Samstag, 4. Januar 2025
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Erlangen-Höchstadt (Kreis) kaufen
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1/10
383.000,00 €
3 Zi.
123
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Paare oder kleine Familien, die
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einen stilvollen Rückzugsort suchen. Im Haus befinden sich nur zwei Parteien, sodass familiäre Atmosphäre und respektvoller Umgang herrschen. Wichtig: Die derzeit 3 Zimmer können aufgrund des großzügigen Platzangebots ohne großen baulichen Aufwand um ein zusätzliches Zimmer erweitert werden. Der Anbau des ca. 1959 erbauten Hauses erfolgte 1989. Seither wurden die Wohnung und das komplette Zweifamilienhaus fortlaufend modernisiert und saniert, zuletzt 2022/23 durch: - Fensteraustausch (inkl. Rollläden und Fensterbänke) - Maler- und Putzerarbeiten innerhalb der Wohnung - Erneuerung eines großen Teils der Wasser- und Stromleitungen - Fassadenrenovierung - Erneuerung der beiden Balkone (Geländer und Bodenbelag) - Heizungsaustausch (Umrüstung auf Pelle
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1/10
375.000,00 €
3 Zi.
95
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, welches im Jahr 2000 zu einem Dreifamilienhaus ausgebaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine konplette
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Etage und bietet damit genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und die Räume sind optimal aufgeteilt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist die große Süd-Terrasse, die sich ideal zum Frühstücken oder Entspannen im Freien eignet. Von hier aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und die Gärten der Nachbarn und kann die Ruhe genießen. Die Wohnung wurde im J
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189.000,00 €
3 Zi.
70,5
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, diese wurde in 2011 renoviert und später immer wieder überholt. Die Wohnfläche mit circa 71 m² und großem neuen Süd-Balkon, ergänzt durch einen großen Kelleranteil und
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Dachbodenanteil , ist ideal für einen 1 - 2 Personenhaushalt. Die Aufteilung der 3 Zimmer Wohnung ist gelungen und praktisch. zusätzlich 2 Abstellschränke befinden sich im Flur, einmal für Speise-Vorrat und für Putzgut. Der Waschmaschinenanschluß ist im Bad, so dass Sie nicht extra in den Keller müssen. Gemeinsame KFZ-Stellplätze sind vor der Tür, ein Fahrradraum, ein gemeinsamer Trockenboden im Dachgeschoss und Gemeinschaftsgarten ist auch vorhanden. Das Aischpark Center und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Verfügbarkeit: Diese Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu arrangieren.
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420.000,00 €
3 Zi.
93,5
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine hochmoderne und stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im malerischen Heroldsberg/Kleingeschaidt präsentieren zu können. Diese Wohnung, die sich in einem Neubau aus dem Jahr 2019 befindet, wurde auf dem Gelände eines
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historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 errichtet. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Geschichte. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung aus, die einen einladenden und offenen Wohnraum schafft. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort den modernen Bodenbelag bemerken, der sich durch den Eingangsbereich, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Ankleidezimmer sowie den großzügigen Wohn-Essbereich zieht. Dieser durchdachte Bodenbelag trägt zur harmonischen und einheitlichen Ästhetik der Wohnung bei. Das Badezimmer ist ein Highlight der Wohnung: Es ist mit edlen, großflächigen dunkelgrauen Fliesen ausgestattet, die einen eleganten Kontrast zu den weißen Sanitärobjekten bilden. Die großzügige Regendusch
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Verkauf bevorzugt an Vorsorgekäufer mit Fortführung des Mietverhältnisses. - Garage Nr. 31
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
121,07
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1972 in Massivbauweise errichteten, gepflegten 3-Parteienhauses im gefragten Heroldsberg. Der Anbau mit weiteren 3 Wohnungen erfolgte ca. 1993 und bildet
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gemeinsam mit der ursprünglichen Einheit eine 6-Parteien-Gemeinschaft. Aktuell werden in der Wohnung die Bodenbeläge ausgetauscht sowie das Badezimmer erneuert. Die Wohnung verfügt insgesamt über etwa 121,07 m², welche auf ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Ankleidezimmer, zwei Flure, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse verteilt sind. Zusätzlich verfügt man über die Option einen Stellplatz zu erwerben. Von dem ersten, ca. 8,2 m² großen Flur aus gelangen Sie in die ca. 8,6 m² großen Küche mit Fenster, dem ca. 2 m² großen Gäste-WC, dem zweiten Flur sowie dem großzügigen geschnittenen Wohn- und Essbereich, der eine Gesamtfläche von etwa 30,6 m² aufweist. Dieser verfügt den Zugang zum ca. 10,3 m² großen
