Sonntag, 1. September 2024
Eigentumswohnungen in Hamburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
2 Zi.
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit 16 Wohneinheiten - Lichtdurchflutete, gemütliche Endetage im beliebten Stadtteil Alsterdorf - Sonnige, ca. 18 m² große Süd-Terrasse mit elektrischer Markise und Weitblick ins Grüne -
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Großzügiger, gut nutzbarer Grundriss mit ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad - Große, teilweise bodentiefe Fensterelemente sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Zimmer - Die ruhige und nicht einsehbare Endetage ermöglicht viel Privatsphäre - Modernes Duschbad mit großem Waschtisch - Helle, gepflegte Einbauküche - Praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung - Zusätzlicher Abstellraum im Keller - Ca. 28 m² großer Hobbyraum mit Fenstern zur Gartenseite gehört ebenfalls zu dieser Wohnung - 2 TG-Stellplätze auf dem Grundstück für je 22.500 EUR - Zum Gemeinschaftseigentum gehören ferner eine Waschküche, Wäsche-Trockenraum sowie eine Sauna und ein Fitnessraum - Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustan
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
4 Zi.
148
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer liebevoll angelegten Wohnanlage im Herzen von Duvenstedt. Konzipiert und erbaut wurde es durch das lokal bekannte und renommierte
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Architekturbüro Jürjens. Die Fertigstellung war 2001. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine besonders schöne, großzügige und barrierefreie Wohnung am Ende der Anlage. Bereits während der Bauphase wurden hier zwei Wohnungen zusammengelegt, so dass die Wohnung in alle Himmelsrichtungen belichtet ist und es lediglich Nachbarn darunter und darüber gibt. Selbstverständlich hat man die Möglichkeit, die Wohnungen wieder zu trennen, da weiterhin zwei Grundbücher bestehen. Zu der Anlage gehört eine große Tiefgarage mit sehr großen Einzelstellplätzen mit zusätzlichem, elektrischen Tor. Eine Garage kann hier erworben werden. Das Wohngeld hierfür beträgt derzeit mtl. € 21,--. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabstellräume. Die Gebäude verfügen über Fahrstühle. Beh
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in 22303 Hamburg
Raumaufteilung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG des Gebäudes, welches 1910 erbaut wurde. Die Wohnung ist ausgestattet mit isolierverglasten
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Kunststofffenstern, weißen Holztüren, mit Laminat ausgelegten Fußböden und misst eine Deckenhöhe von ca. 2,15 m. Von der Eingangstür gelangt man in den ca. 8 m² langen Flur, von dem aus alle weiteren Räume begehbar sind: das ca. 16 m² große Wohnzimmer, das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit Blick zum Garten, das ca. 3 m² große geflieste Bad mit Dusche und Fenster und die ca. 10 m² große Küche mit Einbaugeräten. Durch die Küche blickt man in den hinteren Hofbereich des Hauses. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großer Dachbodenanteil und eine eingebaute Gastherme aus dem Jahr 2014. Die angebotene Immobilie ist ab sofort verfügbar. Heizung: Gastherme Baujahr Mai 2014. Kaufpreis: Die Kaufpreisforderung beträgt € 299.000,00. Grunderwerbssteuer, Notar-
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Quelle: www.immowelt.de
289.900,00 €
3 Zi.
79,5
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 3. OG eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973. Der Aufgang verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Objekt wird einschließlich der Warmwasserbereitung über Fernwärme
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versorgt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten tlw. gehobenen Zustand und ist im Grunde genommen einzugsbereit. Die moderne Einbauküche aus 2017 inkl. Siemens-Geräte (Neuwert ca. 12.000 €) funktioniert einwandfrei. Das Vollbad sowie die Gästetoilette wurden im Jahr 2017 ebenfalls komplett renoviert (Investition ca. 10.000 €). Kostenfreie Stellplätze stehen genügend zur Verfügung - darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, einen Parkplatz auf dem zur Wohnanlage gehörigen Parkdeck oder in der Tiefgarage zu kaufen oder zu mieten. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 458,00 inkl. € 80 Rücklagenanteil, Heizungskosten, Wasserkosten sowie übliche Betriebskosten. Die Wohnung steht leer und kann ab sofort an den neuen Eigentümer übergebe
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche, ein kleineres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz
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kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Diese Wohnung ist eine ganz moderne, individuelle Luxuswohnung und befindet sich in einer Toplage in Hamburg-Uhlenhorst direkt an der Außenalster!
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
102
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer Maisonette Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg Harburg/Heimfeld. Die Wohnanlage befindet sich auf einem 5.700 m² großem Grundstück mit zwei Stadtvillen, Reihenhäusern und einer Tiefgarage
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mit 38 Stellplätzen. Die Stadtvilla wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 102 m² ein großzügiges und modernes Wohnkonzept. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Verwendung edler Materialien. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von 11 m².
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2,5 Zi.
