Donnerstag, 16. Januar 2025
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Rhein-Erft-Kreis kaufen
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1/9
385.000,00 €
3 Zi.
94,1
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Die fünf großzügig gestalteten Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 53 m² bis ca. 94 m² mit 2 bis 3 Zimmern. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage in Kerpen-Sindorf. In der Konzeptplanung wurde
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Wert auf die Qualität und Funktionalität der Wohnräume gelegt, die - verbunden mit perfekt geschaffenen Lebensräumen - Ruhe und Entspannung pur bieten. Außerdem erwartet Sie ein in massiver Bauweise errichtetes Haus mit hochwertiger Ausstattung, wie z. B. ein Personenaufzug. Die sorgfältig ausgesuchten Baumaterialien bieten dazu moderne energetische Effizienz und neuen ökonomischen Wohnkomfort. Die attraktiven Grundrissgestaltungen, mit teilweise offen konzipierten Wohn-, Küchen- und Essbereichen sind mit großen Fensterfronten angelegt. Geräumige Komfort-Bäder mit hochwertigen Marken- und Designvarianten sind weitere Ausstattungsmerkmale. Die jeweiligen Balkone und Terrassen laden zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Abstel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
82
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Moderne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Kölner Dom - perfekt für Paare und Singles: Diese stilvolle Wohnung in der Kapfenberger Straße 43 in Frechen bietet auf 82 m² gehobenen Wohnkomfort und einen tollen Blick auf die Kölner
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Skyline. Die Wohnung wurde 2019 umfassend modernisiert und eignet sich hervorragend für Paare oder Alleinstehende, die Wert auf ein hochwertiges, zeitgemäßes Wohnumfeld legen. Die Wohnung bietet eine Vielzahl hochwertiger Details und Annehmlichkeiten: - Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und edlem Design - Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und großflächigen, pflegeleichten Fliesen - Balkon mit tollem Blick - ideal zum Entspannen - Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft - Zusätzlicher Kellerraum für praktischen Stauraum - Videotürsprechanlage - Bequemer Zugang durch den Aufzug im Haus Im Rahmen der Sanierung wurden außerdem neue Fenster, Heizkörper und Türen verbaut, die für eine zeitg
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1/7
349.000,00 €
3 Zi.
72,64
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Wohnung
Das ausführliche Exposé finden Sie unter: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/tolle-erdgeschosswohnung-in-bruehl-heide-101573/ (Bitte fügen Sie den Link in Ihren Browser ein)
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1/10
318.900,00 €
3 Zi.
127,56
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1960. Es besteht Renovierungsbedarf, jedoch lohnt sich der Aufwand, hier eine zeitgemäße, großzügige & geräumige Wohnung aufleben zu lassen.
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Dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt! Betreten wird die Wohnung über eine große Diele (ca. 7 m²) mit Einbauschrank und Garderobennische. Von hier aus gelangt man in den zentralen Wohnraum (ca. 35 m²), das offene Esszimmer (22 m²) schließt sich an den Wohnraum an. Erwähnenswert hier die etwa 5 Meter breite Fensterfront zur Südseite. Die Küche (ca. 9m²) grenzt an den Essbereich. Das Schlafzimmer (ca. 33m²) wird über den Wohnraum begangen, mit angrenzendem Bad. Auffallend auch hier die breite Fensterfront. Das Badezimmer verfügt über Doppelwaschtisch, WC, Bidet, Eckbadewanne und Dusche. Tageslicht spenden hier zwei Fenster.
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579.000,00 €
3 Zi.
93,53
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Am 19.12.2024, 26.12.2024 und am 02.01.2025 finden keine offenen Besichtigungen der Musterwohnung statt. Für eine individuelle Terminvereinbarung stehen wir Ihnen dennoch gerne zur Verfügung. !!!Bis zum 31.12.2024 erhalten Sie beim Kauf einer
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Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz kostenfrei dazu!!! Offene Besichtigung in der Musterwohnung: Jeden Donnerstag - außer an den o. g. Tagen - in der Zeit von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Im Herzen von Pulheim entsteht Ihr neues Zuhause. Die hochwertige Eigentumswohnanlage »Amselquartier« umfasst drei Häuser mit jeweils zwölf Wohnungen. Dabei wurde besonderer Wert auf ein nachhaltiges und innovatives Energiekonzept gelegt und die Gebäude aus diesem Grund als KfW-Energieeffizienzhäuser 55 EE in monolithischer Massivbauweise errichtet. Während das Neubauprojekt außen mit einer modernen Architektur und einer verputzten und mit Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik versehenen Fassade besticht, begeistern innen helle un
