- Luxuswohnturm von h chster architektonischer Pr gnanz im Quartier Strandkai - Entworfen von dem Star-Architekten Christoph Ingenhoven - 75 Apartments - 15 Obergeschosse - Wohnfl chen von ca. 53 bis 427 m - Umfassendes Raumangebot -
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in einem Wohn- und Gesch ftshaushaus im Herzen von Hamburg-Sankt Pauli. Der zur Wohnung geh rende Abstellraum befindet sich im Keller. Hier befindet sich auch die Tiefgerage. Das 1982 mit Rotklinker und
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in massiver Bauweise errichtete Geb ude befindet sich in einen gepflegten Zustand. Der wesentliche Energietr ger ist Gas und wird ber eine Zentralheizung gesteuert. Das Geb ude verf gt ber einen Energieverbrauchsausweis. Vom Geb ude aus, kann die nach S d ausgerichtet Gr nfl che betreten werden.
-Das Wahrzeichen und Konzerthaus, die Elbphilharmonie, als architektonisches Meisterwerk der Architekten Jacques Herzog und Pierre de Meuron -110 Meter hohes Geb ude verschafft Symbiose zwischen Industrie-Charme und Pr zisionsneubau -Gl serner Korpus
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beherbergt neben zwei renommierten Konzerts len, ein 5-Sterne Hotel und die exklusivsten Wohnungen des Landes -Einmaliges und unverbaubares Stadt -, Elb - und Hafenpanorama -Repr sentativer Eingangsbereich mit Conciergeservice
Das Neubauprojekt PULSE in der Hamburger HafenCity am Baakenhafen ist ein architektonisches Meisterwerk, das h chsten Anspr chen gerecht wird. Das Geb ude umfasst insgesamt 56 exklusive Apartments und zwei Penth user auf 13 Wohngeschossen und
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bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente auf einer Halbinsel im Baakenhafen. Die Wohnungen im PULSE zeichnen sich durch ihre modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale aus, die keine W nsche offen lassen. Die Wohnfl chen variieren von ca. 61 bis 340 m und bieten somit f r jeden Bedarf die passende Gr e. Die Grundrissvarianten bieten eine gro e Auswahl an exklusiven B dern und Einbauten. Zudem k nnen die Bewohner aus zwei individuell w hlbaren Designlinien w hlen, um ihr Apartment ganz nach ihren W nschen und Bed rfnissen zu gestalten.
_Luxuswohnturm von h chster architektonischer Pr gnanz im Quartier Strandkai _Entworfen von dem Star-Architekten Christoph Ingenhoven _75 Apartments _15 Obergeschosse _Wohnfl chen von ca. 53 bis 427 m _Umfassendes Raumangebot _Concierge-Service
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_Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden
_Luxuswohnturm von h chster architektonischer Pr gnanz im Quartier Strandkai _Entworfen von dem Star-Architekten Christoph Ingenhoven _75 Apartments _15 Obergeschosse _Wohnfl chen von ca. 53 bis 427 m _Umfassendes Raumangebot _Concierge-Service
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_Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden
- Luxuswohnturm von h chster architektonischer Pr gnanz im Quartier Strandkai - Entworfen von dem Star-Architekten Christoph Ingenhoven - 75 Apartments - 15 Obergeschosse - Wohnfl chen von ca. 53 bis 427 m - Umfassendes Raumangebot -
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Concierge-Service - Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden
- Luxuswohnturm von h chster architektonischer Pr gnanz im Quartier Strandkai - Entworfen von dem Star-Architekten Christoph Ingenhoven - 75 Apartments - 15 Obergeschosse - Wohnfl chen von ca. 53 bis 427 m - Umfassendes Raumangebot -
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Concierge-Service - Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden
-Luxuswohnturm von h chster architektonischer Pr gnanz im Quartier Strandkai -Entworfen von dem Star-Architekten Hadi Teherani -76 Apartments -16 Obergeschosse -Wohnfl chen von ca. 54 bis 430 m -Umfassendes Raumangebot -Concierge-Service
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-Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden
- Luxuswohnturm von h chster architektonischer Pr gnanz im Quartier Strandkai - Entworfen von dem Star-Architekten Christoph Ingenhoven - 75 Apartments - 15 Obergeschosse - Wohnfl chen von ca. 53 bis 427 m - Umfassendes Raumangebot -
- Einzigartige Architektur der Schweizer Architekten Bob Gysin + Partner - Liebevoll angelegter Gemeinschaftsinnenhof/Garten - Verleihung des Umweltzeichens HCH "Goldstandard" (Auszeichnung f r Energieeffizienz) - Fahrstuhl - Tiefgaragenstellpl tze
- Einzigartige Architektur der Schweizer Architekten Bob Gysin + Partner - Liebevoll angelegter Gemeinschaftsinnenhof/Garten - Verleihung des Umweltzeichens HCH "Goldstandard" (Auszeichnung f r Energieeffizienz) - Fahrstuhl - Tiefgaragenstellpl tze
Lage: Das Objekt befindet sich im Herzen von Harburg in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Außenmühlenteich. Geschäfte für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbar Nähe. Das
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im Jahre 2004 eröffnete Phönix Center erreichen Sie in nur ca. 6 Minuten Fußweg. Es gibt eine sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A1, A7 und A261.
