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Dienstag, 1. April 2025
Eigentumswohnungen in München-Berg am Laim kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
734.000,00 €
3 Zi.
93,39
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in München-Berg am Laim präsentiert sich als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Mit einer Wohnfläche von 93 m² bietet sie großzügigen Raum für modernes Wohnen und persönliche Entfaltung. Die
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Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1978 erbaut wurde. Die jüngst durchgeführte aufwendige Sanierung unter Verwendung hochwertiger Materialien verleiht der Immobilie einen zeitgemäßen Charakter. Besonderheit: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und moderne Ausstattung aus. Sie vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage und bietet somit beste Voraussetzungen für höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ansprechende Wohnumgebung legen. Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung bildet der offe
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
4,5 Zi.
101,54
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Praxis umfasst eine Nutzfläche von ca. 101,54 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 mit insgesamt 29 Einheiten. Der künftige Eigentümer hat - dank gefragter Lage - verschiedene
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Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird derzeit als Praxis sowie in Teilbereichen als Wohnung genutzt. Die Praxis ist momentan unterteilt in einen offenen und großzügigen Empfangsbereich mit angrenzender Küche, ein Duschbad mit Waschbecken und WC, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Wohn- bzw. Schlafräume und zwei Büros. Eine individuelle Anpassung der Räume ist unkompliziert möglich, da die Raumtrennwände innerhalb der Einheit in Trockenbauweise erstellt wurden und somit leichter Hand verändert werden können. Der Gesamteindruck der Immobilie ist sehr gut. Die Praxis befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Fliesenboden ausgestattet. Gemäß Teilungserklärung ist eine Wohnnutzung ausdrücklich erlaubt. Zur Immobilie
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1/8
469.900,00 €
2 Zi.
58
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gebaut wird ein Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Bauweise ist modern, zweieinhalb-geschossig und mit Satteldach konzipiert. Das Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Terrassen und
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Balkonen. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen angegliedert an ihre Terrassen über Sondernutzungsrechte als Gartenfläche. Es werden Außenstellplätze im Zufahrtsbereich des Grundstücks sowie ausreichend Fahrradstellplätze geschaffen. Altersgerechte Barrierefreiheit im Erdgeschoss, Energieeffizienz, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind Merkmale des Bauprojekts. Alle Wohnräume haben Tageslicht. Der rechtzeitige Kauf ermöglicht Individualisierungen, insbesondere bei den Kommunikations-, TV-,
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1/10
599.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Berg am Laim
Objekt
Diese attraktiv geschnittene und vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Zur Wohnung gelangt man bequem mit
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dem Aufzug, der erst kürzlich komplett saniert wurde. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche von NEFF ausgestattet ist. Praktisch ist auch der kleine Balkon, den man von der Küche aus betritt. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches mit Stäbchenparkett ausgestattet ist, gelangt man auf die einladende Südloggia. Der Bereich zwischen Küche und Wohnzimmer bietet den perfekten Essbereich. Über einen separaten Flur gelangt man in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das voll ausgestattete Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Die Wohnung ist seit 2017 an eine junge und zuverlässige Familie vermietet und befindet sich in einem gep
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1/8
784.900,00 €
5 Zi.
92
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten zeichnet sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im
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Erdgeschoss verfügen angegliedert an ihre Terrasse über Gartenanteile als Sondernutzungsrechte sowie Barrierefreiheit über ebenerdige Hauseingänge. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich Außenstell- sowie Fahrradstell-plätze. Im Kellergeschoss befinden sich für die Gemeinschaft der Haus-anschluss-/Technik-, Waschküchen-/(Flur) und ein Kellerraum je Einheit. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab
Raumaufteilung
Die Einheit 3 zeichnet sich durch eine besonders effiziente Raumaufteilung aus. Der offen gehaltene Windfang bietet Platz für eine Garderobe. Danach stehen Sie direkt im Mittelpunkt der Einheit, im großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkonen. Außerdem verfügt das e
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1/7
484.900,00 €
2 Zi.
60
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Gebaut wird ein Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Bauweise ist modern, zweieinhalb-geschossig und mit Satteldach konzipiert. Das Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Terrassen und
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Balkonen. Ansehnliche Baum- und Grünbepflanzungen runden das Gesamtbild der Wohnanlage ab. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch helle, moderne und geradlinig angelegte Raumstrukturen aus. Kurze Flurwege erzeugen eine großzügige Wirkung der einzelnen Wohneinheiten. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen angegliedert an ihre Terrassen über Sondernutzungsrechte als Gartenfläche. Es werden Außenstellplätze im Zufahrtsbereich des Grundstücks sowie ausreichend Fahrradstellplätze geschaffen. Altersgerechte Barrierefreiheit im Erdgeschoss, Energieeffizienz, Modernität und hochwertige Ausstattungen sind Merkmale des Bauprojekts. Alle Wohnräume haben Tageslicht. Der rechtzeitige Kauf ermöglicht Individualisierungen, insbesondere bei den Kommunikations-, TV-,
