… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER KÄUFER? … ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINEM IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREN WOHNUNG? … SIE SUCHEN EINE 2 ZIMMER ETW FÜR SICH ODER ZUSAMMEN MIT IHREM PARTNER? .... SIE WÜNSCHEN SICH
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EINE WOHNUNG MIT SÜD-DACHLOGGIA IN BELIEBTER LAGE VON ROTH? … SIE MÖGEN DIE GEMÜTLICHKEIT DURCH LEICHTE DACHSCHRÄGEN UND GAUBEN? ... EINE EIGENE GARAGE IHNEN WICHTIG? ... SIE BEVORZUGEN DIE STADT ROTH MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR? Dann ist diese 2 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses aus 1988 genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen! Die schöne und großzügige Raumaufteilung der Wohnung wie die südlich ausgerichtete Dach-Loggia vermittelt Ihnen ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl und lässt Sie in angenehmster Atmosphäre erholen. Dieses Objekt ist ein kleines Schmuckstück und besticht durch die attraktiven
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, in einer ruhigen Wohngegend der Stadt Mallersdorf-Pfaffenberg. Zur Verfügung haben Sie des Weiteren eine Garage und ein Kellerabteil.
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Bereit zur gemeinsamen Nutzung steht außerdem noch der Garten und eine geräumige Terrasse. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und instand gesetzt. In den vergangenen Jahren erfolgten diverse Renovierungsarbeiten, die den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie erheblich steigern: 2004: Ersetzen der Fenster durch moderne PVC Doppelglasfenster, um die Wärmedämmung zu verbessern und den Schallschutz zu optimieren. 2012: Erneuerung der Heizungsanlage auf eine moderne Gasheizung und Ausbau der Öltanks, um eine zeitgemäße und effiziente Beheizung zu gewährleisten. 2017: Einbau einer neuen Zugangstür/Haustür im Keller, also zwischen den Garagen, um die Sicherheit und den Zugang zum Haus zu verbessern. 2018: Teilweise wurden neue Böden in den Wohnungen
NEUBAU Großzügige Flächen im Erdgeschoss, zusätzlich eine gut belichtete und bestens nutzbare 2. Ebene (ca. 28 qm Nutzfläche) im Untergeschoss. Gesuchte Süd/Südwestlage! Mit Privatgarten für eigenes Obst und Gemüse und Bäumen, die Schatten
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spenden. Grüner geht’s nicht. Mit Platz für die ganze Familie. Leben auf 155 qm (Wohn-/Nutzfläche!) Schöner Wohnen fängt mit einem durchdachten Grundriss an und setzt sich mit dem auffallend hübschen und ansprechenden Äußeren des „Harmony-Riem“ fort. Hier stimmt einfach alles! Ein moderner Aufzug bringt Sie vom Untergeschoss, mit Tiefgarage und Keller, bis vor Ihre Wohnung. Ein elegantes, individuell geplantes Architektenhaus mit nur 8 Wohneinheiten. Großzügig geschnittener, offener Koch-/ Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Küche mit eigenem Austritt in den Garten. Morgens Frühstücken in der aufgehenden Sonne. Tagsüber sonnen Sie sich auf Ihrer Terrasse und genießen am Abend noch die Westsonne. Hier finden Sie Raum zum Entsp
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage direkt im Zentrum Holzkirchens. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit Tiefgarage und großem Gemeinschaftsgarten.
Raumaufteilung
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Küche ca. 4 qm Flur ca. 5,35 qm Bad/WC ca. 2,80 qm Schlafzimmer ca. 10,34 qm Wohn/Essbereich 18,60 qm Südbalkon ca. 6 qm davon 1/2= ca. 3qm
Diese großzügig geschnittene Traumwohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, welche Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können. Die komfortable Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell gefliesten Flur, ein
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Badezimmer mit Badewanne, spülrandlose Toilette sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Eines der Schlafzimmer liegt nach Süden mit direkten Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet. Über das Wohnzimmer können Sie auf beide Balkone gelangen. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großes Kellerabteil. Für 26.900 € können Sie einen TG-Stellplatz erwerben. Die Wohnung ist vermietet: KM: 1120 € NK: 300 € TG: 60€
Diese komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen durch folgende Räumlichkeiten eine angenehme Wohnatmosphäre: - ein
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zeitlos hell gefliester Flur - das Schlafzimmer mit Fenstern zum Innenhof - Tageslicht Bad mit Badewanne, Waschbecken, spülrandlose Toilette und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Der Wohn-und Essbereich bietet Ihnen Zugang zur offenen Küche, sowie zur Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz kann für 26.900 € erworben werden. Die Wohnung ist vermietet: KM: 810 € NK: 200 €
Herzlich Willkommen! Sie wohnen gern im Grünen und wollen trotzdem auf die Vorteile der Stadt und ihrer Infrastruktur nicht verzichten? Diese Wohnung bietet Ihnen die Ruhe und viel Grün aus jedem Fenster. Auf der überaus geräumigen Dachterrasse
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haben Sie das Gefühl von Freiheit. Die Aussicht auf alten Baumbestand und die umliegenden, hier noch großzügigen Gärten und machen diese zu einem wunderschönen Rückzugsort und Aufenthaltsbereich. Genießen Sie Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge gleichermaßen. Jeder findet hier seinen Platz, der Sonnenanbeter genauso wie der eher den Schatten Liebende. Eine Chillout-Lounge und ein Platz zum Grillen mit Freunden finden hier Raum. Wer es hell und gemütlich liebt, findet hier die perfekte Mischung. Unverbaubare Fenster nach allen Himmelsrichtungen lassen das Grün und das Licht wundervoll herein. Diese Wohnung ist besonders und individuell. Ein Lieblingsstück mit einem besonderen Charme für Menschen, die sowohl den Rückzug als auch die Lebendigkeit m
Objektbeschreibung
Die sehr moderne Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines drei Parteien-Hauses. Der darüberliegende Spitzboden kann zur Maisonette/ Studio ausgebaut werden - die Versorgungsleitungen sind bereits vorgesehen. Die Wohnung wurde
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aufwendig modernisiert und ist sehr hell gestaltet.Die hochwertige Einbauküche, sowie Einbauschränke vom Schreiner sind im Kaufpreis enthalten. Im Wohnbereich wurde ein Kaminofen verbaut, sowie große Panorama-Dachflächenfenster zusätzlich zu den Dachgauben.
