Sonntag, 1. September 2024
Eigentumswohnungen in Braak kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2 Zi.-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Es besteht ein Nutzungsrecht für einen Außenstellplatz. Weitere
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Einzelheiten erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
65,87
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1983 auf einem 2.542 m² großen Grundstück errichtet. An die Straße angrenzend befinden sich zunächst die Parkplätze, der Abstand zwischen dem Gebäude und der Straße sorgt für eine erhebliche Reduzierung der
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Geräuschentwicklung durch den Verkehr. Die Beheizung erfolgt über eine 2015 erneuerte Gaszentralheizung, die kürzlich nochmals überarbeitet wurde. Weitere große bzw. kostenintensive Maßnahmen sind aktuell nicht in Planung. Noch nicht beschlossen wurde über eine Erneuerung der Fenster. Nicht zuletzt aus diesem Grund wurde auf der letzten Versammlung beschlossen, die Rücklagenzuführung zu erhöhen. Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 08.05.2018: 111,1 kWh(m²*a), Erdgas E, Klasse D
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
20
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) zur Eigennutzung 1-2 Betten (altersgerechtes Wohnen / Seniorenwohnung, Singelwohnung, Pendlerwohnung, Studentenwohnung) ODER als Kapitalanlage (Mieter bei Bedarf vorhanden) -
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Aufzug vorhanden (altersgerecht, barrierefreie Wohnungen im Penthouse vorhanden) NEUBAU IM JAHR 2024-2025 - Neubau als Standard Effizienzhaus 40 (EH40) - Zimmer mit bodentiefer Fensterfläche in der gesamten Höhe und nahezu gesamten Breite des Raumes - 3fach Isolierverglasung, Fenserrahmen in Anthrazit (bei Bedarf weiß von Ihnnen) - elektrische Außenjalousien (Verdunkelung und Sonnenschutz mit Sicht nach Außen möglich) - modernes Duschbad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, Wachtisch und wandhängendes WC - Kochnische - Parkettboden, Fliesen oder Vinylboden (Auswahl) - Photovoltaikanlage - zentrale Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung oder dezentrale Split-Luft-Wärmepumpe mit Klimaanlage (nach Bedarf) KfW-FÖRDERFÄHIG Standard Effizienzhaus 40 (EH40) k
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
20
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
BARRIEREFREIE 1-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung im PENTHOUSE / 2. Obergeschoss mit Aufzug zur Eigennutzung 1-2 Betten (altersgerechtes Wohnen / Seniorenwohnung, Singelwohnung, Pendlerwohnung, Studentenwohnung) ODER als Kapitalanlage (Mieter bei Bedarf
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vorhanden) - Aufzug vorhanden (altersgerecht, barrierefreie Wohnungen im Penthouse vorhanden) NEUBAU IM JAHR 2024-2025 - Neubau als Standard Effizienzhaus 40 (EH40) - Zimmer mit bodentiefer Fensterfläche in der gesamten Höhe und nahezu gesamten Breite des Raumes - 3fach Isolierverglasung, Fenserrahmen in Anthrazit (bei Bedarf weiß von Ihnnen) - elektrische Außenjalousien (Verdunkelung und Sonnenschutz mit Sicht nach Außen möglich) - modernes Duschbad mit ebenerdiger Walk-In-Dusche, Wachtisch und wandhängendes WC - Kochnische - Parkettboden, Fliesen oder Vinylboden (Auswahl) - Photovoltaikanlage - zentrale Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung oder dezentrale Split-Luft-Wärmepumpe mit Klimaanlage (nach Bedarf) KfW-FÖRDERFÄHIG Standard Effizie
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
40
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung mit Galerie im Erdgeschoss, Hochparterre und Souterrain (Splitlevel) zur Eigennutzung 1-2 Betten (Singelwohnung, Pendlerwohnung, Studentenwohnung, Wohnen und Arbeiten) ODER als Kapitalanlage (Mieter bei
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Bedarf vorhanden) - Aufzug vorhanden (altersgerecht, barrierefreie Wohnungen im Penthouse vorhanden) NEUBAU IM JAHR 2024-2025 - Neubau als Standard Effizienzhaus 40 (EH40) Maisonette-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, Hochparterre und Souterrain (Splitlevel) - ebenerdiger, repräsentativer Eingang mit hoher Decken und Galerie zum Wohnzimmer - Duschbad im Erdgeschoss - Wohnzimmer (oder Arbeitszimmer / Homeoffice) mit offener Küche und Galerie (hohe Decke zum Eingang) im Hochpartere (Splitlevel) - bodentiefe Fensterfläche in der gesamten Höhe und nahezu gesamten Breite des Raumes - Schlafzimmer im Souterrain (ca. 1,40 Meter über dem Erdboden, Ausgrabung / Blick in den Garten) - 3fach Isolierverglasung, Fenserrahmen in Anthrazit (bei Bedarf weiß von
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
258.000,00 €
2 Zi.
70
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnung mit großen Fenstern und jede Menge Möglichkeiten für Design und stilvolles Wohnen:
DAS WOHNZIMMER MIT BALKON
Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer haben Sie
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durch die großen Fenster einen schönen freien Blick auf die Bäume und die großzügige Grünanlage des Grundstücks. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zu Ihrer kleinen Urlaubs-Insel: dem Balkon, der Sie zum Relaxen, zum sommerlichen Feierabendgetränk und zum Sonnenbaden einlädt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für die Lieblingscouch und eine gemütliche Essecke.
