Sonntag, 5. Mai 2024
Eigentumswohnungen in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
695.000,00 €
4 Zi.
94,79
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in beliebter Lage ist perfekt geschnitten für eine Familie mit 1-3 Kindern. Auf Wunsch kann der Grundriss zurückgebaut werden, sodass eine größere Küche und ein Gäste WC bei dann 3 Zimmern ensteht. Dies wäre im Preis inbegriffen.
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Durch die energetische Sanierung des Gebäudes, fällt das Wohngeld für die Wohnungsgröße angenehm niedrig aus, wodurch eine Finanzierung mit den aktuell gestiegenen Zinsen erleichtert wird.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
79,13
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
NUTZEN SIE F R EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK DEN 3D-Walk! Die Freischaltung erfolgt NACH Registrierung hier ber das Immobilienportal mit VOLLST NDIGEN Kontaktdaten (bitte NICHT ber den 3D-WALK im Immoviewer). Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag eine 3
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Zimmerwohnung in bester Friedrichshainer Lage zum Kauf an. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Das aktuelle Mietverh ltnis l uft etwas ber 4 Jahre. Es besteht keine Sperrfrist von 10 Jahren (kein Erstverkauf nach Aufteilung in Wohnungseigentum). Sie erreichen die 3. und helle Etage klassisch ber ein innenliegendes Treppenhaus sowie ber einen Aufzug. Nach Betreten der Wohnung befindet sich geradezu ein innenliegender Abstellraum. Linker Hand wird das Wohnzimmer mit Essbereich, die K che sowie die regengesch tzte S d/West-Loggia erreicht. Rechter Hand liegen vom Flur erreichbar das Kinder-/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit S d/Ost-Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zur Wahrung der Privatsph re der Mieter, erhalten Sie den Zu
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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
5 Zi.
132,5
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
NUTZEN SIE F R EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK DEN 3D-Walk! Die Freischaltung erfolgt NACH Registrierung ber das Immobilienportal mit VOLLST NDIGEN Kontaktdaten (bitte NICHT ber den 3D-WALK im Immoviewer). Wir bieten Ihnen hier eine in 2005 ausgebaute
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Dachgeschosswohnung im ruhigen Hinterhaus eines sehr gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenem klassischen Berliner Altbaus an. Die Wohnung ist ber 3 Etagen angelegt und hat 3 Eing nge. Die einzelnen Etagen werden ber eine Wendeltreppe erreicht. Alle Zimmer sind nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Geniessen Sie den Abend auf Ihrer ca. 24m2 gro en Dachterrasse! 4 Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer und eine gro e Wohnk che. Die Wohnk che hat bodentiefe Fenster in Art eines franz sischen Balkons. Sie werden es lieben! Die Wohnung ist ber einen Aufzug zu erreichen. Eine halbe Treppe bleibt noch zum Laufen. Damit Sie einen ersten Eindruck erhalten, haben wir f r Sie ein r umliches Modell und eine 360 Grad- Tour erstellt. Bitte fra
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
79,13
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
NUTZEN SIE F R EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK DEN 3D-Walk! Die Freischaltung erfolgt NACH Registrierung hier ber das Immobilienportal mit VOLLST NDIGEN Kontaktdaten (bitte NICHT ber den 3D-WALK im Immoviewer). Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag eine 3
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Zimmerwohnung in bester Friedrichshainer Lage zum Kauf an. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Das aktuelle Mietverh ltnis l uft etwas ber 4 Jahre. Es besteht keine Sperrfrist von 10 Jahren (kein Erstverkauf nach Aufteilung in Wohnungseigentum). Sie erreichen die 3. und helle Etage klassisch ber ein innenliegendes Treppenhaus sowie ber einen Aufzug. Nach Betreten der Wohnung befindet sich geradezu ein innenliegender Abstellraum. Linker Hand wird das Wohnzimmer mit Essbereich, die K che sowie die regengesch tzte S d/West-Loggia erreicht. Rechter Hand liegen vom Flur erreichbar das Kinder-/Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit S d/Ost-Balkon sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zur Wahrung der Privatsph re der Mieter, erhalten Sie den Zu
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
2,5 Zi.
72
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Besichtigung morgen am 15.06.2023. Bei Interesse bitte Anfragen. Die helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich ber gro z gige 72 m und befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen 5-st ckigen Geb udes und ist sofort verf gbar. Die
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Wohnung pr sentiert sich in einem erstklassigen Zustand und besticht durch den gro z gigen Grundriss. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus hochwertigen Fliesen in der K che, Parkett im Wohnzimmer und Teppichboden im Flur sowie im Schlafzimmer, was der Wohnung eine warme und gem tliche Atmosph re verleiht. Die Wohnung ist barrierefrei zug nglich und verf gt ber einen Aufzug, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erm glicht. Zwei zus tzliche Abstellr ume und ein Keller bieten ausreichend Stauraum f r Ihre pers nlichen Gegenst nde. Des Weiteren ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der Ihnen praktische Parkm glichkeiten bietet. Die Einbauk che ist modern und funktional gestaltet und l sst keine W nsche offen. Hier k nnen
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Quelle: www.immobilo.de
393.000,00 €
3 Zi.
76,54
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
sehr gepflegte und helle 3 Zimmer-Wohnung, sehr gepflegt, saniertes Gebäude, Einbauküche, moderner Lift, verglaster großer Balkon (alle Elemente verschiebbar) mit einzelne bedienbaren Schiebeelementen, derzeit vermietet, als Kapitalanlage durch
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jährlichen Wertzuwachs sehr geeignet.
