Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der 4-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein ger umiger Flur mit Wandschrank, der den Weg zu den verschiedenen R umen ebnet. Das Badezimmer bietet
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eine Badewanne und ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss, wobei ein kleines Fenster f r ein angenehmes Tageslicht sorgt. Das separate Tageslicht-WC erh ht den Komfort. Das Schlafzimmer l dt zu erholsamen N chten ein und wird von einem gro en Fenstern erhellt. In der Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Eines davon wird aktuell als Esszimmer genutzt. Das Herzst ck der Wohnung ist das gro z gige Wohnzimmer, das direkt zur S d-Loggia f hrt. Hier k nnen Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die K che mit Einbauk che bietet Platz f r eine kleine Essecke. Eine Garage und ein Kellerabteil sind ebenfalls Teil des Angebots.Die Wohnung ist leerstehend. Der Kaufpreis der Wohnung betr gt 245.000,00 , die Garage kostet 20
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich in der bequemen 4. Etage eines gepflegten Geb udes befindet und ber einen Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung ist seit 01.02.2014 vermietet. Die Mieteinnahme betr gt ca. 396 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten.
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Diese Angaben stammen vom Eigent mer. F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Der jetzige Erbbauzins betr gt ca. 355 EUR im Jahr. Das Erbbaurecht hat am 1. April 1969 begonnen und endet am 31. M rz 2068. Die vielseitige Aufteilung der Wohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer, K che, Bad mit separater Toilette und Abstellraum erm glicht eine effiziente Nutzung des verf gbaren Raums. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der gro z gige Eckbalkon, der sich in Richtung Nordwesten erstreckt und direkt vom Wohnzimmer aus zug nglich ist. Die Wohnung verf gt ber ein Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt dient. Das angrenzende Schlafzimmer bietet eine ruhige Umgebung. Das innenliegende Badezimmer ist mit ein
Beschreibung: Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienobjekt und wird durch Fernwärme (Müllheizkraftwerk) beheizt. Für Kapitalanleger ergeben sich hier attraktive Renditechancen.
Besichtigungstermine: Bei Interesse hinterlassen Sie
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gerne Ihre Kontaktdaten oder stellen Sie uns Ihre Fragen per Nachricht.
Provision: provisionsfrei
bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine komplett NEU sanierte Wohnung, also ERSTBEZUG
die Wohnung verfügt über:
ein Bad ca. 5qm (mit moderner grosser Dusche 90x140cm) und Waschmaschinenanschluss
ein Kinderzimmer ca. 13,50qm
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ein Schlafzimmer ca. 17qm,
eine Küche ca. 7,40qm
ein Wohnzimmer ca. 19qm,
von dort kommen Sie auf einen schönen grossen nahezu wettergeschützten Balkon mit ca. 4qm,
auf dem sich wunderbar der Alltag erholen lässt.
Flur ca. 5,6qm mit integrierter Garderobe
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Erdgeschoss-Wohnung Nr. 1-11 hat eine Wohnfl che von 25,89 Quadratmetern und verf gt ber ein Bad/WC, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische sowie eine Terrasse. Zus tzlich geh rt ein Kellerraum mit einer Gr e von 1,4 Quadratmetern dazu. Das Haus
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wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Wohnung ist bereits vermietet und wird durch Fernw rme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht m glich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 86.900,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 60.830,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres k