Sonntag, 22. Dezember 2024
Eigentumswohnungen in Mönchengladbach kaufen
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760.837,00 €
3 Zi.
98,81
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau verfügt über sechs exklusive und großzügige Wohneinheiten, verteilt auf Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Die privaten und allgemeinen Kellerräume befinden sich straßenseitig im Kellergeschoss. Die interne Erschließung erfolgt über
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das Treppenhaus mit Aufzuganlage, die Tiefgarage ist somit barrierefrei zu erreichen. Alle Wohneinheiten erhalten eine eigene separate Terrasse / Balkon bzw. Dachterrasse. Im Rahmen der vorgesehenen Wohnungsgrößen von 68 bis 180 qm sind flexible Grundrisslösungen möglich - hier kann beispielsweise eine 145 qm Wohnung um ein 35 qm großes Appartement erweitert werden, welches auch mit separatem Zugang als Gäste- oder Arbeitsbereich nutzbar ist. Mit seiner feinen, modernen Architektur fügt sich das Gebäude in die vorhandene Villenlage ein.
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Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
5 Zi.
126
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
" M'GLADBACH - HARDTERBROICH-PESCH GERÄUMIGE MAISONETTE-WOHNUNG MIT VIELSEITIGEM RAUMANGEBOT! " Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort. Untere Etage: Beim Betreten
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der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die alle Zimmer dieser Etage miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer mit großem Kamin lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzgruppe. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein einladender Essbereich, der Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Die am Wohnzimmer angrenzende Küche ist funktional und modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die am Esszimmer angrenzende Ankleide, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Duschbad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Obere Etage: Die obere Etage erreichen Sie über eine bequeme Treppe. Hier befinden sich drei großzügige
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285.000,00 €
6 Zi.
163
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit separatem Appartement befindet sich in Mönchengladbach unweit des schönen Schmölderparks. Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie im 4. Stock in die Wohnung und im 5. Stock in das Appartement.
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Der Flur ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Ihnen Zutritt in alle Räume, sowie einen Essbereich im hinteren Teil. Im Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in das weiß geflieste Wannenbad. Der Flur, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer & der Essbereich sind mit einem sehr gut erhaltenem Stäbchenparkett versehen. In dem Büro, sowie in den oberen Schlafräumen Teppich verlegt. Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie in das gut geschnittene Büro mit vorherliegenden Treppenaufgang zum oberen Bereich der Maisonette-Wohnung. Weiterführend kommt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieser Raum gewährt Ihnen auch den Zutritt auf die schöne Loggia mit Blick ins Grüne. Abgehend vom Essbereich gelangt man in das Elternsch
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295.000,00 €
3 Zi.
99
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine schicke Eigentumswohnung in einem ganz besonderen Gebäude? Die hier angebotene, ca. 99 qm große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der ehemaligen Van Laak Manufaktur. Sie erreichen die Einheit über das historische Treppenhaus
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oder ganz bequem mit dem Aufzug. Ein absolutes Highlight und Mittelpunkt ist der helle Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Die nachträglich errichtete Empore bietet Ihnen genügend Raum für einen kleinen Arbeitsbereich oder eine gemütliche Leseecke. Diese kann je nach Belieben aber auch jederzeit vollständig zurückgebaut werden. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Die Exklusivität der Immobilie resultiert aus dem historischen Charme des Gebäudes und der modernen Ausstattung. Die Fußbodenheizung erspart Ihnen an eisigen Tagen kalte Füße und kann für jeden Raum individuell eingestellt werden. Ausgenommen von den Bädern, welche mit hoch
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Quelle:
www.immowelt.de
376.000,00 €
8 Zi.
239
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Renditeobjekt für Liebhaber gepflegter, historischer Immobilien! Das einzigartige, gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1910 im Stile der Jahrhundertwende errichtet und umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten. Im gesamten Haus und in den Wohnungen finden
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sich Stilelemente aus dieser Zeit, wie u.a. Zimmertüren, teilweise Dielenböden, hohe "Stuck"decken und vieles mehr. Es wurde vom Eigentümer stetig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Jede Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt. Alle Gasthermen wurden 2023 erneuert. Die Wohnungen sind teilweise mit alten Dielenböden, Laminatböden, sowie Fliesen ausgestattet und verfügen über neuere, moderne Bäder. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht allen Parteien zur Verfügung. Zwei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die EG-Wohnung ist zum 31.10.2024 frei geworden. Aufgrund des geplanten Verkaufs ist aktuell keine Neuvermietung ausgeschrieben, kann jedoch jederzeit