Raumaufteilung
siehe Grundrisszeichnung
Ein wunderschönes Refugium für Freunde des authentischen Baudenkmals - original - mit viel Liebe zum Detail, mit Stil und Herz liebevoll restauriert! Das Spittel war ursprünglich vor über 100 Jahren das Bürgerspital von Waldmünchen. Für
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Liebhaber historischer Baukunst ist es ein wahrer Genuß, denn es erhielt sogar den Denkmalpreis. Nun gibt es die Möglichkeit eine Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen mit Galerie zu erwerben. Nach geschmackvoller Restaurierung ist dies ein Erstbezug. Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Raum mit Küche, Bad und einem Abstellraum auf der Wohnebene und der offene Schlafbereich im ausgebauten Dachspitz, der noch mit dem alten Gebälk versehen ist. Die Holzfußböden und die hochwertige Einbauküche machen daraus ein behagliches Heim. Ein Aufzug sorgt sogar barrierefreies Wohnen. Im beschaulichen Garten befindet sich für die Fahrräder ein Carport. Attraktiv zeigt sich auch der Ort selbst mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten - auch grenzübergreifend. Gesch
Die gesamte Wohnung wurde mit einem pflegeleichten und hellen Laminat ausgestattet, der sehr schön mit weißen Möbeln harmoniert. Küche und Wohnbereich verbindet ein sonniger Wintergarten, der sich perfekt auch als Essbereich oder Loungeecke
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anbieten würde. Die moderne Einbauküche ist im Preis mit enthalten und hatte damals einen Anschaffungspreis von 10.000,-- € Komfortabel ist auch der großzügige Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Schränke und Garderobe bietet. Von hier aus gehen Sie in die anderen Räume. Das 2014 komplett renovierte Badezimmer mit großem Waschtisch mit Unterschrank und flacher Dusche ist modern in Grau/Beige gehalten und passt farblich sehr gut zum Gesamtkonzept. Gleich daneben befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer/Büro oder auch als Ankleide genutzt werden könnte.
Die umfassend modernisierte 2/3 Zimmer Wohnung in ruhiger Aussichtslage verfügt über eine 46m² große Wohnküche mit über 7m breiter Bodentiefer Fensterfront und Holzofen, ein 23m² Schlafzimmer mit offener Eckbadewanne, Toilette/WC, Windfang,
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Flur und Speisekammer im Erdgeschoss. Vor der Wohnküche liegt die etwa 30m² große West Terrasse und der eigene Garten. Das Untergeschoss ist über eine Raumspartreppe zu erreichen und in Wohnraumqualität ausgebaut. Hier finden Sie einen Wohnraum der aktuell als Gästebereich und für Sauna/Wellness genutzt wird, ein Duschbad und einen kleinen Nebenraum/begehbaren Kleiderschrank. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet u.a. mit Mosaik Parkettböden, Smart Home System zur Steuerung der Heizung, eigener Photovoltaikanlage, eigener Wallbox/Ladestation (11KW) für Elektro-KFZ am zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Alle Fenster wurden 2022 durch 3fach verglaste Isolierfenster ersetzt. Die Energieeffizienz liegt lt. Energieausweis mit 64kw je m² bei "B", was dem
Die hervorragend geschnitte Neubauwohnung - Erstbezug im Jahr 2022 - befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, aber feinen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten in einem äußerst ruhigen Wohngebiet in Töging. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht
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durch ihren durchdachten Grundriss. Neben dem geräumigen Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Austritt zur Terrasse über eine zweiflügelige Fensterüre, zeichnet sich die Wohnung auch durch eine großzügige Dimensionierung des hellen Eltern- und Kinderzimmers aus. Ferner verfügt die Immobilie über einen Abstellraum im Keller und zwei Außenstellplätze. Zur Ausstattung der Wohnung gehören: * Modern gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Bad mit Fenster * Hochwertige Vinylböden in Parkettoptik in Wohn- und Schlafbereichen * Dreifachverglaste und großflächige Kunststofffenster * Fensterbänke innen aus Naturstein, außen aus Aluminium * Energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für Einzelraumregelung f