Samstag, 4. Mai 2024
Eigentumswohnungen in München-Neuhausen kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
4 Zi.
123
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines ca. im Jahre 1981 erstellten Wohnhauses in top Lage in M nchen-Neuhausen. Die Wohnung selbst besticht vor allen Dingen durch ihren
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klassischen und familienfreundlichen Grundriss. ber den gro z gigen Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz f r eine Garderobe als auch weitere Einrichtungsgegenst nde bietet, erhalten Sie Zutritt zu allen R umlichkeiten dieser gepflegten Immobilie. Insgesamt verteilt sich die Wohnung auf drei Schlafr ume, ein Wohnzimmer, eine gro z gige K che, drei Balkone, ein G ste-Bad mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die drei Schlafr ume als auch das ger umige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bieten Ihnen aufgrund ihrer Gr e ausreichend Platz f r Ihre Einrichtungsw nsche und lassen sich daher wunderbar m blieren. Die beiden in den Innenhof orientierten und nach S den ausgerichteten Balkone bieten sich gerade in den Sommermonat
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Quelle: www.immobilie1.de
989.000,00 €
2 Zi.
64
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein Wohnensemble mit zeitgen ssische Architektur mit klarer Formensprache. In dem modernen Stadthaus wurde im Erdgeschoss die exklusive zwei Zimmer-Wohnung barrierefrei konzipiert. Mit ihrem individuellen und durchdachten Grundriss ist die Wohnung
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auf exklusives Wohnen ausgelegt. Funktional und fl chenoptimiert integriert sich der Eingangsbereich, das hochwertig ausgestatteten Bad mit bodengleich gefliesten Duschen und gro formatigen Feinsteinzeug-Fliesen und die offene K che, in den gut durchdachten Grundriss. Gro e bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster sichern viel Tageslicht. Ein Privatgarten und die gro e Terrasse erweitern die R ume ins Freie und schaffen im Zusammenspiel mit edlen Dielenparkettb den, eine angenehme Raumatmosph re und erm glichen einen freien Blick in die gr ne Nachbarumgebung. Das innovative Mehrfamilienhaus ist mit Fokus auf Ressourcen- und Umweltschonung in Massivbauweise konzipiert und wird mit modernster Technik ausgestattet. Ger umige Kellerabteile, die Tief
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
1.149.000,00 €
3 Zi.
76
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist entweder ber das stilvoll gestaltete Treppenhaus oder bequem ber den modernen Aufzug erreichbar. Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie ein ger umiger Eingangsbereich, der nicht
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nur gen gend Platz f r einen Einbauschrank bietet, sondern auch eine einladende Atmosph re schafft. Rechterhand befindet sich eines von zwei Badezimmern, welches mit einer Dusche sowie einem Handtuchheizk rper ausgestattet ist und sich auf Grund der Lage ideal als ansprechendes G ste-Badezimmer eignet. Durch die einladende Diele gelangen Sie auch zum Herzst ck der Wohnung, dem ger umigen Wohnbereich. Mit einer Fl che von ca. 28 m schafft dieser Raum eine moderne Wohnatmosph re. Die offene K che mit Fenster ist nicht nur funktional, sondern erlaubt dem Koch auch, am Geschehen teilzuhaben und verbindet so Genuss mit Geselligkeit. Durch die Fensterfront mit bodentiefen Fenstern gelangt man zur sonnigen Loggia mit S dwest-Ausrichtung. Ein angr
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Quelle: www.immobilie1.de
2.850.000,00 €
3 Zi.
146
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mit ihrem individuellen Grundriss ist diese besondere Wohnung auf hochwertiges Leben ausgelegt. Funktional und fl chenoptimiert integriert sich der Eingangsbereich, das hochwertig ausgestatteten Bad mit bodengleich gefliesten Duschen und gro
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formatigen Feinsteinzeug-Fliesen und die vollausgestattete, offene K che in den gut durchdachten Grundriss. Gro e bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster garantieren viel Tageslicht. Die umlaufende Dachterrasse und das private Rooftop erweitern die R ume ins Freie, schaffen im Zusammenspiel mit edlen Dielenparkettb den eine angenehme Raumatmosph re und erm glichen den Blick in die gr ne Nachbarschaftsumgebung. Das innovative Mehrfamilienhaus ist mit Fokus auf Ressourcen- und Umweltschonung in Massivbauweise konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Ger umige Kellerabteile, ein Wasch-/Trockenraum, die Tiefgarage mit Einzelstellpl tzen und Wallbox erg nzen das urbane Wohnkonzept und sorgen daf r, dass die einzelnen Wohneinheiten dieses durchdach
