Freitag, 3. Mai 2024
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Passau kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
57,36
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Traumhafte Aussicht und zentrale Lage - besser geht es nicht. Nur 5 Minuten brauchen Sie zu Fuß in die Altstadt, etwa 15 Minuten in die Fußgängerzone. Gleichzeitig hat der Standort einen sehr hohen Freizeitwert: direkt vor Ihrer Haustür
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liegt der Donau-Rad-Wander-Weg.
Ausstattung: Wohnzimmer 21,13 m², Schlafzimmer 16,29 m², Küche 6,97 m², Diele/ Flur 4,71 m² , Bad/WC 8,26 m² Die gesamte Wohnfläche beträgt 57,36 m². Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit längerer Zeit an eine berufstätige Frau vermietet für 293,00 € netto + 169,00 € ZH/NK = 462,00 € brutto. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 283,00 €.
Objekt: Vermietete Altbauwohnung in traumhafter Lage mit Blick aufs Oberhaus PA-Ilzstadt: 2 Zimmer-Wohnung Der Baustil des Gebäudes sowie die Innenarchitektur sind im typischen Passauer Altbauflair gehalten und unterliegen dem Denkmalschutz. Die Wohnung verteilt sich über die Diele auf ein Schlafzimmer und ein Wohnzi
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
75,27
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gro z gige Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses in Passau-Haibach. Hier haben Sie Ruhe und einen sch nen Ausblick auf die angrenzenden Gr nfl chen - bis hin ber zu den sterreichischen Nachbarn! Der Zugang zum
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Haus ist weitestgehend barrierefrei gehalten. In den sechsten Stock gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung wurde heuer umfassend modernisiert: neue Kunststofffenster (innen wei , au en braun), wei e T ren und ein moderner Vinylboden in Eichenoptik. Der Grundriss der Wohnung ist gut geschnitten: von der gro z gigen Diele aus gelangen Sie sternf rmig in Wohnzimmer, K che, Abstellraum und G ste-WC. Ins Schlafzimmer gelangen Sie durch das Bad - ganz praktisch, weil der erste und der letzte Weg des Tages ohnehin dorthin f hrt : ) Die nach S den ausgerichtete Loggia k nnen Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus betreten. An hei en Tagen k nnen Sie bequem mit einer Markise beschatten. Falls es doch zu hei wird, sind in den R um
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Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
2 Zi.
67,96
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Stadtwohnung ist ein Klassiker, der sich nach wie vor gro er Beliebtheit erfreut. Der Grund daf r ist die Vielseitigkeit des Typs 2 ZKB : Einsteigerwohnung f r junge Leute, kuscheliges Heim zu zweit (auch im
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Rentenalter nur ein paar Stufen zur Ihrer neuen Wohnung!) und selbst mit einem Kind kommt man bis zum Schulalter hier noch gut klar. Die gegenst ndliche Wohnung liegt zentral und hat eine tolle Raumaufteilung mit viel Stellfl che f r Ihre M bel egal, ob Sie selbst einziehen oder vermieten, hier ist Ihr Geld gut angelegt. Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines 10-Familien-Hauses. Ein Teil der Eigent mer wohnen selbst in ihren Wohnungen. Die Ausstattung mit Parkettb den bzw. Fliesen, Einbauk che und ansprechendem Bad wird Ihnen gefallen. Der Verk ufer wird die Wohnung sauber und frisch gewei t bergeben. Die Wohnung ist mit durchgehend modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Durch die gro en Fensterelemente sind die einzelnen R ume perfekt belichte
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
58
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: 2,38%
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
54
m2
94036
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage - ruhig und doch sehr zentral gelegen. Sie besteht aus: - Flur, Diele, Garderobe - Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf - wunderschöne Südterrasse und kleinem
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Gartenanteil - Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer Außerdem gehört zur Wohnung: - Praktischer Kellerraum - PKW-Außenstellplatz
Lagebeschreibung: Zentrale und doch sehr ruhige Lage am Schießstattweg von Passau. - Entfernung in die Innenstadt ca. 800 m - Entfernung zum nächsten Einkaufsmarkt ca. 300 m - Entfernung zur nächsten Bushaltestelle ca. 200 m
Ausstattung: Sehr attraktive und wertbeständige Ausstattungsmerkmale von Böden, Türen, Sanitär etc.
Allgemeines zum Standort: Passau ist eine deutsche Stadt an der Grenze zu Österreich, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen. Über der Dreiflüssestadt thront die Veste Oberhaus, eine Festung aus dem 13. Jahrhundert, d
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
55,5
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1980 wurde das berschaubare Mehrfamilienhaus in der G ttweigerstra e errichtet. Das Geb ude wird von einem Passauer Hausverwalter betreut und pr sentiert sich einem guten Zustand. Fortlaufende Wartungen wurden permanent durchgef hrt. Die Wohnung ist
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seit vielen Jahren im Familienbesitz und wird aus privaten Gr nen verkauft. Sie werden bald Eigent mer dieser 2-Zimmer-Eigentumswohnung sein. Nie mehr Miete zahlen ist Ihr Ziel. Die Unabh ngigkeit auch im Alter genie en, das gibt Ihnen schon heute Sicherheit. Diese interessante 2-Zimmer-Wohnung ist praktisch aufgeteilt und g nstig zu m blieren. Neben dem Eigenbedarf w re denkbar, dass Sie die Wohnung an eine Studenten-WG vermieten und schon heute von den Mieteinnahmen profitieren. Die separat begehbare K che und die gleichgro en Zimmer mit jeweils Zugang zu der Loggia lassen eine derartige Nutzung problemlos zu.