63,5
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses auf einem großzügigen Grundstück befindet. Es besteht ein Erbbauvertrag über 99 Jahre. Das
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Objekt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1985 beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das monatlichen Hausgeld beträgt € 267,-- zzgl. € 29,-- Erbauzins, somit € 296,--. Die Wohnung verfügt über ca. 63,5 m² und verteilt auf einen Flur, Küche, Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur vielfältigen Nutzung. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Bodenraum zugeordnet. Die Energieausweisangaben lauten: Öl, V - 141 kWh
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
101
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
An der Grenze der beiden Stadteile Wellingsbüttel und Sasel liegt diese stilvolle Immobilie in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Tempo 30 Zone). Auf dem 1476 m² großen Grundstück - an der Straße Wegzoll, Ecke
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Weißdornweg - befinden sich zwei Wohngebäude mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Geschoss des Gebäudes am Wegzoll. Baujahr und Erstbezug der Immobilie im Jahr 2020. Das Wohngebäude wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet. So sind beispielsweise dreifach verglaste Fenster und die solare Warmwasserunterstützung selbstverständlich. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerabstellraum sowie einen Gargenstellplatz in der an das Wohngebäude angrenzenden Doppelgarage. Das Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit ca. € 390,00 pro Monat.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, moderne und offene Grundrissgestaltung im Wohnbereich und bietet som
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon, in grüner Lage von Hamburg-Langenhorn. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume, einschließlich des Bads
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und der Küche u.A. mit feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz welcher bereits im Preis enthalten ist, sowie ein großzügiger Kellerraum. Das Gebäude aus dem Baujahr 1975 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich auf einem 3428 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Vertrag läuft bis 2074. Im Hausgeld von 512,-€ sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizung, Erbpacht, sonstige Betriebskosten, sowie in
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Quelle: www.immowelt.de
421.000,00 €
5 Zi.
95
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
1,5 Zi.
37,86
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaft ruhig und doch so zentral! Eine bessere Lage für ein Investment in Harburg gibt es kaum. Von hier aus erreichet man alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz. Damit bietet Harburg
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alles, was man zum Leben und Genießen braucht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Das Gebäude wird laufen instand gehalten und umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Die hier angebotene 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und ist seit 2014 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 5.400; die letzte Mieterhöhung fand zum Jahresbeginn 2024 statt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses beeindruckende Penthouse erstreckt sich über ca. 130 m² und bietet 4,5 Zimmer, die sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, einen Flur, einen Abstellraum, eine große Dachterrasse und einen Balkon verteilen.
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Ausstattung: Bodenbeläge: Helles Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen; moderne graue Fliesen in den Bädern, ebenfalls mit Fußbodenheizung. Beleuchtung: Lichtschalter mit integriertem Dimmer. Fenster: Abschließbare, bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster. Wohn- und Essbereich: Offenes und lichtdurchflutetes Ambiente, hohe Decken (2,90 m), nahtloser Übergang zur Küche und Zugang zur großen Dachterrasse. Küche: Hochwertige Markengeräte von Bosch und Liebherr, Eiswürfelbereiter, hochgelegte Spülmaschine, Echtholz-Arbeitsplatte, kleiner Tisch mit Barhockern. Terrasse: Dachterrasse mit 37 m², Bangkirai-Holz, 2 große Markisen (fernsteuerbar), Wasseranschluss und Außensteckdose. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktau
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
3 Zi.
86
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die dank der insgesamt 12 Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die ruhige Hinterhoflage verleiht der Wohnung einen
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einzigartigen Charme. Der Morgen beginnt hier wie im Urlaub: Das sanfte Vogelgezwitscher, die sonnendurchfluteten Räume und die Stille des Hinterhofs schaffen eine entspannende und wohltuende Umgebung. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche, die ideal für gesellige Abende mit Freunden ist. Von hier aus gelangen Sie über große Terrassentüren auf den großzügigen Balkon. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem Arbeitszimmer, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer verbunden. Die Wohnung selbst wurde mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit erbaut. Die 3-fach verglasten Fenster mit Holzrahmen sorgen für ein angenehmes Raumklima, während der Boden mit edlen Vollholz-Eiche-Dielen ausgelegt wurde. Auch in der Küche wurde auf hochwertige
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
48
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnanlage - bestehend aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten - wurde im Jahre 1980 erreichtet. Hier befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss mit einer optimalen Ausrichtung nach Westen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt
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mittels einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizungsanlage geregelt. Zu Abstellzwecken ist der Wohnung ein großer Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden. Dieser Wohnung sind 4.473/100.000tel Miteigentumsanteile an dem insgesamt 1.622 m² großen Gesamtgrundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der hier zur Veräußerung stehenden Wohnung nebst Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 230,00/ Monat. Hiervon entfallen ca. € 47,00/Monat als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese Erhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. € 80.900,00.
