfühloase, ein Einbauschrank hat hier auch genügend Platz. Die großzügige Wohnküche lässt flexible Einrichtungsmöglichkeiten zu. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inklusive, eine Stellmöglichkeit für die Waschmaschine ist auch vorgesehen. Das stilvolle Ba
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
85,32
m2
89335 Ichenhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Neubauprojekt "Goethe04" in einem modernen Mehrfamilienhaus am ländlichen Ortsrand von Ichenhausen, in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die etwa 85 m² große Wohnung liegt im Obergeschoss und umfasst drei Zimmer, ein
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Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon. Das Haus verfügt über einen Keller, der für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum bereithält. Die Wohnung besticht besonders durch ihre offene und lebhafte Raumgestaltung. Die großen, teilweise bodentiefen Fenster, die Fußbodenheizung in jedem Raum und das moderne Wohlfühlbad mit Tageslichtfenster machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Der sonnige Balkon erweitert nicht nur die Wohnfläche, sondern bietet auch einen schönen Rückzugsort zum Entspannen. Die Wohnung ist schwellenfrei und verfügt über einen Aufzug im Haus. Die massive Bauweise mit 36,5 cm Dämmziegeln erfüllt den Niedrigenergiestandard "KfW-55". Durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe werden nachhaltig niedrige Energieverbrauchswerte erreicht
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
74,85
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² im 3. Obergeschoss. Vom Wohnzimmer aus betritt man den sonnigen Balkon. Im Flur befindet sich ein Abstellraum. Renovierungen: 2023 (anstehend):
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Neue Wohnungseingangstüre, Garagenanstrich 2022: Neuer Industriezaun im Außenbereich 2020: Balkonanstrich 2019: Neue Wohnzimmertüre, Laminatboden im Wohnzimmer 2016: Neues Badezimmer 2000: Neue Fenster, Aussenfassade verschalt mit Dämmung Zur Wohnung gehört eine Garage (20.000 Euro). Die Wohnung ist derzeit vermietet, sehr zuverlässige und kooperative Mieter. Die Wohnung kann zur Vermögensanlage und längerfristig zur Eigennutzung verwendet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
65
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene und helle 3 Zimmer Wohnung liegt im 16. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Parkstadt - Solln. Die Wohnung steht leer, daher ist sie für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet.
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Highlights: - neu renoviert - Traumaussicht in die Berge - 2 Balkone Westseite mit Markise - Außenschwimmbad mit Whirlpool nur für die Bewohner - beheizt wird das Haus mit Fernwärme - neue, moderne Einbauküche - In jedem Zimmer LAN - Anschluss - Top gepflegte Anlage - Im Haus befinden sich 4 Aufzüge mit denen Sie bequem ihre Einkäufe in die Wohnung bringen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, gegenüber ein Ärztehaus und ein Supermarkt und mehrere Geschäfte.
Raumaufteilung
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Markise auf dem man sich durch den traumhaften Blick ins Grüne und in die Berge gut vom stressigen Alltag erholen kann. Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten West - Balkon mit Markise. Helles B
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Quelle: www.immowelt.de
116.800,00 €
3 Zi.
80,85
m2
96117 Memmelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung (Erbbaurecht) befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Balkone wurden in diesem Jahr saniert. An manchen Stellen
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des Hauses besteht eine Feuchtigkeitsthematik. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen für die Wohnung 452 €/Monat - im Jahr 5.424 €. Die beiden Stellplätze sind für jeweils 15 €/Monat - 360 €/Jahr vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen 5.784 €. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 0 € da ein früherer Eigentümer diesen für die komplette Laufzeit bezahlt hat. In der Wohnung wurden 2005 Renovierungen durchgeführt: Fenster, Sanitär, Nachtspeicheröfen/Elektro
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriß.
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
2 Zi.
70
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage in Garmisch-Partenkirchen. Die Eigentumswohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, einer separaten
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Einbauküche mit Elektrogeräten, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie dem offenem Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Balkonzugang. Highlights: - Traumhafter Bergblick vom Südbalkon - Kachelofen im Wohn- und Esszimmer mit extra hohen Decken - wirtschaftlich 4 Parteien (Haus 15a), gesamt 14 Parteien - Tiefgarage 2017 saniert - Fenster und Balkontüren aus 2018 (z.T. noch alte Fenster an der Nordseite) - Fernwärme-Heizung aus 2004 - Sauna im Untergeschoss - Badezimmer en suite - Wohngeld: 373,22 EUR zzgl. 23,40 EUR Zuführung zur Rücklage Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 121.10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 2004, Energieklasse: D
