Dienstag, 28. Mai 2024
Eigentumswohnungen in Rosenheim kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
83022 Rosenheim, Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilo.de
775.000,00 €
4 Zi.
115
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In einer der begehrtesten Wohnadressen Rosenheims erwartet Sie eine außergewöhnliche 4-Zimmer Designer-Wohnung im Erdgeschoss mit einem separaten, uneinsichtigen südwestlich ausgerichteten Gartenanteil.
Diese exquisite Wohnung bietet nicht nur
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luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ruhe und Privatsphäre mit urbaner Lebensqualität verbindet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem beeindruckenden Designkonzept empfangen, das Modernität und Eleganz vereint.
Der Grundriss schafft ein großzügiges Wohnambiente, während große Fensterflächen den Wohnraum mit natürlichem Licht durchfluten und eine harmonische Verbindung zum Garten schaffen.
Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien zeugen von höchster Qualität und Stilbewusstsein.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Entspannung und Erholung bieten.
Das Hauptschlafzimmer bietet einen luxuriösen Rückzugsort, während die
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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
3 Zi.
75
m2
83022 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre begehrte Zentrallage in Rosenheim, einer kreisfreien Stadt im Regierungsbezirk Oberbayern im Alpenvorland. Rosenheim überzeugt durch einen hohen Freizeitwert, da im Umkreis von ca. 25 km der Chiemsee, der Simssee und etliche weitere Bade- und Ausflugsseen liegen, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen einladen. Auch die Stadt selbst bietet durch ihre Lage am Inn eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage stellen in einem Umkrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
5 Zi.
212
m2
83022 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Lage: Lage: Oberaudorf, auch die "Perle des Inntals" genannt, liegt in einer der attraktivsten Bergregionen Oberbayerns. Nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt liegt
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der lebendige Ortskern von Oberaudorf mit ganzjährigem Kultur-, Shopping- und hochwertigem Gastronomienagebot. Genießen Sie die imposante Aussicht auf den wilden Kaiser. Nur 350m entfernt befindet sich die Talstation des "Erlebnis Berg Hocheck", der Skifahren, Rodelbahn und Sommerrodelbahn bietet. Der Autobahnzubringer München-Rosenheim-Innsbruck ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht. Oberaudorf ist hervorragend mit dem Zug angeschlossen. Stündlich fährt der Zug nach München-Rosenheim-Innsbruck. Auch für Pendler sehr interessant.
Ausstattung: Unsere Wohnkonzepte für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse: Komfort und Vorteile auf einen Blick: - geschmackvolle, moderne und energieeffiziente Architektur (KFW 55 EE) - ästhetisch, hochwertige
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
120
m2
83022 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Makrolage Rosenheim ist eine malerische Stadt im Südosten Bayerns und liegt am schönen grünen Inn, inmitten der reizvollen Voralpenlandschaft. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 37 Quadratkilometern und liegt ca. 52 km
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südöstlich von München. Rosenheim ist verkehrstechnisch bestens angebunden und dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München und Innsbruck, mit Weiterfahrt zum Brenner. Zu den Anschlussstellen der beiden Autobahnen A8 und A93, benötigen Sie ca. 10 min. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof eine direkte Zugverbindung nach München, Salzburg und Innsbruck. Die Region ist ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten, da die bayerischen Alpen und der nahegelegene Chiemsee eine einzigartige Atmosphäre für Freizeitmöglichkeiten bieten. Mikrolage Die ETW befindet sich im Herzen von Rosenheim in sehr guter und zentraler Wohnlage direkt in der Prinzregenten Passage zwischen Zentrum und Am Stockert (Villenviertel). Die vorhandene I
