Freitag, 22. November 2024
Eigentumswohnungen in München-Schwabing-West kaufen
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
870.000,00 €
3 Zi.
87
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei von der Eigentümerin
Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Schwabing.
Das Raumangebot umfasst ca. 87 m2 mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, einer sehr geräumigen Kammer, Küche, Bad und getrenntem WC sowie zwei
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Balkonen. Hinter dem Eingang geht rechter Hand gleich die Küche ab, an die der überdachte Südbalkon anschließt. Über den Flur gelangt man in die drei östlich gelegenen, sehr hellen Zimmer. Das südlich gelegene Zimmer ist etwas größer als die beiden anderen. Es eignet sich perfekt als Ess- und Wohnraum und von dort gelangt man auf den Balkon vor der Küche. Die beiden anderen Zimmer können je nach Wunsch als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das hintere der beiden hat ebenfalls einen überdachten Balkon, von dem aus Frühaufsteher den Sonnenaufgang sehen können.
Am Ende des Flurs ist ein praktischer Einbauschrank. Nach innen liegend befinden sich das Bad, das separate WC und ein mit 6,5 m2 sehr großzügiger Abstellraum, der auch als Arbeitsp
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
3 Zi.
81
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und hat einen nach Süden ausgerichteten überdachten großen Balkon. Sie liegt im 1.Stock einer sehr gepflegten und ausgesprochen ruhigen Wohnanlage. Die gesamte Wohnung verfügt über
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Fußbodenheizung und ist mit Stäbchenparkett ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC ist hell gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Die bodentiefen Fenster verbreiten angenehme Helligkeit. Die Küche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Alle Zimmer haben ein Fenster. Es gibt ein angenehm großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz steht zur Verfügung zu einem Kaufpreis von € 30.000,--. Weitere Details können in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Besichtigungstermine werden individuell nach Absprache vereinbart. Idealerweise eignet sich die Wohnung für einen Single-Haushalt, ein Paar oder eine kleine Familie. Ich bitte um Diskretion gegenüber den Bewohnern im Hause. Besten Dank
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Quelle: www.immowelt.de
574.900,00 €
2 Zi.
45
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Unser Objekt befindet sich im 4. OG eins gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Die Wohnung verügt über einen großzügien Schnitt und einer komfortablen Raumaufteilung. Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten
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Grundrissplan sehr gut entnehmen. Ein Lift im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören ein schöner Balkon, ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (optional). Im Jahr 2001 wurden umfassende Umabu- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt, wie z. B. - Umbau der Garagen zu einer Tiefgarage - Einbau von 8 Liftanlagen - Einbau einer Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung - neue Grünanlage im Innenhof - Neubau von 13 Dachterrassenwohnungen Die Wohnung ist seit dem 01.02.2022 sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis von 1.100 EUR (zzgl. 130,00 EUR Nebenkosten) vermietet. Weitere Informationen: - Verwalterkosten: ca. 18,00 EUR (pro Monat) - Rücklagenbildung: ca. 43,00 EUR (pro Monat) - Grundstücksgröße:
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Quelle: www.immowelt.de
1.635.000,00 €
3 Zi.
92
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses. Im Szeneviertel Schwabing und doch ruhig und uneinsehbar, so präsentiert sich die Wohnung und macht sie damit zu etwas Besonderem. Schon beim
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Betreten der Wohnung hat man einen direkten Weitblick auf den Balkon und den wunderschön und liebevoll angelegten Innenhof. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist neben dem Balkon nach Süden ausgerichtet und wird so mit Sonnenstrahlen verwöhnt. Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit z.B. großformatigen Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug sowie einmal mit Badewanne und einmal mit bodengleicher Dusche runden den Schnitt ab. Ein praktischer Garagenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Diese Wohnung ist die perfekte Ruheoase mitten in der Stadt und lässt keine Wünsche offen. Ein idealer Rückzugsort für alle, die urbanes Leb
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
1 Zi.
27
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Maxvorstadt
Objekt
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962, das seither regelmäßig instand gehalten wurde. Die gut geschnittene
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Wohnfläche von ca. 27 m² teilt sich sinnvoll auf: ein geräumiger Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine funktionale Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 01.01.2023 auf insgesamt 344.840,66 EUR, was eine nachhaltige Werterhaltung des Gebäudes sicherstellt. Derzeit erzielt die Wohnung monatliche Nettomieteinnahmen von 591,00 EUR. Der Mietvertrag besteht seit 2016, mit einer aktualisierten Miete zum Juni 2024. Die Vorauszahlung für Betriebskosten beträgt 100,00 EUR, während das monatliche Hausgeld bei 228,00 EUR liegt. Dieses charmante Apartment bietet nicht nur ein komfortables Wohnen,