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
4 Zi.
95
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hochwertig sanierte, knapp 100 qm gro e 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses von 1965. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Neben dem Wohn-Essbereich gibt es zwei ger umige Schlafzimmer sowie
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ein kleineres Zimmer, was als zus tzliches Schlafzimmer, B ro oder G stezimmer genutzt werden kann. Die ger umige K che bietet Platz f r eine Essecke. Das Wannenbad verf gt ber ein Fenster. Von der S dloggia schaut man in den h bschen Garten. Zu der Wohnung geh rt ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss eine Waschk che und ein Trockenraum zur Verf gung. Aktuell ist die Wohnung befristet bis September 2025 vermietet. Der Mietvertrag kann auf Wunsch verl ngert werden. Optional ist danach Eigennutzung m glich. Die Mieteinnahmen betragen p.m. 2.600 Nettokaltmiete. Die Mieteinnahmen p.a. 31.200 .
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
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95
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hochwertig sanierte, knapp 100 qm gro e 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses von 1965. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Neben dem Wohn-Essbereich gibt es zwei ger umige Schlafzimmer sowie
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ein kleineres Zimmer, was als zus tzliches Schlafzimmer, B ro oder G stezimmer genutzt werden kann. Die ger umige K che bietet Platz f r eine Essecke. Das Wannenbad verf gt ber ein Fenster. Von der S dloggia schaut man in den h bschen Garten. Zu der Wohnung geh rt ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss eine Waschk che und ein Trockenraum zur Verf gung. Aktuell ist die Wohnung befristet bis September 2025 vermietet. Der Mietvertrag kann auf Wunsch verl ngert werden. Optional ist danach Eigennutzung m glich. Die Mieteinnahmen betragen p.m. 2.600 Nettokaltmiete. Die Mieteinnahmen p.a. 31.200 .
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
3 Zi.
92,5
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage in Neuhausen, direkt gegen ber vom Olympiapark. Sie bietet eine ausgezeichnete Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel sowie den Mittleren Ring, was eine unkomplizierte Mobilit t
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in und um die Stadt erm glicht. Alle Einkaufsm glichkeiten sind in unmittelbarer N he und innerhalb von nur 3 Minuten zu Fu erreichbar. Das Geb ude stammt aus dem Jahr 1840 und wird von der Wohnungseigent mergemeinschaft (WEG) gepflegt und instand gehalten. Die Wohnung selbst besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz f r Singles, Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Die ruhige Innenhoflage garantiert Privatsph re und einen malerischen Blick in die Gr nanlagen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zus tzlichen Stauraum bietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
1 Zi.
33,7
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gelegenheit in Neuhausen Apartment mit Renovierungsbedarf und optimalen Vermietungspotential Zum Verkauf kommt ein sehr gut geschnittenes, ca. 34 m grosses Apartment mit S dausrichtung im beliebten Stadtteil von Neuhausen. Die Liegenschaft ist
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ideal f r einen Kapitalanleger, der eine lohnende Vermietung nach Renovierung anstrebt. Muss berhaupt renoviert werden ? Ja, absolut ! B den, Elektrik, Badezimmer, K che, einmal alles komplett, bis auf die Kunststoffenster und Aussenjalousien, welche durchaus noch in gutem Zustand sind. Die Einheit befindet sich im 4. OG mit Lift in einer Wohnanlage Baujahr 1970. Eine sehr gute Grundrissaufteilung, die beliebte und infrastrukturell sehr gut erschlossene Lage in Neuhausen, sowie die sehr guten Lichtverh ltnisse mit S dausrichtung bieten die Grundlage und das Potential des Apartments.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
2 Zi.
54
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser einladenden Wohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der ca. 54 m gro en Einheit wird klar, dass sie sowohl f r den pers nlichen Gebrauch als auch als Kapitalanlage geeignet
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ist. Der Flur bietet ausreichend Stauraum und f hrt zu den verschiedenen R umen. Das Schlafzimmer verf gt ber einen Teppichboden, w hrend das Wohnzimmer mit viel nat rlichem Licht und einem Balkon beeindruckt. Die K che bietet eine praktische Trennung f r Kochaktivit ten und ein Fenster. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne komplettiert das Angebot. Stauraum ist durch ein Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung ist derzeit f r 1.035,00 EUR pro Monat netto vermietet, mit einer Betriebskostenvorauszahlung von ca. 200,00 EUR. Es liegt eine Instandhaltungsr cklage von 1.031.514,44 EUR per 01.01.2023 vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
