Freitag, 26. April 2024
Eigentumswohnungen in Emmerich am Rhein kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
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54,24
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Apartmentgeb udes und erstreckt sich ber eine Wohnfl che von 54,24 m . Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine K che, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Die Lage im 1.
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Obergeschoss, erm glicht in Verbindung mit dem Aufzug einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine optimale Raumnutzung. Das Badezimmer ist barrierefrei ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Die K che ist zum Wohn-/Esszimmer hin ge ffnet. ber das Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer ist der Zugang zum Balkon m glich. Dieser ist mit seinen 7,2 m das besondere Highlight der Wohnung. Sie haben von hier einen blick auf den Rhein und bietet eine angenehme Au enfl che, ideal f r entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 416,80 (kalt) bzw. 576,80 (warm). Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie von Ihrem langj hrigen Miet
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
55,83
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Praest ist ein kleines Kirchendorf und Stadtteil der Gemeinde Emmerich am Rhein. Zu Emmerich gehört dieses Dorf erst seit der Neuaufteilung der Gemeinden im Jahre 1969. Praest liegt östlich von Emmerich an der Bundesstraße Richtung Rees. Die
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niederländische Grenze befindet sich nur ca. 5 km entfernt, die niederländische Ortschaft Zevenaar erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Praest hat einen eigenen Bahnsteig und ist angebunden an der Bahnstrecke Oberhausen-Emmerich und besteht außerdem eine direkte Bahnverbindung nach Arnheim.
Ausstattung: 3. Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche und 2 Badezimmer Kellergeschoss: privater Kellerbox
Objekt: Das Appartement befindet sich auf der 3. Etage in einem monumentalen Mehrfamilienhaus. Die Immobilie ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie rechts in das Schlafzimmer und in das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
4 Zi.
106,68
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Ein bisschen Straßengeschichte zur Rheingoldstraße: Von der 's-Heerenberger Straße bis Am Klosterberg. Die nach dem Bebauungsplan "Borussia" geplante Wegeerschließung am
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Klosterberg, ausgehend von der 's-Heerenberger Straße, erhielt einen Namen, der mit dem in der Nähe gelegenen Sportzentrum einen inneren Zusammenhang hat. Durch Ratsbeschluss vom 26. Oktober 1971 erhielt die neue Straßenverbindung die Bezeichnung "Rheingoldstraße". Die Straße ist benannt nach dem VfB Rheingold 07 e.V. Im Lokal Copray im Englischen Garten in der Hafenstraße wurde der Fußballklub "Rheingold" 1907 gegründet. Der neue Verein nahm bei der Gründung auch die Mitglieder von Embrica, die 1904 entstanden war, und den Klub "Einigkeit" auf. Erster Präsident war Franz Eusterholz, erster Schriftführer Ludwig ter Smitten, der spätere Ehrenvorsitzende des Vereins. Quelle: Straßen in Emmerich am Rhein Walter Axmacher
Objekt: Diese gepfle
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Quelle: www.immowelt.de
184.500,00 €
3 Zi.
103,52
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in Elten, einem Stadtteil von Emmerich an der niederländischen Grenze. Emmerich am Rhein hat alles im sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Bereich zu bieten. An der Rheinpromenade lässt es sich wunderbar
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flanieren. Es gibt einen Autobahnanschluss an die Autobahn 3 in Richtung Oberhausen oder Arnheim.
