Donnerstag, 31. Oktober 2024
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Ennepe-Ruhr-Kreis kaufen
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
73
m2
58455 Witten
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von großzügigen 73 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, und besticht durch ihre helle und freundliche
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Atmosphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine ebenfalls große Küche, und ein Badezimmer mit zeitlosen Fliesen, runden das Angebot ab. Genießen Sie den schönen Ausblick aus den großen Fenstern und lassen Sie sich von dem modernen Wohnambiente begeistern. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung mit praktischem Grundriss, die sich ideal als Investition, oder zur eigenen Nutzung eignet. Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00€ und beinhaltet dabei einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 100,65€. Ein zugehörig
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
2 Zi.
58
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer exklusiven Investitionsmöglichkeit in Hattingen.
Treten Sie durch den separatem Eingang ein, um in die helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu gelangen.
Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die eine angenehme
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Wohnatmosphäre schaffen. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein modernes Bad und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights.
Durch die Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 553 €. Dies entspricht einer aktuellen Rendite von 4,15 % und einem Faktor von 24,1. Die Sollrendite liegt bei attraktiven 4,89 %.
Zu der angebotenen Wohnung gehört eine Garage, die für 60 Euro monatlich vermietet wird. Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Kalt
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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
2 Zi.
84
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet auf ca. 84 m² einen gut aufgeteilten und attraktiven Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein
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geräumiges Schlafzimmer, Küche, Diele und das Badezimmer. Die große Fensterfront erhellt den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen wirklich fantastischen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist modern und verfügt über ein großes Fenster. Das Platzangebot dieser Immobilie wird komplettiert durch einen separaten Kellerraum, eine Waschküche und einen Tiefgaragenstellplatz. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch das großzügige Schwimmbad im Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
2 Zi.
84
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet auf ca. 84 m² einen gut aufgeteilten und attraktiven Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich auf den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein
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geräumiges Schlafzimmer, Küche, Diele und das Badezimmer. Die große Fensterfront erhellt den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der einen wirklich fantastischen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist modern und verfügt über ein großes Fenster. Das Platzangebot dieser Immobilie wird komplettiert durch einen separaten Kellerraum, eine Waschküche und einen Tiefgaragenstellplatz. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch das großzügige Schwimmbad im Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
65,72
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
ALLES AUSSER GEWÖHNLICH ! Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Hattingen entstehen 16 moderne Eigentumswohnungen in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern. Die gelungenen Grundrisse mit 2 bis 4 Räumen bieten Größen von ca. 65 m²
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bis rd. 113 m². Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenteil, der Aufzug führt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ob Familien, Paare oder Kapitalanleger: hier sind alle gleichermaßen willkommen. Gern laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumwohnung zu finden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
45549 Sprockhövel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
58313 Herdecke
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
58332 Schwelm
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
151.000,00 €
2 Zi.
75
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig, aber doch zentral zur Altstadt von Hattingen! Die gesamte Immobilie ist regelmäßig modernisiert worden. Die Hausgemeinschaft ist hervorragend Zuletzt wurde das Dach, die Treppenhausfenster, die Hauseingangstüre und die Klingelanlage
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erneuert. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Sonnenbalkon. Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Die Gasetagenheizung inkl. Warmwasserversorgung wurde 2012 erneuert.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
65,59
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
ALLES AUSSER GEWÖHNLICH ! Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Hattingen entstehen 16 moderne Eigentumswohnungen in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern. Die gelungenen Grundrisse mit 2 bis 4 Räumen bieten Größen von ca. 65 m²
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bis rd. 113 m². Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenteil, der Aufzug führt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ob Familien, Paare oder Kapitalanleger: hier sind alle gleichermaßen willkommen. Gern laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumwohnung zu finden.
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
48,1
m2
58285 Gevelsberg
Immobilientyp: Wohnung
Die ideale Einsteigerimmobilie Mitten in der Stadt, sehr gepflegt und bereits vermietet. Hier bieten wir Ihnen eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage an. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche. Das
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freundliche Tageslichtbad ist modern und schön. Hier ist sogar Platz für Ihre Waschmaschine. Weiter verfügt diese gepflegte Wohnung über eine gemütliche Küche und eine schönes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Weiter gehört zu dieser Wohnung noch ein separater Raum im Erdgeschoss des Hauses. Dieser ist ideal für Ihr Homeoffice oder Ihr Hobby etc. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort, damit Sie sich selber überzeugen können. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht..
