Mittwoch, 25. Dezember 2024
Eigentumswohnungen in Köln kaufen
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1/7
395.000,00 €
3 Zi.
69
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand legen. Die moderne Ausstattung und die vorteilhafte Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
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Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1964 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m bietet sie eine angenehme Raumhöhe und ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, eine geräumige Küche mit einer tadellos erhaltenen Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2021 erneuert wurde. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zum Süd-Balkon, der zum Entspannen und Genießen von sonnigen Stunden einlädt. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, was sich besonders in der Erneuerung der Heizungsanlage (Gasheizung 2013) und
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1/7
225.000,00 €
1 Zi.
44
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/vermietete-wohnung-in-top-lage-von-suelz-141932/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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289.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/sanierungsbeduerftige-wohnung-in-suelz-mit-balkon-143682/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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379.000,00 €
4 Zi.
115,19
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-weitblick-143453/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
66,23
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/eigennutzung-oder-kapitalanlage-ihre-neue-eigentumswohnung-in-koeln-humboldt-gremberg-137750/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die
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1/7
399.000,00 €
4 Zi.
131
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/top-gepflegte-wohnung-mit-platz-fuer-die-ganze-familie-128734/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
449.900,00 €
2 Zi.
62,95
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen insgesamt 24 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, die Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie vereinen. Hinter der sehr ansprechend gestalteten Fassade liegen gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m²
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mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten, ruhigen Innenhof. Stadtwohnungen mit grüner Seele: Die farblich akzentuierte Fassade zur Bonner Straße hin, deutet es schon an: Hier bieten die architektonischen Details mehr, als man es von einem klassischen Mehrfamilienhaus erwartet. Und richtig: Zum Innenhof präsentiert sich das Vorderhaus einladend offen, locker und grün. Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort wie Barrierefreiheit und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint. 515 interpretiert klassische Architektur mit eigenen Akzenten. Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach. Firsthöhen und Neigungswinkel ent
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399.900,00 €
1,5 Zi.
47,63
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
*Nutzen Sie die Vorteile der degressiven AfA und lassen Sie sich individuell durch Hüttig & Rompf beraten! Hier entstehen insgesamt 24 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, die Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie vereinen. Hinter der
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sehr ansprechend gestalteten Fassade liegen gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m² mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten, ruhigen Innenhof. Stadtwohnungen mit grüner Seele: Die farblich akzentuierte Fassade zur Bonner Straße hin, deutet es schon an: Hier bieten die architektonischen Details mehr, als man es von einem klassischen Mehrfamilienhaus erwartet. Und richtig: Zum Innenhof präsentiert sich das Vorderhaus einladend offen, locker und grün. Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort wie Barrierefreiheit und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint. 515 interpretiert klassische Architektur m
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309.000,00 €
3 Zi.
80,9
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Panoramablickwohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer sicheren Kapitalanlage. In einer begehrten Mikrolage gelegen, bietet sie nicht nur stabile Mieterträge, sondern auch ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Möbel
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könnten direkt übernommen werden und für eine unkomplizierte Selbstnutzung oder Weitervermietung genutzt werden. Die hohe Eigentümerquote in dem gepflegten Gebäude sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld und eine solide Mieterstruktur - ein Traum für Investoren und Bewohner gleichermaßen. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, die sich ideal für gesellige Abende eignet, einem modernen Gäste-WC und einem praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight sind die 2019 neu installierten LED-Deckenbeleuchtungen, die den Räumen eine luxuriöse Atmosphäre verleihen. Das stilvoll renovierte Badezimmer und die sonnige Loggia machen die Wohnung noch attraktiver und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Diese Immobi
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359.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Mietobjekt: Barrierefreie Wohnung in gepflegter Wohnanlage Bürofläche: ca. 67 m² Räume: 2 Zimmer & separate Küche Etage: 1. OG mit Aufzug Baujahr: 2001 Küche: Separate Küche mit Einbauküche Badezimmer: Geräumiges Badezimmer mit bodengleicher
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Dusche Sonnenterrasse: Terrasse zur Hof- & Gartenseite Garten: Gepflegter Gemeinschaftsgarten Bodenbelag: Parkettboden Heizungsart: Gaszentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung Keller: Keller, Fahrradkeller & Trockenraum vorhanden Frei ab: 1. Januar 2025
