Sonntag, 22. Dezember 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Köln
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
82
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektnr: 1064040 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Diese besondere Wohnung mit Penthouse Charakter in der 15. Etage besticht durch ihren einmaligen Panoramablick ins Grüne und das gehobene Wohnambiente. Das Objekt
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wurde 1968 erbaut und im Jahr 2016 mit viel Liebe zum Detail und höchstem Qualitätsanspruch kernsaniert, sodass hier moderner Komfort und zeitlose Eleganz aufeinander treffen. Aufgeteilt auf 3 Zimmer, darunter 2 großzügige Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, bietet diese Wohnung Raum für Individualität und Entfaltung. Die stilvolle, hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei Balkone schenken Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe und Weite der Umgebung zu erleben - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein in den Abendstunden. Die modernen Schallschutzfenster garantieren Ihnen entspannte Ruhe in den eigenen vier Wänden, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bi
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849.000,00 €
3 Zi.
118
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung im Penthouse-Stil besticht durch ihren jungen Auftritt und ihre innovative, hochwertige Ausstattung. Durch die markante Flügeltür im Eingangsbereich wird man direkt in den großzügigen Wohnraum geleitet. Dieser ist offen gestaltet
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und verbindet so eine moderne Wohn- und Esslandschaft mit fließendem Übergang in den Küchenbereich. Das hochwertige Echtholzparkett, verlegt im Fischgrätmuster, erzeugt mit seinem edlen Finish ein urbanes Gefühl der Behaglichkeit. Die großzügige Fensterfront ermöglicht nicht nur maximale Lichtdurchflutung, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon und lädt so, mit einem herrlichen Blick in den grünen Innenhof, zum Verweilen ein. Durch die besondere Kombination von Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie dem hochwertiger Kaminofen, kann die Temperatur stets individuell gewählt werden, unabhängig von den Jahreszeiten. Der Kamin ist vom Design her gekonnt abgestimmt auf Elemente im schwarzen Metalllook. Die Steuerung erfolgt über das neueste Smart-Ho
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. OG von einem gepflegten Wohnanlage mit Balkon. Die Wohnung kann komplett möbliert übernommen werden. Die Wohnung hat eine komplette Einbauküche inkl. E-Geräte. Die Möblierung beinhaltet:
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-Schlafzimmermöbel -Wohnzimmermöbel -Esszimmer-Möbel -Einbauküche -Side-by-Side-Kühlschrank -Induktion Einbauherd -Waschmaschine -usw. Alle Elektrogeräte sind nagelneu. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil i
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www.immowelt.de
750.000,00 €
3 Zi.
90,02
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Willkommen in Wohnung 34, einer stilvollen 3-Zimmer-Maisonettewohnung im begehrten Stadtteil Altstadt-Süd von Köln. Diese moderne Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine
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hochwertige Ausstattung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer exklusiven Umgebung genießen möchten.
Raumaufteilung
• Wohnbereich: Der helle und einladende Wohn- und Essbereich im 5. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 34,42 m² und bietet viel Platz für gesellige Abende. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während das hochwertige Eichenparkett für ein warmes und elegantes Ambiente sorgt. • Dachterrasse: Die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 6,13 m² (50 % angerechnet) ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Blick über die Dächer Kölns zu genießen. • Schlafzimmer: Im 4. Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzim
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www.immowelt.de
156.000,00 €
1 Zi.
26
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtobjekt verfügt über drei Wohnhäuser mit Wohnungen/Appartements, Teil-Kleingewerbe und 1 Kita (im anderen Gebäude). Die zu verkaufende Einzimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses, mit Aufzug, und
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96 Klein-Wohnungen/Appartements in ähnlichen, vergleichbaren Größen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, wegen großer Fensterfläche -bodentief-; und ruhig. Die Wohnfläche beträgt 26 qm und verteilt sich auf ein mittelgroßes Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, eingerichtet, Diele und Duschbad. Der relativ große Balkon/die Loggia weist an der Seite einen Abstellraum auf. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 175,- / ab 2025 Hausgeld EUR 149,-./ Monat. Die Wohnung ist seit dem 15. 01. 2024 an einen Software-Ingenieur vermietet. Mieteinahmen: Nettomiete EUR 510,-; teilmöbliert mit EBK, zzgl. EUR 130,- an Betriebskosten; insges. EUR 640,- Warmmiete. Der reduzierte Kaufpreis beträgt EUR 156.000,-; inkl. EBK Die angesparten Rücklagen, nach der Teilsanierung
