Samstag, 4. Mai 2024
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Duisburg kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
114.900,00 €
3 Zi.
75
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt im 1.OG eines 12 Familienhauses (Gesamtkomplex bestehend aus 4 Einheiten/64 Wohnungen). Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und regelm ig instand gehalten. Die Allgemeinbereiche der Immobilie machen
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einen sehr gepflegten Eindruck und eine gewachsene Struktur zeichnet diese Eigent mergemeinschaft aus. Der Grundriss der Wohnung ist klassisch. Von der Diele ausgehend sind alle weiteren R ume der Wohnung erreichbar. Insgesamt verf gt die Wohnung ber ca. 75 m Wohnfl che. Die Wohnung verf gt ber 3 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer. Des Weiteren ist ein hellgefliestes Bad sowie eine K che samt Abstellraum Bestandteil des Eigentums. Ein Balkon, zwei separate Kellerr ume und eine Garage im Hinterhof runden das attraktive Angebot ab. Die Wohneinheit wird durch Fernw rme versorgt. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller k nnen ebenfalls genutzt werden. Das Mietverh ltnis mit der jetzigen Mieterin besteht noch voraussichtli
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
56,02
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Im Ortsteil Duissern in fußläufiger Nähe zur Altstadt und zum Innenhafen gelegen. Sehr gute Anbindung zur A59, A40. Supermarkt und U-Bahn Station in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Die Ausstattung ist
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einfach, die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
3 Zi.
126,69
m2
47249 Duisburg / Buchholz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Modernes Wohnen wird inzwischen nicht nur an wirtschaftlichen, sondern vor allem auch an kologischen, technologischen und sthetischen Standards gemessen. Nun entsteht im Duisburger S den im Stadtteil Buchholz ein Neubauprojekt, dem es gelingt, in
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allen Aspekten des zeitgem en Wohnkomforts zu punkten und den Bereich erstrahlen l sst: DER STERNENHOF Gerne stellen wir Ihnen die zentral gelegenen 12 Einheiten des Projektes vor: Von der klassischen Garten-Erdgeschoss- & Etagenwohnung bis hin zur Haus-in-Haus-Maisonette- oder der Staffelgeschosswohnung - So k nnen wir auch Sie zum Strahlen bringen! Ein hervorragendes Projekt um den Traum vom Eigentum/ Eigenheim zu realisieren. Greifen Sie also bei diesem Neubau nach einer guten Lage, hervorragender, moderner Ausstattung und in allen Bereichen gl nzenden Wohnkomfort. Durch die optimale Grundrissgestaltung und gro e Fensterfl chen wird die sthetische Grundlage f r eine komfortable Wohlf hlatmosph re geschaffen, die durch hochwertige F
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
3 Zi.
77
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1974 errichtet wurde. Die Wohnfl che betr gt rd. 77 m und die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer, K che, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
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Badezimmer mit Dusche, Abstellkammer und eine Loggia mit einem sch nen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten. Die Etagenwohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Wohnung pr sentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wird nach Absprache frei. Im Keller befindet sich neben dem eigenen Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Partykeller, der von allen Eigent mern nach Absprache genutzt werden kann. Hinter dem Geb ude steht eine Rasenfl che mit Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung zur Verf gung. F r die Hausbewohner gibt es einen gemeinschaftlichen Parkplatz. Das monatliche Hausgeld betr gt ca. 351,41 EUR.
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Quelle: www.immobilie1.de
140.000,00 €
3 Zi.
112
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das 3-Familienhaus wurde ca. 1906 errichtet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die gepflegte Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss und verf gt ber ca. 112 m Wohnfl che. Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. An den berwiegenden
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Fenstern befinden sich Rolll den. Das gro z gige Tageslichtbad wurde ca. 1995 renoviert und verf gt ber eine Eckbadewanne. Zus tzlich stehen ein G ste-WC und eine separate Dusche zur Verf gung. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnk che, Diele, Bad, G ste-WC, sep. Dusche, 2 Abstellkammern, Ausgang zu Gemeinschaftsterrasse und -garten. Die Wohnung verf gt ber einen separaten Eingang f r den hinteren Bereich. Der Gemeinschaftsgarten ist direkt durch die Wohnung zug nglich und nach S den ausgerichtet. Die Terrasse l dt zu entspannten Stunden im Freien ein.
