Montag, 1. Juli 2024
Eigentumswohnungen in Lörrach kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
866.700,00 €
4 Zi.
144,4
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objekt: Am Kirchberg in Lörrach-Tumringen entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten sowie 19 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen, 7 Fahradboxen im UG sowie 6 private überdachte und
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abschließbare Abstellflächen im Außenbereich. Die barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.67m² - ca.144m², bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus in jedem Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist. In Haus A sind neun moderne, repräsentative Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit Ausblick vorgesehen. Haus B wird über sechs optimal geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe ausgeführt. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 + 11 Wohnungen verschiedener Größen für alle Lebenslagen KfW-Effizienzhaus
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Quelle: www.immowelt.de
659.900,00 €
4 Zi.
131,98
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Am Kirchberg in Lörrach-Tumringen entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten sowie 19 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen, 7 Fahradboxen im UG sowie 6 private überdachte und
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abschließbare Abstellflächen im Außenbereich. Die barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.67m² - ca.144m², bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus in jedem Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist. In Haus A sind neun moderne, repräsentative Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit Ausblick vorgesehen. Haus B wird über sechs optimal geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe ausgeführt. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 + 11 Wohnungen verschiedener Größen für alle Lebenslagen KfW-Effizienzhaus
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Quelle: www.immowelt.de
782.100,00 €
3 Zi.
130,35
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: In Lörrach-Tumringen erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kinderbetreuungsstätten sowie Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig schnell zu
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erreichen. Auch mit dem eigenen Auto sind Sie hervorragend angebunden. Die Autobahn A98 Richtung Freiburg oder Rheinfelden ist in wenigen Minuten zu erreichen und der Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg liegt ca eine halbe Stunde entfernt.
Objekt: Am Kirchberg in Lörrach-Tumringen entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten sowie 19 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen, 7 Fahradboxen im UG sowie 6 private überdachte und abschließbare Abstellflächen im Außenbereich. Die barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.67m² - ca.144m², bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus in jedem Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanla
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Quelle: www.immowelt.de
554.800,00 €
3 Zi.
92,47
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Am Kirchberg in Lörrach-Tumringen entsteht eine exklusive Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten sowie 19 PKW-Tiefgaragen-Stellplätzen, 7 Fahradboxen im UG sowie 6 private überdachte und
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abschließbare Abstellflächen im Außenbereich. Die barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.67m² - ca.144m², bestechen durch ihren durchdachten Grundriss und erschließen sich über ein Treppenhaus in jedem Gebäude, das mit einer rollstuhlgerechten Aufzugsanlage ausgestattet ist. In Haus A sind neun moderne, repräsentative Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei Penthouse-Wohnungen mit Ausblick vorgesehen. Haus B wird über sechs optimal geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen. Das Bauvorhaben wird als KfW-Effizienzhaus 55 mit einer Wärmepumpe ausgeführt. Die wichtigsten Merkmale des geplanten Projekts im Überblick: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 6 + 11 Wohnungen verschiedener Größen für alle Lebenslagen KfW-Effizienzhaus
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
1 Zi.
31
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Die Dachgeschoss Wohnung bietet viel Potential. Hier können Sie mit wenig Aufwand ein Top Investment tätigen. Alternativ bestehen andere Möglichkeiten das Dachgeschoss zu entwickeln. Für das Nachbarhaus gibt es einen positiven
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Bauvorbescheid über eine Aufstockung. Daher wäre ein vergleichbares Bauvorhaben ebenfalls denkbar. Aktuell ist es gut vermietet.
