Freitag, 20. September 2024
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Großraum Hamburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.010.000,00 €
2 Zi.
85
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt PULSE in der Hamburger HafenCity am Baakenhafen ist ein architektonisches Meisterwerk, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Gebäude umfasst insgesamt 56 exklusive Apartments und zwei Penthäuser auf 13 Wohngeschossen und
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bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente auf einer Halbinsel im Baakenhafen. Die Wohnungen im PULSE zeichnen sich durch ihre modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale aus, die keine Wünsche offen lassen. Die Wohnflächen variieren von ca. 61 bis 340 m² und bieten somit für jeden Bedarf die passende Größe. Die Grundrissvarianten bieten eine große Auswahl an exklusiven Bädern und Einbauten. Zudem können die Bewohner aus zwei individuell wählbaren Designlinien wählen, um ihr Apartment ganz nach ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
2 Zi.
67,9
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
81,5
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und besteht aus 12 Einheiten, verteilt auf zwei Eingänge. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein PKW-Aussenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit
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längerer Zeit, für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 864,00 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 10.368,00/pro Jahr.
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
2 Zi.
55,21
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem ehemaligen Industrie-Areal entsteht - als Teil der "Kolbenhöfe" - das KunstWerk. Hier gesellen sich zu Wohnungen für Selbstnutzer und Investoren auch Werkstätten für lokale Handwerksbetriebe sowie Büros und Gewerberäume für Handel
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und Gastronomie. Kitas und Spielplätze sind bereits teilweise fertiggestellt. Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das KunstWerk mit seinen 29 hochwertigen Eigentumswohnungen auf 4 Etagen wird voraussichtlich Anfang 2025 fertiggestellt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Raum im Freien bietet. Im Inneren der Wohnungen bietet eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort, während das Mehrschichtparkett für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die Badezimmer sind mit einer hochwertigen Marken-Ausstattung versehen. Für diejenigen, die ein Auto besitzen, besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für eine E-Ladestation zu erwerben. Dadurch ist es möglich, das Elektrofahrzeug beq
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
2 Zi.
60
m2
21391 Reppenstedt
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nr. 7, Dachgeschoss links Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis wurde zum 01.10.2024 gekündigt. Eine Neuvermietung ist für den 01.11.2024 für 11 € / m2 geplant. Die Wohung bietet einen gut durchdachten Grundriss. Neben
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dem Flur, dem geräumigen, östlich ausgerichteten Schlafzimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer, bietet die Wohnung eine großzügige Loggia mit Blick ins Grüne sowie eine Küche inkl. einer Einbauküche und ein Dusch-Wannen-Tageslichtbad inkl. Waschmaschinenanschluss. Das optisch ansprechende und zeitlos gestaltete Mehrfamilienhaus, bestehend aus neun Wohneinheiten und einem Vollkeller wurde im Jahr 1996 in einer soliden Bauweise errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, die im August des letzten Jahres (2023) eingebaut wurde. Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der Keller weist einen guten, trockenen Zustand auf. Einen fest zugeordneten Stellplatz gibt es nicht. I
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
65
m2
21382 Brietlingen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
321.000,00 €
2 Zi.
50,4
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m² Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen
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Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
2 Zi.
53,5
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m² Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen
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Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
58
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 2-Zimmer-ETW mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² im 1.OG einer Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang (2 pro Etage). Vom Flur erreicht man alle Räume der Wohnung; highlight ist hierbei das großzügige Wohnzimmer mit
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direktem Zugang zum überdachten Südbalkon, der Entspannung pur bietet. Das Schlafzimmer bietet eine reelle Größe mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln und Elektrogeräten versehen, die allerdings Gebrauchsspuren aufweisen; das Badezimmer ist deckenhoch gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und besitzt Tageslicht. Ein Abstellraum im Flur bietet genügend Platz für die Dinge des täglichen Lebens.
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
2 Zi.
74,8
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in Hamburg, in bester Lage entstehen 15 exklusive Wohnungen - hier trifft modernes High-Tech Wohnen in City-Nähe auf Komfort und Natur. Der erstklassige Neubau fügt sich perfekt in die Umgebung ein - eine grüne Idylle angelegt mit altem
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Baumbestand und Wasserzugang. Klinkerfassade von "Petersen Tegl", dreifachverglaste Fenster, Außensonnenschutzelemente, Videogegensprechanlage, nach Süden ausgerichtete Gemeinschaftsgrünflächen - die Erdgeschosswohnungen verfügen über zusätzliche, private Gärten. Aktueller Bautenstand: Der Rohbau ist fertiggestellt, der Innenausbau hat begonnen.
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Quelle: www.immowelt.de
79.500,00 €
2 Zi.
47
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Wohnung
Ich verkaufe meine ETW in Stade, ggfs. auch weitere Objekte auf Nachfrage. Die Wohnung ist aktuell vermietet mit einer monatlichen Miete von 420€. Der kürzlich erstellte Wirtschaftsplan sieht ein Hausgeld von 398€ vor. Hierbei handelt es sich um
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100€ nicht umlegbare Kosten, sowie 298€, die von Mieter zu zahlen sind. Der Mieter nutzt die Wohnung zur Untervermietung und kümmert sich dafür um alle Reparaturen! Diese Wohnung ist daher ein Rendite-Selbstläufer - man muss sich um nichts vor Ort kümmern, daher ist die Wohnung auch für einen weiter entfernt wohnenden Käufer interessant.
