Sonntag, 22. Dezember 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Gotha (Kreis)
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1/10
287.000,00 €
11,5 Zi.
315,65
m2
99869 Haina
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird ein Wohnungspaket mit vier schön geschnittenen Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in einem modernen Wohngebiet umgeben von Einfamilienhäusern, Wiesen, Weiden und Obstwiesen im grünen
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Ortsteil Haina der Landgemeinde Nessetal, westlich von Gotha. Die Mieteinnahmen betragen 1.678,00 €/ Monat; das entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von 20.136,00 €. Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan monatlich 971,00 € inkl. 166,62 € Instandhaltungsrückstellung und 698,64 € umlagefähige Kosten. Die vier Wohnungen werden als Renditepaket wird für einen Kaufpreis in Höhe von 287.000,00 € angeboten und bieten eine langfristige Wertsteigerung. Das entspricht einem Quadratmeterpreis im Durchschnitt in Höhe von 909,23 €/m² Wohnfläche. Der Kaufpreis entspricht dem 14,25 fachen der Jahreskaltmiete. Das Wohnungspaket wird für 7,02 % Traderrendite offeriert. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises
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1/6
230.000,00 €
3 Zi.
107
m2
99894 Friedrichroda
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die gemütliche Erdgeschoss-Wohnung in Friedrichroda bietet 3 Zimmer auf 107 m² Wohnfläche und steht auf einem 9610 m² großen Grundstück. Ideal für Naturliebhaber, denn der Rennsteig und der Inselsberg laden zum Wandern ein. Aktuell vermietet
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an einen Therapeuten, ab 01.07.2025 wieder frei und bezugsfertig. Der große Garten zur Allgemeinnutzung, zentrale Lage zur Innenstadt, behindertengerechte Türen, hochwertige Ausstattung, gute Autobahnanbindung und die schöne Aussicht machen diese Wohnung perfekt für alle, die gerne nah an der Natur wohnen möchten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wandermöglichkeiten (Rennsteig, Inselsberg)
- aktuell Vermietet an einen Therapeuten
- ab 01.02.2025 wieder frei und Bezugsfertig
- großer Garten zur Allgemeinnutzung
- zentrale Lage zur Innenstadt
- behindertengerechte Türen
- hochwertige Ausstattung
- gute Autobahnanbindung
- schöne Aussicht
- nähe zur Natur
- und, und, und ...Interessiert?
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1/9
249.000,00 €
4 Zi.
100
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Gründerzeitcharme. Das Objket wurde in den letzten Monaten aufwändig saniert. Dazu wurde unter anderem ein neues Dach sowie eine moderne Heizung mit Brennwerttechnik eingebaut. Alle
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Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Fußböden wurden mit hochwertigem Laminat und in den Bädern zeitlosen Fliesen verlegt. Jede Wohnung hat einen separaten Abstellraum und einen gemeinschaftlich zu nutzenden Waschmaschinenraum. Zum Verkauf stehen insgesamt 5 Wohnung: - EG: 4 Zimmer, Küche mit Abstellkammer, Bad, Terrasse, ca. 104 m² - 1.OG: 4 Zimmer, Küche mit Abstellkammer, Bad, Balkon, ca. 104 m² - 2.OG: 4 Zimmer, Küche mit Abstellkammer, Bad, Balkon, ca. 104 m² - 3.OG: 4 Zimmer, Küche mit Abstellkammer, Bad, Balkon, ca. 104 m² - DG: 3 Zimmer, Küche mit Abstellkammer, Bad, Balkon, ca. 98 m²
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1/9
120.000,00 €
3 Zi.
70,94
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser sonnigen und hellen 3-Zimmer-Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss befindet und über eine großzügige Wohnfläche von ca. 71,00 m² verfügt. Das Herzstück dieser Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum
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Balkon und einer offenen Verbindung zur Küche, was ein modernes und einladendes Wohnkonzept schafft. Zusätzlich bietet sie ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie eine Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein separater Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller. Des Weiteren ist ein PKW-Stellplatz im Angebot enthalten, der dem Wohneigentum zugeordnet ist. Die Wohnung besticht durch ihre neutralen Ausstattungsmerkmale, darunter Fenster mit weißer Thermoverglasung, Laminatboden im Wohnbereich und Fliesenboden in Bad und Küche. Das Badezimmer ist komplett in Weiß gefliest und mit sanitären Anlagen in Weiß ausgestattet. Für Kom
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1/9
249.900,00 €
3 Zi.
100
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige Sanierung inklusive - ein historisches Zuhause mit modernen Flair. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und erleben Sie ein stilvolles Wohnen in begehrter Lage. Das Haus mit seinem Gründerzeitcharme wurde die letzten Monate
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hochwertig saniert, ein neues Dach sowie eine moderne Heizung mit Brennwerttechnik wurden eingebaut. Hierbei wurde mit viel handwerklichem Geschick gerade auf Details aus dem Baujahr geachtet. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Auf dem Fußboden wurde hochwertiges Laminat sowie im Bad Fliesen verlegt. Die moderne Ausstattung, einschließlich der Internetradios in dem Bad und der farbig einstellbaren LED Beleuchtung, verleiht dem Haus eine zeitgemäße Note. Der rote Naturfaserläufer mit Latexbeschichtung im Treppenhaus verleiht eine warme Atmosphäre. Im Keller befindet sich ein Abstellraum sowie ein gemeinsamer Waschplatz.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