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520.000,00 €
13 Zi.
372
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rheydt. Das 1906 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: WE1 EG 101 m²: Diese großzügige 3-
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Zimmerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Gäste-WC, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso verfügt die Wohnung über einen großzügigen Terrassenbereich, welcher Einblick in den liebevoll angelegten Gartenbereich gewährt. WE2 1.OG 94 m²: Diese 3- Zimmerwohnung bietet genügend Platz, um sich wohl zu fühlen und sticht mit seinem großzügigen Balkon hervor. Neben dem lichtdurchflutetem Wohnzimmer finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen gemütlichen Küchenbereich, sowie das Badezimmer, welches über eine Dusch/Badewanne verfügt. WE3 2.OG 89 m²: Diese helle 3- Zimmerwohnung gewährt abgehend des Eingangsflures Zutritt zu allen Räumlichkeiten. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Bade
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Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
149
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich Mitten im Zentrum von Mönchengladbach direkt am Alten Markt gelegen. Hier lassen sich Wohnen- & Arbeiten unter einem Dach vereinen! Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 57 m² große
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Gewerbeeinheit, bestehend aus einem großzügigen Empfangsbereich sowie einem weiteren Zimmer zur freien Nutzung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Innenhof mit angrenzendem Werkschuppen. Dieser lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet Ihnen auch Platz für Ihre PKW's. Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Kunden WC. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die Maisonette Wohnung im Obergeschoss. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich hier ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, angrenzender Ankleide und ein freundliches Wohnzimmer sowie eine großzügige Küche mit benachbartem Esszimmer und einem weiteren Duschbad im Dachgeschoss. Ein Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden! Überzeugen Sie
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
117
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
" M'GLADBACH-EICKEN - TOLLE MAISONETTE-ALTBAU-WOHNUNG INKL. LOGGIA IM GRÜNDERZEITVIERTEL! " Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Solide Bestandswohnung in gefragter Lage, die mit Gespür für Design und Werterhalt in ein neues
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Zeitalter geführt wurde. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht! Sie sind auf der Suche nach einer tollen 5-Zimmerwohnung im Gründerzeitviertel von Mönchengladbach? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung? Eine Sonnen-Loggia & ein eigener Kellerraum dürfen auch nicht fehlen? Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen! Hier finden Sie das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein moderner Wohnraum für jung & alt. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese besteht aus 5 Zimmern nebst ei
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382.660,00 €
3 Zi.
91,72
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
3 -Zimmer Wohnung: Willkommen in Ihrer eleganten 3-Zimmer-Wohnung, die sich an Menschen richtet, die ein anspruchsvolles, barrierefreies und altersgerechtes Wohnerlebnis suchen. Der weitläufig geschnittene Flur führt Sie vom Eingangsbereich aus in
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die geräumige Wohnung. Auf der rechten/linken Seite des Flurs befindet sich das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern. Geradeaus finden Sie das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf der linken/rechten Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum, der genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterfront lässt den Raum in hellem Glanz erstrahlen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon oder im Erdgeschoss zum weitläufigen Gartenbereich. Jedes Fenster der Wohnung ist mit Rolläden ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Lichtambiente zu schaff
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1/10
185.000,00 €
4 Zi.
86
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen aber zudem zentralen Lage von Mönchengladbach - Rheindahlen. Das Mehrfamilienhaus wurde in 1960 in Massivbauweise erreichtet und erstreckt sich über 3 Etagen. Auf rund 86 m²
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gut geschnittener Wohnfläche, sowie 8 m² Nutzfläche, können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten frei verwirklicht werden. Über den Eingangsbereich mit linksseitig angeordnetem Küchenbereich, erhalten Sie anschließend zutritt rechtsseitig zum rund 20 m² großen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich mit Austritt auf den nach Süd - West ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne gewährt. Geradeaus des Eingangsbereiches ist das erste Schlafzimmer gelegen. Dieses kann bei Bedarf als Durchgangszimmer fungieren und bietet auch genügend Platz als ein Ankleidezimmer, sowie als Büro. Links befindet sich das moderne Gäste WC. Über das großzügige Wohnzimmer erreichen Sie einen zweiten Flur, von dem aus das Badezimmer, sowie zwei weitere Schl