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599.900,00 €
3 Zi.
85,73
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Hier entstehen insgesamt 24 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, die Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie vereinen. Hinter der sehr ansprechend gestalteten Fassade liegen
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gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m² mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten, ruhigen Innenhof. Stadtwohnungen mit grüner Seele: Die farblich akzentuierte Fassade zur Bonner Straße hin, deutet es schon an: Hier bieten die architektonischen Details mehr, als man es von einem klassischen Mehrfamilienhaus erwartet. Und richtig: Zum Innenhof präsentiert sich das Vorderhaus einladend offen, locker und grün. Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort bis zur Barrierefreiheit, Grundrissen, die sich veränderten Gewohnheiten anpassen und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint. 515 interpretiert klas
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1/8
285.000,00 €
2 Zi.
52
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in Ehrenfeld, keine 250 Meter vom Inneren Grüngürtel entfernt, liegt die hier angebotene, ruhige Stadtwohnung an der Subbelrather Straße. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und präsentiert sich charmant mit klassischer
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Altbaufassade. Das gesamte Haus wurde in den 80er Jahren entkernt und neu gestaltet. Die Wohnung selbst liegt im vierten Obergeschoss im hinteren Teil des Hauses und ist somit sehr ruhig zum Hinterhof gelegen. Die Wohnung wurde über die letzten Jahre immer wieder in Teilen saniert und modernisiert. Dabei wurden z. B. neuer Boden verlegt, die Küche erneuert und das komplette Badezimmer modernisiert. So präsentieren sich die Räume heute zeitgemäß, modern und hell. Zwei Zimmer, ein Bad, eine kleine Abstellnische, ein großzügiger Flur und eine Küche erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Durch die vielen Fensterflächen präsentieren sich die Räumlichkeiten sehr hell. Das Badezimmer wurde mit grauen und weißen Fliesen ausgestattet, die zusammen mi
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1/7
172.500,00 €
2 Zi.
48,15
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Luxemburger Str. in Köln Sülz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996/1997 errichtet, ist hell und freundlich konzipiert. Die Wohnung beherbergt 2 Zimmer. Des
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Weiteren gibt es einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die jährliche Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz Euro 9.180,00. Gemäß Abrechnung von 2023 betragen die nicht umlagefähigen Kosten Euro 518,92 und die Rücklagenbildung Euro 434,32. Die Erbpacht beträgt Euro 2.319,36. Zur Zeit befindet sich die Wohnung noch in einem Mietpoolvertrag welcher aber durch den neuen Eigentümer mit einer Frist von 1nem Monat gekündigt werden kann. Der Mietvertrag über Euro 765,00 monatlich zzgl. Nebenkosten bleibt dabei natürlich bestehen. Neugierig? Weitere Informationen gerne in einem persönlichem Gespräch.
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530.000,00 €
2 Zi.
63,25
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Der Baubeginn ist erfolgt! Ihr Zuhause de luxe - Sie wünschen sich ein außergewöhnliches und hochwertiges Ambiente und wollen in einem repräsentativen Objekt leben? Dann sind Sie hier genau richtig. 19 Eigentumswohnungen befinden sich im
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L-förmigen Gebäude AUGENWEIDEN. Davon sind 14 Eigentumswohnungen über Eingänge an der Stormstraße zu erreichen und 5 Eigentumswohnungen über den Eingang an der Hölderlinstraße. Die separaten Eingänge pro Gebäudeteil tragen in erheblichem Maße dazu bei, dass nur eine geringe Anzahl an Wohnungen pro Eingang bzw. Etage vorhanden ist. Das Resultat: Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden und ein angenehm privates Wohngefühl. Beide Gebäudeteile haben neben den gesonderten Eingängen auch einen eigenen Zugang von der Tiefgarage in separate Treppenhäuser und Aufzüge. Parken Sie in der Tiefgarage auf Ihrem persönlichen Stellplatz und gelangen Sie äußerst bequem und bei jedem Wetter trockenen Fußes mit dem modernen Aufzug in Ihre Wohnetage. In der Tiefgarage, deren To