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Quelle: www.immowelt.de
678.000,00 €
2 Zi.
53
m2
80799 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Moderne Architektur aus dem Jahr 1978 mit solider Bausubstanz. Treppenhaus mit Lift. Gepflegtes, modernes Erscheinungsbild in allerbester Lage. Kein Kellerraum. Die Wohnung selbst ist über zwei verschiedene Treppenhäuser zu
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erreichen, durch die Südausrichtung der Wohnräume ist alles lichtdurchflutet, trotz der ruhigen Innenhoflage weiter Blick über die niedrigeren Rückgebäude
Raumaufteilung
Sehr großzügiger Grundriss, beide Zimmer sind durch einen großzügigen Durchgang verbunden, jedoch auch einzeln von der Diele aus zu betreten, Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer, hell gestaltetes modernes Bad mit Wanne und eingebautem Waschtisch, zwei Balkone zum ruhigen Innenhof.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4,5 Zi.
109,47
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Sehr helle und ruhig gelegene Viereinhalb-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in bester Lage des Forchheimer Stadtteils Buckenhofen. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß im Handumdrehen den Bäcker, den Metzger, die Bank, die Apotheke, den Discounter - und auch
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bis zur Innenstadt, einem großen Supermarkt und der Post ist es nicht weit. Durch die großen Fenster und die Ausrichtung nach Süden und Westen ist diese Erdgeschoßwohnung ausgesprochen hell. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine Loggia (überdachter Balkon), von der aus man einen herrlichen Blick in die Grünanlage mit alten Bäumen vorm Haus hat. Die Wohnung hat ca. 109 Quadratmeter Wohnfläche, die sich so aufteilen: ein großer Flur und viereinhalb Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer, als halbes Zimmer ein Eßzimmer) sowie eine Küche, ein innenliegendes Bad (mit Dusche und Waschbecken) plus eine Abstellkammer und ein separates WC. Das Haus mit seinen acht Parteien stammt aus dem Baujahr 1970 und befindet sich in einem gepf
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
59,06
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Mögeldorfer Plärrer und dem Nürnberger Tiergarten entfernt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das
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helle Treppenhaus erreichbar. Es gibt zwar keinen direkt zugewiesenen Stellplatz, jedoch genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus bzw. im direkten Umfeld. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und verfügt gleich über zwei Balkone: einen kleinen an der Küche und einen am 19 m² großen Wohn- und Esszimmer. Von hier blicken Sie in den Garten und damit direkt ins Grüne. Apropos: Ein Teil des Gartens gehört zur Wohnung und kann von Ihnen oder Ihrem künftigen Mieter genutzt werden. Weitere Details zur Wohnung: - Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer - Linoleum in Küche und Bad - Außenjalousien - Tageslichtbad mit Wanne - Keller- und Dachbodenabteil - Wasch- und Trockenraum im Keller - Gas-Etagenheizung - frei und sofort verfügbar - altersgemäß (z.B. Fen
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
1 Zi.
36
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Unsere 1-Zimmer-Wohnung Nr. 1110 mit ca. 36 m² befindet sich im 11. OG in der Drygalski Alle 118 in Solln. Das Haus verfügt über 4 Aufzugsanlagen und wurde 1969 vor den Olympischen Spielen in Massivbauweise errichtet. 2017 wurde die Heizungsanlage
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im Gebäude erneuert und auf Nah-/ Fernwärme umgestellt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr: 1994 Lage: 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Raumaufteilung: Die ca. 48 qm Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Die offene Küche ist geschickt ins Wohnzimmer integriert, was
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ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft. Besonderheiten: Tiefgaragenplatz im Preis inklusive, bietet bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Gut vermietet: Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren bedeutet. Ausstattung: Zeitgemäße Ausstattung und Bauweise, Baujahr 1994. Balkon zum Innenhof. Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Offene Küche im Wohnzimmer für ein modernes Wohnkonzept. Fazit: Diese gut vermietete 2-Zimmer Wohnung nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der inbegriffene Tiefgaragenplatz und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders interessant. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungsterm
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Quelle: www.immowelt.de
284.500,00 €
3 Zi.
72,03
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer-Wohnung mit STUDIO im Dachgeschoß befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in Cadolzburg. Der Studiobereich im Spitzboden (9,64 qm) bietet eine zusätzliche und großzügige Variante der Nutzung...auch
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befinden sich hier vorteilhafte Abstellbereiche... Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten, sowie ein Keller. An allen Fenstern der Wohnung wurden Außenrollos angebracht. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen: für die Wohnung 720 €/Monat - für den Tiefgaragenstellplatz 40/Monat für die Wohnung 8.640 €/Jahr - für den Tiefgaragenstellplatz 480/Jahr GESAMTMIETEINAHMEN WOHNUNG/TIEFGARAGE 9.120 € im Jahr
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Ankommen...die Ruhe spüren...eine einladende Diele...mit dem Gäste-WC...schön separat... Sie haben in dieser Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten...sowohl ...der Single der es gerne großzügig hat... ...das junge
