Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung in Oldenburg bietet alles, was das Herz begehrt. Die familienfreundliche und zentrumsnahe Lage macht sie ideal für Paare oder kleine Familien. Der Gartenanteil mit 114 qm lädt zum Entspannen und Spielen im Freien
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ein. Die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre und der Balkon mit Treppe zum Garten bietet zusätzlichen Komfort. Durch die zentrale Heizung von 2018 sind warme Temperaturen garantiert. Kapitalanleger profitieren von der verkürzten Abschreibungsdauer und der vorhandenen Rücklagen in Höhe von 4.000,- Euro. Ein echtes Juwel, das nur darauf wartet, entdeckt zu werden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- familienfreundliche zentrumsnahe Lage
- Sondernutzungsrecht für Gartenanteil mit 114 m²
- inkl. Einbaukücke
- Balkon mit Treppe zum Garten
- lichtdurchflutet
- 2 Kellerräume
- Abschreibung auf 27 Jahre
- Zentralheizung von 2018
- vermietet
- Rücklagen von 4.000,- Euro
- und,
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Oldenburg Eversten. Zwei Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und einen Kindergarten. Auch
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einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, eine Reinigung und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Das Landschaftsschutzgebiet Eversten-Holz ist das Tor zu dieser gepflegten, stark nachgefragten Wohnlage und diente einst den Grafen und Herzögen Oldenburgs als Jagd- und Erholungsgebiet. Im zentrumsnahen Osten siedelten sich später wohlhabende Bürger aus dem Stadtkern an, wovon noch heute viele repräsentative Villen in der Nähe des Eversten-Holzes zeugen. Erholsame Spaziergänge verspricht die Husbäke-Niederung mit ihren reizvollen Teicha
Objektbeschreibung: Das moderne Neubauprojekt im Staakenweg punktet nicht nur mit der erstklassigen Lage im Staakenweg und der durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit einer sehr guten Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus wird nach dem
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Effizienzhaus-Standard-40 entsprechend erbaut. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten. Wohnung Nr 1: 345.000,00 € Verkauft Wohnung Nr 2: 345.000,00 € Wohnung Nr 3: 284.000,00 € Verkauft Wohnung Nr 4: 284.000,00 € Reserviert Das massiv gebaute Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, verfügt über eine moderne Klinker-Fassade, sowie einer ansprechenden Außenarchitektur und ist mit optimal Süd-West ausgerichteten Terrassen und Balkonen ausgestattet. Wohnung Nr. 2 Die angebotene W
Objektbeschreibung: Die seit Januar 2024 vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Parteienhauses in Eversten. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia,
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ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einen Flur sowie eine Küche (inkl. Einbauküche und Waschmaschinenanschluss). Der beigefügte Grundriss hilft Ihnen dabei einen Eindruck von der Aufteilung zu bekommen. Zur Wohnung zugeordnet ist ein privater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt im bevorzugten Stadtteil Oldenburg-Eversten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch freistehende Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und viel Grün aus. Die Entfernung bis zur Oldenburger Innenstadt (Julius-Mosen-Platz) be
TopPremium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
48,59
m2
Kaufpreis
26131 Oldenburg (Oldb)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das hier näher beschriebene Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Oldenburg-Eversten. Oldenburg ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Niedersachsen. Aufgrund der zentralen Lage sind die Innenstadt (ca. 2 km), Schulen, Kindergärten,
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Ärztehäuser sowie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, schnell und bequem zu erreichen. Des weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe das OLantis (Schwimmbad) und das beliebte Waldgebiet Everstener Holz. Öffentliche Verkehrsmittel bieten die Anbindung zu allen anderen Stadtteilen Oldenburgs. Über den nahe gelegenen Hauptbahnhof ist auch die überregionale Mobilität gesichert. Die gute Erreichbarkeit des städtischen Autobahnringes ermöglicht es, jedes Ziel in Oldenburg innerhalb weniger Autominuten stressfrei anzufahren. Über die Stadtautobahn erreichen Sie auch das weitere Autobahnnetz Norddeutschlands unmittelbar.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung sind u.a. - Holzfenster mit Isolierverglasung -
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Diese Neubauwohnung lässt Ihr Herz höherschlagen!
