Sonntag, 1. September 2024
Eigentumswohnungen in Chemnitz kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
55.755,00 €
2 Zi.
61,95
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Immo-Nr: Sa37-15 Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des zweigeschossigen Hinterhauses eines denkmalgeschützten Mehrfamilienobjektes. Das gesamte Objekt mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde ca. 1895 erbaut und im Jahr
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2017 allumfassend saniert. Die Umgebungsbebauung ist von Mietshäusern gleicher, gründerzeitlicher Art geprägt. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung welche sich im Keller befindet. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seinen markanten Dacherker sowie seine Jugendstilmotive aus. Es verfügt über einen großzügigen, grünen und gepflegten Innenhof bzw. Garten mit gemütlichen Sitzgelegenheiten der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Die helle Wohneinheit Nr. 15, im 1. Obergeschoss des Hinterhauses, verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Alle Zimmer lassen sich über den Flur betreten. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur- bzw. Dielenberei
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Quelle: www.immowelt.de
125.800,00 €
3 Zi.
78,03
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Immo-Nr: Ka73-08 Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren! Ab sofort wird Ihnen diese vermietete 3-Raum-Wohnung als renditestarke Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2003 vermietet und wird daher als Anlageobjekt
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verkauft! Bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 438,96 Euro ergibt sich ein Hausgeld von 253,00 Euro wovon ca. 201,00 Euro als umlagefähig gelten. Die Summe der Jahresnettomiete ist mit 5.267,52 Euro zu beziffern. Hierbei handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon welche sich in einer attraktiven & ruhigen Wohnlage im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit stilistischem sowie originalgetreu gestaltetem Treppenhaus befindet. Vom Flur der Wohnung ist das freundliche & helle Wohnzimmer, das praktisch geschnittene Schlafzimmer, das einladende Kinderzimmer, die großzügige Küche sowie das mit Dusche und Wanne ausgestattete Tageslichtbadezimmer erreichbar. Der Zugang zum straßenabgewendete
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Quelle: www.immowelt.de
77.500,00 €
2 Zi.
51,11
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung mit einzigartigen Grundriss liegt im begehrten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein “Kellerabteil”, der sich zwischen der 1. und 2. Etage befindet. Die
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Wohnung mit Ihren 2 Etagen ist individuell und modern geschnitten - ein Einzelstück. Das Schlafzimmer mit angrenzenden Abstellraum ist mit einem hochwertig, großen Kleiderschrank mit Schiebetüren ausgestattet, welcher direkt maßangepasst wurde. Das danebenliegende Bad wurde vollständig saniert und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Über die Echtholztreppe gelangt man in das Wohnzimmer mit Küchennische und Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse lädt mit Ihrem Ausblick auf gemütliche Abende mit Freunden oder Familie ein. Fakten Maisonettewohnung ca. 51,11 m² Dachterrasse mit Ausblick über Chemnitz Stellplatz direkt hinter dem Haus komplett NEU saniertes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschi
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Quelle: www.immowelt.de
44.200,00 €
4 Zi.
68,89
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Chemnitz / Kappel - eine charmante und gepflegte Etagenwohnung, die auf Ihre persönliche Note wartet. Die Wohnanlage wurde 1977 errichtet und 1997 umfangreich saniert und 2008/2009 hat die Fassade einen neuen
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Anstrich erhalten. Die Wohnung befindet sich im 5. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf vier praktisch geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Kappel und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Hier können Sie sich nach einem langen Tag auf dem gemütlichen Balkon entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch das Vorhandensein eines Kellers, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese 4-Zimmer-Wohnung stellt somit die perfekte Basis dar, um sich ein individuelles und gemütliches Heim zu schaffen. Lassen Sie sich diese seltene
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Quelle: www.immowelt.de
42.750,00 €
1 Zi.
35,9
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Residenz Küchwaldpark besteht aus den Häusern Arthur-Brettschneider-Straße 13 und 15 sowie Altendorfer Straße 28 und 30. Sie verfügt über insgesamt 127 Einheiten inkl. 7 Gewerbeeinheiten. Besonders zu erwähnen ist, dass hier der
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Verbrauchermarkt DISKA nebst Bäcker, Metzger, Friseur u.a. vorhanden ist. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind oberirdisch sowie in der Tiefgarage vorhanden. Der großzügig gestaltete Innenhof lädt zum verweilen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