Sonstiges: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
4 Zi.
125,9
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Lage: 1974 wurde Haagen eingemeindet und ist seitdem Ortsteil von Lörrach. Dank seiner Lage und guten Infrastruktur, die eine Montessori Grundschule mit Ganztagsbetreuung, zwei
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Kindergärten, eine Sport- sowie eine Festhalle bietet, ist Haagen ein beliebter Wohnort. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei rund 3400. Der Ort Haagen erstreckt sich von den Ufern der Wiese mit 310 Meter bis auf 570 Meter Höhe auf dem Hochstand des Röttler Waldes. Haagens höchster Punkt ist gleichzeitig auch die höchste Erhebung im Stadtgebiet Lörrachs. Die Ortschaft ist zum überwiegenden Teil in der Talsohle des Wiesentals besiedelt. Zu Haagen gehören der südwestlich gelegenen Weiler Röttelnweiler und der inzwischen im Kernort aufgegangene Weiler Hasenloch. Haagen grenzt im Südwesten an den Lörracher Stadtteil Tumringen, im Süden an die Kernstadt Lörrach, im Südosten an den Lörracher Ortsteil Brombach, im Osten an den Lörracher Ortsteil Hauing
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Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
5 Zi.
187
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Panoramablick auf Lörrach. Diesen Blick hat man hier aus einem Luxusapartment mit riesiger Terrasse und Gartenanteil. Der Lift fährt über einen Schlüsseltaster direkt in die Wohnung in diesem 3 Familienhaus. Die Luxuswohnung
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mit ihren 2,60 Meter Deckenhöhe hat einen offenen Wohn-Essbereich mit 60 qm und komplett verglaster Fensterfront. 50 qm Sonnenterrasse z.Teil überdacht zzgl. Sondernutzungsrecht am dazu gehörigen Garten mit Rasenfläche von 312 qm rund um die Wohnung. Großes luxuriöses helles lichtdurchflutetes Hauptbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, Bidet, WC, Gäste-WC mit sep. Dusche, 4 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer/Arbeitszimmer die alle ebenerdigen Zugang zum Garten oder Terrasse haben. sep. Hauswirtschaftsraum. 2 Tiefgaragenstellplätze möglich
Lagebeschreibung: Das in einer 3 Parteien - Stadtvilla befindliche Apartment liegt in bester Sonnenlage am Hünerberg oberhalb der City. Nur 10 - 15 Gehminuten in die Lörracher Innenstadt. Trotzdem sind
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
49
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ruhige Erdgeschoss-Wohnung in Lörrach-Stetten, nur wenige Gehminuten von der Schweizer Grenze entfernt. Die Wohnung besteht aus zwei separaten Zimmer, welche derzeit als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Darüber hinaus
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gibt es eine Wohnküche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Tageslichtbad und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Hier gibt es auch einen Anschluss für die Waschmaschine. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.
Ausstattung: Doppelt verglaste Fenster, Laminatböden, Badezimmer mit Fenster, sparsame Etagenheizung.
Lage: Ruhige Lage unweit der Grenze zur Schweiz, S-Bahn und Bushaltestellen sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges: Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Gerne bieten wir Ihnen eine günstige Finanzierung in EUR oder Schweizer Franken an.
Provision: 2,38% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 3-Zi-Wo., 85 qm, in massivem 6-Fam.Haus + externer Schopf + Einzelgarage, großes Badezimmer, großer Keller, großer Balkon, Isolierfenster mit Rollläden, teilweise Holzdecken, gepflegtes Grundstück, Wohnung behindertengerecht
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ausgebaut, Fahrradkeller.
Lagebeschreibung: Ruhige stadtnahe Lage in Bahnhofsnähe mit Citybusverbindung.
Raumaufteilung: Wohndiele, Flur, Badezimmer mit WC, Wohnküche, sep. WC mit Dusche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, sonnige Lage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
3 Zi.
86
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschoss-Wohnung in Lörrach mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einem Highspeed-Glasfaseranschluss, einer parkähnlichen Gartenanlage, einer hochwertigen Designerküche von Siematic und
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einer Terrasse mit Freisitz lässt sie keine Wünsche offen. Die gepflegte Wohnanlage im mediterranen Stil und die energetisch hochwertige Bausubstanz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf gehobene Innenausstattung und edles Design Wert legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Highspeed-Glasfaseranschluß
