Donnerstag, 21. November 2024
Eigentumswohnungen in München-Allach-Untermenzing kaufen
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
2 Zi.
70
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, jeweils ca. 8 m² groß - einer nach Nord-Ost vom Schlafzimmer und der andere nach Westen vom
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Wohnzimmer aus. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf Ihren eigenen Balkonen mit Blick ins Grüne. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer punktet mit einer Wanne, einer großen Dusche, einem WC und einem Fenster. Ein Handtuchheizkörper sorgt für warme Handtücher an kalten Tagen. Weitere Highlights dieser Immobilie sind die Fußbodenheizung, die Fliesenböden und die ruhige Lage in einem 6-Familienhaus. Ein geräumiger Komfort-Duplex-Parker mit einer Stehhöhe von ca. 1,92 m gehört zum Wohneigentum. Kaufpreis separat 28.000 EUR. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Lage der Immobilie ist einfach perfekt: Das Wald
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
2 Zi.
53
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2.OG (von 3 OG´s, ohne Aufzug) zur ruhigen Gartenanlage (Westen).
Aufteilung der Wohnung siehe SKIZZE und FOTOS:
- 2 x WEST-BALKON zu ruhiger Grünanlage
- WOHNZIMMER: (ca.28 m²), Parkett, Westbalkon
- SCHLAFZIMMER: (ca. 12,3
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m²), Parkett, Westbalkon
- KÜCHE: EBK (weiß, neuwertig, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspülmaschine)
- Anschluss für Waschmachine / Trockner
- BAD: helle Fliesen, Badewanne
- KELLERABTEIL mit Licht
- Wasch- und Trockenraum
- Fahradraum
- Tiefgaragenstellplatz (Dupex unten) € 10.000,--
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
75
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne un dhochwertige sanierte Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich im großzügigen Flur, dieser verbindet alle Zimmer miteinander. Zur linken Hand liegt das hochwertige Badezimmer mit
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Doppelwaschbecken und Regendusche. Hier ist genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Auf der rechten Seite liegt das erste Schlafzimmer und schräg gegenüber ist noch ein weiteres Schlafzimmer zu finden. Die offene Küche befindet sich am Ende des Flures. Daneben ist das Wohnzimmer mit Zugang zu dem ca. 6 qm großen Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch den Keller und die Einzelgarage. Die Immobilie ist für 2.500 EUR warm vermietet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Wohntraum oder ideale Kapitalanlage! Neubau eines Mehrfamilienhauses nach höchstem Energiestandard KfW40+ Wohnen und Wohlfühlen bei niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem, gesundem Wohnklima! Unter diesen Vorzeichen entsteht dieses
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Neubauprojekt im Herzen Allachs, unweit vom S-Bahnhof gelegen. Es wird nach den neuesten KfW40+ Standards errichtet. Insgesamt entstehen hier 6 Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
627.000,00 €
3 Zi.
65
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Wohntraum oder ideale Kapitalanlage! Neubau eines Mehrfamilienhauses nach höchstem Energiestandard KfW40+ Wohnen und Wohlfühlen bei niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem, gesundem Wohnklima! Unter diesen Vorzeichen entsteht dieses
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Neubauprojekt im Herzen Allachs, unweit vom S-Bahnhof gelegen. Es wird nach den neuesten KfW40+ Standards errichtet. Insgesamt entstehen hier 6 Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
836.000,00 €
3 Zi.
76,36
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Die barrierefreie Wohnung im 1. Obergeschoss mit Südwestausrichtung vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das Raumprogramm besticht mit einem fast 30 m² großen Wohnraum sowie Küche und Westbalkon und den hellen Schlafräume mit
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Morgensonne. Zudem kann ein bequemer Duplexparker/Carport zu einem Preis von je 29.000,-- EUR erworben werden. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit ca. 5 m² . Auch ein eigner Waschraum für Waschmaschine und Trockner ist im Keller vorhanden.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
3 Zi.
85
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
3,5 Zimmer Quattrohaus, klein, fein bezahlbar.
2 Tageslicht Bäder mit Fenster, 1 Duschbad mit WC, 1 Wannenbad mit WC und ein separates WC zum vollwertigen Wohnraum ausgebauten Hobbyraum. Siehe Anlage Datenblatt und Lageplan mit Grundrissen.
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Fußbodenheizung auf allen Ebenen mit Einzelraumthermoste.
Durch die Niedrigenergie Bauweise mit eigener Wärmepumpe (Heizung) ermöglichen sehr geringe Verbrauchskosten (Hausgeld inkl. Strom ) von nur
EUR 245,- im Monat, ohne zu sparen !