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1/9
193.000,00 €
1 Zi.
27,36
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. 1975 errichteten Wohnanlage in zentraler Lage von Berg am Laim. Die Wohnung mit ca. 27 m² verfügt neben dem Wohnraum selbst auch über einen Balkon, ein bereits
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renoviertes Wannenbad und im Flur über genügend Platz für einen Einbauschrank. Kochgelegenheit bietet eine im Wohnraum zu integrierende Kochecke. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und mit verkauft und im Kaufpreis bereits enthalten ist ein separat vermieteter Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnung ist derzeit für ca. 7.620 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten vermietet. Hier sind die Mieteinnahmen für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von ca. 300 EUR p. a. enthalten. Die Nebenkosten betragen monatlich ca. 160 EUR. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich ca. 313 EUR. Das Objekt ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Wir weisen vorab aber bereits darauf hin, dass Dach- und Tiefgaragen-Sanierungen anstehen, die nicht vollständig aus den Rücklagen zu b
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1/13
859.000,00 €
3 Zi.
88,78
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Objekt befindet sich in einem einzigartigen Wohnquartier, das sich durch seine herausragende Architektur von der gewöhnlichen Masse abhebt. Dieses Quartier, mit seinen vielen Grünflächen und einer Gemeinschaftsdachterrasse ist ausgestattet mit
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allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Diese exklusive 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit 2 vollwertigen Bädern überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung und modernem Design.
Beim betreten der Wohnung erleben Sie einen ausladenden Flur mit eingebauter Garderobe. Von dort aus erfolgt auch der direkte Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluß.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, hier sorgen die hohen Decken von 2,82 Metern für ein beeindruckendes Raumgefühl. Durch die großen Fensterflächen und die bodentiefen Terrassentüren mit maßgefertigte Plisees erstrahlt die Wohnung besonders lichtdurchflutet.
Die großzügige moderne und offene maßgeschneiderte Einbauküche ist mit Gerät
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
2 Zi.
73
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Unsere perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenterrassenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die in hochwertiger Bauqualität errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wfl. sowie 2 überdachte Gartenterrassen, die nach
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Süd-Osten und Norden ausgerichtet sind. Ein weitläufiges, wunderbar eingewachsenes Gartengrundstück, das den Bewohnern der Wohnanlage in gemeinschaftlicher Benutzung zur Verfügung steht, schließt sich an beide Gartenterrassen an. Der Grundriss der Wohnung ist klar und praktisch gegliedert. Von der komfortablen L-förmigen Diele gelangen Sie linker Hand in das Schlafzimmer mit Gartenterrasse 1 sowie in das moderne, innenliegende Badezimmer. Ebenso ermöglicht Ihnen die Diele den Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus können Sie die mit einem Esserker hübsch gestaltete Küche und die Gartenterrasse 2 betreten. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein abschließbares Kellerabteil sowie ein komfortabler Einzel-Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
99,25
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ca. 1996 erbauten Wohnanlage in guter und ruhiger Lage von München-Berg am Laim. Die Wohnung ist bequem mit einem Lift zu erreichen. Über die
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geräumige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie zum Gäste-WC, in die Küche sowie in den großzügigen Wohnbereich. Die ca. 7,6 m² große Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein großes Dachflächenfenster. Das Zentrum der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer, das Zugang zur schönen Terrasse mit idealer Westausrichtung bietet. Die Terrasse kann ebenfalls vom angrenzenden Kinder- bzw. Arbeitszimmer erreicht werden. Großzügige Dachflächenfenster versorgen den Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht. Über einen kleinen Flur gelangt man zum Badezimmer sowie zum Schlafzimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Idealerwei
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1/10
620.000,00 €
3 Zi.
72
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige (zum begrünten, großzügigen Innenhof ausgerichtet), zentrale Lage in einem kleinen Wohnkomplex (Mehrfamilienhaus) mit sehr guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist
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verkehrstechnisch sehr gut angebunden: öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Station Josephsburg 5 min zu Fuß, S-Bahn Station Berg-am-Laim 5 min zu Fuß, Bus und Straßenbahn Station Baumkirchner Straße 2 min zu Fuß). Neben einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, und einem Büro/Kinderzimmer/Gästezimmer zählen zu dem Objekt eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, sowie ein Balkon zum Innenhof (Südausrichtung). Bis jetzt wurde die Wohnung möbliert für €2.200 monatlich vermietet; sie wird unvermietet übergeben. Makleranfragen unerwünscht. Das Baujahr der Immobilie ist 1995. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. €30.000) sind ebenfalls vorhanden. Das Hausgeld beträgt 388 € Wohnlast/Hausgeld pro Monat.