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
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Quelle: www.immobilien.de
177.900,00 €
1 Zi.
41,64
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
• EG
• 1,5 Zimmer, ca. 41 m²
• Wannenbad
• Aufzug
• Loggia
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der
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Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Willkommen in der Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg: In dem sechsgeschossigen Gebäude nahe des Landwehrkanals finden sich vielfältige Grundrisslösungen für verschiedene Lebensstile. Dank der attraktiven Lage und unterschiedlichen Wohnungsgrößen gibt es für Paare, Familien und Singles das passende Zuhause. Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das Objekt die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez.
Das Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung in 2020 in einer neuen, hellen Optik. Die puristisch-klassische Gestaltung unte
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1/13
Quelle: www.immobilo.de
199.000,00 €
2 Zi.
48,48
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung im Neubau der 80-er Jahre, nahe am Treptower Park, mit Blick auf den Rummelsburger See, im Bezirk Berlin-Friedrichshain (Kreuzberg), derzeit vermietet, eine Eigenbedarf-Nutzung ist mit einer 9-Monats-Kündigungsfrist normal möglich.
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*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
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Quelle: www.immobilien.de
200.900,00 €
1 Zi.
41,58
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
• 4. OG
• 1,5 Zimmer, ca. 41 m²
• Wannenbad
• Aufzug
• Loggia
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen
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der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Willkommen in der Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg: In dem sechsgeschossigen Gebäude nahe des Landwehrkanals finden sich vielfältige Grundrisslösungen für verschiedene Lebensstile. Dank der attraktiven Lage und unterschiedlichen Wohnungsgrößen gibt es für Paare, Familien und Singles das passende Zuhause. Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das Objekt die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez.
Das Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung in 2020 in einer neuen, hellen Optik. Die puristisch-klassische Gestaltung u
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Quelle: www.immobilien.de
230.900,00 €
1 Zi.
48,87
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
• 2. OG
• 1,5 Zimmer, ca. 48 m²
• Energieeffizienzklasse C
• Wannenbad
• Balkon
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger
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Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Nur 200 Meter von der belebten Frankfurter Allee entfernt lädt das große Mehrfamilienhaus an der Ecke Scharnweber-/Weichselstraße in Berlin-Friedrichshain zum Investment in ruhiger, zentraler Lage ein. Insgesamt 42 Wohneinheiten verteilt auf fünf Stockwerke warten hier im Trave Quartier auf neue Eigentümer, die sich den Traum von einer Kapitalanlage zur Vermietung im Berliner Szeneviertel erfüllen wollen.
Dank Fassadensanierung erstrahlt das 1987 erbaute Gebäude in einem cremefarbenen Farbkonzept mit hellbraunen Akzenten, dass der Formensprache des Gebäudes zu neuer Geltung verhilft. Mit Grundrisslösungen von 42 bis 68 m² lassen
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
200.900,00 €
1 Zi.
42,06
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
• 2. OG
• 1,5 Zimmer, ca. 42 m²
• Wannenbad
• Aufzug
• Loggia
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen
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der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Willkommen in der Johanniterstraße 3-6 in Berlin-Kreuzberg: In dem sechsgeschossigen Gebäude nahe des Landwehrkanals finden sich vielfältige Grundrisslösungen für verschiedene Lebensstile. Dank der attraktiven Lage und unterschiedlichen Wohnungsgrößen gibt es für Paare, Familien und Singles das passende Zuhause. Auch im Hinblick auf die Zukunft ist das Objekt die richtige Adresse: Das urbane, weltoffene Flair in Kreuzberg zieht immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland in die wachsende Hauptstadt und in diesen beliebten Kiez.
Das Gebäude erstrahlt dank Fassadensanierung in 2020 in einer neuen, hellen Optik. Die puristisch-klassische Gestaltung u