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Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
3 Zi.
76
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfl che von 76,13 m . Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer K che, einem Wohnzimmer und einer Loggia mit kleinem Abstellraum. Zur
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Wohnung geh ren au erdem ein Kellerraum und ein Gartenanteil mit Treppe. Das Geb ude wurde im Jahr 1927 erbaut. Die Wohnung verf gt ber einen funktionalen Grundriss, der einfachen Wohnbed rfnissen entspricht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen ber eine Gastherme. Der Gesamtzustand der Wohnung ist moderat bis durchschnittlich. Es besteht Modernisierungsbedarf f r die Gastherme, das Badezimmer sowie einige der Wand- und Bodenbel ge. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 130.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst
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Quelle: www.immobilien.de
55.000,00 €
3 Zi.
58
m2
47226 Duisburg / Rheinhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1.OG eines 8-Parteienmehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und einer Küchenniesche.
Darüberhinaus gibt es einen Balkon
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und einen zugehörigen Kellerraum.
Die Bodenbeläge sind PVC, Laminat, Fliesen und Teppich.
Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 2013 in der Wohnung.
Bei der Wohnung besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der tollen Rendite sowie des optimalen Faktors für Kapitalanleger und Einsteiger. Die Kaltmiete kann angepasst werden, wodurch sich die Rendite verbessert.
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Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
3 Zi.
81,71
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im ca. 1958 erstellten 9-Parteien-Hauses. Freuen Sie sich auf eine optimale Aufteilung mit ca. 81 m Wohnfl che. ber die Diele erreichen Sie alle R umlichkeiten. Das
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Tageslichtbad ist neben dem WC und dem Waschtisch mit einer Badewanne ausgestattet. Weitere Nutzfl che bietet Ihnen der eigene Kellerraum. Die Wohnung wird ber eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahre 2008 beheizt und befindet sich generell in einem sanierungsbed rftigen Zustand. Sie ist nicht mehr bewohnt und kann nach Kauf direkt bernommen werden. Das Wohngeld liegt bei ca. 348,29 EUR p.m. Die Angaben (Stand: 04/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigent mer bzw. der Hausverwaltung zur Verf gung gestellt. F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und berzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zun chst eine vollst ndig ausgef llte Anfrage ber
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
3 Zi.
97
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Verkauft wird eine ca. 97 Quadratmeter gro e und gut vermietete Dreizimmerwohnung in der zweiten Etage. Alle Zimmer erreichen Sie zentral vom Flur aus. Das Arbeitszimmer eignet sich auch perfekt als Ankleide- oder Kinderzimmer. Das gro e Wohnzimmer
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bietet Ihnen viel Platz um sich sch n einzurichten und auch das Schlafzimmer hat eine ansprechende Gr e. Ein Highlight ist das gro e Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die gro z gige K che bietet reichlich Platz f r eine Einbauk che und eine kleine Sitzecke. Eine bersicht der weiteren Highlights finden Sie unter "Ausstattung". Die Kaltmiete im Jahr betr gt zur Zeit: ca. 6.000,00 Euro. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder von der darunter liegenden Wohnung mit dem gleichen Grundriss.
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
3 Zi.
72
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird eine sch ne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Duisburg ,,Friemersheim,,. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahr 1983 erbauten drei Familienhauses. Die ca. 72 qm gro e Wohnung hat 3 Zimmer, eine K che, eine Diele, ein Bad
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und einen Abstellraum. Weiterhin verf gt die Wohnung ber einen ca. 8 qm gro en Balkon. Das Badezimmer wurde 2018 komplett saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet. F r Ihren PKW steht eine Garage mit einem Sektionstor zur Verf gung. Durch die gefragte Lage und die gute Vermietbarkeit ist das Objekt auch f r Kapitalanleger h chst interessant.
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Quelle: www.immobilie1.de
120.000,00 €
3 Zi.
67
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bitte senden Sie eine Anfrage aus dem Internet. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, ben tigen wir etwas Vorlauf um mit dem Mieter einen Besichtigungstermin zu Vereinbaren. Dieses 1954 erbaute Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde 2002
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umfangreich renoviert und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Jede Wohnung verf gt ber einen Kellerraum. Im Keller ist auch eine Waschk che sowie ein Trockenraum.
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Quelle: www.immobilien.de
18.000,00 €
3 Zi.
84
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 41 befindet sich im elften Stockwerk, vorne rechts, und bietet eine Wohnfläche von 84 m². Sie besteht aus zwei Fluren, einem WC, einem Bad, einem Abstellraum, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit
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Essplatz, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 errichtet.