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
11 Zi.
312
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Mit zwei langfristig vermieteten Wohnungen, die sofortige Einnahmequellen garantieren, und vier zusätzlichen Garagen, präsentiert sich dieses Objekt als
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sichere und attraktive Wahl. Die großzügigen Loggien in jeder Wohnung, die fußläufige Nähe zum Rhein und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Gartens machen diese Immobilie besonders begehrenswert. Mit 312 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf vier Einheiten (3 Einheiten FREI zur Neuvermietung oder Selbstnutzung), bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die insbesondere Mieter ansprechen, die Wert auf Komfort und Lage legen. Die umfassende Dachsanierung von 2021 und die neue Heizzentrale aus 2024 unterstreichen das Engagement für Qualität und Nachhaltigkeit. Die grünen Oasen im hinteren Grundstücksbereich versprechen eine friedliche und erholsame Zukunft. Ein Blick in diese vielversprechende Zukunft lohnt sich. Stabile Mieteinnahmen
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
11 Zi.
312
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Bauvoranfrage für Einfamilienhaus - Ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Investitionsmöglichkeit und idealen Bedingungen für
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Selbstnutzer. Drei der insgesamt vier Wohneinheiten sind nach Ankauf frei und bieten Ihnen die Flexibilität, diese entweder selbst zu nutzen oder direkt zu vermieten. Alle vier Garagen sind ebenfalls unvermietet und bieten weiteres Potenzial für Mieteinnahmen oder eigene Nutzung. Zusätzlich wurde bereits eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem hinteren Grundstück gestellt - optional für alle, die zusätzliches Wohnpotenzial erschließen möchten. Die langfristig vermietete Wohnung sichert Ihnen stabile Einnahmen, während die freien Einheiten Ihnen maximale Flexibilität bieten - ob als Eigenheim oder zur Vermietung. Die fußläufige Nähe zum Rhein macht das Objekt noch attraktiver. Mit insgesamt 312 Quadratmetern Wohnfläche,
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
479.900,00 €
2 Zi.
64,99
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zwischen Am Vorgebirgstor und der Heinrich-Brüning-Straße wird ein Gebäudeausbau mit einer spannenden Innenhofbebauung realisiert. Die außergewöhnliche architektonische Ausführung von zwei Häuserarmen, die ein drittes einstöckiges Gebäude in
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ihrer Mitte umrahmen, bietet eine Lösung für mehr innerstädtischen Wohnraum. Gleichzeitig integriert sie sich durch ihr Dachbegrünungskonzept als optisches Verbindungsglied der zwei Innenhöfe. Insgesamt entstehen 6 Neubau-Eigentumswohnungen in der 3. und 4. Etage als Dachaufstockung sowie 7 Erdgeschosswohnungen. Diese ergänzen die 20 bestehenden und umfänglich modernisierten Wohnungen im Gebäude. Egal ob in einer der Neubauwohnungen mit Blick über den Kölner Süden oder in einer der modernisierten und bezugsfertigen Bestandswohnungen - die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit kompakten Grundrissgrößen und Ihrer modernen, raumschaffenden Aufteilung. Die bis ins Detail durchdachte Ausstattung sowie die zentrale Lage in der bunten Südstadt machen d
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339.000,00 €
2 Zi.
62
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanlage-gemuetliche-erdgeschosswohnung-mitten-in-suelz-65188/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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269.000,00 €
3 Zi.
74
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-kapitalanlage-in-koeln-ehrenfeld-135648/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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221.000,00 €
3 Zi.
75
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.145 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 2.947 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt somit bei 3,7%. Die
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letzte Mietanpassung erfolgte im Juni 2021. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die 2015 sanierte Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt zudem über einen Balkon, ein Gäste-WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der großen Diele. Auf den Balkon gelangt man aus dem Wohnzimmer. Der Zugang zur Wohnung führt über einen Laubengang. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 478 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 54.710,08 EUR. Zur Wohnanlage gehören in