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
378.180,00 €
3 Zi.
84,04
m2
Rigaer Str. 100,100A, 10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1899 erbaute Geb ude in der Rigaer Stra e verf gt ber insgesamt 26 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hausaufg nge verteilen und zum Teil komfortabel ber einen Aufzug erreichbar sind. Der Gesamteindruck des 5-geschossigen Mehrfamilienhauses
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ist mit seiner hellen Fassade gepflegt. Altbautypische Stilelemente wie gro z gige, repr sentative Zimmer, Parkett- und Dielenb den sowie hohe Decken mit Stuckdetails vermitteln ein Wohnflair l ngst vergangener Zeiten. Auch das einladende Entree, das Besucher und Bewohner mit jadegr nen Farbelementen und einer besonders imposanten Gro z gigkeit empf ngt, als auch das Treppenhaus mit Original-Holzeingangst ren untermalen den stilistischen Zeitgeist vergangener Epochen. Die teilweise bezugsfreien und teilweise vermieteten Einheiten mit Wohnfl chen zwischen 28 m und 94 m verf gen gr tenteils ber Balkone und sprechen Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger gleicherma en an. Der Innenhof schafft zudem einen freundlichen R ckzugsort. Abstellr ume f
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg:
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Quelle: www.immowelt.de
664.506,00 €
2 Zi.
76,38
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in der lebendigen Warschauer Straße im pulsierenden Berlin-Friedrichshain! Diese belebte Hauptverkehrsader im Osten der Hauptstadt beeindruckt mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, trendigen Bars und charmanten kleinen
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Geschäften. Die unmittelbare Umgebung des Objekts bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ausgelassene Sommerabende zu genießen oder spontane Einkaufsbummel zu unternehmen. Der nahegelegene Boxhagener Platz, das Herzstück des Viertels, beherbergt zudem regelmäßig Wochenmärkte und Flohmärkte, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Hier finden Sie frische regionale Produkte und vielleicht sogar das eine oder andere einzigartige Schätzchen. Die Warschauer Straße und die Umgebung bieten auch das ideale Umfeld für das perfekte Familienleben. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Drogerien und Einkaufszentren sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
926.985,00 €
3 Zi.
106,55
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in der lebendigen Warschauer Straße im pulsierenden Berlin-Friedrichshain! Diese belebte Hauptverkehrsader im Osten der Hauptstadt beeindruckt mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, trendigen Bars und charmanten kleinen
...
Geschäften. Die unmittelbare Umgebung des Objekts bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ausgelassene Sommerabende zu genießen oder spontane Einkaufsbummel zu unternehmen. Der nahegelegene Boxhagener Platz, das Herzstück des Viertels, beherbergt zudem regelmäßig Wochenmärkte und Flohmärkte, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Hier finden Sie frische regionale Produkte und vielleicht sogar das eine oder andere einzigartige Schätzchen. Die Warschauer Straße und die Umgebung bieten auch das ideale Umfeld für das perfekte Familienleben. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Drogerien und Einkaufszentren sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
664.941,00 €
2 Zi.
76,43
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Willkommen in der lebendigen Warschauer Straße im pulsierenden Berlin-Friedrichshain! Diese belebte Hauptverkehrsader im Osten der Hauptstadt beeindruckt mit einem vielfältigen Angebot an Restaurants, trendigen Bars und charmanten kleinen
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Geschäften. Die unmittelbare Umgebung des Objekts bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, ausgelassene Sommerabende zu genießen oder spontane Einkaufsbummel zu unternehmen. Der nahegelegene Boxhagener Platz, das Herzstück des Viertels, beherbergt zudem regelmäßig Wochenmärkte und Flohmärkte, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Hier finden Sie frische regionale Produkte und vielleicht sogar das eine oder andere einzigartige Schätzchen. Die Warschauer Straße und die Umgebung bieten auch das ideale Umfeld für das perfekte Familienleben. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Drogerien und Einkaufszentren sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichba
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
12 Zi.
332,5
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Junge und urbane Lebensqualität sind hier zu Hause. Alles, was das Herz begehrt, finden Sie im direkten Szenebezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Berliner Stadtteil Friedrichshain versprüht einen alternativen und unkonventionellen Charme und
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bietet eine hervorragende Balance zwischen aufregendem Stadtleben und idyllischen Ruheort. Doch auch die schnelle Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet einen kurzen Weg ins Herzen der Stadt:Insbesondere der nahegelegene Simon-Dach-Kiez, auch international bekannt für sein Nachtleben, und der Boxhagener Platz ("Boxi") mit Wochen- und Trödelmarkt, ziehen alte und neue Bewohner der Gegend in Scharen an. . Optimale Lage in Berlin-Friedrichshain . 2 Gehminuten zum U-Bahnhof und Tram Frankfurter Tor (U5, M10, 21) . 4 Gehminuten zum Boxhagener Platz . 6 Gehminuten zum S + U-Bahnhof Warschauer Str. . 8 min mit dem Fahrrad zum S + U Bahnhof Frankfurter Allee . 8 min mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain . 8 min mit den ÖPNV bis
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
2 Zi.
59
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Berlin.
Ausstattung: Ausstattungsdetails folgen. Angaben zum Energieausweis: Energiewert: 89,2 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Ausweistyp: Verbrauchssausweis, Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1961
Objekt: ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 04.03.2013 - gültig bis: 04.03.2023 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 89,2 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Baujahr: 1961 --------------- Unsere Team hat ein Objekt im Zulauf, welches Singles, Paare & Kapitalanleger anspricht! Die Eckdaten: Eigentumswohnung ca