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Quelle: www.immowelt.de
234.000,00 €
2 Zi.
56
m2
83022 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die helle, freundliche 2- Zimmer- Wohnung befindet sich in einem großen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und kann barrierefrei mittels Aufzug problemlos erreicht werden. Der Schnitt der
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Wohnung ist ideal für Singles und Paare. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur sonnigen, nach Westen ausgerichteten Loggia und einen freien Blick in den grünen Innenhof der Anlage. Die Böden von Flur, Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Stauraum bieten Ihnen die Abstellkammer in der Wohnung und das praktisch geschittene Kellerabteil. Die Wohnung hat keinen Stellplatz.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Stadtgebiet von Rosenheim. Die Innenstadt, Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, mit dem Fahrrad ode
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
70
m2
83022 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Wohnung liegt am südlichen Stadtrand Rosenheims. Das Haus ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Das Zentrum von Rosenheim sowie die Autobahn A8 München-Salzburg sind vom Standort aus bequem erreichbar. Eine
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Bushaltestelle, Bankfilialen sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind kurzfristig zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Einheit überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und dem schönen Weitblick. Man betritt die Wohnung über den geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend ist das Bad mit separater Toilette. Es ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das quadratische Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Größe von über 27 m². Eine große Fensterfront über die gesamt
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
83022 Rosenheim, Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
1.360.000,00 €
3 Zi.
142,98
m2
83022 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
ROOFTOP ist ...: ... ein ganz besonderes Rosenheimer Hausdach! Warum wir so schwärmen? Weil sich vor der 60 m² großen Süd-Dachterrasse ein fulminanter Stadt-Land-Bergblick entfaltet: Von der Kampenwand über die Hochries und das Kaisergebirge
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weit hinten bis zum Wendelstein. Und grundsätzlich wohnen Sie hier in Flanierweite zur Fußgängerzone, zum Mangfallpark, zum Inn. Einfach top! Die 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet auf 143 m² ein trendiges offenes Wohnkonzept mit viel Sonne. Den Auftakt bildet ein weitläufiger Flurbereich mit stimmungsvollen Deckenspots. Das Gäste-WC ist hier geschickt platziert. Ruhig und privat liegt am Ende des Ganges das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Dachterrasse! Exklusives Grundrissdetail ist der abgetrennte Ankleidebereich mit Fenster. Im zweiten Schlafzimmer zaubert Ihnen die Morgensonne ein Lächeln ins Gesicht. Perfekt geplant und komplett ausgestattet: Das Tageslichtbad mit bequemer Badewanne, bodengleich gefliester Walk-in-Dusche (100 x 140 cm) und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
4 Zi.
164,05
m2
83022 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
SKYLINE ist ...: ... die passende Beschreibung für diese weitläufigen 164 m². Finden wir! Ob Rosenheimer Kirchturmspitzen oder Dachlandschaften: Sie überblicken von dieser 4-Zimmer-Wohnung aus einfach alles. Und enden erst am bergigen Horizont
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bei Wendelstein oder Hochries! Einladend und geradlinig empfängt der durch Deckenspots gut ausgeleuchtete Eingangsflur, der spielend vielfältige Garderobenaufgaben meistert. Bemerkenswert schön die Abfolge der flächenbündigen Innentüren; ein edles Detail der maßgeschneiderten Innenausstattung! Der natürliche Holzboden läuft übergangslos durch alle Wohnräume und vermittelt optisch und haptisch ein Gefühl von Wärme und Großzügigkeit. Zwei Bäder entzerren morgendliche Stoßzeiten. Im Masterbad mit bequemer Wanne, bodengleich gefliester Walk-In-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Designarmaturen. Durchs Fenster strömen Tageslicht und Luft. Das Zweitbad erfüllt alle Ansprüche an ein Gäste-WC und zusätzliches Duschbad in einem. Viel Platz bieten di
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
62,89
m2
83026 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Rosenheim, idyllisch am Zusammenfluss von Inn, Mangfall und Roßbach gelegen, präsentiert sich als eine Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Die
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Stadt ist verkehrstechnisch bestens erschlossen - der Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen sowie die Autobahnanbindung (A8) ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit. Rosenheims Altstadt, mit ihren charmanten Gassen und historischen Bauten, strahlt einen unvergleichlichen Flair aus. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Geschäften, bieten eine breite Palette für jeden Bedarf. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Rosenheim punktet mit einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot. Von Theateraufführungen bis zu traditionellen Festen gibt es hier das ganze Jahr über Veranstaltungen, die das Stadtleben bereichern. Die Nähe zu den Alpen ermö