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1/6
750.000,00 €
3 Zi.
78,15
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Ihre sichere, voll indexierte Kapitalanlage für 2023: Das innovative und moderne Gebäude mit seinen vielen Grünflächen und einer Gemeinschaftsdachterrasse befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Berg am Laim. Die gut geschnittene 3-Zimmer
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Wohnung in der 2.Etage wird vermietet verkauft, eine Kündigung auf Eigenbedarf ist zu Lebzeiten der Mieter ausgeschlossen. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, seniorengerecht und barrierefrei.
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1/6
449.000,00 €
2 Zi.
62
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
- Großes und helles Wohnzimmer - Einbauküche - Geräumiger Eingangsbereich - Sonnige Süd-Terrasse - Badezimmer mit Wanne - Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Trambahn und U-Bahn fußläufig zu erreichen - Gute Rendite
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1/9
459.000,00 €
2 Zi.
49
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige Wohnung besticht nicht nur durch die perfekte Raumaufteilung, sondern auch die traumhafte Atmosphäre auf der eigenen Terrasse. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet und Sie hätten eine perfekte langfristige Kapitalanlage in einer
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sehr gepflegten WEG ohne Instandhaltungsstau! Ihnen steht zudem ein normaler Tiefgaragenplatz und ein Keller, sowie ein abschliessbarer Fahrradschuppen (oberirdisch) zur Verfügung. Der normale Tiefgaragenstellplatz wird mit 30.000,- EUR zusätzlich zum Kaufpreis berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 489.000,- EUR.
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1/13
495.000,00 €
2 Zi.
65,73
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch neue Fenster und eine hochwertigen Innenausstattung. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und steht ab sofort zum Verkauf.
Eine
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vollausgestattete Einbauküche und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
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1/6
285.000,00 €
1,5 Zi.
39
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Etagenwohnung in Berg am Laim bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein, die Einbauküche erleichtert den Alltag und der Duplex-Stellplatz
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(zzgl. 15.000 Euro) sorgt für bequemes Parken. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Universitäten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten. Zudem ist sie teilweise möbliert, was den Umzug erleichtert. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, oder soliden Kapitalanlage in der Stadt sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großer Süd-Balkon
- Einbauküche
- Duplex-Stellplatz (zzgl. 15.000 EUR)
- zentrale aber ruhige Lage
- gute Anbindung an ÖPNV
- cleverer Grundriss
- ideal für Studenten
- teilmöbliert
- Aufzug
- und, und, und
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320.000,00 €
2 Zi.
42
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 32, Miteigentumsanteil: 1.46%, 4. Etage, Wohnfläche: 42m², Zimmer: 2, Kochnische, Bad, Balkon, Keller, Garage
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vorhanden, keine Innenbesichtigung
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug das 3. Obergeschoss. Über die Wohnungseingangstüre betreten Sie den Flur der Wohnung, von hieraus
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gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Schlafzimmern, einem weiteren kleinen Zimmer, dem Badezimmer sowie den Balkon. Die Wohnung ist mit schönem Parkett ausgestattet. Das Badezimmer, das WC und der Küchenbereich sind hell gefliest. Zu dieser Wohnung gehört noch ein ebenerdiger TG-Stellplatz und ein Kellerabteil.
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1/3
320.000,00 €
2 Zi.
42
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine Wohnung in der vierten Etage mit der Nummer 32. Die Wohnung verfügt über 42 Quadratmeter Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kochnische und Balkon (9
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Quadratmeter). Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (unterer Duplexparker) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 erbaut, die Sanierung der Tiefgarage wurde im Jahr 2022 durchgeführt. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 390,00 €. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2019. Das Badezimmer verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Leider war es nicht möglich, das Innere der Immobilie zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswe
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285.000,00 €
1 Zi.
39
m2
81673 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Etagenwohnung in Berg am Laim bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein, die Einbauküche erleichtert den Alltag und der Duplex-Stellplatz
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(zzgl. 15.000 Euro) sorgt für bequemes Parken. Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar. Die Nähe zu verschiedenen Universitäten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Studenten. Zudem ist sie teilweise möbliert, was den Umzug erleichtert. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, oder soliden Kapitalanlage in der Stadt sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Süd-Balkon
- Einbauküche
- Duplex-Stellplatz (zzgl. 15.000 EUR)
- zentrale aber ruhige Lage
- gute Anbindung an ÖPNV
- cleverer Grundriss
- ideal für Studenten
- teilmöbliert
- Aufzug
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