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1/10
582.000,00 €
3 Zi.
102,23
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Am 19.12.2024, 26.12.2024 und am 02.01.2025 finden keine offenen Besichtigungen der Musterwohnung statt. Für eine individuelle Terminvereinbarung stehen wir Ihnen dennoch gerne zur Verfügung. !!!Bis zum 31.12.2024 erhalten Sie beim Kauf einer
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Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz kostenfrei dazu!!! Offene Besichtigung in der Musterwohnung: Jeden Donnerstag - außer an den o. g. Tagen - in der Zeit von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Im Herzen von Pulheim entsteht Ihr neues Zuhause. Die hochwertige Eigentumswohnanlage »Amselquartier« umfasst drei Häuser mit jeweils zwölf Wohnungen. Dabei wurde besonderer Wert auf ein nachhaltiges und innovatives Energiekonzept gelegt und die Gebäude aus diesem Grund als KfW-Energieeffizienzhäuser 55 EE in monolithischer Massivbauweise errichtet. Während das Neubauprojekt außen mit einer modernen Architektur und einer verputzten und mit Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik versehenen Fassade besticht, begeistern innen helle un
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617.000,00 €
3 Zi.
104,73
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Am 19.12.2024, 26.12.2024 und am 02.01.2025 finden keine offenen Besichtigungen der Musterwohnung statt. Für eine individuelle Terminvereinbarung stehen wir Ihnen dennoch gerne zur Verfügung. !!!Bis zum 31.12.2024 erhalten Sie beim Kauf einer
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Wohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz kostenfrei dazu!!! Offene Besichtigung in der Musterwohnung: Jeden Donnerstag - außer an den o. g. Tagen - in der Zeit von 17:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Im Herzen von Pulheim entsteht Ihr neues Zuhause. Die hochwertige Eigentumswohnanlage »Amselquartier« umfasst drei Häuser mit jeweils zwölf Wohnungen. Dabei wurde besonderer Wert auf ein nachhaltiges und innovatives Energiekonzept gelegt und die Gebäude aus diesem Grund als KfW-Energieeffizienzhäuser 55 EE in monolithischer Massivbauweise errichtet. Während das Neubauprojekt außen mit einer modernen Architektur und einer verputzten und mit Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik versehenen Fassade besticht, begeistern innen helle un
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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
98
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung
Ich biete hier eine sehr schöne und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 98 qm an. Die Wohnung liegt in Frechen/Königsdorf mit einer guter Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Mit einen Aufzug oder Treppe ist die Wohnung in der 5 Etage
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leicht und bequem zu erreichen. Sie hat einen großen Balkon mit einer wunderschönen Aussicht auf die Felder und die Skyline von Köln. Ein Keller sowie eine Waschküche ein Trockenraum sind vorhanden, der Stellplatz in der Tiefgarage rundet es noch ab. Eine Besichtigung nach Absprache ist jederzeit möglich.
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1/7
225.000,00 €
3 Zi.
91,21
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/tolle-erdgeschosswohnung-in-zentraler-lage-125098/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