Aufgrund der begehrten Wohnlage von Oldenburg-Eversten und der erstklassigen Bauweise mit einem hochwertigen Klinker in KfW 40-Effizenz, können Sie für
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diese Neubau-Eigentumswohnung von super Mieteinnahmen profitieren.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Diese Neubauwohnung lässt Ihr Herz höherschlagen!
Aufgrund der begehrten Wohnlage von Oldenburg-Eversten und der erstklassigen Bauweise mit einem hochwertigen Klinker in KfW 40-Effizenz, können Sie für
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diese Neubau-Eigentumswohnung von super Mieteinnahmen profitieren.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Diese Neubauwohnung lässt Ihr Herz höherschlagen!
Aufgrund der begehrten Wohnlage von Oldenburg-Eversten und der erstklassigen Bauweise mit einem hochwertigen Klinker in KfW 40-Effizenz, können Sie für
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diese Neubau-Eigentumswohnung von super Mieteinnahmen profitieren.
Objektbeschreibung / Lage: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Diese Neubauwohnung lässt Ihr Herz höherschlagen! Dies ist ein Investment für die Zukunft! Aufgrund der begehrten Wohnlage von Oldenburg-Eversten und der erstklassigen Bauweise
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mit einem hochwertigen Klinker in KfW 40-Effizenz, können Sie für diese Neubau-Eigentumswohnung von super Mieteinnahmen profitieren. Diese 94m² große und lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon befindet sich im 2.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung begeistert mit einem großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereich, der Zugang zum Balkon bietet. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer und ein ansprechendes Tageslichtbad mit Fenster, einer Badewanne und WC sowie ein Gästebad mit Dusche. Ein Fahrradraum wird außerdem im Außenbereich der Immobilie errichtet. Lage: Oldenburg selbst ist aufgrund der vielen Freizeitangebote und einer sehr günstigen Verkehrslage, ein beliebter Wohnort bei allen Generationen und verfügt über eine tolle Infrastruktur. De
Objektbeschreibung / Lage: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Diese Neubauwohnung lässt Ihr Herz höherschlagen! Dies ist ein Investment für die Zukunft! Aufgrund der begehrten Wohnlage von Oldenburg-Eversten und der erstklassigen Bauweise
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mit einem hochwertigen Klinker in KfW 40-Effizenz, können Sie für diese Neubau-Eigentumswohnung von super Mieteinnahmen profitieren. Diese 58m² große und lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung begeistert mit einem großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereich, der Zugang zum Balkon bietet. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein ansprechendes Tageslichtbad mit Fenster, WC und einer Dusche. Ein Fahrradraum wird außerdem im Außenbereich der Immobilie errichtet. Lage: Oldenburg selbst ist aufgrund der vielen Freizeitangebote und einer sehr günstigen Verkehrslage, ein beliebter Wohnort bei allen Generationen und verfügt über eine tolle Infrastruktur. Der Ort ist geprägt durch das imposa
Objektbeschreibung / Lage: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Diese Neubauwohnung lässt Ihr Herz höherschlagen! Dies ist ein Investment für die Zukunft! Aufgrund der begehrten Wohnlage von Oldenburg-Eversten und der erstklassigen Bauweise
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mit einem hochwertigen Klinker in KfW 40-Effizenz, können Sie für diese Neubau-Eigentumswohnung von super Mieteinnahmen profitieren. Diese 61m² große und lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon befindet sich im 1.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung begeistert mit einem großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereich, der Zugang zum Balkon bietet. Zudem gibt es in Schlafzimmer und ein ansprechendes Tageslichtbad mit Fenster,WC und einer Dusche. Ein Fahrradraum wird außerdem im Außenbereich der Immobilie errichtet. Lage: Oldenburg selbst ist aufgrund der vielen Freizeitangebote und einer sehr günstigen Verkehrslage, ein beliebter Wohnort bei allen Generationen und verfügt über eine tolle Infrastruktur. Der Ort ist geprägt durch das imposant
Objektbeschreibung / Lage: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Diese Neubauwohnung lässt Ihr Herz höherschlagen! Dies ist ein Investment für die Zukunft! Aufgrund der begehrten Wohnlage von Oldenburg-Eversten und der erstklassigen Bauweise