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www.immowelt.de
284.000,00 €
4 Zi.
82,6
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtobjekt verfügt über fünf Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen, sowie Ladenlokals, u. a. Supermarkt, Boutique und Wirtschaft. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Hauses, mit Aufzug, mit
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40 Wohnungen in verschiedenen Größen, und die oben angeführten Läden im EG-Bereich. Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell. Die Wohnfläche beträgt 82,6 qm und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche, mittelgroßes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sowie eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich, Diele /Flur, ein Bad mit Wanne und WC, ein Bad mit Dusche und WC, sowie eine Loggia mit Abstellraum.
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620.000,00 €
3 Zi.
105
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Schräg gegenüber der Bastei, nur durch die Straße vom Rhein getrennt, liegt das gepflegte 14-stöckige Hochhaus aus dem Jahr 1972 am Konrad-Adenauer-Ufer 79-81.
Raumaufteilung
Aus dem repräsentativen Eingangsbereich kann man
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mit einem der drei Aufzüge direkt bis zur obersten Etage fahren. Dort befindet sich die 105 qm große 3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Durch eine geräumige Diele, in der man im vorderen Bereich auch ein kleines Büro einrichten könnte, gelangen Sie in den großen Wohnraum dieser perfekt geschnittenen Wohnung. Es erwartet Sie ein umwerfender Blick über Köln, den Rhein und den rechtsrheinischen Rheinpark. Der Wohnraum lässt sich optimal in einen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich aufteilen. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt der Balkon, der viel Platz für Ihre Balkonmöbel bietet. Die Küche ist über eine Theke zum Wohn-Essraum geöffnet und ist im Moment ausgestattet mit Kühlschrank, Ceranherd, Backofen, Mikrowelle und Waschmaschine sowie Trockner.
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www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
102,2
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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156.000,00 €
1 Zi.
26
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtobjekt verfügt über drei Wohnhäuser mit Wohnungen/Appartements, Teil-Kleingewerbe und 1 Kita (im anderen Gebäude). Die zu verkaufende Einzimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses, mit Aufzug, und
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96 Klein-Wohnungen/Appartements in ähnlichen, vergleichbaren Größen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, wegen großer Fensterfläche -bodentief-; und ruhig. Die Wohnfläche beträgt 26 qm und verteilt sich auf ein mittelgroßes Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, eingerichtet, Diele und Duschbad. Der relativ große Balkon/die Loggia weist an der Seite einen Abstellraum auf. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 175,- / ab 2025 Hausgeld EUR 149,-./ Monat. Die Wohnung ist seit dem 15. 01. 2024 an einen Software-Ingenieur vermietet. Mieteinahmen: Nettomiete EUR 510,-; teilmöbliert mit EBK, zzgl. EUR 130,- an Betriebskosten; insges. EUR 640,- Warmmiete. Der reduzierte Kaufpreis beträgt EUR 156.000,-; inkl. EBK Die angesparten Rücklagen, nach der Teilsanierung
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www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
63
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung hat 3 Zimmer. Das Wohnzimmer mit Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet. Die Küche ist abgeschlossen. Das Bad hat eine Wanne. Die Toilette ist getrennt. Das Schlafzimmer ist groß und das Kinderzimmer bietet Platz für ein Kind. Zur
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Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gem. gen. Waschkeller. Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten. Parken kann man auf der Straße. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
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www.immowelt.de
365.000,00 €
3 Zi.
115
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Ab dem 1.2.2025 können Sie diese schöne Wohnung in der 11. Etage erwerben, die durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südbalkon besticht. Zu der Wohnung zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer mit Badewanne,
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sondern auch ein separates Gäste-WC und eine geräumige Abstellkammer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur zwei Balkone gibt, sondern dass Sie auch den Park mit Spielplatz vor dem Haus nutzen dürfen. Auf dem zur Wohnung dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Der Stellplatz befindet sich direkt neben der Garagentür. Ein Kellerraum bietet zusätzlich ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
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Quelle:
