Sonntag, 6. Oktober 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Köln
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung
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leerstehend. Sie besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Wanne komplettiert das Raumangebot. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien, ideal für erholsame Momente oder gesellige Abende. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung z
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
64
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahre 1950 erbaut, liegt diese Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Durchgang zum Balkon, ein weiteres Zimmer und einer Küche auf. Das Badezimmer ist mit
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einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich in einem weiteren Raum. Die Wohnung ist durch ihre Ausrichtung lichtdurchflutet. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer bieten einen Ausblick ins Grüne. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Abstellraum. Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während die beiden Bäder und die Küche mit Fliesen versehen sind. Die zentrale Lage des Objektes ermöglicht es, Geschäfte für den täglichen Bedarf, den Stadtpark und die Rheinpromenade bequem zu Fuß zu erreichen. Die Rheinpromenade in Köln Mülheim gehört für viele Kölner zu den schönsten Flecken am Ufer unseres geliebten Rheins und bei Radfahrern und Fußgänger ist sie gerade im Sommer sehr beliebt. Der Wochenmarkt auf dem Wiener Platz finde
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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
1 Zi.
37,5
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Köln-Raderthal! Diese attraktive Kapitalanlage präsentiert ein frisch saniertes Einzimmerapartment mit einem herrlichen Balkon, perfekt für Kapitalanleger, die nach rentablen Möglichkeiten
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suchen. Das Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Köln-Raderthal, einem Viertel, das für seine lebendige Atmosphäre und seine Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt ist. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Das Apartment erstreckt sich über eine Fläche von 37,5m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses. Es verfügt über ein helles und einladendes Ambiente, das durch den Zugang zu einem eigenen Balkon erweitert wird, der einen erholsamen Platz im Freien bietet. Das kürzlich sanierte Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verl
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Eine Wohnung, die Sie kaum ein zweites Mal finden werden... Diese ganz besondere Immobilie sucht einen neuen Eigentümer, der das besondere schätzt. Die Wohnung befindet sich im dritten Geschoss eines außerordentlich gepflegten Mehrfamilienhauses,
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das bereits beim Betreten einen ungewöhnlich lichten und offen Eindruck erweckt. Sie finden hier auf ca. 110 m² Wohnfläche einen zum Wohnraum offenen und somit sehr einladenden Flurbereich vor, ferner die geräumige Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Über eine Treppe erreichen Sie im darüber liegenden Geschoss drei weitere Räume (Schlaf- und Arbeitszimmer) und das freundliche Tageslichtbadezimmer. Der Zustand ist sehr gut, die Wohnung wurde erst vor Kurzem noch renoviert, Sie finden hier weitestgehend einen bezugsfertigen Zustand vor. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW sind ebenfalls vorhanden. Diese Maisonette-Wohnung wird Sie garantiert begeistern, hier
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Quelle: www.immowelt.de
108.000,00 €
3 Zi.
64,6
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einem Groß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. Die Die Wohnung besteht 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/ WC. Und einem Balkon in Weislichen Ausrichtung. Rücklagen ( Stand Dezember 2022) 66,717,21 EUR
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Hausgeld WE: 414 EUR Hausgeld Anlage: 194,00 EUR/Jahr oder 15,16 EUR/Monat Nichtumlagefähige Kosten: 84,24 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und moderne Etagenwohnung liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Gremberg und ist mit einer Wohnfläche von 66 m² und einer guten Aufteilung optimal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich im 4.
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Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die alle lichtdurchflutet sind und somit ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das große Wohnzimmer bietet auch den Platz für eine kompakte Essecke und den Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ebenfalls viel Tageslicht und die Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer ist sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch, während das WC mit einem weiteren Waschbecken in einem separaten Raum untergebracht ist. Die Garderobennische ist praktisch neben der Eingangstür angeordnet und bietet weitere