12 Zi.
260
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese gepflegte, voll unterkellerte Immobilie wurde 2001 in massiver Bauweise auf einem 1004m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Zahnarztpraxis mit 115m² Nutzfläche. Zur Praxis gehören 5 Pkw-
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Parkplätze mit angrenzender Grünfläche. Die vermietete Wohnung im OG ist 107m² groß, das dazu gehörende Dachstudio hat eine Größe von 38m². 6 Zimmer, Küche mit Balkon, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und eine großzügige Diele bieten gehobenen Wohnkomfort. 2 Kellerräume, 2 Pkw-Stellplätze und eine 300 m² große Grünfläche mit Terrasse komplettieren die Wohnung. Die Beheizung erfolgt über 2 separate Etagenheizungen.
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1/7
98.500,00 €
3 Zi.
74
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Wohnung
Im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses, im Westteil der Stadt Gotha, befindet sich diese attraktive, helle Dreiraumwohnung mit offenem Wohn-Kochbereich, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne
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und Abstellraum. Alle Zimmer sind vom Flur erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Waschmaschinenraum steht allen Parteien im Keller zur Verfügung. Hinter und neben dem Haus erstreckt sich der Garten. Der zur Wohnung gehörige Anteil befindet sich im hinteren Bereich. Die Wohnung ist vermietet und erzielt aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 4.680 EUR p. a. Die Miete wurde im Laufe der Jahre nie durch den Verkäufer erhöht. Eine Mietanpassung ist möglich.
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1/7
38.000,00 €
3 Zi.
59,22
m2
99869 Friedrichswerth
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,22 m². Ruhig gelegen im Raum Nessetal Ortsteil Friedrichswerth. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das
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Objekt besteht insgesamt aus drei Hauseingängen mit jeweils sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Der Balkon, welcher reichlich Sonne und frische Luft bietet, ist perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und eignet sich für eine Person oder für ein Paar (mit einem Kind). Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Parkplätze sind ausreichend in unmittelbarer Nähe des Objektes vorhanden. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Vermietbarkeit aus. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Hausverwaltung ist äußerst zuverlässig und steht Ihnen sowohl bei der laufenden Verwaltung als auch bei Neuver
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1/7
86.400,00 €
3 Zi.
58,4
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um ein 3-geschossiges Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten verteilt auf 2 Hauseingänge. Auf dem Grundstück befinden sich Parkplätze sowie eine Grünfläche. Das Haus wurde 1998 massiv errichtet. Im Kellerbereich sind die Technikräume,
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Waschmaschinenraum sowie Kellerabteile vorhanden. Die regelmäßige Reinigung der Innentreppenanlage wird von den Nutzer des Hauses ausgeführt. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung im 1. Geschoss. Dazu gehört ein PKW-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die Küche verfügt über ein Fenster und eine funktionstüchtige Ausstattung incl. Geräte und Kühlkombination. Das Bad ist innenliegend, verfügt über eine Dusche und Mobiliar mit Waschtisch und Spiegel. Küche und Bad sind gefließt. Die Decken sind verkleidet. Der Fußboden in den Wohnräumen muß erneuert werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 208,30 € umlegbare und nicht umlegbare Kosten zzgl. 23,70 € Erhaltungsrücklage.
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1/6
44.500,00 €
3 Zi.
59,22
m2
99867 Hörsel
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Friedrichswerth. Das Wohnhaus selbst wurde Ende der 90er Jahre umfänglich saniert. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss gelegen und verfügt über ein großes Wohnzimmer, welches genügend
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Raum bietet, um sich frei entfalten zu können. Neben einem Tageslichtbad hält die Wohnung außerdem eine Küche und ein weiteres, geräumig geschnittenes Zimmer bereit. Während die Küche und das Badezimmer mit Vinylbelag versehen sind, so verfügen die übrigen Räumlichkeiten zum Teil über Laminatausstattung und Kunststoffbelag. Highlight der Wohnung ist der sonnenverwöhnte, nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist teilweise zu sanieren und aktuell leerstehend. Die bisher erzielte Kaltmiete belief sich auf 350 € p.M.
