Samstag, 27. April 2024
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Quelle: www.immowelt.de
1.425.000,00 €
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163,75
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Friedrichshagen am Müggelsee, ein bezaubernder Ortsteil im Südosten von Berlin, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ufer des Müggelsees aus. Eingebettet im Bezirk
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Treptow-Köpenick erstreckt sich Friedrichshagen entlang des östlichen Ufers des größten Sees Berlins, was dem Stadtteil eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und umgebenden Wäldern schafft eine naturnahe Umgebung, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Der Müggelsee selbst, mit seinen klaren Gewässern, lädt zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein, sei es Bootsfahrten, Segeln oder Angeln. Die weitläufigen Uferpromenaden bieten zudem ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge mit malerischen Ausblicken auf den See und die umliegende Natur. Abseits des Wassers überzeugt Friedrichshagen mit charmanten, von Grün umgebenen Wohngebieten. Die Architektur des Stadtteils zeugt von Geschichte und Tradit
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
100
m2
10789 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im pulsierenden Herzen Berlins, unweit des legendären Kaufhauses des Westens (KaDeWe). Gelegen in einer der dynamischsten und kulturell vielfältigsten Gegenden der Stadt,
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bietet dieses Zuhause den perfekten Ausgangspunkt, um das Beste von Berlin zu erleben. Nur wenige Schritte entfernt, erwartet Sie die berühmte Einkaufsmeile Kurfürstendamm mit ihren unzähligen Luxusboutiquen, renommierten Restaurants und lebhaften Cafés. Die Gegend ist bekannt für ihre lebhafte Atmosphäre, kulturelle Vielfalt und hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Busse sind in unmittelbarer Nähe, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Brandenburger Tor und dem Potsdamer Platz einfach macht. Neben dem Shopping- und Kulturerlebnis bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Se
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Quelle: www.immowelt.de
3.995.000,00 €
4 Zi.
286
m2
10435 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Ein ganz besonderer Ort fu?r Stadtliebhaber: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg, nahe des beliebten Kollwitzkiezes, welcher zweifelsfrei mit zu den beliebtesten Bezirken und Wohngegenden Berlins zählt!
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Um einen zentralen, gru?nen Gartenhof herum gelegen, befinden sich Garden Houses, Central Houses, Penthouses und Townhouses, die einen hohen Anspruch an Ausstattung und Lebensqualität vereinen. Dabei folgt MARTHASHOF der ganzheitlichen Philosophie einer "Urban Village", die den Menschen und seine Bedu?rfnisse in den Mittelpunkt stellt. Harmonie von Freiraum und Geborgenheit, Sicherheit und gute Nachbarschaft, ökologischer Anspruch und Funktionalität sind Teil dieser Lebensart. Gelegen inmitten des größten innerstädtischen Ensembles der Gru?nderzeit, diente MARTHASHOF schon vor 150 Jahren als Mägdeherberge, Schulstätte und Zufluchtsort. Die Schwedter Straße verbindet Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg. Beide Stadtbezirke sind u?berregional fu?r
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
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106
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift
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des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
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104
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehm
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1.425.000,00 €
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163,75
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12587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Friedrichshagen am Müggelsee, ein bezaubernder Ortsteil im Südosten von Berlin, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ufer des Müggelsees aus. Eingebettet im Bezirk
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Treptow-Köpenick erstreckt sich Friedrichshagen entlang des östlichen Ufers des größten Sees Berlins, was dem Stadtteil eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und umgebenden Wäldern schafft eine naturnahe Umgebung, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Der Müggelsee selbst, mit seinen klaren Gewässern, lädt zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein, sei es Bootsfahrten, Segeln oder Angeln. Die weitläufigen Uferpromenaden bieten zudem ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge mit malerischen Ausblicken auf den See und die umliegende Natur. Abseits des Wassers überzeugt Friedrichshagen mit charmanten, von Grün umgebenen Wohngebieten. Die Architektur des Stadtteils zeugt von Geschichte und Tradit
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499.000,00 €
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101
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hauskonzept und Förderung: Auf unserem Baugrundstück in der Willy-Brandt-Straße 14 wird ein modernes, architektonisch ansprechendes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 27 Wohnungen zwischen 40 und 100 m² sowie 2 Gewerbeeinheiten (EG) als
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Baugemeinschaft entstehen. Die voraussichtlichen Selbstbaukosten liegen im Mittel bei 5.050 €/m² Bruttowohnfläche. Ein TG-Stellplätze/Wohnung kann zusätzlich erworben werden (35.000 €). Alle Wohnungen unseres nachhaltigen Wohngebäudes sind gemäß der Richtlinien der staatlichen KfW-Bank mittels zinsgünstiger Kredite als Finanzierungsbaustein förderfähig (je nach Familiengröße/Einkommen zwischen 100.000 € und 220.000 € Darlehen). Kombinierbar hiermit wäre ein zinsfreies Darlehen zur Förderung von Wohneigentum i.H.v. 230.000 € (bei 30.000€ Grundförderung), das Familien mit mittlerem Einkommen bei der Investitionsbank Brandenburg beantragen können. Die Baugenehmigung liegt vor. Sobald ausreichend Parteien sich für das Projekt entschieden haben, werden wir