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
2 Zi.
76
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Eine schöne, helle gepflegte 2 Zimmer Wohnung auf der ERBA Insel ist zu verkaufen. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Eingangsbereich, kleinem Hauswirtschaftsraum, einem innenliegenden Masterbad mit Dusche, einem Schlaf und einem Wohn- und
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Essbereich mit Blick auf den Loggiabalkon. Eine moderne Küche gehört zur Wohnung dazu sowie ein Kellerabteil. Das Bad ist mit weißer Keramik ausgestattet, die Fliesen sind weiß und beige kombiniert. Der Parkettboden ist eine helle Eiche mit Fußbodenheizung.
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Quelle: www.immowelt.de
599.307,00 €
4 Zi.
112,02
m2
86637 Wertingen
Immobilientyp: Wohnung
• Großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich • Fußbodenheizung • Hochwertige Sanitärausstattung • Bad mit Dusche und Badewanne (Ausnahme: Whg. 2/5/10/13/18/21) • zusätzliches Gäste-WC in den Whg. 1/4/7/9/12/15/17/20/23 • Massive
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Ziegelbauweise • Kunststofffenster 3-fachglas • Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Endenergiebedarf 8,8 kWh/m² (vorläufiger Energieausweis einsehbar)
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Quelle: www.immowelt.de
809.000,00 €
3 Zi.
84,86
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immowelt.de
565.998,00 €
4 Zi.
122
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage stehen hier vier exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnungen zur Verfügung, die durch großzügige Grundrisse, eine zeitgemäße Architektur und moderne Ausstattung bestechen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet
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und bietet dank des Aufzugs einfachen Zugang zu allen Etagen. Die Abstellräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung. Der Innenhof verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch ausgestattet, um ein komfortables und modernes Wohnen zu ermöglichen. Hier am Wittelsbacherring finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und Ihr neues Zuhause zu genießen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 122 m² und ist ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Raum legen. Im Zentrum steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht empfängt und Zugang zu einem aus
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Quelle: www.immowelt.de
372.837,00 €
2 Zi.
80
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage stehen hier vier exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnungen zur Verfügung, die durch großzügige Grundrisse, eine zeitgemäße Architektur und moderne Ausstattung bestechen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet
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und bietet dank des Aufzugs einfachen Zugang zu allen Etagen. Die Abstellräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung. Der Innenhof verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch ausgestattet, um ein komfortables und modernes Wohnen zu ermöglichen. Hier am Wittelsbacherring finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und Ihr neues Zuhause zu genießen. Diese charmante Obergeschosswohnung im 2. Stock bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche eine exklusive Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist umgeben von einem umlaufenden Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung ermöglicht und zum Entspannen im Freien
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Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
1 Zi.
43
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die Eingangsdiele zu einem modernen, kernsanierten Badezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche auf der rechten Seite. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der
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ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das helle, geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett, eine Couchlandschaft und eine Arbeitsecke. Eine Balkontür führt auf einen ca. 8 m² großen Balkon, der sich ideal für eine kleine Essgarnitur, etwas Bepflanzung und eine Sonnenliege eignet. In Blickrichtung Südosten sind auf dieser Seite links und rechts keine Nachbarbalkone. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls frisch saniert wurde. Ein großes Fenster bietet einen herrlichen Fernblick ins Grüne und auf die Stadt. Die Küche ist mit einem zeitlosen, weißen Fliesenspiegel ausgestattet, und das Fenster kann als Durchreiche zum Balkon genutzt werden. Die großen Fensteröffnungen lassen den Wohnber
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
55
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage am malerischen Schliersee. Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz und ist mit einzigartigen Lederoptikfliesen
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ausgestattet. Die Auswahl edler Materialien zeichnen die Wohnung besonders aus. Schreinertüren, Granit und Marmorböden sowie ein hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Der eingebaute Schwedenofen im Wohnbereich sorgt auch an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre. Die großen Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet im anschließenden Abstellraum zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer sowie die Leitungen wurden 2013 erneuert. Helle, großformatige Fliesen, eine Fußbodenheizung und ein Automatikgebläse werten das Bad nochmals auf. Auf dem Balkon mit herrlichem Blick auf die Umgebungen können Sie die Abendso