Ausstattung: Die Bodenbeläge bestehen aus Holzdielen, Küche und Bad sind gefliest. In der Küche gibt es eine einfache Einbauküche. Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Außerdem gibt es hier einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt über moderne Nachtstrom-Einzelöfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Kaltwasser zahlt der Mieter direkt an HamburgWasser. Eine Abrechnung der Verbrauchskosten durch den Vermieter entfällt somit. Es ist eine Türöffner Anlage vorhanden
Lage: Die hier angebotene Wohnung be?ndet sich im Erdgeschoss eines gep?egten Wohnhauses in zentraler Lage. Das Harburger Zentrum be?ndet sich in un- mittelbarer Nähe. Sowohl das Einkaufszentrum als auch die öffentlichen Ver- kehrsmittel HVV und
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S-Bahn sowie Schulen und die Technische Universität Hamburg (TUHH) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Objekt: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1925, wel- ches im Jahr 1984 total modernisiert wurde. Im Zuge der Modernisierung wurde die Aussenfassade energetisch gedämmt Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, weißer Einbauküche mit E-Herd (Ceran), Kühlschrank und Geschirrspüler und Vollbad. Der Fußboden in der Küche ist mit PVC, die anderen Räume mit Laminat ausgelegt. Zu
Provisionshinweis: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem
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Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Eißendorf mit ca. 25.000 Einwohnern - zum Bezirk Harburg gehörig, ist Naturnah gelegen und bietet so ein Wohnen im Grünen und doch ist die unmittelbare Nähe zur Großstadt Hamburg gegeben. In Eißendorf finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso wie Ärzte und Apotheken, Kitas und Schulen bis hin zum Gymnasium. Auch die Technische Universität grenzt unmittelbar an Eißendorf. Naherholung bieten das Göhlbachtal und im Südwesten der Staatsforst Eißendorfer Forst. Die Infrastrukur ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Ob im nahen Harburg ein Kinobesuch oder eine ausgedehnte Sightseeingtour in Hamburg geplant ist, a
Lage: Das Objekt befindet sich Nahe des Zentrums von Hamburg Harburg. Der S-Bahnhof Harburg Rathaus ist in rund 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Wenige Minuten weiter entfernt liegt der Bahnhof Hamburg
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Harburg, der neben dem Nahverkehr auch eine gute Anbindung an den Fernverkehr ermöglicht. Die Bundesstraßen 73 und 75 sind nah gelegen und stellen eine Verbindung zu den Autobahnen 7 und 261 her. In der fußläufigen Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gegeben sowie das Phoenix-Center Harburg. Zu Erholung und für Freizeitaktivitäten bietet Harburg verschiedene Parks wie den Harburger Stadtpark und den Lohmühlenpark mit deren Teichen. Verschiedene Fitnessstudios und ein Kino sind auch in der Umgebung gegeben. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon
Objektbeschreibung: Die Fassade des Gebäudes wurde vor einiger Zeit energetisch ertüchtigt. Bei dem Objekt handelt es sich um eine seit langer Zeit als Studenten-WG genutzte 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Elektro-Verteilungsanlage wurde vor drei Jahren
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auf den neuesten Sicherheitsstandard gebracht.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in begehrter Nähe zur Technischen Universität Harburg. Das Wohnhaus liegt an der B73.
Raumaufteilung: Alle drei Zimmer sind möbliert und entsprechen dem normalen Standard einer "Studenten-Bude". Das Bad biete eine Dusche und hat Platz für eine vermieterseitig gestellte Waschmaschine
Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung. Die Netto-Kaltmiete ist auf Sicht auf eine Soll-Miete von € 1.450,00 zu erhöhen. Mieteinnahmen p.a. (Soll): 17.400,00 EUR Mieteinnahmen p.a. (Ist): 14.040,00 EUR
Provision: Es gilt die rechtliche Teilung der Makler-Courtage in 3,125 % für Verkäufer und Käufer. Die Courtage ist verdi