www.immowelt.de
232.000,00 €
2 Zi.
51,8
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern! Diese wunderschöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 52 m² alles, was das Herz begehrt - und noch ein bisschen mehr. Hier wohnen Sie komfortabel, stilvoll und mit dem gewissen Extra, das
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diese Wohnung so besonders macht. Schon die Diele heißt Sie herzlich willkommen. Von hier aus gelangen Sie in jeden der hellen und perfekt geschnittenen Räume: das gemütliche Schlafzimmer, das moderne Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche und den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier erwartet Sie ein Ort, der zum Leben, Genießen und Verweilen einlädt - ob allein oder mit Gästen. Das absolute Highlight? Sie haben nicht nur einen Balkon, sondern auch eine eigene kleine Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Ob Sie die Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee unter freiem Himmel genießen oder den Tag mit einem Glas Wein und Blick ins Grüne ausklingen lassen - diese Außenbereiche schaffen eine Atmosphäre, die Sie lieben werden
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939.000,00 €
4 Zi.
134
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bekannten Musikerviertel in Köln-Rodenkirchen! Die hochwertige Vier-Zimmer-Wohnung sowie die gesamte, moderne Wohnanlage wurden 2023 fertiggestellt und bieten die Möglichkeit des Erstbezugs. Die ca. 134m²
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große Wohnung verfügt über zwei Terrassen, die Ihnen viel Platz für gemütliche Abende im Freien bieten. Das Highlight dieser Immobilie ist aber zweifelsfrei der circa 50m² große, offene Wohn- und Essbereich. Dieser lädt geradezu zum Verweilen mit der Familie und Freunden ein. Drei weitere Schlafzimmer und zwei vollwertige Tageslichtbäder bieten Ihnen einen optimalen Komfort. Dank der Bauweise als KfW-Effizienzhaus 70 in Massivbauweise und der Luftwärmepumpe können Sie nicht nur energiesparend leben, sondern auch die angenehme Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich genießen. Ein weiteres Highlight sind die französischen Balkone und die dreifach verglasten Fenster mit Sprossen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Wohnung im
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www.immowelt.de
284.000,00 €
4 Zi.
82,6
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtobjekt verfügt über fünf Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen, sowie Ladenlokals, u. a. Supermarkt, Boutique und Wirtschaft. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Hauses, mit Aufzug, mit
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40 Wohnungen in verschiedenen Größen, und die oben angeführten Läden im EG-Bereich. Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell. Die Wohnfläche beträgt 82,6 qm und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche, mittelgroßes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sowie eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich, Diele /Flur, ein Bad mit Wanne und WC, ein Bad mit Dusche und WC, sowie eine Loggia mit Abstellraum.
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www.immowelt.de
156.000,00 €
1 Zi.
26
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtobjekt verfügt über drei Wohnhäuser mit Wohnungen/Appartements, Teil-Kleingewerbe und 1 Kita (im anderen Gebäude). Die zu verkaufende Einzimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses, mit Aufzug, und
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96 Klein-Wohnungen/Appartements in ähnlichen, vergleichbaren Größen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, wegen großer Fensterfläche -bodentief-; und ruhig. Die Wohnfläche beträgt 26 qm und verteilt sich auf ein mittelgroßes Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, eingerichtet, Diele und Duschbad. Der relativ große Balkon/die Loggia weist an der Seite einen Abstellraum auf. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 175,- / ab 2025 Hausgeld EUR 149,-./ Monat. Die Wohnung ist seit dem 15. 01. 2024 an einen Software-Ingenieur vermietet. Mieteinahmen: Nettomiete EUR 510,-; teilmöbliert mit EBK, zzgl. EUR 130,- an Betriebskosten; insges. EUR 640,- Warmmiete. Der reduzierte Kaufpreis beträgt EUR 156.000,-; inkl. EBK Die angesparten Rücklagen, nach der Teilsanierung
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www.immowelt.de
712.405,00 €
3 Zi.
98,01
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Lück trägt seinen Namen nicht umsonst. Denn hier stehen die Bedürfnisse der Leute im Vordergrund, die in diesem Quartier eine dauerhafte Heimat finden. Ein neuer Mikrokosmos, der für dich das Beste aus zwei Welten vereint: ein Zuhause in
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einem lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig ein ruhiger Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Das Lück eröffnet dir durch seine Lage und die baulichen Gegebenheiten das Tor zu einem angenehmen Wohnen. Das Gebäude-Ensemble zeigt mit seinen Riemchen an der Fassade und den abgerundeten Balkonen seine Reminiszenz an die Architektur der 20er Jahre, die bis heute hier und da noch das Stadtbild der Subbelrather Straße prägen. Hier entstehen insgesamt 149 komfortable Eigentumswohnungen mit individuellen Nutzungsgrößen, die Raum sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kindern, aber auch für Senioren bieten. Die Wohnungen, teilweise aus nachhaltigen Baustoffen gefertigt, sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zu - dem verfügt j
