Freitag, 15. November 2024
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Großraum Hamburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
3 Zi.
79,5
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 79,50m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss, links, eines sehr gepflegten, sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten
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und optisch ansprechenden Zustand. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 62 Wohneinheiten (WEG Alter Hof 2-4, Boxholmstraße 9-11) verteilt auf 4 Hauseingänge. Ein gepflegter Eingangsbereich mit Aufzug/Lift begrüßt Bewohner und Besucher gleichermaßen. Eine Vielzahl an doppelverglasten Kunststofffenstern lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen. Die Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung (Bj´90). Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, die Mehrfamilienhäuser bis 2025 an das Fernwärmenetz anzuschließen. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 123,10 kWh/(m²a) aus.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
72
m2
21502 Geesthacht
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Eine umfassende Fassadenerneuerung erfolgte im Jahr 2023 und verleiht dem Gebäude ein modernes,
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gepflegtes Erscheinungsbild. Das Haus wird umweltfreundlich über Fernwärme beheizt, während das Warmwasser durch Durchlauferhitzer in den Wohneinheiten bereitet wird. Die Kunststofffenster der Wohnung stammen aus dem Jahr 1995. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und bildet die Endetage. Sie verfügt über 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von etwa 72 m². Die Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und eine sonnige, nach Westen ausgerichtete, Loggia. Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss einen eigenen Abstellraum sowie Zugang zu den gemeinschaftlich genutzten Räumen, wie dem Trockenraum und einem Fahrradabstellraum. Ein PKW-Stell
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Quelle: www.immowelt.de
1.030.000,00 €
3 Zi.
120
m2
20144 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geschmackvoll sanierte Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung und eigenem Garten hat Seltenheitswert. Sie befindet sich im Gartengeschoss eines repräsentativen Jugendstilgebäudes. Die qualitativ hochwertigen Tischlereinbauten und
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exklusiven Materialien prägen eindrucksvoll die gesamte Wohnung. Von dem offenen Wohn- und Essbereich über die Bäder bis hin zu den Schlafräumen. Eine moderne und top ausgestattete Küche darf dabei nicht fehlen und ist wie eine Selbstverständlichkeit Bestandteil dieser Wohnung. Für eine wohlige Wärme sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Zusätzlich dazu ist die Schaffung eines behaglichen Ambientes in den Abendstunden über den Wasserdampf-Kamin möglich. Ein liebevoll angelegter Garten mit einer großzügigen Terrasse rundet das Angebot ab. Optional besteht die Möglichkeit die Wohnung insgesamt oder teilweise möbliert, also inkl. Möbel, Lampen und Leuchten, die von namhaften Herstellern stammen, zu erwerben. Dies kann je nach Wunsch in Absprache erfolge
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Endetagenwohnung befindet sich im fünften Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Die Anlage besticht durch ihr massives Bauwerk mit rotbraunem Verblendmauerwerk und einer sehr schönen Außenanlage. Inmitten
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einer überwiegend von Eigentümern bewohnten Umgebung genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Ein Kinderspielplatz auf dem Grundstück bietet zudem Raum für die Kleinsten zum Spielen und Entspannen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 76 qm und bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein großzügiges Vollbad sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum, der für Stauraum sorgt. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Ein Fahrstuhl in der Wohnanlage erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Ein P
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
3 Zi.
75,67
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Wohnung
Hier entsteht auf einem ehemaligen Industrieareal an der Mühlenau unter Verwendung von nachhaltigen, langlebigen Materialien ein neues Quartier. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, das sich innen wie außen zeigt. Die fünf Häuser werden nach
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KfW-55-Standard mit Heizenergieerzeugung durch ein Blockheizkraftwerk geplant und in drei unterschiedlichen, hellen Fassadenoptiken gestaltet. Großzügig geschnittene, freundliche Wohnungen mit bodentiefen 3-fach verglasten Fensterelementen, der Ausblick in die Natur und das urbane Umfeld machen es leicht, sich hier wohlzufühlen. Die urbanen Eigentumswohnungen halten jeweils 2-5 Zimmer vor und werden unter dem Projektnamen MÜHLENAU GÄRTEN durch die Grossmann & Berger GmbH vermarktet. Der liebevoll angelegte Innenhof mit Kinderspielfläche für Ihre Kleinsten bildet den zentralen Mittelpunkt des Neubauprojekts. - (Dach-)Terrassen / Balkone / Loggien - Gründach mit extensiver Begrünung - autoarmes Areal mit Kinderspielfläche - Car- und Lastenrad-Sharing - Grün
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Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