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
1 Zi.
44,2
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese 1-Zimmer Wohnung weist einen einwandfreien, neuwertigen Zustand auf. Vor allem die Mikrolage und die Größe der Wohnung bietet eine hervorragende Vermietbarkeit. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 zu folgenden Konditionen vermietet:
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Nettokaltmiete: € 1.100,- Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung alle 24 Monate um 25€. Die Staffel ist über weitere 10 Jahre vereinbart. Fertiggestellte Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen im Objekt seit 2016: - Anschluss an das Fernwärmenetz - Sukzessiver Austausch der Fenster (über die Rücklage finanziert) - Flursanierung in allen Stockwerken - Modernisierung der Heizungssteuerung zur Kostensenkung - Erneuerung der Aufzugsanlagen - Erneuerung Müllabwurfschacht - Intelligentes Waschmaschinenbuchungssystem - Verlegung von Glasfaser in allen Wohnungen - Sanierung Tiefgarage - Einbau einer Biocat-Anlage (Kalkschutz) - Errichtung einer Ladeinfrastruktur - Erweiterung Videoüberwachung - Installation Photovoltaikanlage (99kWp
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
56,01
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von München-Milbertshofen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele. Direkt von hier aus gelangen Sie in die
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gemütliche Küche. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch eine großzügige Fensterfront mit reichlich Tageslicht verwöhnt wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem privaten Balkon, der über 10 m² groß ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Wohnzimmer führt Sie weiter in den zweiten Flur. Hier finden Sie das liebevoll gestaltete Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet und ermöglicht Ihnen so, den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.
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395.000,00 €
2 Zi.
56,01
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von München-Milbertshofen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele. Direkt von hier aus gelangen Sie in die
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gemütliche Küche. Angrenzend befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch eine großzügige Fensterfront mit reichlich Tageslicht verwöhnt wird. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrem privaten Balkon, der über 10 m² groß ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Wohnzimmer führt Sie weiter in den zweiten Flur. Hier finden Sie das liebevoll gestaltete Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet und ermöglicht Ihnen so, den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.732.505,00 €
4 Zi.
156,8
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung
Über den Dächern von Schwabing thront die Dachgeschosswohnung auf einem historischen Altbau aus dem Jahr 1907 in zentraler Lage. Im Jahr 2024 wurde hier mittels einer Baugenehmigung Platz für neuen Wohnraum geschaffen; beeindrucken wird in Zukunft
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diese moderne Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156,80 Quadratmetern und insgesamt 3 oder wahlweise 4 Zimmern, welche sich über 2 Ebenen verteilen. Der Wohnbereich mit offenem Grundriss vereint in der ersten Ebene den elegant gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem harmonischen Gesamtwerk. Der private Rückzugsbereich der Wohnung findet sich im oberen Teil des historischen Dachstuhls. Neben einem voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Geräten wird hier in Zukunft das elegante Hauptschlafzimmer zu finden sein. Die Besonderheit hier ist der eigene Ankleideraum sowie ein luxuriöses En-Suite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Doch das wahre Highlight der Wohnung ist die private Dachloggia m
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
96,42
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wurde vor zwei Jahren ohne Rücksicht auf Kosten mit hochwertigster Ausstattung kernsaniert. Der Zustand der Wohnung ist ohne Übertreibung mit gehobenem Neubaustandard zu vergleichen. In dieser Wohnung ist "alles nur vom Feinsten" gemacht
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worden! Ein neuer ansprechender Grundriss bildet die Basis für die tollen Räume mit neuer Fußbodenheizung und einem hochwertigen Echtholzparkett. Zwei Luxusbäder und eine Designer-Einbauküche runden das Bild dieses schwer vergleichbaren Objektes ab. Hier bleiben wirklich keine Wünsche offen! Genießen Sie den Sonnenuntergang auf den zwei nach Westen zum ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkonen. In der neuen, hochwertigen Einbauküche mit Induktionstechnik und Bora-Dunstabzug macht Kochen zukünftig noch mehr Spaß. Über einen Lift im Treppenhaus gelangt man bequem in die Tiefgarage. Dem Objekt sind zwei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
1 Zi.
31
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nummer 14 im vierten Stock in der Mitte, mit einer Wohnfläche von 30,6 Quadratmetern. Es besteht aus einem Flur, einem Badezimmer / WC, einer Küche, einem Wohn- / Schlafzimmer und einem Balkon, sowie einem Kellerraum (4,3 Quadratmeter
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Nutzfläche). Baujahr 1957. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 194,76 €. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 273.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 191.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unse