190.000,00 €
3 Zi.
83,18
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Wohnhauses in solider Qualität. Die Wohnfläche von ca. 83 m² bietet auf sehr gut durchdachtem Grundriss ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum
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großen Balkon (ca. 12 m²) mit Sonne von morgens bis abends, zwei gut geschnittene Zimmer, Diele mit ausreichend Stellfläche sowie einem kleinen Abstellraum, Küche und ein zweckmäßiges Bad mit Wanne. Die Wohnung ist hell und freundlich, sehr gepflegt und gemütlich. Dazu gehört ein Kellerraum. Ein großzügiger gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind vorhanden. Eine große Anzahl an öffentlichen PKW-Außenstellplätzen befindet sich in direkter Hausnähe. Die Wohnung ist seit 01.06.2015 solvent an sehr angenehme, zuverlässige Mieter (2 Personen) vermietet. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Dezember 2024 erneuert. Dies ist noch nicht im Energieausweis berücksichtigt. Eine gute Erhaltungsrücklage des Hauses für zukünftige Mo
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1/10
228.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Haus verfügt insgesamt über 6 Wohnungen, die überwiegend von Eigentümern bewohnt werden. Es wurde 1975 in konventioneller Bauweise erstellt und regelmäßig modernisiert. In der Wohnung wurde das Bad, die Böden und die
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Elektroinstalation 2016 modernisiert. Die Fenster wurden ebefalls modernisiert. Der aktuelle Mieter zieht am 01.12.2024 aus, dann stünde die Wohnung zur Eigennutzung zur Verfügung. Eine genaue Aufstellung aller Modernisierungen kann auf Wunsch ausgehändigt werden.
Raumaufteilung
Entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrisplan
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
85
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die großzugige Wohnung liegt im 4.Etage des 1972 errichteten Gebäudes. Es liegt in einer attraktiven Wohnlage in Kerpen-Sindorf. Gesamtwohnfläche von 85 m² verteilt sich auf, 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC, eine Wohndiele
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und einen Balkon. Beheizt wird die Wohnung über Öl Zentralheizung. Die Wohnung sowie das gesamte Haus und die Gemeinschaftsflächen zeichnen sich durch ihren guten Zustand aus. Zur Wohnung gehört ein separater geräumiger Kellerraum. Das Hausgeld inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 370 EUR monatlich. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben scheuen Sie sich nicht uns unverbindlich zu kontaktieren. Gerne beantworten wir weitere Fragen oder laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Ausstattung Die Ausstattung ist sehr gepflegt. Das bedeutet: pflegeleichte Kunststoff-Isolierverglasung, Laminatfußboden in den Wohnräume
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1/9
210.000,00 €
3 Zi.
82
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieret Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hürth-Hermülheim auf einem Erbpachtgrundstück. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG eines etwa 1976 erbauten Hauses mit insgesamt 28 Wohnungen. Sie besteht aus
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einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer einer großzügigen Küche, Diele/Flur, Bad mit separaten WC und Balkon der vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 82 m². Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Die Wohnung wurde 2023/2024 saniert. Sie verfügt unter anderem über elektrische Rollläden mit Timer. Es müssen lediglich die Wände neu tapeziert und gestrichen werden. Sie eignet sich idealerweise für einen Zweipersonenhaushalt oder für Familien. Komplettiert wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor.
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1/10
529.000,00 €
3 Zi.
145,05
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Urban wohnen und dennoch Ruhe genießen. Eine außergewöhnliche Immobilie inmitten von Frechen. Die Immobilie wirkt äußerlich unscheinbar, besticht von innen jedoch mit ihrer Großzügigkeit, hochwertigen Materialien, einer stilvollen Ausstattung
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und einer besonderen Raumatmosphäre. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen, die separat oder gemeinschaftlich erworben werden können. Die rechtliche Teilung der beiden Einheiten wird vom Verkäufer vollzogen. Beide Immobilien überzeugen durch großzügig dimensionierte Räume und Ihre hochwertige Ausstattungsqualität. Die kleinere der beiden Einheiten (81,38 m² Wohnfläche) befindet sich im Erdgeschoss und ist stufenlos konzipiert. Der Wohnbereich der hier angebotenen Einheit erstreckt sich über 145,05 m² und ist ein absolutes Highlight. Vom komfortablen Zugangsflur aus erreicht man einen offenen Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Dieser Raum kann mit ein wenig Umgestaltung geschlossen werden. Weiterhin sind ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Hausw
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1/5
193.000,00 €
3 Zi.
68
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vollständig sanierte Wohnung im schönen Bergheim Quadrath Ichendorf. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit elektr. Fussbodenheizung und hat eine Wohnfläche von 68 m². Die Sanierung
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der Wohnung ist war im Jahr 2022 und es würde ein neuer Design-Vinylboden verbaut, ein neues Badezimmer, neue Heizkörper, Türen und Türzargen sowie eine überholte Elektrik gemacht. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 670 Euro. In 2023/2024 ist die Fassade auch noch gemacht worden. Eine ideale Gelegenheit für Anleger oder auch für Selbstnutzer, die eine hochwertige und gut vermietete Wohnung suchen. Garage ist obligatorisch für 15.000 € zu kaufen.