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
62
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vermietete, renovierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Passau Rittsteig Hier bieten wir Ihnen eine langfristig und zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Rittsteig. Genauere Informationen zur aktuellen Vermietung
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schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Passau Rittsteig. Die gesamte Außenfassade der Wohnanlage wurde erst vor wenigen Tagen neu gestrichen und erstrahlt sozusagen in neuem, gelben Glanz. Die Balkone wurden ebenfalls erst vor Kurzem saniert und befinden sich in einem tadellosen Zustand. Die Wohnung ist nach hinten ausgerichtet, wodurch sie nicht nur eine sehr grüne Aussicht hat, sondern auch sehr ruhig gelegen ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
2 Zi.
57
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top aktuell bieten wir Ihnen exklusiv eine sch ne Wohnung mit Wohlf hlcharakter in begehrter, ruhiger Wohnlage in Passau/Haidhof an. Wohnlich und hell pr sentiert sich das Objekt mit einem nettem, berdachtem Balkon mit unverbaubarem Blick auf die
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angrenzende kleine Parkanlage. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten 18-Parteienhauses und ist gem tlich ber das Treppenhaus, oder den Aufzug zu erreichen. Das Objekt bietet sich auch wunderbar als zuk nftige 2er WG an. Aufteilung Wohnung: * Diele ca. 5,94 m * Wohnen ca. 23,10 m * K che ca. 7,56 m * Schlafen ca. 14,08 m * Bad ca. 4,42 m * Abstell ca. 1,53 m * Loggia ca. 5,26 m Die sehr gelungene Raumaufteilung mit freundlichen, hellen R umen sowie die eigene Loggia in herrlicher S dost Lage begehbar vom Wohnzimmer runden das ansprechende Wohnambiente entsprechend ab. Die Wohnung ist seit Jahrzehnten bestens an eine ordentliche, solvente, sowie betagte Mieterin vermietet. ENERGIEAUSWEIS Ausweistyp:
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Quelle: www.immobilie1.de
208.000,00 €
2 Zi.
61
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erstbezug nach Sanierung: frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung Modern - hochwertig - optimaler Schnitt Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage. Sie wurde erst letztes Jahr
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aufwendig saniert und entspricht somit beinahe dem Standard eines Neubaus. Der Grundriss ist für die langfristige Vermietung optimal und ist sowohl für Alleinstehende als auch für Paare geeignet. Derzeit ist die Wohnung für eine Kaltmiete i. H. v. 760,00 Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite i. H. v. 4,38 %.
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
2 Zi.
60
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich ber ca. 60 m und wurde im Jahr 1981 im Hochparterre einer Wohnanlage mit 21 Wohnungen und einem Aufzug in einer attraktiven Lage in der Passau-Innstadt erbaut. Die R umlichkeiten der Wohnung sind wie
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folgt aufgeteilt: ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, eine Essdiele mit Zugang zur Loggia, eine helle K che mit Einbauk che, ein gem tliches Schlafzimmer sowie ein gro es Wohnzimmer, welches mit Parkettboden versehen ist und Zugang zu einem weiteren gefliesten Balkon bietet. Die Gaszentralheizung ist von 1997. Zur Wohnung geh ren au erdem ein praktisches Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz (oben, Nummer 39). der f r 10.000,- miterworben werden muss. Kaufpreis der Wohnung: 129.000,- Kaufpreis des Stellplatzes: 10.000,- Kaufpreis gesamt: 139.000,- =========================== Wohnung 39 (EG, Mitte): 17,845/ 1.000stel Stellplatz 39 (Duplex oben) 39 und Kellerraum R cklagen zum 31.12.2022: 456.988,53 anteilig 8.15
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Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
2 Zi.
57
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top aktuell bieten wir Ihnen exklusiv eine sch ne Wohnung mit Wohlf hlcharakter in begehrter, ruhiger Wohnlage in Passau/Haidhof an. Wohnlich und hell pr sentiert sich das Objekt mit einem nettem, berdachtem Balkon mit unverbaubarem Blick auf die
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angrenzende kleine Parkanlage. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten 18-Parteienhauses und ist gem tlich ber das Treppenhaus, oder den Aufzug zu erreichen. Aufteilung Wohnung: * Diele ca. 5,94 m * Wohnen ca. 23,10 m * K che ca. 7,56 m * Schlafen ca. 14,08 m * Bad ca. 4,42 m * Abstell ca. 1,53 m * Loggia ca. 5,26 m Die sehr gelungene Raumaufteilung mit freundlichen, hellen R umen sowie die eigene Loggia in herrlicher S dost Lage begehbar vom Wohnzimmer runden das ansprechende Wohnambiente entsprechend ab. ENERGIEAUSWEIS Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gasheizung Wesentlicher Energietr ger: Erdgas Endenergiebedarf: 173,7 kWh/(qm*a) Baujahr Geb ude laut Energieausweis: 1974 Energieausweis g l
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2 Zi.