1 Zi.
31
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss einer 1961 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage. Mit dem Personenaufzug erreichen Sie bequem Ihre kleine, pers nliche Wohlf hloase, welche Sie sich durch den sehr praktischen Schnitt ganz
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nach Ihren W nschen gestalten k nnen. Im Flur ist eine Nische f r einen Einbauschrank oder eine Garderobe vorgesehen und direkt gegen ber befindet sich der Zugang zum zeitlos wei gefliesten Wannenbad welches sich in einem guten Zustand befindet. Der Wohnraum ist besonders hell durch die gro e, nach S dwesten ausgerichtete Fensterfront. Auch Ihren Kochk nsten k nnen Sie in der separaten K che mit Fenster freien Lauf lassen. Au erdem findet in der K che auch eine kleine Sitzgelegenheit seinen Platz. Zur Wohnung geh ren au erdem ein eigener Au enstellplatz direkt vor dem Hauseingang sowie ein Kellerabteil.
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Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
3 Zi.
87,09
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Gartenanteilen, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. ber die Wohnungst re betreten Sie den Flur der Wohnung, von hieraus haben Sie direkten Zugang
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zu allen R umen. Die Wohnung verf gt ber ein gro z giges Wohnzimmer mit Zugang zur separaten K che, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das absolute Highlight dieser Wohnung sind die beiden dazugeh rigen Gartenanteile mit Terrassen. Zu der Wohnung geh rt noch ein praktisches Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverh ltnis besteht seit dem Jahre 2019. Bei weiterem Interesse teilen wir Ihnen gerne die Mieth he mit.
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Quelle: www.immobilie1.de
798.000,00 €
3 Zi.
87,09
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Gartenanteilen, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. ber die Wohnungst re betreten Sie den Flur der Wohnung, von hieraus haben Sie direkten Zugang
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zu allen R umen. Die Wohnung verf gt ber ein gro z giges Wohnzimmer mit Zugang zur separaten K che, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das absolute Highlight dieser Wohnung sind die beiden dazugeh rigen Gartenanteile mit Terrassen. Zu der Wohnung geh rt noch ein praktisches Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Mietverh ltnis besteht seit dem Jahre 2019. Bei weiterem Interesse teilen wir Ihnen gerne die Mieth he mit.
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Quelle: www.immobilie1.de
615.000,00 €
2 Zi.
50
m2
80639 München / Nymphenburg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ebenerdigen Souterrainbereich in einer ansprechenden Mehrfamilienvilla und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verf gt ber zwei Zimmer mit gro en Tageslichtfenstern und
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hochwertigen Parkettb den, ein neues Bad mit Badewanne und eine hochwertige Einbauk che mit Einbauelementen in Farbe wei . ber den separaten Hauseingang gelangen Sie in den gro z gigen Dielenbereich, von hieraus betreten Sie die ger umige Wohnk che. ber die Wohnk che erreichen Sie das gro z gige Wohnzimmer mit Erker, die gro en Tageslichtfenster vermitteln ein sehr angenehmes Wohngef hl. Das Schlafzimmer verf gt ber einen praktischen Einbauschrank. Eine Besonderheit ist der separate Hauseingang zu der Wohnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
698.000,00 €
2 Zi.
62
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bezugsfertig! Eine ideale Stadtwohnung oder Kapitalanlage im beliebten Neuhausen! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Ende 2023 fertiggestellten Anlage "Quartier Neuhausen" des namhaften Bautr gers Concept Bau. Sie berzeugt bei einer
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Wohnfl che von ca. 62 m durch eine ger umige Raumaufteilung mit reichlich Platz zum Wohlf hlen. Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung bietet einerseits eine ausgezeichnete Lebensqualit t und ein urbanes Lebensgef hl inmitten einer vielf ltigen Umgebung und vereint andererseits alle Voraussetzungen f r die optimale Kapitalanlage. Die Wohnung verf gt ber einen offenen Wohn-/ Essbereich und ein Schlafzimmer, jeweils mit gro en bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Der Grundriss wurde auf Sonderwunsch durch das Abtrennen eines separaten Ankleide- und Abstellraums mit Oberlicht noch optimiert. Der gro z gige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz f r die Garderobe und auch das Bad ist f r eine 2-Zimmer-Wohnung sehr gro z gig. Hier