- parkähnliche Gartenanlage zur Nutzung
- gehobene Innenausstattung
- hochwertige Designerküche von Siematic
- gepflegte Wohnanlage in mediterranen Stil
- Terrasse mit Freisitz
- Fenster mit Dreifachverglasung
- energetisch hochwertige Bausubstanz
- edles Manufakturparkett in Eiche
- Kellerabteil, großer Dachboden, Fahrradkeller
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktier
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Quelle: www.immobilien.de
315.000,00 €
3 Zi.
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
++Immobilieninteressenten aufgepasst++
Diese tolle, sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss – egal ob es sich um das große Wohnzimmer oder die beiden geräumigen Schlafzimmer handelt. Diese Wohnung bietet für
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1 bis maximal 3 Personen genügend Platz zur freien Entfaltung. Das innenliegende Bad ist klar strukturiert und mit einer grossen Dusche versehen. Als weiteren Vorteil bietet diese Wohnung einen zusätzlichen Abstellraum mit Stromanschluss der sich auf derselben Ebene wie die Wohnung befindet. Abgerundet wird dieses Objekt durch einen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Auch ein Lift fehlt keines Wegs. Somit ist diese Wohnung für jede Altersgruppe geeignet. Alles für das tägliche Leben kann zu Fuß erreicht werden. Durch seine Grenznähe und die hervorragende Verkehrsanbindung ist dieses Objekt auch für Grenzgänger sehr interessant.
++Für weitere Informationen einfach anrufen oder eine Mail schreiben++
mobil.: 0151/17664873 oder mail.: info@ec
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
72
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Schöne Erdgeschosswohnung an ruhigen Lage in Lörrach, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtbad. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und wird ohne Mieter übergeben.
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Ausstattung: Doppelt verglaste Fenster, neue Gasetagenheizung.
Lage: Ruhige Lage in Lörrach, Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.
Provision: Käuferprovision 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
84
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Lage: Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und seit dem 1. April 1956
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Große Kreisstadt. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie Weil am Rhein und die Schweizer Großstadt Basel. Lörrach pflegt eine lebendige Kultur- und Kleinkunstszene. Eines der Highlights ist der Burghof Lörrach. Ob Musik oder Tanz, Kabarett, Literatur oder Theater. Ob etabliert oder experimentell. Mit seinem ambitionierten Programm begeistert er große wie kleine Kulturliebhaber. Lörrachs 49.000 Einwohner sind sich einig: Hier lebt es sich gut und das spricht sich herum über die Stadtgrenzen hinaus, denn Lörrach wächst stetig. Hier ist alles Wichtige gleich um die Ecke: Schulen, Ärzte, Wochenmarkt - bis hin zur gut sortierten Stadtbibliothek. Eltern schätzen die gute Kinderbetreuung und das Ferienprogramm. Auch in Sachen
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
47
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ruhige zentrumsnahe Wohnung in Lörrach (Stetten) zu verkaufen. Im Eingangsbereich gibt es eine Diele, weiter geht es zu zwei Schlafzimmer und zu einer Küche mit Einbauküche. Das mit Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und
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WC ausgestattet. Hier finden Sie auch den Anschluss für die Waschmaschine.
Ausstattung: Doppelt verglaste Fenster, Laminat Böden, Badezimmer mit Fenster, neue Gasetagenheizung, Garage, Kelleranteil.
Lage: Ruhige Lage in Lörrach nahe Innenstadt.
Sonstiges: Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Vermietung können wir gerne auf Wunsch übernehmen.
Provision: 2,38% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
256.000,00 €
4 Zi.
76
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sehr interessante modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG in guter Lage von Lörrach Brombach. Im Eingangsbereich finden Sie eine praktische Abstellkammer, weiter geht es zum Badezimmer (mit Fenster) mit Badewanne, Waschbecken und
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WC. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer haben Zugang zum großen Südbalkon, zwei weitere Räume wurden als Kinderzimmer und Büro genutzt. Die Küche ist groß und bietet Ihnen viel Platz für die neue Einbauküche.
Ausstattung: Doppelt verglaste Fenster, neue gedämmte Fassade, alle Böden (Laminat und Fliesen) und Wände sind neu renoviert, Balkon, Keller, Abstellraum. Separater Dachspeicher.