Ausstattung: 1. Obergeschoss: Flur, Garderobe, Gästen WC, Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
Objekt: Dieses monumentale Jugendstilhaus wurde 1830 errichtet und ist in den letzten Jahren stetig renoviert worden. Die Wohnung ist unter anderem ausgestattet mit hohen Bogenfenstern aus Holz mit verzinnten Fenstern, Doppelverglasung und hohen Decken mit hübschen Ornamenten. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage. Im Eingangsbereich dieses Appartements befindet sich die Garderobe und eine Gästetoilette. Von dort geht es weiter in das sehr große, gemütliche Wohnzimmer und die halboffene Küch
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
66
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01833 Eigentumswohnung mit Balkon in 46446 Emmerich am Rhein-Elten Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2004 Endenergieverbrauch: 64,60kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: B Seniorengerechte Wohnung! Elten geh rt zur Stadt Emmerich und liegt direkt an der niederl ndischen Grenze, umgeben von Wiesen und W ldern. Der gem tliche Ortskern mit Marktplatz und Gesch ften f r den t glichen Bedarf l dt zum Verweilen ein. Kinderg rten, Schule sowie verschiedene Freizeitm glichkeiten f r die ganze Familie heben den Wohnstandort hervor. Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im ersten 1. Obergeschoss eines Komplexes mit 24 Wohneinheiten, die um 2004 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.151 m gro en Grundst ck errichtet wurden. Ein wesentlicher Pluspunkt dieser attraktiven Seniorenwohnung ist die Lage, direkt neben dem St. Martinus Stift, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. S
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
63
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese sch ne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Garage bietet ein erstklassiges Wohngef hl in bester Lage von Emmerich am Rhein. Die Eigentumswohnung ist lediglich f r Kapitalanleger gedacht, da die solvente, r stige selbst nutzende
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Eigent merin auch nach dem Verkauf dort wohnen bleiben m chte. Ausstattung: - Gem tlicher Wohn- und Essbereich mit elektrischen Rolll den f r maximale Privatsph re - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche f r h chsten Komfort - Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten f r eine ruhige Nachtruhe - Praktischer Wintergarten, der von der K che aus zug nglich ist und zum Entspannen einl dt - Eigener Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einl dt und sich ideal f r gesellige Stunden eignet - Einzelgarage f r sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs sowie zus tzlicher Kellerbereich f r zus tzlichen Stauraum - Eigener Kellerraum mit Toilette und Waschtisch f r zus tzlichen Komfort Das Hausgeld f r diese Wohnung betr gt 205,00 worin die R ck
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
189.500,00 €
2 Zi.
65,58
m2
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die exklusive Immobilie liegt zentral im Herzen von Elten, direkt am belebten Eltener Markt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und der Wochenmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchsten Komfort für die Bewohner.
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Die herausragende Lage einer Immobilie wird oft als entscheidendes Argument für einen Kauf genannt. Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit Mietern, die Ihr Eigentum schätzen und pflegen?
Die "Seniorenwohnung" bietet eine langfristige Möglichkeit, Ihr Kapital zu investieren und zu vermehren.
Grundstück:
ca. 809 m²
Wohnfläche:
ca. 65,58 m²
Miteigentumsanteile: 78/1000
Das Gebäude, das etwa im Jahr 2013 umgebaut wurde, beherbergt im Erdgeschoss eine Bankfiliale und in den oberen Etagen sechs barrierefreie Wohnungen. Im Rahmen des Umbaus wurde eine Kernsanierung durchgeführt und das Gebäude in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Raumaufteilung:
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Garderobennische, Bad, Hauswirtsch
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Quelle: www.immowelt.de
460.301,25 €
3 Zi.
104,4
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Locatie en omgeving: De ligging van dit woonproject is onvergelijkbaar. De Rijnpromenade in Emmerich is niet alleen een plaats van historisch belang, maar ook een plaats van schoonheid en ontspanning. Deze woonlocatie met uitzicht op de
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majestueuze Rijn biedt rust en privacy en biedt alle voorzieningen van het stadsleven. Appartement op de 4e verdieping van het nieuwe gebouw (appartement 30 van 30). Uitrusting en kenmerken: Het appartement maakt deel uit van een ensemble van in totaal 30 barrièrevrije wooneenheden, variërend in grootte van 52m² tot 156m². De appartementen zijn ontworpen volgens de hoogste energienormen en beschikken over aparte warmtepompen voor verwarming en koeling om het comfort en de energie-efficiëntie te maximaliseren. Een opvallend kenmerk van dit woonproject is de conciërgeservice die uw levensstijl naar een nieuw niveau zal tillen. Het toegewijde conciërgeteam is dagelijks beschikbaar om te helpen met een verscheidenheid aan taken en problemen. Van rijdi