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Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
2 Zi.
61
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein Balkon in südlicher Ausrichtung zum verweilen, unmittelbare Zentrumsnähe und viel Stauraum- das sind nur einige Highlights dieses Schmuckstücks in Niendorf. Etwas ganz besonderes ist die Küche, die mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit
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besticht. Mit einem tollen Blick in den Innenhof lädt diese zu tollen Kochabenden ein. Alle Zimmer haben eine schöne Größe und eignen sich daher zu jeglicher Nutzung. Das Schlafzimmer bietet so viel Platz, dass sowohl ein Bett, als auch ein Schrank und ein Schreibtisch ihren Platz finden. Das Wohnzimmer hat eine wunderbare Größe für eine gemütliche Sofagarnitur mit Wohnwand und einem Essbereich. Der großzügige Balkon in südlicher Ausrichtung, ist ein idealer Platz, um an lauschigen Sommerabenden den Tag mit einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, ebenfalls zum Duschen, einem Waschbecken und einem WC. Die weißen Fliesen lassen das Bad hell wirken. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Tiefgaragenstellp
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
4 Zi.
128,17
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses soeben fertiggestellte Stadthaus bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. In einer ruhigen Straße am idyllischen Brabandkanal gelegen, vereint das Haus stilvolle Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Auf insgesamt vier Zimmern finden
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Sie Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung. Der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und eine perfekte Oase der Entspannung bietet. Zusätzlich verfügt das Stadthaus über zwei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Freiraum schaffen, sondern auch eine wunderbare Aussicht auf die grüne Umgebung ermöglichen. Das Untergeschoss des Hauses ist vielseitig nutzbar und bietet Platz für Hobby- und Wellness-Aktivitäten, sodass hier Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche geschaffen wird. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab u
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
48
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Wohnstraße von Farmsen-Berne. Sie wurde 2010 komplett saniert. Der Flur und das Bad sind mit grauen Granit-Fliesen belegt worden. Im Wohnzimmer liegt Echtholz-Parkett, was
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dem Zimmer eine behagliche Atmosphäre verleit. Das Schlafzimmer hat Zugang zur Loggia. Die Wohnung ist nach Süd/Ost ausgerichtet und hat große Fenster. Derzeit ist die Wohnung mit 15,-€/m² vermietet (720,-€ netto Kaltmiete).
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
1,5 Zi.
67
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Loft-Apartment mit offengelegten Holzbalken wurde 1992 bestmöglich wärmedämmend ausgebaut. Es befindet sich in bester Lage allein auf der 5. Etage. Durch die großen Velux-Fenster ist der Wohn-und Schlafraum
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lichtdurchflutet. Die Holzbalken sorgen für einen romantischen Altbau-Charme. Über der Wohnküche befindet sich ein Oberlicht, welches zu öffnen ist und für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Der Flur führt direkt in den Wohnbereich, sowie ins Badezimmer. Der geräumige Abstellraum bietet Platz für alle hauswirtschaftlichen Geräte und den Anschluss für die Waschmaschine. Das Badezimmer sticht für Eimsbütteler Verhältnisse durch das Fenster zum Innenhof und die Badewanne besonders heraus.
Hausbeschreibung
Die Hausfassade und sämtliche Balkone wurden 2022 komplett neu grundsaniert. Das Haus bildet mit der Hausnummer 81 eine WEG. Die Wohnung wird ohne Makler und somit provisionsfrei verkauft.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
84,8
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Rodenborg entstehen - verteilt auf acht Geschosse - insgesamt 86 moderne Eigentumswohnungen mit ca. 46-121 m² Wohnfläche, die barrierearm und bequem über Aufzüge zu erreichen sind. Die Backstein-Optik der geklinkerten, prägnanten Fassaden
...
greift den für die Hansestadt prägenden Baustil auf und interpretiert ihn dabei doch ganz neu - in verschiedenen Farbtönen, die dem Rodenborg einen lebendigen und abwechslungsreichen Charakter verleihen. Neben viel Grün und der Nähe zum Wasser überzeugt das Rodenborg mit einer modernen Architektur und intelligenten Grundrissen. Zur Auswahl stehen kompakte 1,5 bis 2 Zimmer-Wohnungen mit offenen Wohnküchen für Singles und Paare, die sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eignen. Wer es großzügiger mag oder ein Nest für die Familie sucht, findet in den 3 und 4-Zimmer-Wohnungen genügend Raum für gesellige Stunden oder ruhige Rückzugsmomente. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohnerlebnis. Jede Wohnung verfügt über
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
85,1
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Rodenborg entstehen - verteilt auf acht Geschosse - insgesamt 86 moderne Eigentumswohnungen mit ca. 46-121 m² Wohnfläche, die barrierearm und bequem über Aufzüge zu erreichen sind. Die Backstein-Optik der geklinkerten, prägnanten Fassaden
...
greift den für die Hansestadt prägenden Baustil auf und interpretiert ihn dabei doch ganz neu - in verschiedenen Farbtönen, die dem Rodenborg einen lebendigen und abwechslungsreichen Charakter verleihen. Neben viel Grün und der Nähe zum Wasser überzeugt das Rodenborg mit einer modernen Architektur und intelligenten Grundrissen. Zur Auswahl stehen kompakte 1,5 bis 2 Zimmer-Wohnungen mit offenen Wohnküchen für Singles und Paare, die sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger eignen. Wer es großzügiger mag oder ein Nest für die Familie sucht, findet in den 3 und 4-Zimmer-Wohnungen genügend Raum für gesellige Stunden oder ruhige Rückzugsmomente. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohnerlebnis. Jede Wohnung verfügt über