Zum Verkauf können wir Ihnen heute eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Oberdielbach anbieten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf ein sonniges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnküche,
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Badezimmer und Diele. Highlight dieser Etage sind die beiden Balkone, so dass Sie fast den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Das Tageslichtbadezimmer wurde vor ein paar Jahren in ein modernes, barrierefreies Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und WC umgestaltet. Ebenso wurde die Wohnung mit neuen Bodenbelägen, Innentüren und Wandbelägen versehen. Im Preis enthalten ist zusätzlich ein Apartment im Untergeschoss mit ca. 24 m², bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, Duschbad und Abstellraum. Die Ausstattung dieser Fläche stammt überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr und bedarf einer Renovierung. Bisher war diese Fläche vermietet, wurde nun aber freigestellt und kann kurzfristig bezogen/vermietet werden. Des Wei
Die Immobilie besticht mit ihrem weitläufigen mehrere Ebenen umfassenden Grundstück, dem modernen Energiekonzept sowie der guten Lage. Den Eingangsbereich der gegenwärtig vermieteten Einliegerwohnung erreichen Sie über einige wenige
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Treppenstufen, die Mieterin wird aus dieser Wohnung nach Absprache ausziehen. Dieses Areal verfügt über eine praktikable Einbauküche sowie ein großräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer welches nahtlos an einen separaten Terrassenbereich angeschlossen ist. Darüber hinaus verfügt dieser Bereich über 2 separate Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer inklusive Badewanne und Dusche. Die sich über der Einliegerwohnung befindliche primäre Wohneinheit ist aktuell vermietet, die Mieter werden nach Absprache ausziehen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, das Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon. Über den Flur gelangen Sie zur Küche. Am Ende des Flurs befindet sich der ausladende Wohn-/Esszimmerbereich, der aufgru
Hier haben Sie die Möglichkeit eine gepflegte Kapitalanlage in zentraler Umgebung zu erwerben. Dieses schöne 8 Familienhaus mit hoher Mietnachfrage eignet sich als Kapitalanlage und mit steigenden Mieteinnahmen wird es auch ein sehr gutes
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Renditeobjekt. Mit dem großen Wiesengrundstück und den vorhandenen Stellplätzen bietet es den Mietern auch Möglichkeiten im freien zu grillen oder auch mal Besuch zu empfangen ohne, dass die Nachbarn gestört werden. Wer also sein Immobilienportfolio erweitern möchte oder damit anfangen möchte, hat hier ein grundsolides Objekt mit Steigerungspotenzial. Durch die unterschiedlichen Größen der Wohnungen von 43m² bis 84m² kann auch immer für unterschiedliche familiäre Bedürfnisse, eine Wohnung angeboten werden. Da die Mieter stellenweise auch schon langfristig in der Immobilie wohnen spricht das auch für den guten Zustand und die regelmäßige Instandsetzung am Objekt. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen
Dieses, zum größten Teil saniertes und modernisiertes Investitionsobjekt, ist in massiver Bauweise erbaut worden. Im Jahr 2023 komplett entkernt, bzw. neu aufgebaut, bestehent aus drei Gebäuden. Die großzügig geschnittenen Wohnungen zeichnen
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sich durch moderne Gestaltung aus. Jede Einheit ist mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Badezimmer sind durchgehend deckenhoch gefliest, während die Duschen bodengleich gestaltet sind. Hochwertige Fliesen und Armaturen unterstreichen den modernen Charakter. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller- oder Abstellraum. Die Wohnungen sind zudem mit energieeffizienten LED-Einbaupaneelen ausgestattet. Beide Gebäude verfügen über vollständige Unterkellerungen. Die gesamte Anlage ist vollständig vermietet und eignet sich hervorragend als Renditeobjekt. Es stehen insgesamt 18 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Neben den Wohnungen stehen 23 Apartments zur Verfügung. Diese sind vollständig ausgestattet und ver
Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde 1977 auf dem 579 m² großen, nahezu ebenen Grundstück errichtet. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise mit einer Stahlbetondecke hergestellt. Ab Oberkante Kellerdecke wurden Erd- und Dachgeschoss als
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Fertighaus der Firma Zenker ausgeführt. Die Wohnfläche von ca. 222 m² gliedert sich wie folgt: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 108 m² Wohnfläche betritt man über den Windfang und die sehr geräumige Diele, die alle weiteren Räume erschließt. Neben Wohn-, Esszimmer und Küche stehen Ihnen auf dieser Ebene drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht einfallen und schaffen so einen harmonischen Übergang vom Innenraum in den Garten. In den Sommermonaten erweitern die sonnige Terrasse und der kleine Balkon den Wohnraum und laden zum Entspannen ein. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss verfügt über rund 58 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad un
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause : Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, entsteht in Mudau, Am weißen Stein 3. Baubeginn war Ende September 2023. Fertigstellung Ende 2024. Das Wichtigste auf einen Blick! Freistehendes Gebäude
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in Massivbauweise Balkon, Terrasse für jede Wohnung KFZ-Stellplätze vor dem Haus erhältlich für 8500€ je Stellplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Fenster 3-fach verglast elektrische Rolläden sonstige Wünsche bezüglich Ausstattung sind individuell verhandelbar (Aufpreis) und planbar!