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1/9
129.000,00 €
3 Zi.
52
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Etagenwohnung . Baujahr ca. 1955 . ca. 52 m² . 1. Obergeschoss, rechts . leerstehend . Kunststofffenster mit Isolierverglasung . sanierungsbedürftig . bisher wurde mit einem Ölofen geheizt . Gasanschluss im Haus vorhanden Eigenanteil an
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den Rücklagen: 12.430,93 €
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Wohnung befindet sich im 1.Oberschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten am Ortsrand von Eckental-Forth. Die Wohnung wurde 2010 neu ausgebaut. Bodentiefe Fensterflächen, weiße Innentüren und Laminatboden in einem
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warmen Holzton sorgen für ein modernes und gehobenes Wohnambiente. Die Räume sind hell und gut geschnitten, vom großzügigen Wohnzimmer mit großem Fensterelement aus betritt man den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer und das 3. Zimmer haben ein bodentiefes Fenster und bieten auch reichlich Platz für Schränke. Von beiden Zimmern hat man einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die Wiesen und Felder des Schwabachgrundes. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Daneben gibt es einen kleinen, praktischen Abstellraum. Das weiß geflieste Bad ist mit Waschtisch, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung ist komfortabel: weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Sprechanlage, SA
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
118,01
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1972 in Massivbauweise errichteten, gepflegten 3-Parteienhauses im gefragten Heroldsberg. Der Anbau mit weiteren 3 Wohnungen erfolgte ca. 1993 und bildet
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gemeinsam mit der ursprünglichen Einheit eine 6-Parteien-Gemeinschaft. Die Wohnung verfügt insgesamt über etwa 118 m², welche auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, Flur und Gäste-WC sowie einen Balkon verteilt sind. Zusätzlich verfügt man über die Option einen Stellplatz zu erwerben. Von dem ca. 14 m² großen Flur gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten. Zu Ihrer linken finden Sie das ca. 25 m² große Schlafzimmer. Das sich nebenan befindliche Wohnzimmer bietet eine Gesamtfläche von ca. 39,5 m² und verfügt über einen Zugang zum ca. 7,3 m² großen Balkon mit sonniger Südwestausrichtung. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das ca. 1,7 m² große Gäste-WC, das ca. 6,5 m² große Bad, welches mit Badewa
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1/6
263.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Die zeitlose Wohnanlage wurde 1989 in Massivbauweise mit Tiefgarage erbaut. Die gesamte Anlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 33 Wohnungen. Sie macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Instandhaltungen und Schönheitsreparaturen wurden
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zeitnah durchgeführt. Entsprechende Rücklagen dafür sind vorhanden.
Aufteilung
Diele, Bad, 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC
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1/7
325.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit wird voraussichtlich im September 2025 sein. Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Immobilie wird im höchsten
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energetischen und nachhaltigen Standard (KFW 40 QNG) gebaut. Eine Photovoltaikanlage inkl. Energiespeicher für das Gesamtobjekt ist im Preis bereits enthalten. Dies schafft nicht nur die Möglichkeit für eine günstige Finanzierungsgestaltung bzw. hohe steuerliche Vorteile für den Kapitalanleger, sondern reduziert Ihre Energiekosten enorm. Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den malerischen Engelgarten, der nicht nur zum Entspannen in der Natur einlädt, sondern auch ein wahres Paradies für Kinder ist, dank seines großzügigen Spielplatzes. Hier können die Kleinen unbeschwert spielen und die Eltern die ruhige Atmosphäre genießen. Darüber h