3 Zi.
76,34
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Wohnung
Hier entsteht auf einem ehemaligen Industrieareal an der Mühlenau unter Verwendung von nachhaltigen, langlebigen Materialien ein neues Quartier. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, das sich innen wie außen zeigt. Die fünf Häuser werden nach
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KfW-55-Standard mit Heizenergieerzeugung durch ein Blockheizkraftwerk geplant und in drei unterschiedlichen, hellen Fassadenoptiken gestaltet. Großzügig geschnittene, freundliche Wohnungen mit bodentiefen 3-fach verglasten Fensterelementen, der Ausblick in die Natur und das urbane Umfeld machen es leicht, sich hier wohlzufühlen. Die urbanen Eigentumswohnungen halten jeweils 2-5 Zimmer vor und werden unter dem Projektnamen MÜHLENAU GÄRTEN durch die Grossmann & Berger GmbH vermarktet. Der liebevoll angelegte Innenhof mit Kinderspielfläche für Ihre Kleinsten bildet den zentralen Mittelpunkt des Neubauprojekts. - (Dach-)Terrassen / Balkone / Loggien - Gründach mit extensiver Begrünung - autoarmes Areal mit Kinderspielfläche - Car- und Lastenrad-Sharing - Grün
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
95
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse! Sie suchen das Besondere? Dann sind Sie hier richtig! Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese charmante und hochwertig ausgestattete Wohnung über zwei Ebenen in ruhiger Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
3 Zi.
157
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf einem hochwassersicheren Polder entstanden 2004 die exklusiven "Elblofts" in Neumühlen 23-25 als Teil einer Reihe von Neubauten der westlichen Hamburger Perlenkette, die verbunden mit dem hanseatischen Wohnviertel Övelgönne, den Traum vom
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Leben am Wasser wahr werden lassen. Komfortabel mit dem Fahrstuhl im 4. Obergeschoss angekommen, begrüßt Sie die 157 m² große und außergewöhnliche Wohnung mit ihrer einzigartigen Ausstrahlung. Facettenreiche Lichtspiele durch glitzernde Sonnenstrahlen gebrochen auf der lebendigen Elbe und faszinierende Blickachsen über den Hafen Hamburgs gewähren Ihnen die bodentiefen Fenster in nahezu allen Räumen dieser Ausnahmeimmobilie. Der offene Wohnbereich ist westlich ausgerichtet und wirkt durch seine Großzügigkeit luftig und modern. Hier können Sie Ihre Kreativität frei entfalten und eine wahre Wohlfühloase nach Ihren Vorstellung gestalten. Für Home Designer und Lebensraumgestalter ist es interessant zu wissen, dass nahezu alle Wände Leichtbau sind, somi
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
78,53
m2
21255 Tostedt
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage! Die Lage überzeugt und das Wohnhaus auch! Entdecken Sie diese schöne und gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und schönen Wohngegend. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein
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einladender Eingangsbereich, der mit stilvollen Fliesen ausgestattet ist. Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine durchdachte Aufteilung überzeugt. Der direkte Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, die ruhige Umgebung zu genießen und an schönen Tagen frische Luft zu tanken. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ideal als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist die moderne, weiße Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen: ein Geschirrspüler, ein Ceranfeldherd mit Dunstabzugshaube, ein Backofe
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
113,95
m2
24629 Kisdorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Schlüsselfertige Erstellung inkl. Einbauküche, Stellplatz und hochwertiger Ganzglas-Duschkabine. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - ENDETAGE - des bereits fertiggestellten Mehrfamilienhauses 3 des Neubauprojektes ACHTER DE HÖF
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und verfügt neben 2 gut geschnitten Zimmern über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster über eine optimale Belichtung verfügt und direkten Zugang zur großen Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung hat. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Garderobenbereich sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss ist der Wohnung ebenfalls fest zugeordnet.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
85,86
m2
24629 Kisdorf
Immobilientyp: Wohnung
Der Baubeginn des 3ten Bauabschnittes ist erfolgt, die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2025. Die 3-Zimmer-Wohnung entsteht im 2. Obergeschoss - ENDETAGE - im 3ten Bauabschnitt des Neubauprojektes ACHTER DE HÖF und verfügt neben 2 gut geschnitten
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Zimmern über einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der aufgrund der bodentiefen Fenster über eine optimale Belichtung verfügt und direkten Zugang zur großen Süd-West-Dachterrasse hat. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Dusch- und Wannenbad, einen praktischen Garderobenbereich sowie einen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss ist der Wohnung ebenfalls fest zugeordnet.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
79,5
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Baujahr: 1969. Massiver Kalksandsteinbau mit rotem Klinker. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern und drei Reihenhäusern. Die Immobilie, in der die Wohnung sich befindet, wird von uns verwaltet.
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Daher können wir sämtliche, die Gemeinschaft betreffende Auskünfte erteilen.
Raumaufteilung
Eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in einer sehr netten übersichtlichen Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum eigenem Garten. Keine Beschattung durch Nachbargebäude. Im Flur bieten Einbauschränke guten Stauraum. Die Einbauküche ist ausgestattet mit E-Herd mit Cerankochfeld, Spüle, Kühl- Gefrierkombination und Geschirrspüler. Das Bad mit Fenster ist gefliest und die ebenerdige großzügige moderne Dusche lässt keine Wünsche offen. Ein beheizbarer Handtuchhalter runden die exklusive Badausstattung ab. Die Bodenfliesen sind passend zu den Fliesen im Flur und der Küche. Die Wohnräume