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1/10
314.500,00 €
2 Zi.
74
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Eine moderne Architektur mit klaren Formen und vorwiegend bodentiefen Fenstern bestimmt den Charakter des Gebäudes. Penthouse - Wohnung 2 -Zimmer: Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit zwei Zimmern bietet ein einzigartiges Wohnvergnügen, das
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höchsten Ansprüchen gerecht wird. Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs werden Sie von einem stilvollen Ambiente empfangen und haben unmittelbaren Zugang zu jedem Zimmer der Wohnung. Die Garderobe findet hier ebenfalls ausreichend Platz. Das geräumige Badezimmer befindet sich links vom Eingangsbereich und verzaubert durch eine moderne Ausstattung sowie einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Das gemütliche Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und beeindruckt durch seine Fensterfront und den zuverlässigen Rolladenschutz, der für eine optimale Schlafumgebung sorgt. Großen Wert wird auf Komfort und Energieeffizienz gelegt, deshalb sind alle senkrechten Fenster und Fenstertüren der Wohnung mit ganzflächigen, hell-grauen ele
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
171.000,00 €
3 Zi.
71,28
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*** Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 371,15 €. Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel. Unsere Finanzexperten klären
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Sie über aktuelle Förderprogramme auf. Profitieren Sie von attraktiven Konditionen. Diese Wohnung ist bezugsfrei ab Anfang November. Somit ist sie sowohl für Kapitalanleger interessant als auch für Eigennutzer. Objektbeschreibung: Willkommen in dieser charmanten und großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Hockstein in Mönchengladbach. Diese Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine äußerst gepflegte Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: - 3 Zimmer: Ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Gästezimmer benötigen. - Sonnenbalkon: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon, der Ruhe und Entspannung bietet - Neue Innentür
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
197.000,00 €
2 Zi.
76,95
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
*** Seltene Gelegenheit! Top Maisonette-Wohnung über den Dächern von MG-Rheydt *** Hier dürfen wir Ihnen eine schicke und sehr gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 76,95 m² Wohnfläche sowie eine zugehörige Garage anbieten. Das solide Haus ist ca.
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im Jahre 1984 massiv erstellt worden und wurde laufend instand gehalten. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein großzügiges, luftiges Wohnkonzept, das höchsten Wohnkomfort bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einem eleganten Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und zu entspannten Abenden einlädt. Die maßgefertigte, hochwertige Küche ist perfekt ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für kulinarische Entfaltung. Dank der zahlreichen Fenster genießen Sie den ganzen Tag über eine helle und freundliche Umgebung. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, den ganzen T
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Quelle:
www.immowelt.de
372.797,00 €
3 Zi.
91,72
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eine moderne Architektur mit klaren Formen und vorwiegend bodentiefen Fenstern bestimmt den Charakter des Gebäudes. 3 -Zimmer Wohnung: Willkommen in Ihrer eleganten 3-Zimmer-Wohnung, die sich an Menschen richtet, die ein anspruchsvolles,
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barrierefreies und altersgerechtes Wohnerlebnis suchen. Der weitläufig geschnittene Flur führt Sie vom Eingangsbereich aus in die geräumige Wohnung. Auf der rechten/linken Seite des Flurs befindet sich das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern. Geradeaus finden Sie das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf der linken/rechten Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum, der genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterfront lässt den Raum in hellem Glanz erstrahlen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon oder im Erdgeschoss zum weitläufigen Gar
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199.000,00 €
4 Zi.
91,11
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in einen weitläufigen Flur, welcher Zugang zu fast allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Die Küche erreicht man über den linken Korridor des
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Flures. Diese beinhaltet eine neuwertige weiße Einbauküche mit Holz-Arbeitsplatte, welche mit einem weißen Facetten-Fliesenspiegel abgerundet wird. Ein großes Fenster lässt viel Licht in den Raum, welcher außerdem über Platz für einen kleinen Esstisch verfügt. Neben der Küche befindet sich das in einer anthrazit-weiß geflieste Tageslichtbad, welches mit einer Dusche sowie einer zusätzlichen Wanne ausgestattet wurde. Das erste Schlafzimmer grenzt an das Bad an und verfügt über ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie für eine Kommode. Im Rechten Korridor des Flures erhalten Sie Zutritt zum Balkon. Dieser ist für zwei Sitzplätze und einen Tisch geeignet und bietet Ihnen den Zugang zum Abstellraum. Weitergehend gelangen Sie in ein Durchgangszimme