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
610.326,00 €
3 Zi.
99,24
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Diese zum Verkauf stehende, exklusive, große 3 Zimmer - Neubauwohnung, welche kurz vor der Fertigstellung steht, beeindruckt durch eine moderne Architektur sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der Erstbezug steht kurz bevor. Das Neubauprojekt
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umfasst den Bau von 10 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, inklusive Kellerräumen und Tiefgarage. Das Massivbau-Gebäude mit Satteldach besticht durch zeitlose Architektur und hochwertige Bauausführung mit KfW 55 Standart (weitere Einheiten sind noch verfügbar). Diese hier aufgeführte große Erdgeschosswohnung, besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer und einer modernen offenen Küche. Die Wohnung, befindet sich in der linken Seite des Gebäudes, hat eine Größe von 99,24 m² und verfügt über eine schöne Süd-West Terasse, welcher vom Wohnzimmeraus zu begehen ist. Besondere Merkmale: Erstklassige Lage: Die immobilie, befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Herzogenaurach. Ei
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
425.600,00 €
3 Zi.
68,2
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Vor den Toren Erlangens - ERLANGER37 Unser Projekt „Erlanger37“ befindet Sich im Herzen der beliebten Gemeinde Uttenreuth. Hier, vor den Toren Erlangens, Abseits des hektischen Stadttrubels, lässt es sich wunderbar ruhig Leben, ohne auf die
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Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Unser überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen umfasst Wohnflächen zwischen 68 und 75 Quadratmetern. Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in der „Erlanger37“ auszeichnen.
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1/5
443.400,00 €
3 Zi.
74,9
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Vor den Toren Erlangens - ERLANGER37 Unser Projekt „Erlanger37“ befindet Sich im Herzen der beliebten Gemeinde Uttenreuth. Hier, vor den Toren Erlangens, Abseits des hektischen Stadttrubels, lässt es sich wunderbar ruhig Leben, ohne auf die
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Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Unser überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen umfasst Wohnflächen zwischen 68 und 75 Quadratmetern. Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in der „Erlanger37“ auszeichnen.
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Quelle:
www.immowelt.de
405.800,00 €
3 Zi.
68,2
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Vor den Toren Erlangens - ERLANGER37 Unser Projekt „Erlanger37“ befindet Sich im Herzen der beliebten Gemeinde Uttenreuth. Hier, vor den Toren Erlangens, Abseits des hektischen Stadttrubels, lässt es sich wunderbar ruhig Leben, ohne auf die
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Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Unser überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen umfasst Wohnflächen zwischen 68 und 75 Quadratmetern. Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in der „Erlanger37“ auszeichnen.
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469.600,00 €
3 Zi.
74,9
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Vor den Toren Erlangens - ERLANGER37 Unser Projekt „Erlanger37“ befindet Sich im Herzen der beliebten Gemeinde Uttenreuth. Hier, vor den Toren Erlangens, Abseits des hektischen Stadttrubels, lässt es sich wunderbar ruhig Leben, ohne auf die
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Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Unser überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen umfasst Wohnflächen zwischen 68 und 75 Quadratmetern. Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in der „Erlanger37“ auszeichnen.
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555.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
- 20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m² - Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung -
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Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen - Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional) - Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen
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Quelle:
www.immowelt.de
469.600,00 €
3 Zi.
74,9
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Vor den Toren Erlangens - ERLANGER37 Unser Projekt „Erlanger37“ befindet Sich im Herzen der beliebten Gemeinde Uttenreuth. Hier, vor den Toren Erlangens, Abseits des hektischen Stadttrubels, lässt es sich wunderbar ruhig Leben, ohne auf die
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Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Unser überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen umfasst Wohnflächen zwischen 68 und 75 Quadratmetern. Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in der „Erlanger37“ auszeichnen.
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www.immowelt.de
465.100,00 €
3 Zi.
74,9
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Vor den Toren Erlangens - ERLANGER37 Unser Projekt „Erlanger37“ befindet Sich im Herzen der beliebten Gemeinde Uttenreuth. Hier, vor den Toren Erlangens, Abseits des hektischen Stadttrubels, lässt es sich wunderbar ruhig Leben, ohne auf die
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Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Unser überschaubares Mehrfamilienhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen umfasst Wohnflächen zwischen 68 und 75 Quadratmetern. Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbare Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen in der „Erlanger37“ auszeichnen.