Raumaufteilung
Flur 3,22 qm Bad 6,56 qm Schlafen 14,96 qm Wohnen 33,35 qm Flur 3,53 qm WC-Gast 2,36 qm Terrasse 27,19 qm
Objektbeschreibung
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Wohnzimmer, ein
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Duschbad sowie eine Kochnische. Im UG des Hauses ist eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzgeräten vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter befindet sich im ungekündigten Verhältnis. Der Mietvertrag besteht seit dem 15.12.2022, die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich € 360.- incl. Aussenstellplatz. Der Mieter bezahlt derzeit eine Nebenkostenvorauszahlung i.H. monatlich € 195.-. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 282.- darin enthalten ist u.A.: Verwaltungsgebühr, Rücklagenbildung, Heizung, Wasser, Aufzug, Allgemeinstrom, Versicherungen z.B. Gebäude, Wartungen, Hausmeister, Hausreinigung, Kabelanschluss (Fernsehen), Müll, Gartenpflege, Grundsteuer, Verbrau
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie eine Kochnische. Im UG des Hauses ist eine
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Gemeinschaftswaschküche mit Münzgeräten vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich € 440.- inkl. Aussenstellplatz. Der Mieter bezahlt derzeit eine Nebenkostenvorauszahlung i.H. monatlich € 150.-. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 317,18, darin enthalten ist u.A.: Verwaltungsgebühr, Rücklagenbildung, Heizung, Wasser, Aufzug, Allgemeinstrom, Versicherungen z.B. Gebäude, Wartungen, Hausmeister, Hausreinigung, Kabelanschluss (Fernsehen), Müll, Gartenpflege, Grundsteuer, Verbrauchsmaterial wie Streusalz. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 141,2kWh/(m²*a), Klasse E, der Energieverbrauch fü
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause : Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, entsteht in Mudau, Am weißen Stein 3. Baubeginn war Ende September 2023. Fertigstellung Oktober 2024. Das Wichtigste auf einen Blick! Freistehendes
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Gebäude in Massivbauweise Balkon, Terrasse für jede Wohnung KFZ-Stellplätze vor dem Haus erhältlich für 8500€ je Stellplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom Fenster 3-fach verglast elektrische Rolläden sonstige Wünsche bezüglich Ausstattung sind individuell verhandelbar (Aufpreis) und planbar!
Raumaufteilung
Flur/Garderobe 13,18qm Bad 6,81qm Wohnen/Essen 28,44qm Kochen 6,81qm Eltern 16,54qm Kind 11,62qm Terrasse (1/2) 8,92qm
Diese großzügige und gut ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten bietet auf ca. 128 m² viel Platz und eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut. Die Wohnung
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überzeugt durch ihre moderne Einbauküche sowie Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden, die eine ansprechende und pflegeleichte Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Vom gemütlichen Balkon genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor sowie ein separater Außenstellplatz. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und der Außenbereich mit idyllischem Teich das Angebot abrunden. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert: Neben einem neuen Anstrich sorgt die modernisierte Heizungsanlage für Energieeffizienz und ger
Diese moderne Wohnung im Obergeschoss - mit Aufzug - wurde soeben fertiggestellt. Sie befindet sich als einzige Wohnung im Hinterhaus einer kleinen Wohnanlage. Der Grundriss ist geschickt geschnitten. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für
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Garderobe und Schuhe. Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das moderne Duschbad hat ein Fenster und auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz. Da diese Garage länger und breiter als üblich ist, bietet dieser Raum auch noch zusätzliche Lager- und Abstellfläche. Von den sehr großzügig bemessenen Terrassenflächen führt eine Treppe in den rund 220 m² großen Gartenanteil, der per Sondernutzungsrecht ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Das Kellergeschoss bzw. die Garagenebene dieser Immobilie stammt aus 1978. In 2022 wurde auf dieser Fläche diese Wohnung komplett neu errichtet
Dieses Penthouse, im Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten ist rundum mit Terrassen begeben. Die großen Wohnraumfenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Hauswirtschaftsraum. Mit den Personenaufzug fahren
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Pachtverträgen.
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen. Die Bilder/Visualisierungen dienen nur zur Veranschaulichung und stellen keine Baubeschreibung nach rechtlichem Sinne dar.
Raumaufteilung
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Wohnung 1 UG: Schlafen 11,13 qm Dusche 6,81 qm Diele 9,06 qm Wohnen/Kochen/Essen 34,95 qm Abstellraum 1,65 qm Terrasse 11,7 qm (wird zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt) Wohnung 1 Gesamt: 69,45 qm Wohnung 2 EG: Diele 4,95 qm WC 1,75 qm Flur 6,59 qm Wohnen/Essen 33,91 qm Kochen 8,47 qm Balkon 11,7 qm (wird zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt) Wohnung 2 DG: Schlafen 16,65 qm Bad 10,20 qm Kind 13,32 qm Flur 4,88 qm Wohnung 2 Gesamt: 106,57 qm
Diese Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie eine Kochnische. Im UG des Hauses ist eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzgeräten vorhanden. Zur
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Wohnung gehört ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter befindet sich im ungekündigten Verhältnis. Der Mietvertrag besteht seit dem 1.1.2010, die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich € 300.- ohne Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter bezahlt derzeit eine Nebenkostenvorauszahlung i.H. monatlich € 170.-. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 237,15 darin enthalten ist u.A.: Verwaltungsgebühr, Rücklagenbildung, Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen z.B. Gebäude, Wartungen, Hausmeister, Hausreinigung, Kabelanschluss (Fernsehen), Müll, Gartenpflege, Grundsteuer, Verbrauchsmaterial wie Streusalz. Die gezeigten Fotos sind von der Spiegelverkehrten Nachbarswohnung da uns derzeit noch ke