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
3 Zi.
97,82
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Neubauprojekt in Köln-Widdersdorf! Diese moderne Wohnung mit 97,82 Quadratmetern Fläche bietet nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon der Ruhe und Entspannung verspricht. Die offene Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre eigene Kochwelt zu gestalten. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, die nicht nur modernen Standards entspricht, sondern auch ein angenehmes Wellness-Erlebnis verspricht. Ein zusätzliches Gäste-WC trägt zur praktischen Nutzbarkeit dieser Woh
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Neusser Str.739 in 50737 Köln. Gesamteinheiten 40 Miteigentumsanteile 25,590 von 1.000 Hausgeld: 382 € monatlich Rücklage: 127,95 € monatlich Die Wohnung ist vermietet (seit 2011) und die
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monatlichen Mieteinnahmen betragen: Kaltmiete: 662,40 € ( ab 01.09.2024) Nebenkostenvorauszahlung: 250 € Auf der Eigentümerversammlung 2023 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen / Instandhaltungsmaßnahmen bis Ende 2025 beschlossen - Erneuerung Aufzug - Erneuerung Fenster ( 3-fach Verglasung) - Fassadensanierung (Wärmedämmverbundsystem ) - Balkonsanierung - Erneuerung Dach - Einbau Dezentrales Lüftungssystem Der Eigenanteil für die Wohnung beläuft sich auf ca.30.000€
Raumaufteilung
Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur - Bad - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer- sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
249.600,00 €
3 Zi.
82,68
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine schön geschnittene, ca. 83 qm große 3-Zimmer-Wohnung in Neubrück. Diese befindet sich in einer ausgesprochen gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage mit insgesamt 40 Einheiten,
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die sich auf 6 Häuser verteilen. Die Wohnung ist aufgeteilt in Kinderzimmer, Schlafzimmer, großes helles Wohn- und Esszimmer, Kochküche, Flur mit Einbauschrank, Bad, WC und zwei Balkonen (jeweils einer zur Straße und einer zum Garten gerichtet). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Es gibt keinen Instandhaltungsstau am Gemeinschaftseigentum. Die Fassaden der Häuser wurden wärmegedämmt und isoliert. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Wohnung wird mit Nahwärme beheizt. Durch ein verzweigtes Leitungsnetz wird als Wärmespeicher und Transportmedium Wasser im Heizkreis gepumpt. Über Wärmetauscher wird das Wasser durch die von einem oder mehreren Wärmeerzeugern abgegebene Wärmeenergie erhitzt, die Wärme wird mit dem Wasser zum Verbraucher t
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Quelle: www.immowelt.de
639.900,00 €
3 Zi.
83,28
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Florastraße 135 und 135 a besteht aus zwei viergeschossigen Neubau-Mehrfamilienhäusern, die gemeinsam mit einem Bestandswohnhaus eine Einheit bilden. Über die zentrale Spiel- und Aktionsfläche sind beide Neubauten miteinander sowie
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mit weiteren autofreien Außenflächen, z. B. Spielplatzbereiche, verbunden. Alle 28 Eigentumswohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartennutzung. Die Penthouse-Wohnungen können mit besonders großen Dachterrassen begeistern. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen, die jeweils für E-Mobilität vorgerüstet sind. Zudem sind Fahrrad- und Lastenfahrradstellplätze im Außenbereich vorhanden. Unser Anspruch ist ein modernes Gestaltungskonzept: Ein Sockel aus Klinkerriemchen im Erdgeschoss setzt ein warmes, einladendes Fundament, während die darüberliegenden Etagen mit einer hochwertigen Putzfassade (WDVS) bekleidet sind. Farbfelder brechen die Homogenität auf und erinnern an die Vielfalt der Natur. Für die Balkone
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss Eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches in 1977 erbaut Wurde in Chorweiler Nord. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und ein Balkon. Die
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Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße an der Nießestr.5 Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nach Verkauf der Wohnung wird die Wohnung spätestens nach 9 Monaten übergeben. Laut Wirtschaftsplan 2024 Betriebskosten 300,32 EUR Rücklagen 110,43EUR