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
14.700,00 €
2 Zi.
53
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 8 im ersten Stock rechts verfügt über eine Wohnfläche von 53,42 m² und umfasst einen Abstellraum, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im
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Jahr 1965 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Bei der Küche handelt es sich um einen sogenannten gefangenen Raum. Es liegen Feuchtigkeitsschäden vor. Das Dach muss überarbeitet werden, die Zentralheizung benötigt eine Modernisierung und die Leitungssysteme müssen überprüft werden. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem schlechten Zustand und steht derzeit leer. Darüber hinaus bestehen zwei Baulasten, die vom Käufer übernommen werden müssen und in die Bewertung einfließen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; Es gibt einen Eintrag im Altlastenverdachtsflächenkataster (ehemalige Tankstelle, stillgelegt 1998). Laut Behörden besteht keine G
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Quelle: www.immowelt.de
14.600,00 €
2 Zi.
53
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 12 im zweiten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 53 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einem Abstellraum, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich verfügt sie über
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einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, während das Warmwasser von einem Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Wohngebäude befindet sich in einem vernachlässigten Zustand und steht komplett leer. Zwei Baulasten bestehen, eine für den Zugang zur Garage und eine für den Anschluss an das Kanalsystem. Eine Besichtigung der Wohnung war nicht möglich. Zudem ist das Gebäude im Verdachtsflächenkataster für Altlasten eingetragen, da sich früher eine Tankstelle auf dem Gelände befand, die 1998 stillgelegt wurde. Laut Behörden besteht derzeit keine Gefahr durch diese Nutzung, aber bei einer Neugestaltung des Grundstücks oder anderen Eingriffen in den Boden sind Bodenuntersuchung
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
47
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) in Hattingen-Mitte. Sie ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1953) gelegen und wurde 2017 umfangreich saniert. In diesem Zusammenhang
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erfolgte u.a. der Austausch der Innentüren und die vollständige Erneuerung der Elektrik. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und ist unterteilt in zwei Zimmer, eine geräumige Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage vervollständigt dieses attraktive Angebot. Sie ist zur bequemen Nutzung mit einem elektrisch betriebenen Hörmann-Sektionaltor mit Funkfernbedienung ausgestattet . Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 3.120,- EUR. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Bus- und S-Bahnhof sowie das Reschop-Carré und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar wi
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Quelle: www.immowelt.de
14.700,00 €
2 Zi.
53
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 8,
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Miteigentumsanteil: 4.3%, 1. Etage, Wohnfläche: 53m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Feuchtigkeitsschäden vorhanden, das Grundstück ist im Altlastenverdachtsflächenkataster eingetragen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immowelt.de
14.600,00 €
2 Zi.
53
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 12,
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Miteigentumsanteil: 4.3%, 2. Etage, Wohnfläche: 53m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Feuchtigkeitsschäden vorhanden, Eintragung im Altlastenverdachtsflächenkataster, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
220.000,00 €
2 Zi.
62
m2
58300 Wetter (Ruhr)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem einladenden Balkon und einer ruhigen Lage ist sie der perfekte Ort zum Entspannen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bürgerbus
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gewährleistet, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
14.600,00 €
2 Zi.
53
m2
58300 Wetter
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 4.3%, 2. Etage, Wohnfläche: 53m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Feuchtigkeitsschäden vorhanden, Eintragung im Altlastenverdachtsflächenkataster, keine
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Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
14.700,00 €
2 Zi.
53
m2
58300 Wetter
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1965, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 4.3%, 1. Etage, Wohnfläche: 53m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Feuchtigkeitsschäden vorhanden, das Grundstück ist im Altlastenverdachtsflächenkataster eingetragen,
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keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Ennepe-Ruhr-Kreis:
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
41,27
m2
58285 Gevelsberg
Immobilientyp: Wohnung
Ideale Einsteigerimmobilie in der Innenstadt. Hier bieten wir Ihnen eine super schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Innenstadtlage. Die Wohnung verfügt über einen hellen und freundlichen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Hier
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können Sie gemütliche Kochabende mit Ihren Freunden genießen. Weiter bietet Ihnen diese Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles, modernes Tagelichtbad mit Wanne. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort, damit Sie sich selber überzeugen können. Wir, das Team von Kramme Immobilien, freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
70,69
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973, gelegen auf einem 667 m² großen Grundstück, kombiniert Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage in Hattingen-Winz-Baak. Mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie
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Paaren und Singles jeder Altersklasse den perfekten Wohnsitz. Raumaufteilung: Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Diele, von der alle Räume zu begehen sind, ein riesiges Wohnzimmer, ein großer Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer sowie zwei Abstellräume. Das Badezimmer, das vor etwa fünf Jahren modernisiert wurde, verfügt über eine nahezu bodentiefe Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Farbgestaltung umfasst anthrazitfarbene Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen mit silberfarbenen Abschlussprofilen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer (29,59 m²) mit integriertem Essbereich, das durch seine Größe und gute Belichtung besticht. Es beher
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