Sonntag, 22. Dezember 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Heilbronner Kernstadt
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1/8
355.000,00 €
3 Zi.
100
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Heilbronn. Das Gebäude ist Vollunterkellert mit Tiefgarage.
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
57,7
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Heilbronn an der Allee bauen wir das neue attraktive Stadthaus „Otthello“ mit 47 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Wir bieten Ihnen insbesondere:
- Festpreisgarantie
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
...
mit Aluminiumlamellen
- Guter Schallschutz bei Fenstern und Wänden
- Wasch- und Abstellräume auf jeder Etage
- Glasfaseranschluss
- Fernwärme
- Garagenstellplätze mit Steckdose
- Hausverwaltung
Für Kapitalanleger bieten wir auch eine Mietpoolverwaltung an.
Die zentrale Lage in Heilbronn bietet Einkaufsmöglichkeiten mit kurzen Wegen und eine hervorragende Infrastruktur.
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1/3
Preis auf Anfrage
2 Zi.
44,5
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Heilbronn an der Allee bauen wir das neue attraktive Stadthaus „Otthello“ mit 47 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Wir bieten Ihnen insbesondere:
- Festpreisgarantie
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
...
mit Aluminiumlamellen
- Guter Schallschutz bei Fenstern und Wänden
- Wasch- und Abstellräume auf jeder Etage
- Glasfaseranschluss
- Fernwärme
- Garagenstellplätze mit Steckdose
- Hausverwaltung
Für Kapitalanleger bieten wir auch eine Mietpoolverwaltung an.
Die zentrale Lage in Heilbronn bietet Einkaufsmöglichkeiten mit kurzen Wegen und eine hervorragende Infrastruktur.
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639.000,00 €
9 Zi.
210
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
94,5
m2
Sontheimer Str. 38, 74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Wir bauen in Heilbronn vier moderne und energieeffiziente Stadthäuser (KfW 55) in zentrumsnaher Lage in Nähe des Wertwiesenparks.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
67
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Projekt-Highlights: Nachhaltige Bauweise: KfW40-NH, Holz-Hybrid-Bauweise, Photovoltaik, E-Mobilität (Teilweise) Anspruch auf KfW-Sonderkredit bis zu 150.000 € ab ca. 0,88 % Zinsen (je nach Laufzeit, unabhängig von Einkommen und Vermögen für
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Eigennutzer und Kapitalanleger, Stand 09/2024) Exklusives Design: Ausdrucksstarke Architektur, hochwertiges Interieur, Designbäder Leben im Park: Seen, Neckarufer, weitläufige Grünflächen, hochwertige Ruhezonen, Naturspielplätze Top Anbindung: S-Bahn, A 6/A 81, fußläufig zum Stadtstrand und in die Innenstadt, Experimenta, Universität
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Quelle:
www.immowelt.de
1.249.000,00 €
14 Zi.
380
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 5-Familienhaus in zentraler aber dennoch ruhiger und beliebter Wohnlage. Alle Wohnungen, sind voll vermietet. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: - EG / 3-Zimmer Wohnung mit
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ca. 89 qm - 1.OG / 3-Zimmer Wohnung mit ca. 89 qm und Balkon - 2.OG / 3-Zimmer Wohnung mit ca. 89 qm und Balkon - 3.OG/ 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 qm - DG / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 32 qm Eine Doppelgarage befindet sich im Innenhof. Des Weiteren befinden sich im UG diverse Kellerräume. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 47.927,64,- EUR.
Passende Immobilien in der Umgebung von Heilbronner Kernstadt:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
4,5 Zi.
165
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses mit zugehörigen Stellplatz. Der Stellplatz im Freien befindet sich im südöstlichen Grundstücksbereich im
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Anschluss an das Gebäude und ist vom Daucherweg anfahrbar. Das Gebäude befindet sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wird derzeit als Büro genutzt und zeitnah in ein Wohnhaus umgewandelt und renoviert. Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 erstellt, im Jahr 1946 umgebaut und in den Jahren 1953, 1965 sowie 1993 erweitert. Regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.
Raumaufteilung
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einem Bad mit großzügiger Dusche und Doppelwaschtisch, einem Gäste-WC und einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhofbereich. Eine Aufteilung der Räumlichkeiten kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
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1/10
375.000,00 €
5 Zi.
100
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sehr gepflegte und renovierte Maisonnette- Wohnung in einem 3-Parteien-Haus im Heilbronner Stadtkern, Nähe Neckarhalde. Inklusive großer Doppelgarage. Diese Wohnung im 2. Stock eines 3-Familienhauses bietet auch einer 4-köpfigen Familie
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ausreichend Platz. Das Haus wurde im Laufe der vergangenen Jahre immer wieder auf den neuesten Stand gebracht und verfügt bereits über eine Außendämmung. Renovierungen siehe unten. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Hier bietet die Diele ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Aufteilung: Im unteren Bereich der Wohnung stehen Ihnen eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein separates WC, das Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer und Balkon sowie zwei Arbeits- bzw. Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Balkon ist rundum mit einem Windschutz aus Schiebefenstern versehen; kann aber ohne großen Aufwand wieder zurück gebaut werden. Vom Flur vor
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
135
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und kann mit etwas Renovierungsaufwand zu einem echten Wohntraum werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet das Haus derzeit Platz für zwei separate
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Wohneinheiten. Für diejenigen, die noch mehr Raum benötigen, besteht die Möglichkeit, durch geringfügige Umbaumaßnahmen eine dritte Wohnung zu realisieren. Das Haus befindet sich auf einem ca. 257m² großen Grundstück und ist über eine private Zufahrtsstraße (ca. 54m²) erreichbar. Insgesamt bietet das Objekt 8 Zimmer, die flexibel genutzt und individuell gestaltet werden können. Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen herrlichen Rückzugsort. Zwar besteht ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, doch genau darin liegt das Potenzial dieser Immobilie: Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein echtes Unikat schaffen. Die Lage in Heilbro
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1/26
Quelle:
www.immostimme.de
365.000,00 €
3 Zi.
92
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen ein Zuhause, das durch Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung
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begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein weiteres Highlight ist das Zimmer mit Erker, das sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Die Eigentümer haben die Wohnung umfassend modernisiert, sodass Sie von einer hochwertigen Ausstattung profitieren:
- Neue Fenster und Balkontür mit dreifacher
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1/14
Quelle:
www.immostimme.de
249.800,00 €
3 Zi.
80,57
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Ideale Kapitalanlage mit 4,75 % Rendite oder höher möglich, oder auch perfektes Eigentum zur Selbstnutzung in begehrter, ruhiger Lage direkt am Alten Friedhof.
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 81
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m² bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie in Heilbronns beliebter Innenstadtlage zu investieren. S...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.wernerimmobilien.com
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