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1/10
195.000,00 €
3 Zi.
82,7
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 3-Zimmer Wohnung in einem charakteristischen Gründerzeit-Stadthaus mit besonderem Flair. Diese befindet sich im 3.Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 82,70m². Das Objekt besticht durch seine großzügigen und hohen
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Raumzuschnitte. Die Wohnung verfügt über eine großzügig geschnittene Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, eine helle und geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster sowie ein weitläufiges Wohn-/ und Esszimmer mit einer großen Fensterfront. Diese sorgt für eine angenehme Belichtung der Immobilie. Das Angebot wird abgerundet durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen eigenen Abstellraum im Hausflur. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Zu der Wohnung gehört kein eigener Stellplatz oder Garage. Allerdings stehen Ihnen ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Einige besondere und altertümliche Details, wie ein Treppenhaus mit Holzgelän
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1/10
397.300,00 €
3 Zi.
95,43
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Eine moderne Architektur mit klaren Formen und vorwiegend bodentiefen Fenstern bestimmt den Charakter des Gebäudes. 3 -Zimmer Wohnung: Willkommen in Ihrer eleganten 3-Zimmer-Wohnung, die sich an Menschen richtet, die ein anspruchsvolles,
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barrierefreies und altersgerechtes Wohnerlebnis suchen. Der weitläufig geschnittene Flur führt Sie vom Eingangsbereich aus in die geräumige Wohnung. Auf der rechten/linken Seite des Flurs befindet sich das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern. Geradeaus finden Sie das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, welches durch ein großes Fenster mit viel Licht durchflutet wird. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auf der linken/rechten Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum, der genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Am Ende des Flurs erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterfront lässt den Raum in hellem Glanz erstrahlen und bietet Ihnen Zugang zum Balkon oder im Erdgeschoss zum weitläufigen Gar
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219.000,00 €
4 Zi.
85,07
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 4-Zimmer Wohnung in einem charakteristischen Gründerzeit-Stadthaus mit besonderem Flair. Die charmante Wohnung besticht durch Ihre großzügigen und hohen Raumzuschnitte. Das Objekt befindet sich im 1.Obergeschoss und umfasst eine
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Wohnfläche von ca. 85,07m². Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete Küche, ein Badezimmer mit einer Dusche, ein Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer. Alternativ könnte dieser separate Raum auch als drittes Schlafzimmer verwendet werden. Zu der ideal geschnittenen Wohnung gehört ein großzügiger Balkon, welcher zum Verweilen und Relaxen einlädt. Zugang zu diesem Balkon gestattet die Küche. Das Angebot wird abgerundet durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen eigenen Abstellraum im Hausflur. Auch Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Zu der Wohnung gehört kein eigener Stellplatz oder Garage. Allerdings stehen Ihnen ausreichend öffentliche S
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695.000,00 €
6 Zi.
240
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese vollständig renovierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1981 eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 240 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet diese
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Immobilie genügend Platz für eine Familie oder Paare, die großen Wert auf großzügige Räume legen. Im Erdgeschoss erstrecken sich 153 qm Wohnfläche verteilt auf 3 SZ und einem Bad, sowie Wohn-Esszimmer, Küche und Gäste WC. Der Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus, die modernen Komfort mit einem zeitlosen Design verbindet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige (ca. 50qm) Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende im Freien verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Immobilie in einem tadellosen Zustand
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
197
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie eine vielseitige Immobilie, die Wohnen, Arbeiten sowie Vermieten in einem ermöglicht. Die angebotenen Gewerbe- und Wohneinheiten befinden sich in zentraler Lage in Mönchengladbach und sind derzeit teilweise vermietet, was Ihnen
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eine sofortige Rendite garantiert. Das Gebäude wurde 1950 erbaut und im Jahr 2000 modernisiert. Es besteht aus einem zweigeschossigen Wohnhaus an der Straßenseite und einer Kfz-Werkstatt (Torhöhe 4 Meter | Torbreite 6 Meter) mit Büro und Lagerraum im hinteren Bereich, die über eine Zufahrt zugänglich ist. Insgesamt bietet die Immobilie drei separate Einheiten mit folgender Aufteilung: Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde vor sieben Jahren renoviert. Sie verfügt über neue Heizkörper und ein neues Badezimmer. Die Einheit kann aktuell direkt vermietet werden und profitiert somit von einer Vermietung gemäß des aktuellen Mietspiegels. Die Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss ist vermietet und wurde erst kürzlich vollständig renoviert. Sie best