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Quelle: www.immowelt.de
478.000,00 €
4 Zi.
87,02
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eine gepflegte Immobilie ist auf lange Sicht wertbeständig, was sie sehr attraktiv für den Eigenbedarf oder insbesondere auch zur soliden Kapitalanlage macht. Dieses klassische Wohnhaus in der Gernotstraße 4 wurde 1969, in der für diese Periode
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typischen, schlichten und modernen Eleganz, in robuster Massivbauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in einem wertigen Zustand. Dieser wird durch die neu wärmegedämmte Außenfassade nachhaltig und energiesparend nochmals aufgewertet. Die Fenster sind isolierverglast. Die acht Einheiten bieten Wohnflächen von rund 78 m2 bis 97 m2. Die Drei- und Vierzimmerwohnungen bieten perfekte Bedingungen für Paare und Familien und profitieren von einer gelungenen Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Terrasse, Loggia oder Balkon. Im Untergeschoss befinden sich straßenseitig vier Einzelgaragen. Hier lebt es sich entspannt. Ein Stadtviertel mit ruhigem Charakter und direkter Ve
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
750.000,00 €
5 Zi.
147
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese Wohnung in einer exklusiven Wohnanlage ist ein Traum für eine kleine Familie oder ein kinderloses Paar.
Hell und luftig erstreckt sie sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich durchgehendes Wohn- und Esszimmer, offene Küche,
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Duschbad und ein Schlafzimmer. Im hellen Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer, das große Wannen-/Duschbad mit zwei Waschbecken, ein Lagerraum und ein Raum für Waschmaschine/Trockner. Beide Etagen haben Zugang zu den großzügigen Terrassen und Garten sowie vorwiegend bodentiefe Fenster.
Alle Bäder haben große Fenster und sind schlicht und exklusiv (z.B. mit Handtuchheizkörpern) ausgestattet. In der Küche befindet sich eine hochwertige Siematic-Küche mit Induktionsherd und weißen Lackfronten.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett (Eiche weiß geölt) und grauen Steinzeugfliesen eingerichtet und verfügt über Fußbodenheizung. Die Holzfenster sind grau gestrichen, abschließbar und sehr komfortabel über elektrische Außenjalousien zu verdunkeln.
Der Gar
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1/26
Quelle: www.ohne-makler.net
310.000,00 €
3 Zi.
82
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnung in Köln Rodenkirchen/Sürth + Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen.
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1/24
Quelle: www.ohne-makler.net
299.000,00 €
3 Zi.
87
m2
Dülkenstr. 1, 51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in eine sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit Hausmeisterservice, Baujahr ca. 1994, in der 4. Etage, mit Aufzug. Hier wohnen viele Eigennutzer, die sehr auf die Pflege und Ordnung der Anlage achten.
Die Fenster sind
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doppelverglast. Als Heizsystem ist eine Fernwärme Zentral-Heizung - vorteilhaft mit der heutigen Gesetzgebung . Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Küche + Diele + Bad + Gäste-WC + Balkon = ca. 87,00 qm- des Weiteren soll ein separater großzügiger Tiefgaragenplatz für € 15.000 erworben werden.
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
235.000,00 €
2 Zi.
58
m2
Merkenicher Str., 50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in Köln Niehl mit Balkon/Loggia. Das Haus befindet sich am Ende der Merkenicher Str. in einem sehr ruhigen Verkehrsbereich (wie Sackgasse).
Ein eigener
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Außenstellplatz PKW im verschlossenen Innenhof des Grundstückes.
Der Verkaufspreis 235.000 EUR ist incl. Stellplatzpreis!
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag des Mieters endet zum 31.12.2024! Wohnung kann gegen Absprache auch schon im November bezogen werden.
Die gezeigte Küche kann gegen kleinen Aufpreis übernommen werden. Arbeitsplatte echt Granit. Kühlschrank mit zwei Gefrierfächern, großes Cerankochfeld, Herd; Dunstabzugshaube. Platz für Spülmaschine ist vorhanden.