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Quelle: www.immowelt.de
289.142,00 €
2 Zi.
68
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage an der Rheinpromenade in Emmerich bietet eine privilegierte Umgebung direkt am Ufer des Rheins mit einem herausragenden Blick auf den Fluss und die Landschaft. Die Promenade lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Wassers ein
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und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Cafés, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, was einen hohen Lebenskomfort in dieser Gegend gewährleistet. Die Rheinpromenade in Emmerich ist somit ein begehrter Ort für alle, die die Schönheit des Rheinufers genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Eigentumswohnung im 2.OG des Neubaus (Whg 20 von 30)
Ausstattung: * jede Wohnung ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet * Der Energiebedarf liegt bei: 17 kW/h * Balkon * Hochwertige Einbauküche, die im Preis inkludiert ist! * FÜR SIE ALS KÄUFER SIND DIE WOHNUNGEN PROVISIONSFREI! * Die Bodenbeläge können noch selber ausgewählt werden * Concierge-Service * eMobilitätskonzept mit 2 E-Auto
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Quelle: www.immobilie1.de
148.000,00 €
4 Zi.
87
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 004-01823 Eigentumswohnung mit Balkon in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Endenergieverbrauch: 161,60kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Nein Energietr ger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: F Was Eigenes! Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, ber diverse Schularten sowie Gesch fte f r den t glichen Bedarf hat diese gem tliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstra e (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden St dte sind somit gut erreichbar. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1969 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 2.570 m gro en Grundst ck e
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Quelle: www.immowelt.de
412.429,25 €
3 Zi.
94,65
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lage und Umgebung: Die Lage dieses Wohnprojekts ist unvergleichlich. Die Rheinpromenade in Emmerich ist nicht nur ein Ort von historischer Bedeutung, sondern auch ein Ort der Schönheit und Erholung. Mit Blick auf den majestätischen Rhein
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bietet diese Wohnlage Ruhe und Privatsphäre, während sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Eigentumswohnung im 2.OG des Neubaus (Whg 23 von 30)
Ausstattung: - jede Wohnung hat eine Wärmepumpe - Energiebedarf: 17 kWh - Balkon - Einbauküche im Preis inklusive! - Provisionsfrei! - Bodenbeläge können noch selber ausgewählt werden - Concierge-Service - eMobilitätskonzept mit 2 eAutos inklusive - Gemeinschaftsräume wie Gästeapartments, Salzgrotte, Sauna, Lounge, Weinbar etc - Sicherheitskonzept -Kellerraum und vieles mehr!
Objekt: Einzigartige Eigentumswohnung an der Rheinpromenade in Emmerich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Teil eines einzigartigen Wohnprojekts direkt an der bezaubernden
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
139.000,00 €
3 Zi.
72,21
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Am Rande der City von Emmerich, direkte sportliche Lage in Laufabstand zum Freizeitbad Embricana, Fußball, Tennisplätzen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Wald.
Grundstück:
ca. 1078 m²
Das Grundstück ist mit einer Zuwegung,
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Rasenfläche sowie Fahrradstellräumen angelegt und wird über einen externen Dienstleister gepflegt.
Baujahr:
1968
Das Mehrfamilienhaus mit seinen 16 Einheiten wurde in massiver Bauweise, durch einen ortsansässigen Bauunternehmer errichtet und verfügt über zwei Eingänge. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und befindet sich einen gepflegten Zustand.
Wohnfläche:
ca. 72,21
Raumaufteilung aktuell:
Wohn / Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer / Büro, Badezimmer Loggia
Zur Wohnung gehört ein eigener gr. Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume als Trockenraum, Fahrradraum etc.
Wohn / Esszimmer:
Gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia, welche mit modernen Elementen neugestaltet wird.
Badezimmer:
Dusche, WC und Waschtisch helle F
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
76
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in Emmerich – Leegmeer und sie bietet gestalterische Freiheit und genügend Platz für alleinstehende Paare oder für eine Familie mit einem Kind. Die
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Wohnung ist gut eingeteilt. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Toilette, einen Abstellraum, eine Diele und einen Kellerraum. Das Bad und die Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet, das Wohnzimmer mit eichen Mosaikparkett und die restlichen Räume wurden mit Laminatböden verlegt. Die dunkleren Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollläden vorgesehen. Im Wohnzimmer ist die Fensterfront und auch die Tür aus weißen Kunststoff mit 3fach Isolierglas versehen. Die Türzargen und die Innentüren sind in Jahr 2000 erneuert worden. In Jahr 2013 folgte die Erneuerung der Wohnungstür und der Einbauküche. Der Balkon wurde in August 2023 renoviert. In dem gepflegten Kellergeschos