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Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
2 Zi.
52
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude präsentiert sich in einem sauberen und ordentlichen Zustand und wird
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kontinuierlich gut instand gehalten. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und erstrahlt in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer mit einer großzügigen begehbaren Regendusche und einem maßangefertigten Waschtisch, der reichlich Stauraum bietet. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der ausreichend Platz bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und F
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
51
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Eimsbüttel lädt dazu ein, sich sofort heimisch zu fühlen, oder Ihr Investment in Sicherheit zu wiegen! Mit einer Nettowohnfläche von 41 m², die geschickt auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein
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gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt sind, bietet sie den perfekten Rückzugsort im Herzen der Stadt - und das ohne, dass einzelne Räume zu klein wirken! Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang der Wohnung, der sie von den restlichen 15 Einheiten des historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 abgrenzt und eine einzigartige Privatsphäre schafft. Das Gefühl, nach Hause zu kommen, beginnt bereits an der hochwertigen Haustür. Der Charme des Altbaus wird durch die geschmackvolle Ausstattung noch unterstrichen: Gepflegte Fußböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie zeitlose Fliesen in Küche und Bad verleihen der Wohnung eine behagliche und stilvolle Atmosphäre! Die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für an
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
2 Zi.
50,25
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
56 Wohnungen verteilt auf drei Hauseingänge mit zwei und drei Zimmern, 28 Tiefgaragenstellplätze in zentraler Lage von Hamburg - Rahlstedt, Alle Wohnungen mit eigenen Außenbereichen in Süd- oder Westausrichtung. Schon an der eleganten Fassade
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erkennt man: die Architekten der Wassermühle haben viel Wert auf Details gelegt. Über die hauseigene Tiefgarage, die neben PKW auch Fahrradstellplätze bietet, gelangt man trocken und warm über zur Wohnung. Der zeitlose Echtholz-Parkettfußboden in Eichenoptik für die Innenräume ist genauso elegant, wie die Dielen in Dolomitgrau auf den Dachterrassen. Sonnige Aussichten: Die vielen bodentiefen Markenfenster sind schall- und wärmeisoliert und lassen einzig und allein die Sonne herein. Es sei denn, man nutzt den außenliegenden Sonnenschutz. Hochwertige Badkeramik, Sanitärobjekte von Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hansgrohe und großflächige Fliesen machen das Tageslichtbad zu einem modernen Raum mit Wellness-Faktor. Die Fußbodenheizung verteilt
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
67
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Adendorf! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine ideale Wohnlösung in einem Reihenmittelhaus bestehend aus zwei Wohneinheiten, welches im Jahr 1962 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und
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erstreckt sich über eine Wohnfläche von 67 m², die auf zwei Zimmer aufgeteilt ist. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, sowie eine großzügige Küche. Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung, welches Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit anliegendem Abstellraum. Hier können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen! Die Lage der Wohnung in Adendorf bietet Ihnen zudem eine attraktive Umgebung. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine komfortable Alltagsbewältig
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
51,52
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
56 Wohnungen verteilt auf drei Hauseingänge mit zwei und drei Zimmern, 28 Tiefgaragenstellplätze in zentraler Lage von Hamburg - Rahlstedt, Alle Wohnungen mit eigenen Außenbereichen in Süd- oder Westausrichtung. Schon an der eleganten Fassade
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erkennt man: die Architekten der Wassermühle haben viel Wert auf Details gelegt. Über die hauseigene Tiefgarage, die neben PKW auch Fahrradstellplätze bietet, gelangt man trocken und warm über zur Wohnung. Der zeitlose Echtholz-Parkettfußboden in Eichenoptik für die Innenräume ist genauso elegant, wie die Dielen in Dolomitgrau auf den Dachterrassen. Sonnige Aussichten: Die vielen bodentiefen Markenfenster sind schall- und wärmeisoliert und lassen einzig und allein die Sonne herein. Es sei denn, man nutzt den außenliegenden Sonnenschutz. Hochwertige Badkeramik, Sanitärobjekte von Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hansgrohe und großflächige Fliesen machen das Tageslichtbad zu einem modernen Raum mit Wellness-Faktor. Die Fußbodenheizung verteilt
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
70,7
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges Apartment in der 2. Etage. Zu dem Objekt zählen zwei einladende Zimmer. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung, die
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sich in einem Haus aus dem Jahr 2018 befindet, per Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch ein geschlossener Balkon. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für ein Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort. Die Wohnung ist derzeit zu einem Mietpreis von 860,00 € vermietet.
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199.000,00 €
2 Zi.
40
m2
21033 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus und liegt im Dachgeschoss, welches frisch renoviert wurde. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung verfügt über den beliebten Altbaucharme mit Holzdielen und zwei nahezu
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gleich große Zimmer, welche links und rechts vom Flur abgehen. Dieser Flur ist gleichzeitig mit einer platzsparenden Küche ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist frei. Sofern Sie eine Kapitalanlage suchen, kann hier eine Mietgarantie über 10 Jahre angeboten werden. Mehr dazu im Exposé. Investieren Sie in Grund & Boden und nutzen die Inflation zu Ihren Gunsten!
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
2 Zi.
48,2
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
63 durchdachte Neubauwohnungen im Herzen von Hamburg Barmbek 2- 4-Zimmerwohnungen Moderne Gestaltung Hoher Energiestandard mit KfW - 55 Sonnige Balkone Ruhig und zentral Tiefgarage Weitere Informationen finden Sie auf www.hamvoba-immobilien.de