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
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92
m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift
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des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
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710.000,00 €
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104,42
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Koenigsallee befindet sich im grünen und gehobenen Stadtteil Berlin-Grunewald, der für sein historisches Flair und seine großzügigen Grünanlagen bekannt ist. Dieser Stadtteil gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und
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bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten. Die Koenigsallee ist gesäumt von prächtigen Altbauvillen und bietet einen wunderbaren Ort für entspannte Spaziergänge. Auch der nahegelegene Grunewald, ein ausgedehntes Waldgebiet, lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert ins Zentrum von Berlin zu gelangen. In der Nähe finden Sie verschiedene Bus- und U-Bahnstationen, die Sie direkt zu den Hotspots der Stadt führen. Auch der S-Bahnhof Grunewald ist nur einige Gehminuten entfernt. Die Lage besticht auch durch ihre Nähe zu erstklass
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1.245.000,00 €
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120
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu
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zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Lage: Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Friedenau. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung. Nur einen kurzen 5-minütigen Spaziergang entfernt liegt der U-Bahnhof "Friedrich-Wilhelm-Platz", der eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet und Ihnen ermöglicht, bequem die verschiedenen Viertel Berlins zu erkunden. Für zusätzliche Flexibilität liegt die Bushaltestelle "Schillerplatz" nur 2 Gehminuten entfernt. Die W
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1.599.000,00 €
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154
m2
10777 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Gründerzeit trifft Moderne mit Liebe zum Detail! Diese wunderschöne weitläufige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses von 1901. Mit dem schmuckvollen historischen Fahrstuhl gelangt
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man direkt auf die 2. Etage des herrschaftlichen Hauses wo sich auch die Suite Viktoria befindet. Der Eigentümer hat sie nach dem Erwerb aufwendig modernisieren lassen, und als Zweitwohnung genutzt. Die 4 Räume verteilt auf ca. 154 m² bieten ausreichend kreativen Platz für gehobene Ansprüche. Großzügig geschnittene Zimmer weisen viele begeisternde Altbaudetails wie das Fischgrätparkett oder die aufwendig überarbeiteten Flügeltüren auf. Die großformatigen Holzdoppelkastenfenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. In der luxuriösen offenen Designerküche, die keine Wünsche offen lässt, werden Sie sich dank der hochwertigen Geräte und Arbeitsoberflächen ihr persönliches Kocherlebnis verwirklichen. So
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795.000,00 €
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98
m2
10115 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift
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des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
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1.150.000,00 €
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133
m2
10179 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift
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des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
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624.900,00 €
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73,5
m2
13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden. Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor der Tür. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn
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der beliebte Weiße See ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. _______________________________________________________ [English version below.] All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found on Berliner Allee and in the immediate vicinity. Various streetcar and bus lines are in front of the house. Nature lovers will also get their money's worth, as the popular Weiße See lake is only 500 meters away and within walking distance.
Ausstattung: Special Preis bis 29.02.2024 ___________________________________________________________________ Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Einheiten: - edle Echtholz Eichen-Parkettböden (Eiche Schichtparkett JOKA) - teils bodentiefe Fenster - mo
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624.900,00 €
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Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden. Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor der Tür. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn
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der beliebte Weiße See ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. _______________________________________________________ [English version below.] All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found on Berliner Allee and in the immediate vicinity. Various streetcar and bus lines are in front of the house. Nature lovers will also get their money's worth, as the popular Weiße See lake is only 500 meters away and within walking distance.