DER SONNIGE BALKON
Vom halbüberdachten Balkon schauen Sie auf die ruhige Grünfläche der Wohnanlage – und genießen dank der niedrigen Umgebungsbebauung einen weiten Ausblick. Hier können Sie z. B. an lauschigen Sommerabenden in aller Ruhe ihr Feierabendgetränk genießen.
DIE KÜCHE
Hier ist alles mit reichlich Platz vorhanden: Genügend Arbeitsfläche, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld u
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
258.000,00 €
2 Zi.
70
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnung mit großen Fenstern und jede Menge Möglichkeiten für Design und stilvolles Wohnen:
DAS WOHNZIMMER MIT BALKON
Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer haben Sie
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durch die großen Fenster einen schönen freien Blick auf die Bäume und die großzügige Grünanlage des Grundstücks. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zu Ihrer kleinen Urlaubs-Insel: dem Balkon, der Sie zum Relaxen, zum sommerlichen Feierabendgetränk und zum Sonnenbaden einlädt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für die Lieblingscouch und eine gemütliche Essecke.
DER SONNIGE BALKON
Vom halbüberdachten Balkon schauen Sie auf die ruhige Grünfläche der Wohnanlage – und genießen dank der niedrigen Umgebungsbebauung einen weiten Ausblick. Hier können Sie z. B. an lauschigen Sommerabenden in aller Ruhe ihr Feierabendgetränk genießen.
DIE KÜCHE
Hier ist alles mit reichlich Platz vorhanden: Genügend Arbeitsfläche, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld un
Passende Immobilien in der Umgebung von Braak:
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
38,5
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Wohnlage von Meiendorf befindet sich diese vermietete 1 Zi.- Eigentumswohnung. Die Immobilie liegt im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Weitere Einzelheiten
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erhalten Sie gern nach Ihrer schriftlichen Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
86,1
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die monatliche Kaltmiete beträgt
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aktuell 1.195 € und steigt jährlich dank des vereinbarten Staffelmietvertrags. Zusätzlich wird der TG-Stellplatz für weitere 85 € monatlich vermietet. Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist die nachträglich durchgeführte Innenwanddämmung, wodurch die Heiz- und Warmwasserkosten sehr niedrig sind. In den letzten Jahren betrugen diese stets unter 800 € p.a. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zu einem großen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Balkon bietet zudem einen praktischen Abstellbereich und ist mit einer Markise ausgestattet. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche vereint Funktionalität und Stil und bietet eine optimale Umgebung für kulina
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
127
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer der beliebten Wohngegenden von Hamburg-Rahlstedt, liegt diese schöne Maisonettewohnung. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus, welches über einen großzügigen und Vorhof zu begehen und befahren ist. Die
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Gesamtfläche der Wohnung erstreckt sich über ca. 127 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 3-4 Zimmer (die Küche könnte wieder in das Wohnzimmer verlegt werden, um ein weiteres Zimmer zu gewinnen) Die Offenheit über zwei Ebenen vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl, wie in einem Einfamilienhaus. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große und überdachte Südwest Terrasse mit dem angrenzenden Garten, der zum Entspannen geradezu einlädt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeentwicklung auf dem Parkettboden sorgt. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Dieses Gesamtpaket verleiht der Wohnung ein besonderes Flair, dass auch Sie begeiste
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
87,89
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese aus dem Angebotsbestand der 4Tree Capital Real Estate GmbH exklusiv und darüber hinaus COURTAGEFREI für den Erwerber angebotene, charmante und wunderbar ruhig sowie begrünt gelegene Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr
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gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses einer gewachsenen Siedlung im beliebten Ortsteil Meiendorf des Hamburger Stadtteils Rahlstedt. Bedingt durch die Nähe zu den angrenzenden Kleinparks, dem Volksdorfer Wald sowie dem beliebten Naturschutzgebiet am Höltigbaum & Stellmoorer Tunneltal bietet diese attraktive Immobilie einen hohen Freizeit- und Erholungswert! Durch fußläufig zu erreichende Bushaltestellen, die nahe gelegene U-Bahn-Haltestelle "Meiendorfer Weg" sowie die umliegenden Hauptverkehrswege ist darüber hinaus jederzeit eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr sichergestellt. Auf dem parkähnlich angelegten, ca. 1.880 m² großen, idyllisch gelegenen und eingefriedeten Grundstück verteilen sich insgesamt lediglich 12 Wohneinheiten auf z
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