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195.000,00 €
3 Zi.
62
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung
Zu dem Apartment zählen drei hübsche Zimmer. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1965 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Die Einbauküche bietet Platz für Kochutensilien
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wie Töpfe, Pfannen und Besteck. Für weiteren Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 834 Euro warmmiete und 684 Euro Kaltmiete. Energieausweis ist in Bearbeitung
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
90
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung
Erftstadt-Blessem! Penthousefeeling! 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Großterrasse und Garage! (MB 4739) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und eigener Garage (20.000,- Eur) in gesuchter
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Wohnlage von Erftstadt-Blessem! Homogene Eigentümergemeinschaft und Blick ins Grüne! Baujahr 1974 tadelloser Topzustand! Komfortabel und großzügig im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ca. 90,00 m² Wohnfläche verteilen sich auf: Einladende Diele mit Garderobe und Nische Großzügiger Wohn-/Essbereich mit umlaufender Terrasse Moderne Wohnküche 2 Schlafzimmer Modernes, neues Duschbad Eigene, große Garage an der Frontseite des Gebäudes Fußbodenheizung, Großterrasse, eigene Garage und Penthousefeeling wissen zu überzeugen! BESCHREIBUNG Das hervorstechend schöne Gebäude wurde ursprünglich 1974 in ansprechender, massiver Bauweise mit Vollkeller und gepflegten Außenflächen in attraktiver Lage von Blessem errichtet. Die 3-geschossige Bauwe
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Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfrei in Kerpen! Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit gelungener Raumkonzeption, Sonnenbalkon und Garage in guter Wohnlage! (SN 4722) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit vielseitig nutzbarer Raumaufteilung und
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geräumigem Sonnenbalkon im 1. OG eines harmonischen Mehrparteienhauses sowie mit einer eigenen Garage in begehrter Wohnlage von Kerpen-Balkhausen. Baujahr: 1993 ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Home Office, Vollbad, Diele und Sonnenbalkon! + separater, abgeschlossener Abstellraum (Erdgeschoss) + Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung + eigene Garage (Stromanschluss) mit davorliegendem Stellplatz BESCHREIBUNG Die angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1993 massiv erbauten, teils verklinkerten und teils verputztem Mehrparteienhaus (7 Wohneinheiten). Es präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Über das helle Treppenhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
278.000,00 €
3 Zi.
85
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung
Erftstadt-Lechenich! Attraktiv und saniert! 3-Zimmer Eigentumswohnung mit vielen Extras und Garage! (MB 4728) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, eigener Garage und ausgebautem Büro im Untergeschoss
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in gesuchter Wohnlage von Erftstadt-Lechenich! Kleine Eigentümergemeinschaft und Blick auf den Schlosspark! Baujahr 1972 - vollständig hochwertig saniert! Komfortabel und großzügig im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Ca. 85,00 m² Wohnfläche verteilen sich auf: - Einladende Diele mit Garderobe und kleinem Hauswirtschaftstraum - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon - Moderne Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Modernes, neues Duschbad - Ausgebauter Büro-Kellerraum + Garage (20.000,- Euro) und Gemeinschaftsterrasse BESCHREIBUNG Das modernisierte Gebäude wurde ursprünglich 1972 in ansprechender, massiver Bauweise mit Vollkeller und gepflegten Außenflächen in attraktiver Lage von Lechenich errichtet. Die 2-geschossige Bauweise mit aufgesetztem
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Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
73,8
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in der wunderschönen Stadt Pulheim! Die Eigentumswohnung wurde ca. 1997 erbaut. Zu dem Objekt gehört eine Wohnfläche von ca. 73,80 m². Lasst uns einen Einblick in das Innere dieser entzückenden Wohnung
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werfen. Vom Eingangsbereich gelange Sie in das Badezimmer sowie das Gäste-WC, am ende der Diele ist sich die Küche, diese befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer mit anschließendem Balkon und 2 Schlafzimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie das Exposé an.
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