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www.immowelt.de
284.000,00 €
4 Zi.
82,6
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtobjekt verfügt über fünf Wohnhäuser mit Eigentumswohnungen, sowie Ladenlokals, u. a. Supermarkt, Boutique und Wirtschaft. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Hauses, mit Aufzug, mit
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40 Wohnungen in verschiedenen Größen, und die oben angeführten Läden im EG-Bereich. Die Wohnung ist lichtdurchflutet hell. Die Wohnfläche beträgt 82,6 qm und verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Durchreiche zur Küche, mittelgroßes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, sowie eine Küche mit Durchreiche zum Essbereich, Diele /Flur, ein Bad mit Wanne und WC, ein Bad mit Dusche und WC, sowie eine Loggia mit Abstellraum.
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695.000,00 €
3,5 Zi.
99,2
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Kölner- Südstadt, 3,5 Zimmer ETW 99,20 qm, gehobene Ausstattung Baujahr 2005, Energie B Hausgeld 360.-€ Aufzug, Anwohnerparken, zur Zeit vermietet Mitten in der Südstadt, liegt unsere moderne lichtdurchflutete 3,5 Zi.Wohnung, in der 3 Etage
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(Aufzug). Auf dem Balkon mit Morgensonne, ist Platz für Strandkorb und Co. Die Morgensonne, können Sie auf der Loggia/Balkon genießen mit Blick auf die Allee Rolandstrasse/Ecke Zugweg. Die Küche ist mit einer Trockenbauwand incl.Lichtöffnungen abgetrennt, d.h. die 16 qm sind aufgeteilt in 9qm Küche mit Durchreiche und 7qm Esszimmer/ oder ähnliches (siehe Grundriss). Das Wohnzimmer ermöglicht mit 33qm eine individuelle Gestaltung und überzeugt durch die Fensteranordnung mit besonderer Helligkeit, sowie Zugang Essbereich. Durch den hellen Flurbereich, erreichen Sie das Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, die Bäder und den praktischen Abstellraum. Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Platz für Waschmaschine/Trockner großzügig gestaltet, ein Gäste WC ergänz
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420.000,00 €
2 Zi.
57
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1902 mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnung wird aktuell noch renoviert und erstrahlt in Kürze im neuen Glanz.
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Hochwertiges Bauwerk Parkett wurde im Flur, Wohnbereich und Schlafbereich aufwendig verlegt. Die gesamte Wohnung erhielt einen komplett frischen Anstrich, Makel wurden sorgfältig behoben. Sie können also problemlos in die Ihr neues Heim einziehen oder die Wohnung lukrativ vermieten. Über ein gepflegtes Treppenhaus, welches noch aus dem Baujahr stammende Stilelemente aufweist, gelangt man in die Dachgeschosswohnung. In der Wohnung angekommen erreichen Sie den Flur, von dort gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, welche durch ihre original erhaltenen schwarz / weißen Kachelfliesen das Highlight der Wohnung ist. Angrenzend finden Sie das ca. 20 m² große Wohnzimmer. Der Ausblick ist überragend und Sie können jederzeit bei Sonnenschein die Aussicht
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Quelle:
www.immowelt.de
907.155,00 €
3 Zi.
127,68
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
*5 % Preisnachlass ! Hinweis: Nachlass bereits abgezogen! Die Reservierung muss im Aktionszeitraum vom 24.09. bis 31.12.2024 abgeschlossen werden. Acht Maisonette-Wohnungen integrieren sich mit eigenen Eingangsbereichen und Vorgärten zur
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Straßenseite in die Gebäude, sodass das Gefühl entsteht, in einem Haus-im-Haus zu leben. Über zwei Etagen darf hier gelebt, gespielt und gewohnt werden - über 150 m² bieten genügend Raum für ruhige Rückzugsorte, für Familienzeit und Platz, sich den Alltag richtig schön einzurichten. Ergänzt wird das Townhouse-Feeling mit einem zum Innenhof ausgerichteten Garten mit Terrasse, der bald schon Ihr eigener kleiner Platz unter der Kölner Sonne werden kann.
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