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Allach-Untermenzing:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
3 Zi.
138,28
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061909 Diese Immobilie in München ist die perfekte Wahl für Eigennutzer. Sorgfältig instandgehalten, präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Zustand. Im Herzen der Anlage befindet sich eine historische Mühle, die erstmals im
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Jahr 774 erwähnt wurde. Die liebevoll restaurierte Mühle liegt idyllisch an der Würm, die hier eine kleine Insel umfließt. Dieses malerische Eiland ist als Naturschutzgebiet ausgewiesen und exklusiv für die Bewohner der Parkanlage zugänglich. Ein idealer Ort für Ihre Entspannung - und sicher bald Ihr Lieblingsplatz. Ermüdendes Treppensteigen erübrigt sich dank des Fahrstuhls, der Sie mühelos ins 1. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf etwa 116 m² Wohnfläche ohne Freiflächen. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden können. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick auf die Würm. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Bad
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
57,41
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese charmante Dachgeschosswohnung in sehr grüner Lage stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die langfristig stabile Vermietung. Die Mieterin ist äußerst zuverlässig und sorgt für
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eine problemlose Verwaltung der Immobilie - eine vorbildliche Mieterin, die diese Wohnung tadellos in Schuss hält. Ab Januar 2025 besteht die Möglichkeit, die Miete um 15% auf den ortsüblichen Mietspiegel von 15,00 Euro pro Quadratmeter anzupassen. Damit würde sich die Rendite auf solide 3,33% erhöhen, was die Immobilie zu einer besonders lukrativen Anlageoption macht. Die Wohnung selbst ist lichtdurchflutet, modern geschnitten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet eine attraktive Kombination aus guter Lage, zuverlässiger Mieteinnahme und einem zukunftsfähigen Ertragspotential. **Besonderheiten:** - Sehr gute, zuverlässige Mieterin - Mieterhöhung von 15% ab Januar 2025 möglich - Zukünftige Rendite von 3,33% - Ortsübliche Verg
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
4 Zi.
100,61
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Luxuswohnung vereint modernes Design, exklusive Ausstattung und höchsten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem eleganten Flur empfangen, der Ihnen Zugang zum großzügigen
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Hauptschlafzimmer bietet. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Ankleidezimmer, welches viel Stauraum und eine stilvolle Atmosphäre für Ihre Garderobe schafft. Weiter entlang des Flures öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit nahtlosem Übergang zum Essbereich und der offenen Küche. Hier trifft purer Luxus auf höchste Funktionalität: Die maßgeschneiderte Küche in edler Marmoroptik ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet. Der goldene Wasserhahn setzt einen exklusiven Akzent und verleiht dem Raum eine luxuriöse Note. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den über 220m² großen, privaten Garten mit Terrasse, der dank der automatisierten Bewässerungsanlage und den Markisen das perfekte Outdoor-Wohnzimmer darstellt. Zude
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
3 Zi.
95
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse, die
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viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Die ca. 39,84 m² große und sonnenverwöhnte Dachterrasse ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und eignet sich gut für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch ihre sonnige Lage ist die Terrasse ein idealer Ort, um an der frischen Luft zu entspannen. WOHNRAUM & RAUMAUFTEILUNG: Mit einer Wohnfläche von ca. 95,41 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und durch große Fenster hell und einladend. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über alle Wohnräume, was die Nutzung der Außenfläche besonders komfortabel macht. KÜCHE: Die Wohnung ist mit einer f
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
697.500,00 €
4 Zi.
92,9
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese moderne Wohnung, erbaut im Jahr 2020, bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnkomfort und befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit vier Wohneinheiten. Der Mittelpunkt der hochwertig ausgestatteten Wohnung ist der offene, großzügige
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Wohn- und Essbereich mit einer harmonisch integrierten Küche und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Das Schlafzimmer, das nach Nordosten ausgerichtet ist und über einen praktischen Einbauschrank verfügt, bietet direkten Zugang zu einem kleinen Garten - ein idealer Rückzugsort, auch an heißen Tagen. Auf beiden Ebenen der Wohnung steht Ihnen jeweils ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Zwei helle Zimmer im Souterrain, die über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar sind, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzliche Schlafzimmer, Home-Office, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ein praktisches Highlight: Vom Untergeschoss aus gelangen Sie direkt zur Tiefgarage sowie zum zugehörigen Abstellkeller. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen d
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