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mit einem hochwertigen Klinker in KfW 40-Effizenz, können Sie für diese Neubau-Eigentumswohnung von super Mieteinnahmen profitieren. Diese 61m² große und lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung begeistert mit einem großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereich, der Zugang zur Terrasse bietet. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein ansprechendes Tageslichtbad mit Fenster, WC und Dusche. Ein Fahrradraum wird außerdem im Außenbereich der Immobilie errichtet. Lage: Oldenburg selbst ist aufgrund der vielen Freizeitangebote und einer sehr günstigen Verkehrslage, ein beliebter Wohnort bei allen Generationen und verfügt über eine tolle Infrastruktur. Der Ort ist geprägt durch das imposante S
Objektbeschreibung / Lage: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Diese Neubauwohnung lässt Ihr Herz höherschlagen! Dies ist ein Investment für die Zukunft! Aufgrund der begehrten Wohnlage von Oldenburg-Eversten und der erstklassigen Bauweise
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mit einem hochwertigen Klinker in KfW 40-Effizenz, können Sie für diese Neubau-Eigentumswohnung von super Mieteinnahmen profitieren. Diese 58m² große und lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung begeistert mit einem großzügigen und offenen Wohn-/ Essbereich, der Zugang zur Terrasse bietet. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein ansprechendes Tageslichtbad mit Fenster, WC und einer Dusche. Ein Fahrradraum wird außerdem im Außenbereich der Immobilie errichtet. Lage: Oldenburg selbst ist aufgrund der vielen Freizeitangebote und einer sehr günstigen Verkehrslage, ein beliebter Wohnort bei allen Generationen und verfügt über eine tolle Infrastruktur. Der Ort ist geprägt durch das impos
Die schöne Erdgeschosswohnung in der Ramsauerstraße 3 in Oldenburg hat eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Diese bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidebereich.
Des weiteren besteht die Wohnung aus einem
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Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem offenen Wohn- und Essbereich. In dem vorgesehenen HWR können Sie die Waschmaschine unterbringen.
Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Terrasse mit Gartenanteil.
Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Zeit für entspannte Abende.
Ein Außenabstellraum sowie ein teilweise überdachter PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.
Die tolle Obergeschosswohnung in der Ramsauerstraße 3 in Oldenburg hat eine Wohnfläche von ca. 103 m².
Diese hat ein Schlafzimmer mit einer Größe von knapp 13m² und einem angrenzenden Badezimmer, welcher Ihnen durch die Fenster ausreichend
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Tageslicht bietet.
Ein zusätzliches Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung.
Außerdem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches gut für ein Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Küchenbereich ist mit einem angrenzendem HWR verbunden, welcher Ihnen auch nochmal weiteren Raum gibt. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der von dem großzügigen Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist.
Einen zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Autostellplatz ist unter Dach verfügbar.
Diese schöne Obergeschosswohnung in der Ramsauerstraße 3 in Oldenburg hat eine Wohnfläche von ca. 97 m².
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Platz für einen Ankleidebereich, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und
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Fenster sowie einem zusätzlichem Zimmer, welches als Büro/Gäste-/ oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren gehört ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum/Voratsraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur der Wohnung.
Das Highlight ist dennoch der große Wohn-und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Dieser ist in Süd-West-Ausrichtung gelegen.
Ein eigener Außenabstellraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Neubau eines 6-Familienhauses im Tonkuhlenviertel!
Aufteilung
Wohnung 1 im Erdgeschoss, 3 Zimmer, 96,65 m² - 520.000,00 €
Wohnung 2 im Erdgeschoss, 3 Zimmer, 83,83 m² - 455.000,00 €
Wohnung 3 im Obergeschoss, 3 Zimmer, 98,86 m² - 540.000,00
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€
Wohnung 4 im Obergeschoss, 3 Zimmer, 91,73 m² - 500.000,00 €
Wohnung 5 im Dachgeschoss, 2 Zimmer, 66,80 m² - 375.000,00 € -verkauft-
Wohnung 6 im Dachgeschoss, 2 Zimmer, 53,76 m² - 300.000,00 € - verkauft-
Gesamtwohnfläche: ca. 492 m²
Im Außenbereich des 803 m² großen Grundstücks sind genügend Stellplätze sowie Geräteräume für Fahrräder und Mülltonnen angelegt.
5 gute Gründe für diese Immobilie:
1. Weniger Reparaturen und Wartungsarbeiten: Da alles in dieser Immobilie neu und modern ist, sind Reparaturen und Wartungsarbeiten in den ersten Jahren seltener notwendig als bei einem älteren Gebäude.