40.500,00 €
2 Zi.
55,76
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2- Raumeigentumswohnung (demnächst frei werdend) mit einem Hausgarten, einem Sondernutzungsrecht an einem Keller- und Bodenanteil, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6WE, in massiver Bauweise, vollunterkellert und voll
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erschlossen. Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung eignet sich für einen Umbau zu einer barrierearmen Wohnung, mit einer Bodenebenen Dusche. Mit Zustimmung der Eigentümergemeinschaft könnte auch ein Zugang in den Hausarten geschaffen und eine Hausgartennutzung vereinbart werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1212-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
73.000,00 €
3 Zi.
60,36
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059362 + In zentraler Umgebung von Chemnitz im Stadtteil Kaßberg + Langfristig vermietet - JNKM: ca. 3.880,80 € + Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 203 € davon ca. 89 € umlegbar + Großer Balkon zum Innenhof + Ein
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Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag
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Quelle: www.immowelt.de
69.600,00 €
2 Zi.
51,64
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das 1936 östlich des Chemnitzer Stadtzentrums errichtete Wohncarree wurde in 1994 vollständig saniert, und jetzt in 2017 renoviert und modernisiert, womit den Komfortbedürfnissen der heutigen Zeit Rechnung getragen wurde. Parkplätze sind
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ausreichend kostenfrei vor dem Haus verfügbar. Im geschlossenen Innenhof sind Gartenflächen noch verfügbar. Grillen und Gartenmitbenutzung ist möglich. Im Haus befindet sich im Keller ein separater Stellplatz für die Waschmaschiene. Eine Münz-Trocknernutzung ist möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
63.000,00 €
2 Zi.
71,93
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061696 + In einer zentralen Umgebung von Schlosschemnitz + komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 2.940 € + mtl. Hausgeld ca. 248 €, nicht umlegbarer Teil rund 107 € + Instandhaltungsrücklage für diese ETW
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ca. 6.674,49€ Stand 31.12.2022
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Quelle: www.immowelt.de
56.000,00 €
3 Zi.
57,24
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061262 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Chemnitz. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Lage. Ihren einladenden Zustand
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verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im EG des Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 57 m² Wohnfläche. Profitieren Sie von 3 Zimmern, welche alle vom Flur abgehen und WG-geeignet sind. Ebenfalls gehört ein Wannenbad, welches zeitlos gefliest ist, zu den Räumlichkeiten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller, wo zu der Wohnung noch ein separates Abteil gehört. *Hinweis zu den Bildern: in jedem Raum wurde identisches Laminat verlegt, hier gibt es lediglich Abweichungen durch den Lichteinfall. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
39.900,00 €
2 Zi.
40
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einem 1996 errichtetem Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße. Die Wohnung ist zur Hofseite des Gebäudes ausgerichtet. Sie befindet sich im 1. OG und ist bequem mit dem
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Personenaufzug erreichbar. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Der Küchenbereich im Wohnzimmer und der Flur sind mit praktischen Fliesen versehen. Das ebenfalls geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Den Balkon zur Hofseite erreicht man vom Wohnzimmer aus. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 270,00 €/Monat. (Um die Privatsphäre des Mieters zu gewähren, wurden die Fotos teilweise retuschiert.)
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
2 Zi.
59,07
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich zentrumsnah in einer Nebenstraße. Das grüne Grundstück im Hinterhof des Karrees können alle Mieter zur Erholung nutzen.
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Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Das geflieste Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenplatz. Die Küche und das Wohnzimmer sind durch eine schöne Flügeltür verbunden, welche einen offenen Charakter verleiht. Im Treppenhaus befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich ist ein Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen monatlich 275,00 €.
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
83,38
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um zwei 2-Zimmer-Wohnungen in einem 1996 errichtetem Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße. Die Wohnung 1 im 4. OG erreicht man bequem mit dem Personenaufzug. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind
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mit Laminat ausgestattet. Beide Zimmer verfügen über französische Ausstellfenster, welche den Räumen viel Licht verleihen. Die Küche und der Flur sind mit praktischen Fliesen versehen. Die Küche verfügt weiterhin über ein Fenster. Das ebenfalls geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Tiefgarage ist ein PKW-Stellplatz der Wohnung zugeordnet. Der Preis für den PKW-Stellplatz ist im o. g. Kaufpreis bereits enthalten. Weiterhin ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Die Kaltmieteinnahmen betragen 240,00 €/Monat. Der PKW-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. (Um die Privatsphäre des Mieters zu gewähren, wurden die Fotos teilweise retuschiert.) Bei der Wohnung 2 handelt es sich ebenfalls um eine 2-Z