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
4 Zi.
129
m2
83022 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschoss Wohnung mit Maisonette Charakter ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft in sehr zentraler und gefragter Lage ( Anliegerstraße ) in Rosenheim. Die Wohnfläche von 129 m²
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erstreckt sich über 2 Ebenen. Der gelungene Grundriss ist offen, hell und zweckmäßig gestaltet, sodass sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien eignet. Eine großzügige Diele, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin und vorgelagertem Balkon, bilden den zentralen Mittelpunkt dieser nicht alltäglich architektonisch gestalteten Wohnung. Vom gesamten Wohn/Essbereich ist der Blick auf den gemauerten Kamin mit Echtholzbefeuerung gerichtet. Durch die zahlreichen Fenstertüren wird die komplette Wohnung mit Licht geflutet. Die Einbauküche mit weißen Hochglanz Kassettenfronten ist mit Elektrogeräten der Firma Gaggenau, Siemens, Bosch, einem Induktionskochfeld und einer Granit Arbeitsplatte ausgestattet. Im gesamten Woh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
357.000,00 €
2 Zi.
57
m2
83026 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage im südlichen Teil von Rosenheim, Ortsteil Aisingerwies, und erlaubt gepflegtes Wohnen in einer hübschen und ruhig gelegenen Wohngegend. Die
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geschützte Lage der Wohnung, die gelungene Anordnung der Räume und die natürliche Umgebung prägen die angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist ein Refugium - ideal für jene, die entspannende Ruhe nahe dem Zentrum von Rosenheim schätzen und zugleich eine verkehrstechnisch gute Anbindung benötigen. Und wenn's mehr Abwechslung, Lebendigkeit und Infrastruktur sein soll - kein Problem: zu Fuß, per Fahrrad, ÖPNV oder eigenem Fahrzeug geht's rein in die Stadt Rosenheim oder raus in die Natur, an einen der vielen Seen und in die Berge. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
89
m2
83026 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese besonders gut durchdachte Wohnung ist Teil einer 11 Parteien Eigentümergemeinschaft in sehr zentraler und gefragter Lage in Rosenheim. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien wie z.B. Naturholzböden,
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Stabeichenboden, Keramikfließen verbaut und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m². Der offene, helle und zweckmäßige Grundriss wurde sehr gelungen konzipiert, sodass sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien eignet. Eine großzügige Diele, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich und vorgelagertem Balkon nach Süden ausgerichtet, bilden den zentralen Mittelpunkt dieser Wohnung. Durch die zahlreichen Fenster wird die komplette Wohnung mit Licht geflutet. Die Einbauküche wurde 2015 neu eingebaut, mit weißen Kassettenfronten und Elektrogeräten der Firma Neff. Gegenüber befindet sich ein Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Beim Betreten der Wohnung befindet sich
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Quelle: www.immowelt.de
676.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
83024 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese charmante Etagenwohnung mit Bergblick verfügt über breite Balkone in Süd - Ost und Westausrichtung und wurde im Jahr 2000 erbaut. 5 Meter vom Haus entfernt mit dem Fahrrad oder fußläufig in die nördlich gelegene
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unverbaute Wiesenlandschaft. Ideal für Sportbegeisterte oder Hundebesitzer. Sie befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Sechsparteienhaus in dem sehr beliebten südlich gelegenen Rosenheim Pang. Hier genießen Sie alle Vorteile des Landlebens und haben gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt und alle Annehmlichkeiten. Die Wohnung ersstreckt sich über das komplette Dachgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 Quadratmetern und eine Gesamtfläche von 154 Quadratmetern, verteilt auf 3,5 Zimmer. Daher ist sie ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein gemütliches Zuhause suchen, die auch als flexibles Arbeits- oder als Praxis (Gewerbe) genutzt werden kann. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumauft