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
1 Zi.
29
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Apartment Nummer 2 im Erdgeschoss der Mitte umfasst eine Wohnfläche von 28,7 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum mit einer Nutzfläche
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von 5,8 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1957. Die Wohnung ist aktuell vermietet und das monatliche Hausgeld beträgt 194,76 €. Das Badezimmer ist ein innenliegender Raum. Die Beheizung erfolgt durch einen Gasofen im Wohnzimmer, der derzeit nicht funktionstüchtig ist, sowie Elektroheizlüfter. Das Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. In der Wohnung besteht ein Reparatur- und Instandhaltungsstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 249.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf d
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
1 Zi.
29
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 2,
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Miteigentumsanteil: 3.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 29m², Nutzfläche: 6m², Zimmer: 1, Keller
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Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
1 Zi.
31
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 14,
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Miteigentumsanteil: 3.2%, 4. Etage, Wohnfläche: 31m², Zimmer: 1, Balkon, Keller
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Quelle: www.immobilo.de
447.000,00 €
1 Zi.
44,2
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wer für sich, seine Kinder eine Wohnung oder eine gewinnbringende Kapitalanlage in bester Lage in München sucht, kommt an Schwabing nicht vorbei.
Diese Premium-Wohnung ist einzigartig! Es gibt nicht viele Wohnungen, die etwas Besonderes sind, aber
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diese ist es.
Sie überzeugt auf Anhieb durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss, ihre hervorragende Ausstattung und ihre TOP Lage.
Im dritten Stock mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 44 m² und überzeugt sie durch ihre lichtdurchflutete, ruhige und helle Atmosphäre. Hochwertige Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Eine breite Fensterfront mit bodentiefen Fenster- und Fenstertüren ermöglicht den unverbauten Blick auf den Englischen Garten nach Süden. Der über die ganze Breite der Wohnung angelegte Balkon ist der ideale Ort zum Entspannen und wird ganz sicher zu Ihrem Lieblingsplatz.
Die gesamte Wohnung wurde neu saniert und besticht nun mit
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Quelle: www.immobilien.de
273.000,00 €
1 Zi.
30,6
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung mit 30,60 qm Wfl. im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Balkon; Baujahr 1957 - dazu Kellerabteil mit 4,30 qm Nfl.
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
1 Zi.
28,7
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung mit 28,70 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses; Baujahr 1957 - dazu Kellerabteil mit 5,80 qm Nfl.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
425.000,00 €
1 Zi.
44,07
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf ca. 44 m² erstreckt sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabing diese lichtdurchflutete, stilvolle Wohnung.
Beim Betreten begrüßt Sie der spektakuläre Ausblick durch die bodentiefen Fenster. Die großzügige
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Diele bietet ausreichend Möglichkeiten für einen Kleiderschrank und einer Garderobe. Zur Rechten befindet sich das im Jahr 2019 renovierte Badezimmer mit Badewanne.
Der große Wohnbereich lädt nicht nur aufgrund des Panoramablicks zum Verweilen ein. Er bietet auch Platz für eine Büroecke, einen Schlaf- und Wohnbereich sowie eine Essecke. Die voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen NEFF-Geräten befindet sich in einer eigenen Nische und ist ebenfalls aus dem Jahr 2019. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, mit seinem traumhaften Blick über München, bis zu den Alpen, verspricht gemütliche, romantische Sonnenstunden.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt; das monatliche Hausgeld beträgt 340 €. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Top-Zu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
2 Zi.
43,84
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwabing, direkt am Luitpoldpark, bietet auf ca. 45 m² vielseitige Möglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenheimbesitzer
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ideal geeignet und besticht durch ihre hervorragende Lage sowie das Potenzial zur kreativen Neugestaltung.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das helle Schlafzimmer bieten beide einen ruhigen Blick ins Grüne, was in dieser zentralen Lage eine besondere Seltenheit darstellt. Das großzügige Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne, was viel Platz und Komfort bietet. Eine praktische Nische im Flur kann bei einer Renovierung entweder in ein zusätzliches Badezimmer umgestaltet oder als wertvoller Stauraum genutzt werden.
Die separierte Küche ist funktional geschnitten und offeriert ausreichend Platz. Sie kann sofort genutzt oder nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden, sodass sich hier ein Raum für kulinarische Ideen entfa
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Quelle: www.immobilien.de
273.000,00 €
1 Zi.
31
m2
80804 München
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 3.2%, 4. Etage, Wohnfläche: 31m², Zimmer: 1, Balkon, Keller