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13088 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden. Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor der Tür. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn
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624.900,00 €
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Immobilientyp: Wohnung
Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden. Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor der Tür. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn
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der beliebte Weiße See ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. _______________________________________________________ [English version below.] All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found on Berliner Allee and in the immediate vicinity. Various streetcar and bus lines are in front of the house. Nature lovers will also get their money's worth, as the popular Weiße See lake is only 500 meters away and within walking distance.
Ausstattung: Special Preis bis 29.02.2024 ___________________________________________________________________ Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Einheiten: - edle Echtholz Eichen-Parkettböden (Eiche Schichtparkett JOKA) - teils bodentiefe Fenster - mo
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1.545.000,00 €
4 Zi.
145
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude in der Manteuffelstr. 69 wird die Individualität groß geschrieben: Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig verkauft, das heißt: Der Rohbau steht, die Fenster sind drin, das Treppenhaus ist fertig, alle
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Anschlüsse pro Wohnung sind gemacht. Ihnen obliegt bei einer Bemusterung zu entscheiden wie die Wohnung aussehen soll, das heißt: Bodenbelag in den Wohnräumen, Ausstattungen der Bäder, Gestaltung der Bäder, Umfang der Küchen. DAS GEBA?UDE IN DER MANTEUFFELSTR: 69 . Fertiggestellter Neubau in 2023 . Viergeschossiges Loft-Geba?ude . nur 4 Wohneinheiten (das 1. OG und 4. OG ist bereits verkauft) . witterungsgeschu?tzte Stellpla?tze fu?r Fahrra?der / Lastenräder . barrierefreier Aufzug . Zentralheizung über Fernwärme . individuelle Raumgestaltung durch Skelett-Bauweise . große Fensterelemente . Dachgarten . ca. 90 m vom Paul-Lincke-Ufer entfernt . Neu gestaltete Gartenanlage mit Kinderspielplatz HIGHLIGHTS IN DER MANTEUFFELSTR: 69 . Su?d-Ost Balkone . in
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
4 Zi.
145
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude in der Manteuffelstr. 69 wird die Individualität groß geschrieben: Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig verkauft, das heißt: Der Rohbau steht, die Fenster sind drin, das Treppenhaus ist fertig, alle
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Anschlüsse pro Wohnung sind gemacht. Ihnen obliegt bei einer Bemusterung zu entscheiden wie die Wohnung aussehen soll, das heißt: Bodenbelag in den Wohnräumen, Ausstattungen der Bäder, Gestaltung der Bäder, Umfang der Küche. DAS GEBA?UDE IN DER MANTEUFFELSTR: 69 . Fertiggestellter Neubau in 2023 . Viergeschossiges Loft-Geba?ude . nur 4 Wohneinheiten (das 1. OG und 4. OG ist bereits verkauft) . witterungsgeschu?tzte Stellpla?tze fu?r Fahrra?der / Lastenräder . barrierefreier Aufzug . Zentralheizung über Fernwärme . individuelle Raumgestaltung durch Skelett-Bauweise . große Fensterelemente . Dachgarten . ca. 90 m vom Paul-Lincke-Ufer entfernt . Neu gestaltete Gartenanlage mit Kinderspielplatz HIGHLIGHTS IN DER MANTEUFFELSTR: 69 . Su?d-Ost Balkone . ind
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759.000,00 €
4 Zi.
143
m2
13156 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die angebotene Altbauwohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses besitzt alle Anforderungen an eine moderne Wohnimmobilie. Das Haus wurde im Jahr 1918 mit einem zu diesem Zeitraum hochwertigem Standard errichtet und bietet den
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Bewohnern ein angenehmes umgebendes Wohnambiente in einer sehr ruhigen Anliegerstraße und in absoluter Grünlage. Im Jahr 2002 erfolgte eine alle Gewerke betreffende Sanierung. Dabei wurde die gesamte Haustechnik und die Ausstattung dem modernsten Standard angepasst.. Alle Fenster wurden mit isolierverglasten Fenstern ausgetauscht, das Dach erneuert und die Fassade Wärme dämmend isoliert. Die vorhandene Wohnfläche von rd. 143 qm verteilt sich auf 4 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche bzw. Badewanne. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und einem vorgebauten Balkon geben den Blick frei auf grüne Gärten. Durch den unverbauten Blick lassen sich erholsame Stunden auf dem angrenzenden Balkon genießen. Alle Räume bis auf die Nassbereiche sind mit hochwerti