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Quelle: www.immowelt.de
788.000,00 €
4 Zi.
109,85
m2
83022 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
MIT FAMILIE IN DER STADT? - JA: Auf ca. 110m² bietet diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung alles, was das Familienherz höherschlagen lässt: gleichwertige Schlafzimmer (alle Richtung Osten), ein großes Bad, ein extra WC und einen offenen Lebensraum
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für Kochen, Essen und Wohnen. Besonderheit dabei sind die Magazine, die bei der Küche als Speis und als zusätzlichen Stauraum in der Wohnung dienen. Durch die Abtreppung des Gebäudekörpers entsteht im 2. OG eine einzigartige Terrassensituation im Süden, von der nur diese und die Nachbarwohnung profitieren. Die Terrasse hat eine Nutzfläche von knapp 9m² plus weitere knappe 14m² nutzbare Dachfläche. Die Fensterfront im Süden zur Terrasse versorgt den Wohnbereich mit viel Tageslicht und dazu vergrößert sie ihn optisch. Nicht zu unterschätzen ist definitiv auch ein ausreichend großer Flur, gerade bei mehreren Bewohnern. Deswegen haben wir an dieser Stelle dementsprechend Platz vorgesehen. Im großen Bad findet sich ein eleganter Duschplatz mit eine
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
4,5 Zi.
146
m2
83026 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Lage im Rosenheimer-Süden in Heilig Blut. Die Loggien bieten Blick auf den vorbeifliessenden Kaltenbach
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und die Berge. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderkrippe, Kindergarten und Schule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Bahnhof sind es ca. 5 Minuten mit dem Rad oder 20 Minuten zu Fuß. Von dort erreicht man den Münchner Ostbahnhof in nur 26 Minuten mit dem Zug. Zur Autobahn geht es von Heilig Blut in wenigen Minuten mit dem Auto, wobei man vorteilhaft nicht erst durch die Innenstadt fahren muss. Auch eine Busstation zum Stadtzentrum und anderen Zielen ist in direkter Nähe. Mit dem Rad erreicht man in knapp 10 Minuten die ersten von vielen Badeseen in Rosenheim. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule,
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
60,7
m2
83026 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.796,00 EUR
Lage: Rosenheim liegt im schönen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Wendelstein und ist mit ca. 64.000 Einwohnern nach München
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und Ingoldstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern. Sie begeistert mit ihrem südlichen Flair und alpenländischem Charme. Infrastruktur: Die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Facharztpraxen und dem Krankenhaus mehr als gut abgedeckt. Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzger, Schuh- und Modegeschäfte, Supermärkte und Tierärzte sind vor Ort- ebenso Post, Apotheken und Friseure. Kindergärten/Schulen: In Rosenheim gibt es ausreichend Kindergärten, Krippen, Horte und verfügt über ein ideales Schulsystem von Grundschule bis Fachhochschule. Verkehrsanbindung: Rosenheim gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, München liegt ca. 60 km und Salzburg ca. 80 km entfernt. Sie erreichen auch in wenigen Minuten die A8 bzw. A93 A
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
2 Zi.
78
m2
83022 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Makrolage Rosenheim ist eine malerische Stadt im Südosten Bayerns und liegt am schönen grünen Inn, inmitten der reizvollen Voralpenlandschaft. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche
...
von rund 37 Quadratkilometern und liegt etwa 52 Kilometer südöstlich von München. Rosenheim ist verkehrstechnisch bestens angebunden und dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck, mit Weiterfahrt zum Brenner. Zu den Anschlussstellen der beiden Autobahnen A8 und A93, benötigen Sie ca. 10 Minuten. Die Region ist ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten, da die bayerischen Alpen und der nahegelegene Chiemsee eine einzigartige Gelegenheit für Freizeitmöglichkeiten bieten. Mikrolage Die Immobilie ist nordöstlich der Stadt, linksseitig des Inn`s gelegen. Das Wohnviertel ist von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt. In der direkten Umgebung gibt es mehrere kleine Gesc
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Quelle: www.immowelt.de
1.699.000,00 €
2 Zi.
186
m2
83022 Rosenheim , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR
Lage: Kaum eine andere bayerische Stadt verbindet südliches Flair, alpenländisches Ambiente und urbane Qualität so charmant wie Rosenheim. Mit ca. 65.000
...
Einwohnern ist Rosenheim die größte Stadt im südostoberbayerischen Raum. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München, Salzburg und Innsbruck sowie dem Brennerpass nach Italien. Durch die Eisenbahnstrecken München-Salzburg und München-Verona/Italien sowie die österreichische Eisenbahn-Transitstrecke Salzburg-Innsbruck ist Rosenheim hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Flughäfen in München, Salzburg und Innsbruck sind mit dem Pkw in 1-1,5 Stunden erreichbar. Rosenheim bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage des ROXY sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die Nähe zum Bahnhof und die geringe Distanz