Das Bad ist innenliegend, ansonsten gute Besonnung und Belichtung. Das Bad ist innenliegend. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. In der Vergangenheit wurden brandschutztechnische Maßnahmen für die Wohnanlage verhängt, von denen die meisten jetzt umgesetzt sein sollten. Es sind jedoch noch weitere Maßnahmen zur Sanierung des gemeinsamen Eigentums, wie z. B. Asbestsanierungen, nicht vollständig abgeschlossen. Es gibt eine hohe Leerstandsquote und es sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anhängig.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefo
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Quelle: www.immobilien.de
14.600,00 €
3 Zi.
84
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der Nr. 217 im 15. Stock vorne rechts und hat eine Wohnfläche von 84 m². Sie besteht aus 2 Fluren, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit
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Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gibt es noch einen Kellerraum. Die Wohnung wurde im Jahr 1974 gebaut.
Das Bad ist innenliegend, ansonsten ist die Sonneneinstrahlung und Beleuchtung gut. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es gibt einen hohen Anteil an leer stehenden Wohnungen und es sind mehrere Zwangsversteigerungsverfahren im Gange. In der Vergangenheit wurden brandschutztechnische Maßnahmen für das Gebäude angeordnet, von denen die meisten bereits umgesetzt sein sollen. Allerdings stehen noch weitere Sanierungsmaßnahmen für das Gemeinschaftseigentum, wie beispielsweise Asbestsanierungen, aus.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00
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Quelle: www.immobilien.de
8.710,00 €
3 Zi.
83
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 6 befindet sich im zweiten Stock links und hat eine Wohnfläche von 83,25 Quadratmetern. Sie besteht aus einer Diele, einer Küche, einem Abstellraum, einem Flur, einem Badezimmer, einer geräumigen Diele, zwei
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Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es im Keller einen separaten Raum mit einer Nutzfläche von 9,09 Quadratmetern. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 erbaut.
Im Jahr 2019 wurden die Gebäude von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) verschlossen, wodurch eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen, mit Ausnahme der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem stark verwahrlosten Zustand und es sind deutliche Baumängel und Bauschäden erkennbar. Es besteht die Möglichkeit, dass Hausschwamm vorhanden ist.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der
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Quelle: www.immobilien.de
8.700,00 €
3 Zi.
83
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 8 befindet sich im 2. Stock rechts und hat eine Wohnfläche von 83,32 m². Sie besteht aus einer Eingangshalle, einem separaten WC, einem Abstellraum, einer geräumigen Diele, einem Flur, einem Badezimmer, zwei
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Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 8,90 m² zur Wohnung. Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1900 geschätzt.
Es war nicht möglich, eine Besichtigung des Inneren vorzunehmen, da die Gebäude im Jahr 2019 von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) verschlossen wurden. Es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen, jedoch sind die beiden Ladengeschäfte im Erdgeschoss von dieser Regelung ausgenommen. Das Gebäude ist in einem stark verwahrlosten Zustand und es sind bereits deutliche Baumängel und Bauschäden erkennbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter de
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Quelle: www.immobilien.de
161.000,00 €
3 Zi.
79
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 70 befindet sich im zweiten Stock auf der rechten Seite und bietet eine Wohnfläche von 79 Quadratmetern. Sie besteht aus zwei Fluren, einem Bad, einem separaten WC, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem
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Kinderzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gemeinschaftseigentum weist einen typischen Zustand für das Baujahr auf und die zu bewertende Wohnung macht insgesamt einen gut gepflegten Eindruck. Im Inneren wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 161.000,00 EUR
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Quelle: www.immobilien.de
136.000,00 €
3 Zi.
83
m2
47279 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 43 befindet sich im ersten Stock links und hat eine Wohnfläche von 82,87 m². Sie besteht aus einer Diele, einem Bad, einem WC, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gibt es
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einen Abstellraum im Dachgeschoss und einen Parkplatz für ein Auto. Die Wohnung wurde im Jahr 1961 gebaut.
Es war nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 136.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Quelle: www.immobilie1.de
404.000,00 €
3 Zi.
94
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie m chten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausf hrlichen Expos zur Verf gung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich ber
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das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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404.000,00 €
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47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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404.000,00 €
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47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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