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
2 Zi.
39
m2
80637 München / Gern
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kapitalanlage in M nchen-Neuhausen: Potentialreichen City-Wohnung mit zwei Zimmern und sonniger Loggia Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-City-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer im Jahre 1976 errichteten, soliden Wohnanlage in Neuhausen,
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einem der begehrtesten Stadtteile in der Landeshauptstadt M nchen. Sie umfasst auf einer Wohnfl che von ca. 39 m eine K che, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine berdachte West-Loggia. Dieser Bereich verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sehr viel Helligkeit. Hinzu kommt ein Kellerabteil sowie ein separat zu erwerbende Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Warmmiete betr gt ca. 480,--. Der Stellplatz ist derzeit gesondert vermietet. Der sehr gute Schnitt und die Lage der Wohnung bietet beste Voraussetzungen f r Kapitalanleger. Die sonnige Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und wird in den warmen Monaten zum Mittelpunkt der Wohnung. Durch
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Quelle: www.immobilie1.de
410.000,00 €
2 Zi.
50,17
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1980 errichteten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und gefragten Stra e von Neuhausen. Vom Eingangsbereich gelangt man ber einen Flur in den Wohnbereich mit einem angrenzenden
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Schlafzimmer und der K che. Im Wohn- und im Schlafbereich ist als Bodenbelag Laminat verlegt. Dieser wurde im Schlafzimmer erst k rzlich erneuert. In der K che wurde die alte Einbauk che entfernt. Das Bad ist vom Flur aus zug nglich. Es befindet sich in einem gepflegten, zeitgem en Zustand und verf gt ber eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Neben einem Tiefgaragenstellplatz geh rt zu diesem Angebot auch ein Kellerabteil und ein zus tzliches, ger umiges Abteil im Dachspeicher. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohnern ein Wasch-/ und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
1 Zi.
34,4
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten hier ein exklusives 1-Zimmer-Apartment im begehrten M nchner Stadtviertel Neuhausen-Nymphenburg an. Ein moderner Aufzug bringt Sie direkt zu dieser ansprechenden Wohnung, die sich durch einen durchdachten Grundriss und einen Parkettboden
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auszeichnet. Schon beim Betreten werden Sie von einer gro z gigen Diele empfangen, die sich ideal als stilvolle Garderobe eignet. Das Badezimmer, direkt neben der Diele gelegen, ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Heizk rper ausgestattet. Durch die Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nicht nur durch seine Helligkeit besticht, sondern auch mit einer Einbauk che ausgestattet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz f r Ihren t glichen Aufenthalt und k nnen sogar eine gem tliche Schlafm glichkeit einrichten. Die angrenzende Loggia, die an den Wohnbereich anschlie t, l dt dazu ein, in Ruhe an der frischen Luft zu entspannen. Zur Wohnung geh rt au erdem ein Kellerabteil, das zus tzlichen Stauraum bietet, sowi
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
3 Zi.
200
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Neuhausen:
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3 Zi.
79,4
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ETW MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 79 m Wfl. befindet sich im 3. OG in einer im Jahr 1961 erstellten Wohnanlage mit insgesamt 45 Wohneinheiten, s dlich des Olympia-Gel ndes. Die Wohnung berzeugt durch
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einen hellen Eingangsbereich, ein gro z giges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem S d-Balkon sowie zwei zus tzliche Zimmer und ein separates WC. Ein separates Kellerabteil sowie ein abschlie barer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem f r die Eigent mer eingetragenen lebenslangen Nie brauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigent mer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigent mer sind 81 (Sie) und 80 (Er) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie betr gt lt. unabh ngigem Gutachten 635.000,- . Der Kaufpreis der Immobilie bel uft sich auf 395.00,- . Wir weisen darauf hin, das
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Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
2 Zi.
46,26
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
Sie kaufen einen Neubau Erstbezug wie vom Bauträger, nur wesentlich preiswerter!
Alle Vorteile - keine Nachteile!
Die Wohnanlage wurde 2023 errichtet.
Sie besteht aus einem aneinander gereihten Baukörpern mit 3 Eingängen, der sich in der
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Arnulfstraße von der Hausnummer 150 bis zur 154 erstreckt.
Derzeit finden die Restarbeiten am Gemeinschaftseigentum statt. Die uns betreffende Wohnung wurde im Oktober 2023 abgenommen, dies ist auch der Startzeitpunkt für die 5-jährige Gewährleistung.
Das Projekt wurde vom renommierten Münchner Bauträger Concept Bau GmbH errichtet und ist ein herausragendes Beispiel für modernen und hochwertigen Städtebau.
Das gesamte Projekt wurde sehr hochwertig und repräsentativ ausgestattet. Edle Eingangsbereiche mit Marmor-Ornamenten und aufwändiger Gestaltung machen bereits das Ankommen zum Erlebnis.
Die betreffende Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küchenzeile im Wohnzimmer, Vorraum für Vorräte oder Garderobe, einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, einem Bad