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Quelle: www.immowelt.de
212.000,00 €
3 Zi.
59
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Renovierungsbedürftige 3-Raum-MAISONETTE-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Flächenaufteilung: – Ca. 59 m² – Wohnfläche – Ca. 27 m² – wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche) Wohngeld: – Ca. EUR 190,00/mtl. – Baujahr 1991 –
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Türöffner-/Gegensprechanlage – gefliester Eingangsbereich mit Telefon-Anschluss – Garderobenplatz vorhanden – Küche mit Essbereich und alter Einbauküche und elektrischem Außenrolllanden – großes Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit Balkonausgang, Teppichfußboden, elektrischen Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss – West-Loggia – Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Teppichfußboden, Balkonausgang und elektrischem Außenrollladen – gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster – offene Treppe zum wohnlich ausgebauten Dachboden – wohnlich ausgebauter Dachboden mit Teppichfußboden – Mahagoni Innentüren – Kunststofffenster – Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung – Carport Anmerkungen: – die Wohnung befindet sich in einem renovier
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
81,05
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
***WICHTIGER HINWEIS*** Die Wohnung befindet sich in dem Wohnhausensemble Neuhof 10-14 in 23858 Reinfeld. Die WEG befindet sich zurzeit in einer sehr umfangreichen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahme was insbesondere die Fassade betrifft.
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Hierfür ist eine Sonderumlage im hohen 5-stelligen und teilweise im 6-stelligen Bereich () PRO WOHNEINHEIT vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage ist da schon berücksichtigt! Gem. Eigentümerversammlung vom 12.11.24 wurde eine Sonderumlage inkl. 10% Sicherheitsaufschlag i. H. v. EUR 11.Mio beschlossen. Die Kosten pro Wohnung variieren nach Größe und Miteigentumsanteilen. Für diese Wohnung mit 99/ 10.000tel MEA ist nach o. g. Kostenschätzung eine Sonderumlage i. H. v. EUR 108.900,- fällig. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage am Neuhof in Reinfeld. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl in alle Ebenen. Ein Flur biete
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
79,04
m2
21465 Wentorf bei Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Sachsenring in Wentorf bei Hamburg bietet Ihnen auf ca. 79 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort. Beim Betreten gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Rechts befindet
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sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, die zu Wohlfühlstunden einlädt. Geradeaus gelangen Sie zu zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Links vom Flur öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen, und der direkte Zugang zu einem hellen Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Echtholzparkett gibt den Wohnräumen ein wohliges Ambiente. Die Gaszentralheizung sorgt für eine a
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326.000,00 €
3 Zi.
80
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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359.000,00 €
3 Zi.
54
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser besonders ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung mit drei Zimmern in der 2. Etage (Endetage). Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 58 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude und
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sieben Hauseingänge. Die Fassaden beider Gebäude aus dem Jahr 1956 wurden 2005 vollständig wärmegedämmt. In 2017 wurde zudem die oberste Geschossdecke gemäß Energieeinsparverordnung gedämmt. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage per Fernwärme, deren Speicherladesysteme im Oktober 2024 erneuert wurden. Die Arbeiten wurden komplett aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Es herrscht also keinerlei Sanierungsstau. Das Hausgeld sank zuletzt. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Die großen Zimmer 1 & 2 (mit Balkon) finden sich in Südausrichtung und erhellen die Räume durch große, doppeltverglaste Fenster. Das Zimmer 3 und die Küche sind zur Nordseite gelegen. Das innenliegende Dusch-Bad mit großem Du
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284.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² und bietet genügend Platz für ein Paar oder eine kleine
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Familie. Insgesamt hat das Haus 8 Stockwerke. Die gesamte Hausgemeinschaft besteht aus 32 Wohnungen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Der Bodenbelag besteht derzeit aus Teppichboden, welcher erneuert werden sollte. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem in die Wohnung gelangen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer. Selbstverständlich kann dieses auch als Home-Office perfekt genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC finden Sie in einem separaten Raum neben dem Badezimmer. Auch dieses verfügt über ein Handwaschbecken. Das monatliche Hausgeld beträgt 252 € und beinhaltet unt
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
3 Zi.
71
m2
20146 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne, umfassend sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung inmitten des Grindelviertels in Hamburg-Rotherbaum. Eckdaten: - 3 Zimmer (Dielenboden) - Hohe Decken, teilweise mit Stuckelementen - Küche mit Zugang zum Garten - Bad mit begehbarer Dusche -
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Gäste-WC - Garten (Gemeinschaftseigentum, aber faktische Alleinnutzung) - in 2021 umfassend saniert (Elektrik, Sanitär, Wände (glattverputzt), Böden aufgearbeitet) - leichte Souterrainlage
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
3 Zi.
121
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
. 2014 in massiv konventioneller Bauweise erstelltes Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten . zwei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss . attraktives Pultdach . Fassadengestaltung in ansprechender Kombination aus Verblendstein und
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Wärmedämmverbundsystem in hellem Putz . weiße, 3-fachverglaste Kunsstofffenster . elektrische Außenjalousienen vor allen Fenstern . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasbrennwert- Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung . ein Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor . komfortable und angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Gegensprechanlage mit Videofunktion . ca. 6 m² großer Kellerabstellraum . Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss . ein Tiefgaragen- Stellplatz wird für EUR 40.000 mitverkauft