Lage: Ruhige Lage in Lörrach Brombach, die S-Bahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges: Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot in EUR oder CHF. Bilder kommen in Kürze online.
Provision: 3,57% Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
50,21
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Hier entstehen 2 - 4 Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen. Preise auszugsweise: 4 Zimmer 127,22 m² für 635.000,- € 3 Zimmer 76,55 m² für 380.000,- € 4 Zimmer 123,32 m² mit Garten 118,53 m² für 640.000,- €
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oder Penthaus 2 Zimmer 50,21 m² für 299.000,- € 3 Zimmer 100,12 m² für 599.000,- € 4 Zimmer 131,30 m² für 785.000,- €
Lagebeschreibung: Im Dorf an de Sunne in Lörrach Hauingen. Kindergarten, Schule, Sportplätze, Ortsverwaltung und S-Bahnhaltestelle - alles in fußläufiger Nähe.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
279.600,00 €
3 Zi.
89
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Der Eingangsbereich ist geräumig und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu drei separaten Zimmern, welche als
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Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden können. Die Wohnküche mit Einbauküche ist etwa 15 qm groß. Das Badezimmer mit Tageslichtbad hat eine Badewanne, ein Waschbecken und WC. Zuletzt gibt es eine praktische Abstellkammer. Die gesamte Wohnung ist sehr ruhig und gemütlich.
Ausstattung: Küche mit Einbauküche, neuwertige sparsame Gas Etagenheizung, Badezimmer mit Fenster, Außenstellplatz (im Verkaufspreis bereits berücksichtigt). Großes Kellerabteil.
Sonstiges: Die Wohnung ist gut vermietet und bietet sich idealerweise für Kapitalanleger. Ruhige Lage in Lörrach Brombach. Einkaufsmöglichkeiten sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Provision: 3,48 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
174,49
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Penthouse mit eigenen Hauseingang und eigen Lift zur Wohnung. Große riesige Dachterrasse mit Fernblick.und einen eigenen Lift. Der exclusive große Wohnbereich mit 4,50 Meter Deckenhöhe und Akustikdecken bietet eine offene
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Wohnküche und einen riesigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick zur Terrasse, großes Bad in Mamor mit höchsten Sanitär - Ansprüchen, Gäste-WC mit Dusche, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum etc. Die große Sonnenterrasse bietet Fernsicht. Carport mit Ladestation und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Einzelgarage möglich.
Lagebeschreibung: Absolut ruhige Lage, Die S-Bahn Richtung Basel ist in 5 - 7 Gehminuten erreichbar.
Raumaufteilung: Fordern Sie Unterlagen an.
Besichtigungstermine: Nach vorheriger Absprache mit unserem Büro.
Provision: Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer zur Zahlung fäl
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
167
m2
79541 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Maisonette Wohnung mit eigenen Eingang und Sonnenterrasse + Gartenanteil im Neubau-Erstbezug. Hochwertige Einbauküche, großer Wohnbereich, 3 Schlafzimmer im 1.Obergeschoss mit einem luxuriösen Bad. Das Traumobjekt wurde
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energetisch auf KfW-40 Bauweise erstellt, Fussbodenheizung / Wärmepumpe... Alles auf dem neusten stand konzipiert. Durch den eigenen Eingang hat man das Gefühl in einem freistehenden Haus zu leben. Idealer Wohnort für eine Familie mit Anspruch.
Raumaufteilung: Fordern Sie Unterlagen an.
Besichtigungstermine: Nach vorheriger Absprache mit unserem Büro
Lage: Absolut ruhige Lage in Lörrach, 1 Häuserreihe neben dem Fluss Wiese in einer 30-er Zone. Die S-Bahn Richtung Basel ist in 5 - 7 Gehminuten erreichbar.
Provision: Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3% inklusive Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Die Erdgeschoss Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Lörrach. Der Zustand der Wohnung überzeugt durch den renovierten Zustand. Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet.
Sonstiges: Alle Informationen
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wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.