2. 5 Jahre Anspruch auf Gewährleistungsleistungen des Bauunternehmens. Diese können im Falle von Mängeln oder
Neubau eines 6-Familienhauses im Tonkuhlenviertel!
Aufteilung
Wohnung 1 im Erdgeschoss, 3 Zimmer, 96,65 m² - 520.000,00 €
Wohnung 2 im Erdgeschoss, 3 Zimmer, 83,83 m² - 455.000,00 €
Wohnung 3 im Obergeschoss, 3 Zimmer, 98,86 m² - 540.000,00
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€
Wohnung 4 im Obergeschoss, 3 Zimmer, 91,73 m² - 500.000,00 €
Wohnung 5 im Dachgeschoss, 2 Zimmer, 66,80 m² - 375.000,00 € -verkauft-
Wohnung 6 im Dachgeschoss, 2 Zimmer, 53,76 m² - 300.000,00 € - verkauft-
Gesamtwohnfläche: ca. 492 m²
Im Außenbereich des 803 m² großen Grundstücks sind genügend Stellplätze sowie Geräteräume für Fahrräder und Mülltonnen angelegt.
5 gute Gründe für diese Immobilie:
1. Weniger Reparaturen und Wartungsarbeiten: Da alles in dieser Immobilie neu und modern ist, sind Reparaturen und Wartungsarbeiten in den ersten Jahren seltener notwendig als bei einem älteren Gebäude.
2. 5 Jahre Anspruch auf Gewährleistungsleistungen des Bauunternehmens. Diese können im Falle von Mängeln oder
Neubau eines 6-Familienhauses im Tonkuhlenviertel!
Aufteilung
Wohnung 1 im Erdgeschoss, 3 Zimmer, 96,65 m² - 520.000,00 €
Wohnung 2 im Erdgeschoss, 3 Zimmer, 83,83 m² - 455.000,00 €
Wohnung 3 im Obergeschoss, 3 Zimmer, 98,86 m² - 540.000,00
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Wohnung 4 im Obergeschoss, 3 Zimmer, 91,73 m² - 500.000,00 €
Wohnung 5 im Dachgeschoss, 2 Zimmer, 66,80 m² - 375.000,00 € - verkauft-
Wohnung 6 im Dachgeschoss, 2 Zimmer, 53,76 m² - 300.000,00 € - verkauft-
Gesamtwohnfläche: ca. 492 m²
Im Außenbereich des 803 m² großen Grundstücks sind genügend Stellplätze sowie Geräteräume für Fahrräder und Mülltonnen angelegt.
5 gute Gründe für diese Immobilie:
1. Weniger Reparaturen und Wartungsarbeiten: Da alles in dieser Immobilie neu und modern ist, sind Reparaturen und Wartungsarbeiten in den ersten Jahren seltener notwendig als bei einem älteren Gebäude.
2. 5 Jahre Anspruch auf Gewährleistungsleistungen des Bauunternehmens. Diese können im Falle von Mängeln
Neubau eines 6-Familienhauses im Tonkuhlenviertel!
Aufteilung
Wohnung 1 im Erdgeschoss, 3 Zimmer, 96,65 m² - 520.000,00 €
Wohnung 2 im Erdgeschoss, 3 Zimmer, 83,83 m² - 455.000,00 €
Wohnung 3 im Obergeschoss, 3 Zimmer, 98,86 m² - 540.000,00
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€
Wohnung 4 im Obergeschoss, 3 Zimmer, 91,73 m² - 500.000,00 €
Wohnung 5 im Dachgeschoss, 2 Zimmer, 66,80 m² - 375.000,00 € -verkauft-
Wohnung 6 im Dachgeschoss, 2 Zimmer, 53,76 m² - 300.000,00 € - verkauft-
Gesamtwohnfläche: ca. 492 m²
Im Außenbereich des 803 m² großen Grundstücks sind genügend Stellplätze sowie Geräteräume für Fahrräder und Mülltonnen angelegt.
5 gute Gründe für diese Immobilie:
1. Weniger Reparaturen und Wartungsarbeiten: Da alles in dieser Immobilie neu und modern ist, sind Reparaturen und Wartungsarbeiten in den ersten Jahren seltener notwendig als bei einem älteren Gebäude.
2. 5 Jahre Anspruch auf Gewährleistungsleistungen des Bauunternehmens. Diese können im Falle von Mängeln oder