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
2 Zi.
50,3
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Harthau. Das Haus ist in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und wurde frisch weiß gestrichen. Im Schlafzimmer
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wurde neuer Laminatboden eingebracht. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für die Einrichtung. Die Küche verfügt über ein Fenster. Hier findet sich auch Platz für eine kleinen Tisch. Das geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Der vorhandene Dachboden kann zum trocknen von Wäsche genutzt werden. Weiterhin findet sich im Hof ein kleiner Wäscheplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
55.500,00 €
2 Zi.
55,5
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die separate Küche ist mit einem Fenster und praktischen Fliesenboden versehen und verfügt über eine Einbauküche. Das ebenfalls geflieste Bad ist
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mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den West-Balkon. Dieser ist zur Hofseite ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiterhin kann im Treppenhaus ein Abstellraum genutzt werden. Das Gebäude, Grundstück und Treppenhaus hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Der Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Zeisigwald ist beliebt für Sport oder als Erholungsgebiet. Die Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 293,43 € / Monat.
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
4 Zi.
115,08
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Alternative zum eigenen Haus - nur weniger Arbeit im Alter. Moderner Neubau / Energiesparhaus 2 Häuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen 3- bis 4-Zimmer von ca. 83 m² bis ca. 128 m² Moderne Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung (z. B.
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elektr. Rollläden) Alle Wohneinheiten mit Aufzug barrierearm erreichbar Exklusive Bäder. Teilweise mit Fenster sowie Wanne und bodengleicher Dusche Gäste-Bad oder separates WC Großzügige Sonnenbalkone oder Terrassen, teilweise mit Gartenanteil Tiefgaragen-Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
3 Zi.
96
m2
09123 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung. Konventionell und stabil gebautes Mehrfamilienhaus. 25 Wohneinheiten über 5 Eingänge Wohnen und (er)leben in angenehmem Umfeld. . . . gute Verkehrsverbindung und Infrastruktur . . . Stadt Chemnitz im Nahbereich . . . attraktive
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Erholungs- und Freizeitgebiete im Umfeld. Objektdetails und Ausstattungsmerkmale Einbauküche die beim Verkauf verbleibt Wohnzimmer mit Balkonzugang, schöner Fernblick Gäste- bzw. Kinderzimmer oder Büro Schlafzimmer Attraktives Bad mit Badewanne und gesonderter Dusche Gäste-WC mit Dusche Raumgrößen: Wohnen 35,0 qm Schlafzimmer 11,8 qm Kinder/Gäste/Büro-Zimmer 11,8 qm Küche 14,2 qm Bad 4,6 qm DU/WC 3,3 qm Abstellraum 3,4 qm Flur 7,8 qm Balkon 4,0 qm (= 50% von 8,0 qm)
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
78,97
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1910) wurde von 2003 bis 2004 vollumfänglich und hochwertig saniert. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,00 qm und verteilt
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sich auf 3 Zimmer sowie einer separaten Küche, Bad mit Wanne und einem Balkon mit angenehmer und nutzbarer Größe. Alle Wohnräume und die Diele sind mit Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit Fliesen. Die Wohnung macht insgesamt einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 5.640,00 € und ergibt somit eine Rendite von 4,34 % bezogen auf den Kaufpreis. Neben regelmäßigen kleineren Erhaltungs- und Reparaturaufwendungen wurden in den Jahren 2020 und 2021 die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung komplett erneuert. Das Hausgeld beträgt ab 2024 monatlich 365,00 € davon sind für die Instandhaltungsrücklage 39,18 € enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
2 Zi.
53,95
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4 geschossiges gepflegtes Wohnhaus, dass sich inmitten des Kaßberg, unweit von div. Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen und Bushaltestellen befindet.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
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- Küche, - Bad mit Wanne und WM-Anschluss - Schlafzimmer - Abstellraum außerhalb der WE - Kellerabteil
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
1 Zi.
50
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In einer der schönsten Seitenstraßen auf dem Kaßberg ist das imposante Jugendstil-Gebäude gelegen. Es verfügt über zwei Treppenhäuser und einem Fahrstuhl, welcher auch aus dem Keller zugängig ist. Im Innenhof befinden sich
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7 Außen- und 26 Carportstellplätze. Der Gartenbereich mit Wäscheplatz kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.
Raumaufteilung
- Flur - Wohnzimmer/Schlafzimmer mit offener Küche - Bad mit Wanne und WM-Anschluss - Kellerabteil