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1/6
59.900,00 €
2 Zi.
45,4
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und gepflegten Eigentumswohnanlage im östlichen Stadtteil von Gotha. Hierzu gehören 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 46 Wohn- und 4 Gewerbe-einheiten. Das Objekt wurde
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1995 massiv errichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Zugang erfolgt über einen Laubengang. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Küchenbereich ausgestattet. Die Balkone sind jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar. Küchenbereich sowie das Bad sind gefliest. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz. Im Kellerbereich befindet sich ein Waschraum sowie die einzelnen Kellerabteile. Die Versorgung mit Heizung und Warmwasser erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Das monatliche Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan beträgt 362,00 €. Darin enthalten ist ein Betrag iHv 286,39 EUR für umlegbare Betriebskosten, 46,20 EUR für nicht umlagefähige Betriebskosten sowie 29,41 EUR Zuführung Erhaltungsrückla
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
95.900,00 €
3 Zi.
75
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Wohnung
Objekttyp: Eigentumswohnung (vermietet) Lage: Erdgeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes Zimmeranzahl: drei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche Wohnfläche: ca. 75 m² Baujahr: ca. 1914 Letzte Sanierung: ca. 1992 Keller: voll unterkellert mit eigenem
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Kellerabteil Besonderheiten: Balkon und gemeinschaftlich genutzter Garten Ausstattung Energieeffizienz: gedämmtes Gebäude gemäß gültiger Verordnung Heizung: erneuert ca. im Jahr 2021 Badezimmer: modernes Duschbad Außenbereich: Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten Eckdaten zur Vermietung Mieteinnahme ca. 400 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten Mietverhältnis: bestehend seit ca. 2005 Letzte Mieterhöhung: ca. Januar 2023 Die Wohnung ist aktuell an eine langjährige und zuverlässige Mietpartei vermietet. Mit einer stabilen Mieteinnahme bietet diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage. Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
835.000,00 €
422,86
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus
Dieses bewundernswerte Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und wurde ca. 1600 erbaut und 2007 aufwendig saniert. In dem Gebäude befindet sich ein hochmodern saniertes Ladenlokal sowie 3 sanierte Wohnungen. Durch den Haupteingang des attraktiven
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Hauses gelangen Sie zur extravaganten Wendeltreppe, die zu den drei Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² führt. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind gleich aufgebaut und verfügen über jeweils 4 Zimmer. Die Wohnung im 3. OG verfügt über 3 Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Abstellräume der einzelnen Mietparteien, sowie im Keller ein großer Raum zur Gemeinschaftsnutzung. Energieausweis: unterliegt nicht den EnEV-Anforderungen (Objekt ist denkmalgeschützt)
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1/4
165.000,00 €
4 Zi.
101
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung wird vermietet verkauft und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: •
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Wohnzimmer: Der Wohnbereich ist in zwei separate Räume unterteilt, die durch eine Schiebetür voneinander getrennt sind. Weiter besteht direkter Zugang zum Balkon. • Kinderzimmer: Das Kinderzimmer eignet sich auch hervorragend als Büro oder Gästezimmer. • Schlafzimmer: Ein ruhiges und großzügiges Schlafzimmer. • Küche: Hier ist u.a. die Heizung installiert sowie der Anschluß für die Waschmaschine. • Bad: Das Bad ist raumhoch gefliest, bietet Tageslicht und ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. • Bodenbeläge: In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während die Küche mit einem praktischen Fliesenboden ausgestattet ist. • Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein großes separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. • PKW-Außenstellplatz mit
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1/2
349.000,00 €
14 Zi.
287
m2
99894 Friedrichroda
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage im touristisch frequentierten Friedrichroda am Thüringer Wald. Das Ensemble liegt unmittelbar gegenüber dem Heilbrunnen der renommierten Kurstadt. Das Objekt umfasst ein Eckhaus mit
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historischer Naturschieferfassade und einen straßenseitigen Seitenflügel. Die vermietbare Fläche beträgt 360 m² inkl. 280 m² Wohnung und 80 m² Gewerbe. Das Objekt verfügt über 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit: Wohnung 1: 1. EG im Seitenflügel 2 Zimmer Wohnung 2: 1. OG im Eckhaus, 4 Zimmer Wohnung 3: 1. OG im Seitenflügel, 4 Zimmer Wohnung 4: 2. OG im Eckhaus, 4 Zimmer Gewerbe: EG im Eckhaus Das Objekt ist vollständig mit NKM 2.540 Euro pro Monat vermietet. Rund 3 Stellplätze und eine Garage sind vorhanden. Das Objekt wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Objektaußenfotos, Flurplan, Mieterliste und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion anfragen. *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Passende Immobilien in der Umgebung von Gotha (Kreis):
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
90.000,00 €
3 Zi.
60,77
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Wohnung
Neu im Angebot steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon. Das 1995 errichtete Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Stellplätze; zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist
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seit 2004 sympathisch vermietet (zum Schutz der Mieter wurde nur eine baugleiche Beispielwohnung aus demselben Haus online präsentiert) und eignet sich ausgezeichnet als Kapitalanlage. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie hat eine Fläche von ca. 60,77 m², und ein Außenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster. Sichern Sie sich diese renditestarke Immobilie und legen Sie damit den Grundstein für eine finanziell sichere Zukunft! Wir verfügen über sämtliche U
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1/10
75.000,00 €
3 Zi.
60
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit ihren ca. 60 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1966/67 erbauten und in den 90er Jahren umfassend
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sanierten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Gotha. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis und das mit Dusche ausgestattete Tageslichtbad sorgt für angenehmen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet ist - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zur Einheit gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Garage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist und bereits mit 6.000,00 € im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und befindet sich
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