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
3 Zi.
72
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus in Emmerich - Leegmeer. Die Dachgeschosswohnung bietet gestalterische Freiheit und genügend Platz für alleinstehende Paare oder für eine Familie mit einem
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Kind. Die Wohnung ist hell, modern und gut eingeteilt. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Toilette, einen Abstellraum, eine Diele und einen Kellerraum. Das Bad, die Küche mit dem Flur sind mit hellen Fliesen- und die restlichen Räumlichkeiten mit Laminatböden verlegt. Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. In dem gepflegten Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein separater gemeinsamer Wasch- Trocken- und Fahrradraum. Zu der Wohnung gehört auch einen Stellplatz. Die allgemeine Nebenkostenabrechnungen und die jährliche Eigentümerversammlung werden seit Jahren von einem Hausverwalter in Emmerich abgerechnet und durchgeführt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
4 Zi.
150
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Am Rande des Emmericher Zentrums gelegen, in Laufabstand zur beliebten Rheinpromenade mit Gastro und sommerlichen Events. Neben der zentralen Lage zur Innenstadt bestehen sehr gute Anbindung an die nahen Niederlande sowie die Autobahn A3 / A12.
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Grundstück:
ca. 629 m²
Das Grundstück ist mit einem pflegeleichten Vorgarten sowie einer breiten Zuwegung zum Gebäude, zur Haustür sowie zum Fahrradraum angelegt . Der rückwärtige Garten ist Sondereigentum der Erdgeschosswohnung und steht somit den restlichen Bewohnern nicht zur Verfügung.
Baujahr:
Sanierung ca. 2013
Das Gebäude wurde im Zuge eines Sanierungsplans / Sanierungsgebietes umgebaut und neugestaltet, sowie in Eigentumswohnungen unterteilt. Die Eigentümergemeinschaft beträgt 6 Einheiten, wobei die Dachgeschosswohnungen noch mal in 2 Wohnungen nachträglich unterteilt wurden. Zusammen mit dem Nebenhaus bilden die beiden Eingänge und Doppelhaushälften eine Eigentümergemeinschaft
Wohnfläche:
ca. 150,2 m² ( Miteigentumsanteil 208,32
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
119.000,00 €
3 Zi.
72
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Emmerich Leegmeer, beliebte Lage ruhig und dennoch zentral.
Grundstück:
ca. 1097 m²
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Garagenhof errichtet. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Wegen und Sträuchern
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angelegt, bietet genügend Platz für Spielgeräte ggf. gemeinschaftliche Aktivitäten.
Baujahr:
ca. 1973
Wohnfläche:
ca. 71,94 m²
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Wohndiele mit Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Im Untergeschoss befinden sich Kelleräume als Stauraum und Waschraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Heizung:
Zentrale Heizungsanlage für alle Wohnungen. Die Ölheizung wurde 1997 eingebaut. Die Verteilung erfolgt über Ableseinheiten an den Heizkörpern.
Wasser:
Alle Wohnungen verfügen über Zwischenzähler so dass der eigene Verbrauch exakt abgerechnet werden kann.
Garage:
Zurzeit werden neue Garagen errichtet und der Garagenhof sowie Zuwegung neugestaltet. Die Kosten für die Maßnahme sind durch den Verkäufer bezahlt und es ent
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Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt in der 4. Etage und verspricht einen sch nen Blick ber Emmerich und Richtung Kleve! Nur wenige Minuten von den Niederlanden und der A3 entfernt. Die 2 Aufz ge im Haus bringen Sie Stufenlos von der Tiefgarage, ber den Eingangsbereich
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direkt zu der Wohnung. Das gesamte Geb ude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ber die Grenzen von Emmerich f r sein System bekannt. Ein Hausmeister vor Ort, sowie eine Hausverwaltung steht allen Bewohnern zur Verf gung. Renovierungen und Modernisierungen werden st ndig durchgef hrt, so dass es keinen Modernisierungsr ckstand gibt. Eine Video berwachung des Geb udes, Schlie system und moderne Kommunikationstechnik im T rbereich unterst tzt die Arbeit des Hausmeisters bzw. des Verwalters und sorgt so f r weitere Sicherheit der Bewohner. Einkaufsm glichkeiten, rzte, W lder und Freizeitaktivit ten befinden sich in der direkten Umgebung. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf Laufabstand zu Kindergarten, Grundsc