Samstag, 3. Mai 2025
Eigentumswohnungen in Passau kaufen
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Quelle:
www.immobilien.de
590.000,00 €
7 Zi.
152
m2
94036 Passau / Heining
Immobilientyp: Wohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Eigentumswohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche im Hochparterre
• Baujahr 1991
• Grundsolide, klassische massive Bauweise
• Möglichkeit der Unterteilung in 2 Eigentumswohnungen, da zwei Eingangstüren
...
vorhanden sind
• Miteigentumsanteile: 34,4/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 6.083 m²
• monatliches Hausgeld liegt bei 438 €
TECHNIK / MATERIAL
• Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen
• Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Linoleum
• Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper in der Eigentumswohnung
• Städtische Wasserversorgung und -entsorgung
• Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
• Kabelanschluss für Fernsehgeräte
• wesentlicher Energieträger: Gas
WOHNUNG IM HOCHPARTERRE
• Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk
• Kann in zwei unabhängige Wohnungen geteilt werden – Zwei Eingangstüren vorhanden
• Großzügige Küche mit viel Tageslicht durch 2 Fenster mit angrenzendem Abstellraum
• Ein weiterer R
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
295.000,00 €
3 Zi.
76
m2
94036 Passau / Heining
Immobilientyp: Wohnung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im Hochparterre
• Baujahr 1991
• Grundsolide, klassische massive Bauweise
• Möglichkeit der Unterteilung in 2 Eigentumswohnungen, da zwei Eingangstüren
...
vorhanden sind
• Miteigentumsanteile: 17,2/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 6.083 m²
• monatliches Hausgeld liegt bei 219 €
• Optional kann die zweite Wohnung (Spiegelbild) erworben werden, beziehungsweise sind beide Wohnungen auch als eine Wohnung, Gewerbe, etc zu nutzen
TECHNIK / MATERIAL
• Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen
• Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Linoleum
• Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper in der Eigentumswohnung
• Städtische Wasserversorgung und -entsorgung
• Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich
• Kabelanschluss für Fernsehgeräte
• wesentlicher Energieträger: Gas
WOHNUNG IM HOCHPARTERRE
• Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk
• Kann in zwei unabhängige Wohnungen
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1/10
449.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem architektonisch attraktiven Mehrfamilienhaus in Passau-Haidenhof Süd.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m²
Sie betreten die Wohnung und kommen in einen kleinen Vorraum und haben Sie zur linken
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Seite Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner. Daneben befindet sich das Gäste-WC mit Fenster.
Bevor Sie in das großzügige Wohnzimmer gehen befindet sich rechts die separate Küche mit Einbauküche und die Speisekammer.
Das Wohnzimmer, mit Zugang auf einen großen Balkon mit schöner Aussicht, besticht durch viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft und einen Essbereich.
Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in das Kinder-/Arbeitszimmer sowie in das Schlafzimmer von dem Sie auch auf den Balkon austreten können.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
Zu dieser Wohnung gehören ferner eine große Einzelgarage ( ca. 21 m² groß) und ein separates K
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
83
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
HAIDENHOF-SÜD GEPFLEGTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDBALKON IN RUHIGER, DENNOCH ZENTRALER LAGE
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
391.715,00 €
3 Zi.
78,5
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Hier entstehen zwei moderne, wunderschöne Neubau Mehrfamilienhäuser mit jeweils 6 herrlichen Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 78 m² Wohnfläche im förderfähigen KfW-40-Standard mit PV-Anlage (12,46 kWp) und
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Speicher (12,8 kWh). Der Strom der Photovoltaikanlage wird für die Heizung sowie den Allgemeinstrom verwendet.
E-Lademöglichkeit:
Ladevorrichtungen mit Leerrohren werden bei insgesamt 5 Stück Carports verlegt.
AUFTEILUNG:
UG und EG: jeweils 1 Wohneinheit (EG barrierearm)
OG und DG: jeweils 2 Wohneinheiten
Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse, Etagenwohnung mit Balkon oder stylische Dachgeschosswohnung mit herrlicher Dachterrasse. Sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.
Lebensqualität wird hier groß geschrieben.
Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
Die naturverbundene Heimat direkt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
168.000,00 €
1 Zi.
28,03
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich die letzte Studentenwohnung mit gut durchdachtem Grundriss im begehrten Stadtteil von Passau!
Nicht nur die zentrumsnahe Lage, sondern auch das vielschichtige Umfeld, versprechen eine hohe Wohnqualität in bester Nachbarschaft!
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Die gesamte Wohnanlage verfügt in den Wohnräumen über eine Lüftungsanlage sowie eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Geheizt wird über eine sparsame, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zusätzlich mit einer 20 KW PV-Anlage unterstützt wird.
Die Wohnung 3 ist vermietet, mit einer Mindestlaufzeit. Die Kaltmiete beträgt 450 Euro zuzüglich 94 Euro Nebenkosten.
Weitere Informationen nur auf vollständig ausgefüllte Anfragen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
244.000,00 €
3 Zi.
84,31
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Entscheidend bei Ihrer Immobilieninvestition sollte die Lage sein. Fast alles lässt sich an einer Immobilie ändern, nur nicht der Standort. Gerade deshalb ist es dringend erforderlich diesem Punkt die größte Aufmerksamkeit zu widmen. Nicht
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zuletzt ist es die Lage, die hauptsächlich den Wert einer Immobilie bestimmt. Überzeugen Sie sich selbst von der A-Lage des Standorts dieser interessanten 3-Zimmer- Wohnung - Sie werden begeistert sein. Das Ende der 80er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus besteht aus nur 11 Wohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude mit seiner schönen, durch Mauervorsprünge gegliederten Fassade, wurde durchwegs in Ziegelbauweise erstellt. 3 Zimmer Wohnungen sind in Passau begehrte Mangelware. Der Grund ist einfach: Die Bautätigkeit der letzten Jahre hat sich überwiegend auf die Erstellung von 1 - 2 Zimmer Wohnungen konzentriert. 3 - Zimmer Wohnungen wurden kaum gebaut, sind aber oft gesucht. Diese Gelegenheit so
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1/6
391.000,00 €
3 Zi.
84,9
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
...
perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s
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1/6
411.000,00 €
3 Zi.
84,9
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
...
perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s
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1/6
385.500,00 €
3 Zi.
84,69
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
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perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s
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1/6
394.000,00 €
3 Zi.
85,54
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Im Brauhof I erwartet Sie ein Wohnkonzept der Extraklasse: Stilvoll, hochwertig und mit urbanem Flair. In einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt entsteht ein elegantes Ensemble aus 82 Wohnungen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird -
...
perfekt für Kapitalanleger, Familien und Senioren. Das Raum- und Designkonzept des Brauhofs ist smart: Intelligente und offene Grundrisse sparen Quadratmeter, bringen aber ein hervorragendes, großzügiges Wohngefühl in alle Räume. Modernste und energieeffiziente Bauweise kombiniert mit smarten Technologien machen vieles leichter. Lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Deckenhöhe, einbruchsichere, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster lassen Sonne, Licht und Luft durch alle Wohnräume fluten. Großformatige Fliesen und Parkettböden geben den Wohnungen einen stilvollen und exklusiven Charakter. Dabei bleibt die Privatsphäre aber auf allen Ebenen stets geschützt. Ein herrliches Panorama, viel Blick ins Grüne und ein fast dörfliches Außenambiente s