Im Hausgeld sind 110 EUR Rücklage bereits mit enthalten.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
689.900,00 €
3 Zi.
103,39
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus Uns war es ein Anliegen, dass das Haus die Vielfalt der Umgebung sowohl äußerlich als auch innerhalb seiner Mauern reflektiert. Die goldweißen Klinkerriemchen der Fassade und die moderne Architektur mit dem kleinen Turm schaffen von
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außen ein einladendes und stilvolles Ambiente. Im Inneren bieten die 37 gemütlichen Wohneinheiten mit ihren vielfältigen Größen und Grundrissen ein Zuhause für Menschen verschiedenster Bedürfnisse und Lebensstile. Wir legen besonderen Wert darauf, Ihr neues Zuhause nach ökologischen Standards zu gestalten. Ein niedriger Energieverbrauch schafft nicht nur Umweltfreundlichkeit, sondern auch eine kosteneffiziente Wohnsituation, die Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Der innovative Neubau nutzt Architektur klug: Die Dachfläche des REWE-Supermarkts wird zu einer Aufenthalts- und Spielfläche umgewandelt - ein sicherer Ort zum Toben für Ihre Kinder an sonnigen Tagen. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für acht Doppeldecker (16 Autos), 12 Stel
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
55
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und moderne 2-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Kölner Stadtteil Mülheim vorstellen zu dürfen. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und ist aktuell leerstehend, so dass sie direkt bezogen werden kann. Sie
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befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 55 m² alles, was das Herz begehrt. Highlights: .? ??Einbau neuer Etagenheizung 2020, energetischer Vorteil .? ??Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlicher Hausgemeinschaft .? ??Keine Maklerprovision - Verkauf direkt vom Eigentümer Raumaufteilung: Schlafzimmer: Das Schlafzimmer punktet durch seine Ruhe und Ausrichtung zum grünen Hinterhof. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke. Balkon: Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie hier die ruhigen Stunden abseits des städtischen Trubels. Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Es ist großzü
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
939.000,00 €
3 Zi.
106
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie die außergewöhnliche Gelegenheit, eine luxuriöse Wohnung in einem der bekanntesten und begehrtesten Gebäude der Stadt zu erwerben, an einer der Top-Adressen der Region. Entdecken Sie modernen Wohnkomfort in einem exklusiven Hochhaus
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Dieses markante Wohngebäude am Wasser verbindet zeitgemäße Eleganz mit erstklassigem Wohnkomfort. Ursprünglich als Geschäftsgebäude geplant, wurde es umfassend renoviert und erstrahlt nun als luxuriöse Wohnanlage in neuem Glanz. Hervorragende Architektur und durchdachtes Design Die geschwungene Fassade des Gebäudes ist ein echtes architektonisches Meisterwerk. Metallene Brüstungselemente umschließen die Struktur und verleihen ihr durch ihre dynamische Gestaltung ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Große Fensterfronten fluten die Innenräume mit natürlichem Licht, während warme Farbtöne der Fassadenelemente einen stilvollen Kontrast schaffen. Besonders auffällig sind die großzügigen, versetzt angeordneten Balkone, die der Fassade eine besondere
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Quelle: www.immowelt.de
788.405,00 €
3,5 Zi.
117,6
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
*5 % Preisnachlass ! Hinweis: Nachlass bereits abgezogen! Die Reservierung muss im Aktionszeitraum vom 24.09. bis 13.10.2024 abgeschlossen werden. In der Huhnsgasse 43-53 entstehen durch Maßnahmen einer Projektentwicklung 4 verschiedene Bauteile.
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Die Bauteile 1 & 2 sind ein Neubau. Die Bauteile 3 & 4 sind Bestandsobjekte, die durch ihre Abwechslung von vermieteten, bezugsfreien, renovierten und sanierten/modernisierten Wohnungen sowie einer Aufstockung überzeugen. In Bauteil 3 (BT 3) befinden sich 2 bis 3,5-Zimmer-Wohnungen in bester Köln-Lage. Alleinwohnende, Pärchen und junge Familien fühlen sich in den gut geschnittenen Grundrissen mit Nähe zur City besonders wohl. Attraktiv sind die gefragten Wohnungen damit auch für Alle, die in eine gut zu vermietende Immobilie investieren wollen. Es stehen bezugsfreie Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Wahl. Darüber hinaus entsteht eine moderne Neubau-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung auf der 3. Etage und im Dachgeschoss. Der Wo