65
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Die
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Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 65 Quadratmetern und ist sehr gut aufgeteilt. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die angrenzende Küche ist modern und voll ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Backen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschninenanschluss ausgestattet. Ergänzend dazu gibt es eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und w
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Quelle: www.immobilie1.de
107.500,00 €
2 Zi.
34,68
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 34 qm Wohnfl che, die sich auf zwei R ume und ein Duschbad mit WM-Anschluss erstreckt. Es ist eine kleine K che einrichtet. Die Wohnung ist f r 380 EUR Kaltmiete vermietet. Ein Kellerabteil geh rt zur
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Wohnung. Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftsraum zur W schetrocknung.
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
2 Zi.
56,2
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kapitalanlage: Wunderschöne, gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon mit Blick ins Grüne! Die Wohnung befindet sich derzeit im Leerstand und kann somit jederzeit wahlweise selbst bezogen, vermietet oder nach Belieben renoviert
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werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
2 Zi.
57
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Sehr ruhig, in Randlage von Passau findet man diese ger umige 2 Zimmer Galeriewohnung. Die R ume sind auf zwei Etagen verteilt, wodurch ein sehr offenes Wohnerlebnis entsteht. Im ersten Stock ist neben dem ger umigen Wohnbereich die K che und das
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Bad. Im zweiten Stock findet man eine sch ne Galerie, die momentan als B ro genutzt wird und das Schlafzimmer. Ein gro er Balkon rundet das Ganze ab. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil verstehen sich hier von selbst. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die j hrlichen Mieteinnahmen betragen 4.680 EUR netto. Energiebedarfsausweis. BJ. 1984. Gas-Zentralheizung. Endenergieverbrauch 94,6 kwh/m a, Energieeffizienzklasse C -Ein tolles Angebot- -Einfach mal ansehen-
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
2 Zi.
59
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet sehr viel Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat abgetrennt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit
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einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum
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Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
2 Zi.
59
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 8 im ersten Stock hat eine Wohnfläche von 59 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem Abstellraum, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon.
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Außerdem gehören ein Teil des Laubengangs, ein Kellerabteil (K 6), eine Garage (Nummer G 5) und ein Parkplatz für ein Fahrzeug (ST3) dazu.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Unterstützung einer Solaranlage. Das Haus macht insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 560,00 €. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 160.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
2 Zi.
65
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die ca. 65 m gro e 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gro en Wohnblocks. Durch die breite Glasfront im Wohnzimmer, ist die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich. Der hier angrenzende Balkon ist zur Stra enseite ausgerichtet. Die
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Einbauk che mit Elektroger ten ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist ca. 12 m gro . Au erdem befindet sich in der Wohnung ein Bad mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschlu . Das WC ist seperat. Ein Trockenraum f r die Allgemeinheit gibt es im Keller. Sowohl im Wohnzimmer wie auch im Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt. Ein Absprerrbares Kellerabteil geh rt zur Wohnung und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mitverkauft wird die zur Wohnung geh rige Garage. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aufgrund der Mietsituation werden auch keine Fotos der Wohnung ver ffentlicht.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
44,7
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
MODERNE TRIFFT KOMFORT
Zum Verkauf stehen 2-3 Zimmer Neubau-Wohnungen im KfW-55 Standard in begehrter Wohnlage.
Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder Terrasse und überzeugen mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss, guten
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Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
OBJEKTHIGHLIGHTS
+ moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ sehr helle, freundlich Wohnung mit gehobenem Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ Aufzug in alle Etagen
+ Wohnung mit Balkon oder Terrasse
+ stilvolles Bad mit guter Ausstattung
+ elegante Böden: Vinyl und Fliesen
+ begehrte Lage mit guter Infrastruktur
IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
53,64
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MODERNE TRIFFT KOMFORT
Zum Verkauf stehen 2-3 Zimmer Neubau-Wohnungen im KfW-55 Standard in begehrter Wohnlage.
Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon oder Terrasse und überzeugen mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss, guten
...
Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
OBJEKTHIGHLIGHTS
+ moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik
+ sehr helle, freundlich Wohnung mit gehobenem Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs
+ überwiegend bodentiefe Fenster
+ Aufzug in alle Etagen
+ Wohnung mit Balkon oder Terrasse
+ stilvolles Bad mit guter Ausstattung
+ elegante Böden: Vinyl und Fliesen
+ begehrte Lage mit guter Infrastruktur
IDEALE VORAUSSETZUNGEN
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Alterswohnsitz) oder optional auch als Kapitalanlage. Gerne informieren wir interessierte Kapitalanleger über die Renditeerwartung sowie über unseren hervorragenden Vermietungsservice.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
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